Овај стан у новој градњи налази се у урбаном делу Естепоне и нуди 100 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Смештен на стратешкој локацији, објекат омогућава приступ обали и градским садржајима пешке. Са јужном оријентацијом и погледом на море, стан је дизајниран са фокусом на природно осветљење и функционалност. Пројекат укључује подрумски гаражни простор и оставу, што доприноси практичној корисности.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Естепоне, на приближно 500 метара од мора. Ова локација омогућава спајање стамбеног комфорса са близином градских установа и приступних путева. Налази се у близини луке и главних прометница, али ван зоне најинтензивније ноћне буке.
Стан од 100 m² задовољава потребе за сталним боравком или сезонским одмором. Распоред просторија обухвата две спаваће собе, што је погодно за парове или мање породице. Присуство лифта, терасе и додатних просторија за чување одговара стандардима модерног становања са фокусом на удобност.
Статус градње је означен као завршен (Gereed), што имплицира да су сви радови изведени и објекат је спреман за усељење. Испорука је могућа у кратком року, без чекања на завршетак грађевинских радова. Коришћени су савремени материјали и технике изградње.
Ово није вила са приватним базеном; коришћење водених површина је кроз заједничке просторе. Због урбане локације, ниво буке може бити израженији у односу на удаљене резиденцијалне зоне. Објекат не поседује велико окучно земљиште или privatni vrt.
Овај стан одговара купцима који траже спреман објекат за хабитацију без одлагања. Погодан је за особе које цене близину услужних делатности и не желе да зависе искључиво од аутомобила. Такође, може послужити као инвестиција за изнајмљивање због туристичке атрактивности Естепоне током целе године.
Кухиња је опремљена уграђеним уређајима (Siemens) са фокусом на енергетску ефикасност. Подови и санитарни чворови су изведени модерним материјалима. Фасада и изолација су пројектовани према актуелним стандардима, док заједничке површине укључују базен и уређене зелене површине.
Понашање цена за овај тип објекта креће се од 595.000 евра. Ова cifra одражава ново стање објекта, локацију у близини мора и додатне елементе као што су паркиралиште и остава. Трошкови заједничког одржавања и порези на имовину треба рачунати као додатне месечне и годишње издатке.
Свакодневни живот на овој локацији је оријентисан на пешачку мобилност. Већина потреба, од куповине до ручка, може бити обављена ходањем кроз градске улице. Присуство бројних ресторана и кафића у околини ствара урбани ритам, док близина плаже нуди могућност за опуштање уз море. Јужна тераса служи као продужетак дневног боравка током већег дела дана захваљујући сунчевој експозицији.
У непосредној близини налазе се бројне услуге: продавнице на 100 метара, здравствени центар на мало већем растојању и школске установе. Инфраструктура укључује добро развијену мрежу јавног превоза са 50 стајалишта у граду. Ова констелација омогућава свакодневне активности без потребе за дугим путовањима.
Мапа илуструје близину објекта према обали и главним градским четвртима Естепоне. Видљиви су правци према голф теренима и саобраћајницима који повезују локацију са околним градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Ова позиција нуди баланс између туристичке шароликости источне обале и споријег ритма западног дела Коста дел Сола. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 километра.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, док се аеродром Малага налази на око 64 километара ваздушне линије. Голф терени Вале Романо и Азата Голф су на удаљености од око 4,5 километара. Лука Естепона, са својим садржајима, достиже се пешке за мање од 20 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује просечном годишњом температуром од 19,2°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена од 2,4% према мору омогућавају лагано кретање. Период за купање траје око пет месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже Ла Рада и Плаја дел Кристо, познате по Плавим заставама, налазе се у пешачком домету. Рекреативни садржаји су разноврсни, од голф игралишта у радијусу од неколико километара до спортских центара и теретana у самој близини објекта.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL104163
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Ана де Естепона и Исеа Естепона III, овај објекат се налази у сличној ценовној категорији али нуди специфичну комбинацију величине стана и близине плажи. Док су неки конкуренти позиционирани нешто даље од центра, ова локација нуди директан приступ урбаним садржајима. Цена од 595.000 евра је на вишем нивоу у односу на полазне понуде у региону, што је оправдано статусом нове градње и додатним елементима попут погледа и паркиралишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
