에스테포나(Estepona) 중심가 인근, 해변에서 도보 거리에 위치한 완공된 신축 아파트입니다. 총 면적 100㎡의 2침실 2욕실 구성으로, 남향 테라스에서 바다 전망이 확보됩니다. 지하 주차 공간과 개별 창고가 포함되어 있으며, 공동 수영장, 피트니스 센터, 조경 정비된 정원을 갖춘 출입통제 단지 내에 자리합니다. 기준 가격은 €595,000부터이며, 인근 슈퍼마켓(104m), 약국(237m), 병원(1.1km) 등 일상 편의시설이 도보권에 분포합니다. 말라가 공항까지 약 34km 거리입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나 시가지 해안가 도심 지역에 위치하며, Playa de Estepona까지 524m, La Rada 해변까지 769m 거리입니다. 슈퍼마켓이 104m, 약국이 237m 내에 있어 자동차 없이 일상생활이 가능한 환경입니다. 마리나인 Puerto Estepona까지는 1.6km이며, 마르베야는 25km, 말라가 시내는 73km 거리에 있습니다.
2침실 2욕실 구성으로 상시 거주와 휴양 주거 모두에 대응하는 평면입니다. 남향 프라이빗 테라스, 커버드 테라스, 붙박이장, 엘리베이터, 에어컨 및 중앙난방이 갖춰져 있습니다. 공동 수영장과 헬스장이 단지 내에 있어 별도의 외부 시설 이용 없이 생활 반경이 완결됩니다.
건축 상태는 완공(key-ready)이며, 등록된 인도 시점은 2026년(지표)입니다. 신축 건물로서 Siemens 주방 가전이 포함된 주방, 지하 주차 공간 및 창고가 인도 대상에 포함됩니다. 완공 상태이므로 추가 대기 기간 없이 등기 및 입주 절차 진행이 가능합니다.
이 물건은 아파트 유형으로, 프라이빗 수영장이나 개별 정원은 제공되지 않으며 수영장은 공동 시설입니다. 3침실 이상 대면 가구를 위한 평면이 아니며, 골프장 인접 입지도 아닙니다(최근 골프장 4.1km). 별도의 상업 공간이나 사무실 공간도 포함되어 있지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황과 부합하는 특성을 갖습니다. 첫째, 자동차 의존도를 낮추고 도보 생활을 원하는 경우입니다. 슈퍼마켓 104m, 약국 237m, 해변 524m의 배치는 일상 동선을 주거지 반경 내에서 완결시킵니다. 둘째, 연중 상시 거주를 계획하는 경우입니다. 에어컨과 중앙난방이 모두 갖춰져 있고, 겨울 평균 기온이 온화한 지역 기후(연평균 19.2℃)와 결합해 계절 간 거주 조건이 안정적입니다. 셋째, 휴가 주거와 임대 운영을 병행하려는 경우입니다. 완공 상태로 즉시 임대 투입이 가능하며, 연중 약 3,848시간의 일조와 5개월 이상의 수온 20℃ 이상 수영 시즌은 계절 외 기간에도 임대 수요 기반과 관련됩니다. 넷째, 해변까지 평탄한 지형을 필요로 하는 경우입니다. 2.4%의 완만한 경사는 유아 동반 가구나 고령 가구원이 있는 가정에서 이동 편의성과 직결됩니다. 반대로, 골프장 인접 입지나 대규모 프라이빗 부지를 원하는 경우, 3침실 이상의 평면이 필요한 경우에는 적합하지 않습니다.
신축 완공 물건으로서 주방에는 Siemens 에너지 효율 가전이 포함되어 있고, 인덕션 조리대가 설치된 주방 구성입니다. 2개 욕실에는 상급 수전·위생 기구류가 시공되어 있습니다. 침실에는 붙박이장이 포함되어 있고, 남향 프라이빗 테라스 외에 커버드 테라스가 있어 기상 조건과 무관하게 실외 공간 사용이 가능합니다. 냉난방은 에어컨과 중앙난방의 이중 구성으로, 여름 냉방과 겨울 난방 모두 대응합니다. 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동의 접근성이 확보되어 있습니다. 지하 주차 공간은 접근성이 용이한 위치로 안내되어 있으며, 별도의 프라이빗 창고가 제공됩니다. 단지 공용 부문에는 야외 수영장, 일광욕 구역, 피트니스 설비를 갖춘 헬스장, 조경 관리된 정원이 포함됩니다. 에너지 효율 등급 등 개별 인증 사항은 등기 자료 및 납품 명세서를 통해 확인이 필요합니다.
기준 가격은 €595,000부터이며, 100㎡의 2침실 2욕실 구성에 지하 주차 공간과 창고가 포함된 가격입니다. 동일 지역 내 비교 가능한 신규 프로젝트와 대비하면 Anna de Estepona(€450,000부터), Isea Estepona III(€423,000부터), The Palms(€429,000부터) 대비 상위 가격대에 위치합니다. 이 가격 편차는 완공 상태, 해변 근접성(524m), 남향 테라스 및 바다 전망 등 구체적 특성과 관련됩니다. 실제 거래 조건, 매물별 호기 가격 및 추가 비용(세금, 수수료)은 개별 확인이 필요합니다.
이 주거지의 일상은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓이 104m, 약국이 237m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 자동차 없이 이루어집니다. 해변은 Playa de Estepona까지 524m로, 아침 산책이나 저녁 해변 산책이 일상 동선에 포함되기 쉽습니다. 단지는 출입통제 구역 내에 공동 수영장, 자외선을 받을 수 있는 일광욕 구역, 피트니스 센터, 열대 조경 정원을 포함합니다. 남향 테라스는 연간 약 3,848시간의 일조 시간과 결합해 하루 대부분 실외 체공을 가능하게 합니다. 주거지는 도심 환경에 속하므로 인근에 2km 반경 내 약 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 분포하며, 계절에 따른 관광객 유동이 있는 지역 특성이 있습니다. 반면 6개 학교와 2개 보건소가 근거리에 있어 상주 인구 기반의 도시적 기능도 갖추고 있습니다. 해변까지 경사는 2.4%로 평탄하여 도보 이동에 지형적 제약이 없습니다. 차량 이용 시 마르베야까지 25km, 병원까지 1.1km로 의료 접근성도 도보·차량 모두 가능한 범위입니다. 전기차 충전소는 1.3km 내에 위치합니다.
주거지는 에스테포나 도심 해안 지역에 속하며, 일상 인프라가 밀집된 환경입니다. 도보권에는 슈퍼마켓(104m), 약국(237m), 그리고 약 50개의 레스토랑과 22개의 카페가 분포합니다. 병원은 1.1km 거리에 있어 도보 또는 짧은 차량 이동으로 접근 가능하며, 시내에는 2개의 보건소가 운영됩니다. 교육 시설로는 시 차원의 19개 초등학교와 10개 중등학교가 있으며, 반경 2km 내에 6개 학교가 있습니다. 스포츠 시설은 시 전체에 134개소가 있고, 근거리에는 Better Bodies(0.3km), Polideportivo Municipal(0.6km) 등의 체육 시설이 있습니다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있어 자차 없는 이동도 부분적으로 가능합니다. 해변 접근은 경사 2.4%의 평탄한 지형으로 도보 부담이 낮습니다. 전기차 이용자는 1.3km 내 충전 인프라를 활용할 수 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 주거지는 해변선(524m)과 도심 편의시설(슈퍼마켓 104m) 사이에 위치합니다. 북쪽으로는 배후 산지, 남쪽으로는 해안이 전개되며, 서쪽으로 마르베야 방향, 동쪽으로는 푸엔히롤라·말라가 방향의 도로망이 연결됩니다. 한국어 사용자에게 익숙한 지도 앱에서 'Estepona centro'로 검색하면 위치 확인이 가능합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서부, 말라가 주에 속한 해안 도시로 인구 약 79,621명(2025년 INE 기준)입니다. 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이에 위치하며, 말라가 시내까지는 73km입니다. 연간 3,163건의 부동산 거래가 발생하는 지역 시장이며, 24개 호텔과 6,897개 객실 규모의 관광 인프라를 갖추고 있습니다. 도시적 기능과 해안 휴양 기능이 결합된 지역입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19m의 저지대 해안 입지로, 해변까지 경사 2.4%의 평탄한 지형입니다. 연평균 기온은 19.2℃이며, 연평균 기온 범위는 15, 25℃입니다. 연간 일조 시간은 역사적 기준 약 3,848시간입니다. 수영 시즌은 수온 20℃ 이상 기준 약 5개월 지속됩니다. 배후 지역에는 해발 1,449m의 로스 레알레스봉이 있는 시에라 베르메하 산지가 위치해, 해안 평탄성과 산지 배경이 공존하는 지형 구조입니다. 자치구 면적은 137㎢로, 비옥한 계곡과 하천, 산지로 구성됩니다. 남향 테라스는 이러한 일조 조건과 결합해 겨울에도 실외 공간 활용이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변은 La Rada(0.8km)이며, Playa de Estepona(524m)와 Playa del Cristo(1.6km), Playa del Angel(1.7km)이 근거리에 있습니다. Playa del Cristo는 만 안쪽에 위치해 수심이 얕은 것으로 알려진 해변입니다. 골프는 Valle Romano Golf(4.1km), Azata Golf(4.4km), Estepona Golf(6.1km)가 차량 접근권에 있습니다. 해양 레저는 Puerto Estepona(1.6km)와 Puerto Deportivo(1.8km)의 마리나를 통해 이용할 수 있습니다. 전망 지점으로는 Mirador del Carmen de Estepona(1.2km)와 Mirador Playa del Cristo(2.0km)가 있으며, 체육 시설로는 Better Bodies(0.3km)와 시립 종합체육관(0.6km)이 근접해 있습니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 서부, 말라가 주에 속한 해안 도시로 인구 약 79,621명(2025년 INE 기준)입니다. 마르베야(25km)와 알헤시라스(42km) 사이에 위치하며, 말라가 시내까지는 73km입니다. 연간 3,163건의 부동산 거래가 발생하는 지역 시장이며, 24개 호텔과 6,897개 객실 규모의 관광 인프라를 갖추고 있습니다. 도시적 기능과 해안 휴양 기능이 결합된 지역입니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL104163
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
에스테포나 시내 신규 아파트 시장 내에서 이 물건의 €595,000 기준가는 비교 프로젝트들과 대비 상위권에 위치합니다. Anna de Estepona(€450,000부터), Isea Estepona III(€423,000부터), The Palms(€429,000부터)는 모두 동일 자치구 내 신규 개발 사업이나, 각각의 입지·평면·준공 시점이 다릅니다. 가격 차이의 주요 설명 요인으로는 첫째 해변 근접성입니다. 이 물건의 Playa de Estepona까지 524m 거리는 해안 첫 줄에 준하는 접근성이며, 둘째 완공 상태라는 점입니다. 건설 중인 사업과 달리 인도 대기 기간과 준공 리스크가 없습니다. 셋째 남향 테라스와 바다 전망의 결합으로, 동일 평면이라도 방위에 따른 가격 편차가 발생하는 것이 이 지역 시장의 일반적 특성입니다. 지역 시장 규모로 보면 에스테포나는 연 3,163건의 부동산 거래가 발생하는 인구 약 8만 명 도시로, 마르베야·베나비스 등 동부 코스타 델 솔 대비 상대적으로 저렴한 단위 가격대가 형성되어 있던 지역입니다. 다만 최근 신규 공급이 해안가에 집중되면서 완공·해변 인접 물건의 가격대가 상향 조정되는 추세가 관찰됩니다. 구매 판단 시에는 동일 가격대의 마르베야 외곽 물건, 에스테포나 시내 준공 예정 물건과의 평면·방위·부대시설 비교가 실질적 접근입니다.
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