Šis dviejų miegamųjų butas yra Esteponoje, Malagos provincijoje, Costa del Sol pakrantėje, maždaug 500 metrų nuo Playa de Estepona paplūdimio. Objektas yra naujos statybos, 100 kv. m ploto, su dviem vonios kambariais, pietų krypties terasa ir jūros vaizdu. Butas parduodamas su požemine stovėjimo vieta ir sandėliuku. Bendrija turi baseiną, sporto salę ir tvarkomus sodus. Kaina, nuo 595 000 eurų. Vietovė yra urbanizuota, su parduotuvėmis, mokyklomis ir viešuoju transportu pėsčiųjų atstumu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Esteponos miesto urbanizuotoje dalyje, apie 524 metrus nuo Playa de Estepona paplūdimio ir apie 800 metrų nuo La Rada. Supermarktas yra už 104 metrų, vaistinė, už 237 metrų, ligoninė, už 1,1 km. Marbella yra už 25 km, Malagos oro uostas, už 64 km tiesia linija. Reljefas link jūros plokščias, nuolydis apie 2,4 proc.
Objektas atitinka poreikį gyventi prie jūros su miesto patogumais: dviejų miegamųjų išdėstymas su dviem vonios kambariais, 100 kv. m plotas ir privati terasa pietų pusėje. Oro kondicionavimas ir centrinis šildymas užtikrina komfortą visus metus. Liftas, įrengtos spintos ir požeminė automobilio stovėjimo vieta palengvina kasdienį naudojimą tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui.
Statybos būsena nurodyta kaip užbaigta; butas yra naujos statybos ir paruoštas įsikurti. Oficialus perdavimo laikotarpis, 2026 metai (indikatyvus). Butas parduodamas su įrengta virtuve su Siemens įranga, o bendrijos zonoje veikia baseinas, sporto salė ir sutvarkyti sodai. Energijos efektyvumo klasė duomenyse tiksliai nenurodyta.
Objektas neturi privačiojo baseino, tik bendrijos. Nėra duomenų apie atskirą svečių butą ar židinį. Sklypo dydis nėra numatytas, nes tai butas daugiabutyje name. Dviejų miegamųjų išdėstymas riboja tinklelį didesnei šeimai. Duomenyse nėra informacijos apie augintinių laikymo taisykles bendrijoje arba papildomas mokesčių išlaidas.
Objektas labiausiai atitinka pirkėjus, kurie ieško paruošto įsikurti buto su nedideliu priežiūros poreikiu ir nori gyventi pėsčiųjų atstumu nuo jūros bei miesto paslaugų. Dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas tinka porai, nedidelei šeimai arba keliaujantiems savininkams, kuriems reikia svečių ar nuomojimo lankstumo. Jei butas perkamas kaip antroji gyvenamoji vieta, pietų krypties terasa ir bendrijos baseinas leidžia naudotis lauko erdve be asmeninės priežiūros naštos. Jei svarstomas nuolatinis gyvenimas, svarbu įvertinti, kad vasarą vietovė tampa judresnė dėl turizmo, 24 viešbučiai ir beveik 7000 vietų mieste rodo aiškų sezoninį pobūdį. Objektas taip pat gali būti svarstomas kaip nuomos investicija: Esteponoje per metų dalį vyksta 3163 nekilnojamojo turto sandoriai, o vandens temperatūra viršija 20 laipsnių penkis mėnesius per metus, kas praplečia turizmo sezoną. Situacijos, kai objektas mažiau tinka: pirkėjams, ieškantiems trijų ar daugiau miegamųjų, privataus baseino arba ramios kaimynystės be miesto triukšmo, šie bruožai duomenimis neprieinami.
Butas yra naujos statybos ir parduodamas paruoštas naudoti. Virtuvė įrengta su induction virykle ir Siemens buitine įranga, kurią gamintojas nurodo kaip energijai efektyvią. Abu vonios kambariai yra įrengti su moderniais armatūros elementais. Miegamuosiuose yra įrengtos spintos, kas sumažina papildomo baldinimo poreikį. Butas turi oro kondicionavimo sistemą ir centrinį šildymą, derinys, kuris regione su 19,2 laipsnių vidutine metine temperatūra užtikrina komfortą ir vėsesniais žiemos mėnesiais, ir karštais vasaros periodais. Pastate yra liftas, o butas turi dengtą privačią terasą pietų pusėje su jūros vaizdu, pagal fotografijų analizę tai balkonas su palmių ir jūros vaizdu. Požeminė automobilio stovėjimo vieta yra lengvai prieinama, o atskiras sandėliukas suteikia papildomos saugojimo erdvės, kas praktiška ir gyvenant nuolat, ir tarpsezoniai. Bendrijos zonoje yra lauko baseinas su saulės voniomis, sporto salė ir tvarkomi atogrąžų stiliaus sodai. Erdvinis išdėstymas, 100 kv. m dviejų miegamųjų butui, duomenų kontekste yra erdvesnis nei vidutinis, kas reiškia didesnes gyvenamąsias erdves. Tiksli statybos medžiagų specifikacija, garantijos sąlygos ir energijos sertifikato klasė nėra pateikti duomenyse ir turi būti patikrinti prieš pirkimo sprendimą.
Butas parduodamas nuo 595 000 eurų. Už šią kainą įeina 100 kv. m plotas, du miegamieji, du vonios kambariai, privati pietų krypties terasa su jūros vaizdu, požeminė stovėjimo vieta ir sandėliukas. Palyginti su panašiais naujos statybos projektais Esteponoje, Anna de Estepona (nuo 450 000 eurų), Isea Estepona III (nuo 423 000 eurų) ir The Palms (nuo 429 000 eurų), šis objektas yra aukštesnėje kainų juostoje, kurią iš dalies galima sieti su parengtu įsikūrimo statusu ir vieta prie pat paplūdimio. Tikslesnė informacija apie papildomas išlaidas suteikiama užklausos metu.
Kasdienis gyvenimas šioje vietoje vyksta pėsčiųjų atstumu: maisto parduotuvė už kelių šimtų metrų, vaistinė už 237 metrų, o kavinių ir restoranų 2 km spindulyje yra daugiau nei septyniasdešimt. Butas yra pietų krypties, todėl terasa gauna saulę didžiąją dienos dalį, tai praktiška ir gyvenant nuolat, ir naudojant butą poilsio tikslais. Ryte pėstiesiems iki Playa de Estepona yra maždaug 524 metrai, o iki platesnės La Rada pakrantės, apie 800 metrų; maršrutas plokščias, be reikšmingų nuolydžių. Sporto entuziastams netoliese yra keli centrai: Better Bodies už 300 metrų ir municipalinis sporto kompleksas už 600 metrų. Vietovė yra miesto tipo, todėl vasaros mėnesiais, ypač rugpjūtį, gatvės ir paplūdimiai gali būti judresni nei žiemos laikotarpiu. Uždarame bendrijos kieme yra baseinas su apsauginėmis zonmis ir sodai, kurie suteikia atskirą poilsio erdvę nuo miesto ritmo. Transporto atžvilgiu vieta yra mišri: daugelį kasdienių poreikių galima patenkinti pėsčiomis ar dviračiu, o plačiai judėti po regioną patogiau su automobiliu, požeminė stovėjimo vieta tai palengvina. Viešasis transportas mieste veikia aštuoniomis linijomis su 50 stotelių. Esteponos uostas yra už 1,6, 1,8 km, kur yra jachtų prieplauka ir papildomi restoranai. Netoliese taip pat yra du apžvalgos taškai, Mirador del Carmen ir Mirador Playa del Cristo, trumpi pasivaikščiojimo maršrutai su pakrantės vaizdais. Bendrai vietovė tinkamai apibūdinama kaip miesto pakrantės gyvenimas su išvystyta infrastruktūra, o ne kaip ramus priemiestis.
Aplinka yra miesto tipo su išvystyta kasdienės infrastruktūros prieiga. 2 km spinduliu yra apie 50 restoranų, 22 kavos namai, 6 mokyklos, 18 vaistinių, 4 bankai ir 2 parkai. Artimiausia parduotuvė yra už 104 metrų, mažiau nei dviejų minučių pėsčiomis. Sveikatos paslaugoms mieste veikia du sveikatos centrai, o ligoninė yra už 1,1 km. Esteponos gyventojų skaičius pagal INE 2025 metų duomenis siekia beveik 80 000, kas reiškia, kad miestas turi nuolatinės infrastruktūros, kuri neapsiriboja turizmo sezonu. Judėjimui dauguma kasdienių tikslų yra pasiekiama pėsčiomis ar dviračiu, nes reljefas link jūros yra plokščias, o nuolydis siekia apie 2,4 proc. Automobiliu per keliolika minučių pasiekiami du golfo laukai, Valle Romano už 4,1 km ir Azata Golf už 4,4 km. Elektromobilių savininkams arčiausiai įkrovimo stotelė yra už 1,3 km, o greitoji įkrovimo stotis Supercharger Esteponoje, už 8,3 km. Viešasis transportas apima aštuonias linijas su 50 stotelių, kas regiono kontekste yra vidutinio lygio pasiūla ir leidžia judėti be automobilio miesto viduje.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis Esteponos miesto centre: Playa de Estepona paplūdimys yra už mažiau nei 600 metrų į pietus, o aplink, parduotuvės, vaistinės ir sporto objektai. Pietų kryptimi matoma pakrantės linija su La Rada ir Playa del Cristo paplūdimiais, o į šiaurę, miesto gyvenamieji kvartalai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra Costa del Sol pakrantės vakarinėje dalyje, už 25 km nuo Marbelos ir už 73 km nuo Malagos. Miestas su beveik 80 000 gyventojų užima tarpinę padėtį tarp tarptautinės Marbelos ir Gibraltaro link einančios pakrantės. Objekto vieta miesto centre prie paplūdimio reiškia, kad regiono įžymybės, pavyzdžiui, Puerto Banus arba Marbelos senamiestis, pasiekiamos per 30, 40 minučių automobiliu, o Sierra Bermejos kalnai prasideda už kelių kilometrų į šiaurę.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra už maždaug 524 metrų, La Rada už 769 metrų, o Playa del Cristo už 1,6 km. Puerto Estepona ir Puerto Deportivo jachtų prieplaukos yra atitinkamai už 1,6 ir 1,8 km. Golfo aikštynai: Valle Romano Golf už 4,1 km, Azata Golf už 4,4, 4,6 km, Estepona Golf už 6,1 km. Oro uostai: Malaga-Costa del Sol už maždaug 64 km tiesia linija, Gibraltaras už 36 km, praktiškai automobiliu apie 45, 60 minučių atitinkamai. Marbella yra už 25 km, Algesirasas už 42 km, Malaga už 73 km. Šios atstumo santykiai rodo, kad vieta yra tinkama ir be automobilio kasdieniams poreikiams, tačiau regioniniai kelialaupiai paprastai reikalauja privačios transporto priemonės arba kelionių autobusu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas istoriškai turi apie 3848 saulės valandas per metus, vienas iš aukštesnių rodiklių Pietų Europoje. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 19,2 laipsnio, o vidutinis diapazonas svyruoja nuo 15 iki 25 laipsnių. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnių maždaug penkis mėnesius per metus, kas atitinka plaukiojimo sezoną nuo maždaug gegužės iki spalio. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 19 metrų, o nuolydis link paplūdimio, apie 2,4 proc., todėl kelias pėsčiomis link jūros nėra varginantis. Už miesto pakrantės zonos iškilusi Sierra Bermeja kalnų grandinė, kurios aukščiausias taškas Los Reales siekia 1449 metrus, natūralus fonas, kuris žiemą gali turėti sniego, ir pažintinių maršrutų vieta. Esteponos savivaldybės teritorija apima 137 kv. km su derlingu slėniu ir upeliais, kas reiškia, kad natūrali įvairovė prieinama trumpu atstumu nuo miesto centro.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos pakrantėje yra keli paplūdimiai pėsčiųjų atstumu: Playa de Estepona už 524 metrų, La Rada už maždaug 800 metrų, Playa del Cristo už 1,6, 2,2 km ir Playa del Angel už 1,7 km. La Rada yra miesto pagrindinis paplūdimys su ilga pakrantės promenada, kurioje yra įvairių paslaugų. Sporto infrastruktūra mieste apima 134 objektus; artimiausi, Better Bodies sporto klubas už 300 metrų ir municipalinis sporto kompleksas už 600 metrų. Golfo žaidėjams per 10 km spinduliu yra keli laukai, įskaitant Valle Romano ir Azata Golf. Jachtų prieplaukos Puerto Estepona ir Puerto Deportivo siūlo vandens pramogas ir restoranus. Bendrijos zonoje yra lauko baseinas, kas suteikia papildomą maudymosi galimybę neina iki jūros.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra Costa del Sol pakrantės vakarinėje dalyje, už 25 km nuo Marbelos ir už 73 km nuo Malagos. Miestas su beveik 80 000 gyventojų užima tarpinę padėtį tarp tarptautinės Marbelos ir Gibraltaro link einančios pakrantės. Objekto vieta miesto centre prie paplūdimio reiškia, kad regiono įžymybės, pavyzdžiui, Puerto Banus arba Marbelos senamiestis, pasiekiamos per 30, 40 minučių automobiliu, o Sierra Bermejos kalnai prasideda už kelių kilometrų į šiaurę.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL104163
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponos naujos statybos butų rinkoje šis objektas su 595 000 eurų pradine kaina užima aukštesnį segmentą nei palyginami miesto projektai: Anna de Estepona startuoja nuo 450 000 eurų, Isea Estepona III, nuo 423 000 eurų, The Palms, nuo 429 000 eurų. Kainų skirtumą iš dalies galima sieti su keliais faktoriais: objektas yra paruoštas įsikurti (ne planuojamas statyti), yra mažiau nei 600 metrų nuo paplūdimio miesto centre ir apima stovėjimo vietą su sandėliuku. Regioniniu mastu Estepona kainų atžvilgiu paprastai yra žemiau nei Marbelos centro arba Puerto Banus zonos, tačiau per pastaruosius metus mieste fiksuojama 3163 nekilnojamojo turto sandoriai, kas rodo aktyvią rinką. Lyginant su gilesniais Esteponos pakraščiais, pvz., zonų aplink Valle Romano ar Azata golfo laukus už 4 km, miesto centro vieta prie paplūdimio suteikia daugiau kasdienių paslaugų pėsčiųjų atstumu, bet mažiau ramybės. Lietuvių pirkėjams, pripratusiems prie sezoniškumo ir gamtos artumo, Sierra Bermejos kalnai už miesto gali būti papildomas vietovės bruožas: žiemą sniego viršukalnės matomos iš pakrantės. Marbella už 25 km ir Gibraltaras už 36 km nulemia vietos logistiką: savaitgalio išvykoms automobilis praktiškai būtinas, tačiau kasdienis gyvenimas be jo įmanomas dėl 8 viešojo transporto linijų ir 50 stotelių. Nuomos rinkos atžvilgiu penkių mėnesių plaukiojimo sezonas ir beveik 7000 viešbučių lovų mieste rodo, kad turizmo paklausa tęsiasi ir už klasikinio vasaros periodo, kas aktualu vertinant nuomos potencialą. Bendrai objekto pozicija rinkoje apibūdinama kaip miesto pakrantės naujiena su parengtu statusu, kur kainų lygis atspindi vietą ir baigtumą, o ne vien kvadratūrą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID