Apartemen dua kamar tidur berkapasitas dua kamar mandi seluas 100 m² ini berada di Estepona, wilayah Málaga di Costa del Sol, sekitar 500-800 meter dari pantai Playa de Estepona dan La Rada. Status bangunan: selesai dan siap huni. Harga mulai dari €595.000. Unit menghadap selatan dengan teras privat, parkir bawah tanah, dan ruang penyimpanan, berada dalam kawasan terlindungi berpenghuni dengan kolam renang komunal, gym, dan taman. Supermarket berjarak sekitar 100 meter dan pusat kota dapat ditempuh dengan jalan kaki. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km garis lurus.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di kawasan urban Estepona, bukan di pinggiran terpencil. Pantai terdekat berjarak sekitar 524 meter, supermarkt 104 meter, dan apotek 237 meter. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km. Kombinasi ini menempatkan unit dalam jarak jalan kaki dari sebagian besar kebutuhan harian, dengan akses berjalan kaki ke pusat kota dan pelabuhan.
Unit berfungsi sebagai tempat tinggal utama maupun rumah liburan, dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi untuk rumah tangga kecil atau tamu. Teras privat menghadap selatan memberikan sinar matahari sepanjang hari. Tersedia lift, AC, pemanas sentral, dan lemari terpasang. Kolam komunal dan gym memenuhi kebutuhan rekreasi tanpa meninggalkan kawasan.
Status bangunan tercatat sebagai selesai (key-ready), dengan indikasi opleveran 2026. Pembeli dapat menghuni unit dalam jangka pendek karena tidak ada fase konstruksi yang tertunda. Dokumentasi status hukum dan sertifikat huni (cédula de habitabilidad) dapat diminta sebagai bagian dari proses due diligence.
Unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, atau jacuzzi. Tidak terdapat kamar tidur tambahan di luar dua unit yang tersedia. Panorama tidak sepenuhnya bebas karena berada dalam kawasan urban dengan bangunan sekitar. Tidak tersedia data mengenai akses langsung pantai privat atau jangkar kapal.
Situasi yang sesuai mencakup beberapa pola pembeli. Pertama, pembeli yang ingin huni dalam waktu singkat: karena unit selesai, tidak ada risiko keterlambatan konstruksi. Kedua, pembeli tanpa mobil atau yang mengurangi ketergantungan mobil: supermarket, apotek, pantai, dan pusat olahraga berada dalam radius jalan kaki. Ketiga, pembeli rumah liburan yang mengutamakan akses cepat ke pantai, 524 meter ke Playa de Estepona berarti perjalanan kurang dari sepuluh menit berjalan. Keempat, pembeli yang menjadikan unit sebagai aset sewa, dengan catatan bahwa peraturan komunitas mengenai penyewaan jangka pendek wajib diverifikasi. Kelima, rumah tangga kecil atau pasangan yang membutuhkan dua kamar tidur dengan ruang tamu terpisah untuk anak atau tamu. Kondisi yang kurang sesuai: keluarga besar yang membutuhkan tiga kamar atau lebih; pembeli yang mencari privasi villa dengan kolam privat; pembeli yang menginginkan lingkungan pedesaan yang sunyi. Lingkungan urban Estepona berarti adanya suara dan aktivitas kota sebagai bagian dari lokasi.
Deskripsi proyek menyebutkan beberapa spesifikasi material dan teknis yang dapat diverifikasi saat kunjungan. Dapur dilengkapi peralatan Siemens yang hemat energi dengan tungku induksi, terlihat pada dokumentasi visual unit. Dua kamar mandi menggunakan sanitair dan keran kelas atas menurut pengembang. Unit menghadap selatan dengan teras tertutup dan teras privat, kombinasi yang memperluas ruang guna sepanjang tahun mengingat musim dingin ringan dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Sistem iklim mencakup AC dan pemanas sentral, sehingga unit dapat dihuni sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Lemari terpasang tersedia di kamar tidur, mengurangi kebutuhan furnitur khusus. Lift melayani bangunan, relevan untuk mobilitas jangka panjang. Parkir bawah tanah memberikan perlindungan kendaraan dari panas musim panas, dan ruang penyimpanan terpisah menambah kapasitas simpan untuk peralatan pantai atau koper. Bangunan tergolong konstruksi baru, yang berarti penerapan kode bangunan Spanyol terkini termasuk standar efisiensi energi; label sertifikat energi konkret perlu diminta dari pengembang. Fasilitas komunal, kolam renang luar, gym, dan taman lanskap, menjadi bagian dari biaya komunitas yang perlu dikonfirmasi nominalnya.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala pejalan kaki. Supermarket berjarak sekitar 100 meter, apotek 237 meter, dan beberapa pusat olahraga termasuk Better Bodies (0,3 km) serta Polideportivo Municipal (0,6 km) dapat dicapai tanpa kendaraan. Pagi hari dapat diawali di teras selatan yang menerima matahari langsung, dengan pemandangan laut dari lantai atas. Pantai Playa de Estepona berjarak sekitar lima menit berjalan kaki, membuat aktivitas pagi seperti berjalan di tepi laut menjadi rutinitas yang realistis sepanjang tahun. Dengan 3.848 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata 19,2°C, penggunaan teras tidak terbatas pada musim panas. Sore hari, jalur menuju Puerto Estepona (1,6 km) melewati kawasan restauran dan kafe; dalam radius dua kilometer terdapat sekitar 50 restoran dan 22 kafe. Rumah sakit berjarak 1,1 km dan dua pusat kesehatan tersedia di kota. Lingkungan termasuk urban dan ramai secara fungsional, bukan kawasan terpencil, penghuni yang mencari keheningan total perlu memperhitungkan aktivitas kota di sekitarnya. Sebaliknya, penghuni tanpa mobil dapat menjalankan hampir seluruh rutinitas harian dengan jalan kaki atau sepeda, didukung oleh 50 halte transportasi umum dan delapan jalur bus di wilayah Estepona.
Estepona berpenduduk sekitar 79.621 jiwa (2025) dan mencakup wilayah 137 km² dari lembah subur hingga Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter. Kombinasi ini berarti penghuni pantai memiliki akses ke kedua dunia: kawasan urban pantai dan pegunungan dalam jarak menengah. Dari lokasi unit, kehidupan harian berlangsung di zona pesisir yang datar, kemiringan menuju pantai hanya 2,4%, sehingga berjalan kaki atau bersepeda tidak menuntut tenaga fisik besar. Infrastruktur kesehatan mencakup rumah sakit 1,1 km dan dua pusat kesehatan kota. Pendidikan tersedia dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah di wilayah kota, dengan enam sekolah dalam radius dua kilometer dari unit. Transportasi umum terdiri dari delapan jalur dengan 50 halte. Untuk perjalanan regional, Marbella berjarak 25 km dan Málaga 73 km. Kehidupan budaya mencakup 34 hari libur dan festival lokal per tahun, serta 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur yang menandakan aktivitas pariwisata sepanjang tahun, kota ini tidak kosong di luar musim panas.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan pusat Estepona: pantai berjarak sekitar lima ratus meter di selatan, supermarket dan apotek dalam radius dua ratus meter, serta Puerto Estepona 1,6 km ke barat. Lingkungan kota Andalusia di Costa del Sol dengan segala kemudahan khasnya terlihat dari penataan zona-zona di sekitar lokasi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), pada 73 km dari Málaga. Posisi ini menempatkan kota di zona pertumbuhan properti pesisir dengan akses ke dua bandara: Málaga dan Gibraltar. Dibandingkan dengan Marbella yang berpenduduk hampir 148.000 jiwa dan lebih padat secara turistik, Estepona dengan 79.621 penduduk menawarkan skala lebih kecil dengan infrastruktur kota lengkap. Transaksi properti tercatat 3.163 dalam periode data, menunjukkan pasar aktif.
Pantai: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus (sekitar 45-50 menit berkendara); Gibraltar sekitar 36 km garis lurus, alternatif untuk penerbangan regional. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, tiga lapangan dalam radius tujuh kilometer. Marina: Puerto Estepona 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km. Pengisian EV: Zunder-GALP Estepona 1,4 km dan Supercharger Tesla 8,3 km. Marbella dapat dicapai dalam sekitar 25 km dan Algeciras 42 km melalui jalan coastal A-7 atau AP-7.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian lokasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4% menuju pantai, kondisi datar yang memudahkan mobilitas pejalan kaki dan pesepeda. Iklim tercatat dengan suhu rata-rata 15-25°C dan rata-rata tahunan 19,2°C, dengan 3.848 jam matahari per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Spanyol. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Lingkungan alam mencakup Sierra Bermeja di belakang kota, dengan puncak Los Reales 1.449 meter, memberikan opsi pendakian dalam jarak menengah. Lembah yang dilintasi sungai kecil mendukung vegetasi hijau di sekitar kawasan. Orientasi selatan unit berarti teras menerima matahari sepanjang hari, dimaksimalkan di musim dingin ketika sudut matahari lebih rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam dua kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Cristo (1,6 km), dan Playa del Angel (1,7 km), variasi yang memungkinkan pemilihan pantai berdasarkan angin, keramaian, atau fasilitas. Playa del Cristo berorientasi barat dan dikenal cocok untuk matahari terbenam dan keluarga. Untuk olahraga, Estepona mencatat 134 fasilitas olahraga, termasuk tiga pusat kebugaran dalam satu kilometer dari unit. Golf tersedia di tiga lapangan dalam radius 4-7 km. Rekreasi air dapat dilakukan dari Puerto Estepona (1,6 km) dengan Puerto Deportivo (1,8 km). Dua titik pemandangan, Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km), menawarkan panorama kota dan teluk.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol Barat, di antara Marbella (25 km) dan Algeciras (42 km), pada 73 km dari Málaga. Posisi ini menempatkan kota di zona pertumbuhan properti pesisir dengan akses ke dua bandara: Málaga dan Gibraltar. Dibandingkan dengan Marbella yang berpenduduk hampir 148.000 jiwa dan lebih padat secara turistik, Estepona dengan 79.621 penduduk menawarkan skala lebih kecil dengan infrastruktur kota lengkap. Transaksi properti tercatat 3.163 dalam periode data, menunjukkan pasar aktif.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL104163
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID