Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v novi gradnji v Esteponi, provinca Málaga, Costa del Sol. Objekt s 100 m² bivalne površine stoji približno 200 metrov od peščene plaže Playa de Estepona v urbani okolici s trgovinami, restavracijami in javnim prevozom v neposredni bližini. Stanovanje ima južno orientirano pokrito teraso z razgledom na morje, podzemno parkirno mesto in shrambo. Gradnja je zaključena, objekt je pripravljen za vselitev. Cena se giblje okoli 595.000 evrov. Estepona ima približno 79.600 prebivalcev, povprečno letno temperaturo 19,2 °C in približno 3.848 sončnih ur na leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanem delu Esteponske obale, približno 524 metrov od plaže Playa de Estepona in 769 metrov od plaže La Rada. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, bolnišnica 1,1 kilometra. Luka Puerto Estepona je oddaljena 1,6 kilometra. Marina in centri mesta so dosegljivi peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, pokrito in zasebno teraso z južno orientacijo ter razgledom na morje. V sklopu naselja so skupinski bazen, telovadnica in urejeni vrtovi. Zrakoplesnilo ogrevanje, centralno ogrevanje in vgrajene omare pokrivajo osnovne bivalne funkcije za celoletno ali sezonsko bivanje.
Objekt je novejše obdobja gradnje in je po navedbah nepremičninskega posrednika ključno pripravljen, kar pomeni, da je vselitev mogoča takoj po prevzemu. Navedeni datum dokončanja leta 2026 je indicativen. Vključeni sta podzemna parkirna mesto in shramba. Standardna oprema vključuje kuhinjo z aparaturo Siemens.
Projekt je stanovanjska enota v zaprti urbani naselbini in ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposrednega dostopa do plaže. Razpoložljivi podatki ne navajajo stavbnega zemljišča v zasebni lasti. Golf igrišča niso v hoji dosegljiva; najbližja so oddaljena več kot štiri kilometre.
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje v novi gradnji z neposrednim peš dostopom do plaže in mestnih storitev. Prepoznavne situacije vključujejo: migracijo v toplo podnebje s celoletnim bivanjem, saj sta lekarna in supermarket v minuti hoje, zdravstveni center pa na 1,1 kilometra; iskanje druge stanovanjske enote za sezonsko bivanje z nizkimi vzdrževalnimi zahtevami v zaprti naselbini z bazenom in telovadnico; ter naložbeno rabo z možnostjo oddaje, saj Estepona beleži 3.163 nepremičninskih transakcij in 24 hotelov, kar kaže na obstojno turistično povpraševanje. Prisotnost 19 osnovnih šol v občini pomeni, da je lokacija uporabna tudi za družine s šolskimi otroki, čeprav je sama enota zasnovana kot stanovanje z dvema spalnicama. Za kupce, ki iščejo zasebni bazen, veliko parcelo ali mirno ruralno lego, objekt ne ustreza. Prav tako za tiste, ki želijo golf igrišče v hoji, najbližja so na 4,1 kilometra. Objekt je primeren, kadar sta prioriteta peš dostop do morja in mestne infrastrukture ter takojšnja vselitev brez čakanja na gradnjo.
Objekt je novogradnja s ključno pripravljenostjo. Kuhinja je opremljena z aparaturo Siemens, po navedbah pa gre za energijsko učinkovite naprave. Stanovanje ima indukcijsko kuhalno ploščo, kar je razvidno iz gradiva. Podnebna kontrola obsega klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje, kar omogoča celoletno bivanje kljub nižjim zimskim temperaturam, ki se v regiji gibljejo okoli 15 °C. Spalnici imata vgrajene omare. Kopalnici dve, kar pri dvospalnični enoti omogoča ločeno rabo za oba prostora in goste. Zunanjost sestavljata pokrita terasa in zasebna terasa z južno orientacijo; južna lega na tej zemljepisni širini pomeni sonce na terasi čez večji del dneva in nižjo odvisnost od letnega časa. Stavba ima dvigalo in podzemno parkiranje, kar zmanjšuje izpostavljenost vozila vremenu. Shramba v kleti dodaja prostor za sezonsko opremo. Skupinski prostori vključujejo zunanji bazen s sončnimi površinami, telovadnico in urejene vrtove. Energijski certifikat ni naveden v razpoložljivih podatkih; za potrditev je potrebna neposredna poizvedba. Splošen standard novogradenj iz obdobja po letu 2020 na Costi del Sol vključuje toplotno izolacijo v skladu s tehničnim gradbenim kodeksom (CTE), vendar je za specifične vrednosti U potrebna dokumentacija objekta.
Navedena cena je 595.000 evrov za stanovanje s 100 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicama, vključno s parkirnim mestom in shrambo. To ustreza približno 5.950 evrov na kvadratni meter. V isti občini so primerljivi novogradnji na voljo od nižjih vstopnih cen: Anna de Estepona od 450.000 evrov, Isea Estepona III od 423.000 evrov in The Palms od 429.000 evrov. Višja cena tega objekta odraža predvsem lokacijo v neposredni bližini plaže in vključene dodatke. Vse cene so od-cene in so odvisne od razpoložljivosti enot.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka peš. Supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, v radiju dveh kilometrov pa je približno 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in štiri banke. To pomeni, da so osnovne storitve dosegljive v nekaj minutah hoje, kar je za Costo del Sol značilno predvsem v urbanih središčih. Bivalni ritem je usmerjen na morje: plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, La Rada pa 769 metrov. Pot do plače poteka po ravnem terenu s povprečnim naklonom 2,4 odstotka. Zjutraj pada sonce na južno orientirano teraso, ki po navedbah ponuja razgled na morje. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajami v občini, kar omogoča gibanje brez osebnega vozila v lokalnem okviru. Za športe so v bližini Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Občina Estepona ima 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter dva zdravstvena centra, kar daje lokaciji celoletno stanovanjsko funkcijo in ne le sezonsko turistično. Izven poletne sezone se mestno jedro ohranja naseljeno, saj v mestu deluje 24 hotelov s približno 6.897 ležišči. Kombinacija mestne gostote, obalne bližine in ravnega terena določa dnevni ritem lokacije: peš dostop do storitev, krajše izlete do treh pristanišč in Miradorja del Carmen na 1,2 kilometra.
Okolica je mestno obmorska z gostim omrežjem storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn, 6 šol, 4 banke in 2 parka. Vsakodnevne nakupe omogoča supermarket na 104 metrov. Zdravstvena oskrba obsega bolnišnico na 1,1 kilometra in dva zdravstvena centra v občini. Javni prevoz pokriva osem linij s 50 postajami, kar zadostuje za gibanje znotraj mesta in povezave proti Marbelli. Cestna povezanost poteka po A-7 in AP-7: Marbella je oddaljena 25 kilometrov, Algeciras 42 kilometrov, Málaga 73 kilometre. Letališče Málaga-Costa del Sol je v zračni liniji 64 kilometrov, Gibraltar 36 kilometrov; vozna razdalja do Malage je zaradi obalne rute daljša in običajno znaša okoli ene ure. EV polnilnice so na voljo pri 1,3 do 1,4 kilometra (Zunder-GALP), Supercharger pa 8,3 kilometra. Teren do plaže je raven s 2,4-odstotnim naklonom, kar omogoča kolesarsko in peš rabo čez vse starostne skupine. Višina 19 metrov nad morjem pomeni brez stopnjastega vzpenjanja.
Karta prikazuje lego objekta v obalnem pasu Estepone. V neposredni bližini so plaža Playa de Estepona, supermarket, lekarna in mestni center. Kota prikazuje razdalje do Marbelle, Algecirasa in obeh letališč. Območje ima gosto omrežje ulic in storitev, značilno za srednje veliko andaluzijsko obalno mesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona je z okoli 79.600 prebivalci (2025) eno večjih mest na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Malage. Lega med Marbello in Algecirasom (42 km) ji daje vlogo povezovalnega obalnega središča. V primerjavi z manjšimi urbani naselji ima Estepona popolnejšo infrastrukturo: 29 šol, dva zdravstvena centra, osem linij javnega prevoza in dve pristanišči. Znotraj mesta ta lokacija zavzema obalni pas z najkrajšo razdaljo do plaže in mestnega jedra hkrati.
Najbližja plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 kilometra. Pristanišči Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta na 1,6 oziroma 1,8 kilometra. Golf igrišča: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je 64 kilometrov v zračni liniji, Gibraltar 36 kilometrov. Marbella z okoli 148.000 prebivalci je 25 kilometrov oddaljena. Vsi navedki so zračne razdalje in se od vozne razdalje razlikujejo.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona leži na 19 metrih nadmorske višine v rodovitni dolini med obalo in gorsko verigo Sierra Bermeja, ki se vzpenja do 1.449 metrov na vrhu Los Reales. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.848 letno, povprečna letna temperatura 19,2 °C, letno nihanje pa se giblje med 15 in 25 °C. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno pet mesecev. Teren do plaže je raven s 2,4-odstotnim naklonom. Gorate zaledje omogoča pohodniške aktivnosti, mestni parki, dva v radiju dveh kilometrov, pa zelene površine v neposredni bližini. Občina obsega 137 kvadratnih kilometrov, kar vključuje tako obalni pas kot gozdno hribovje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Estepone nudi več plaž v radiju dveh kilometrov: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). La Rada je glavna mestna plaža s promenado, Playa del Cristo pa plitvejša in zato uporabna za družine. Za šport deluje 134 športnih objektov v občini, med njimi trije centri v hoji dosegljivi radij (Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m, Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m). Golf ponuja Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4, 4,6 km) in Estepona Golf (6,1 km). Pohodniške točke vključujejo Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Razgledne točke in pristanišči dopolnjujeta rekreacijsko ponudbo.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je z okoli 79.600 prebivalci (2025) eno večjih mest na zahodnem delu Costa del Sol, 25 kilometrov od Marbelle in 73 kilometrov od Malage. Lega med Marbello in Algecirasom (42 km) ji daje vlogo povezovalnega obalnega središča. V primerjavi z manjšimi urbani naselji ima Estepona popolnejšo infrastrukturo: 29 šol, dva zdravstvena centra, osem linij javnega prevoza in dve pristanišči. Znotraj mesta ta lokacija zavzema obalni pas z najkrajšo razdaljo do plaže in mestnega jedra hkrati.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL104163
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V okviru Estepone se ta objekt pozicionira v zgornjem cenovnem segmentu med novogradnjami. Anna de Estepona (od 450.000 evrov), Isea Estepona III (od 423.000 evrov) in The Palms (od 429.000 evrov) ponujajo nižje vstopne cene, vendar so te lokacije praviloma bolj oddaljene od obale ali v fazi gradnje z daljšim rokom prevzema. Cena približno 5.950 evrov na kvadratni meter pri tem objektu odraža kombinacijo treh dejavnikov: oddaljenost okoli 200 metrov od plaže, zaključena gradnja z možnostjo takojšnje vselitve ter vključeno parkiranje in shrambo. V širšem regionalnem kontekstu je Estepona cenejša od Marbelle in zlasti od območja Golden Mile, dražja pa od notranjih območijprovince, kot sta Coin ali Alhaurín el Grande. Letališka razdalja 64 kilometrov do Malage je daljša kot pri Fuengiroli ali Torremolinosu, kar je pri nekaterih kupcih obravnavano kot faktor, ki delno znižuje ceno na kvadratni meter. Občina je med hitreje rastočimi na zahodni Costi del Sol: 3.163 transakcij, rast prebivalstva in 24 hotelov kažejo na aktiven trg. Za kupce, ki primerjajo objekte znotraj mesta, je ključna razlika med to lokacijo in novogradnjami v zaledju ta, da so vsi vsakdanji storitveni objekti dosegljivi peš, medtem ko objekti na pobočjih Sierra Bermeja običajno zahtevajo osebno vozilo za vsak nakup. Ta razlika v dostopnosti je glavni utemeljitveni element višje cene na kvadratni meter. Kupcem, ki iščejo nižjo ceno in sprejemajo daljšo razdaljo do plaže, ponujajo alternativni projekti v Esteponi primerljivo bivalno površino po približno 100.000 do 170.000 evrov nižji ceni.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID