Ця квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в Естепоні, на заході Коста-дель-Соль, провінція Малага. Загальна площа становить 100 м², орієнтація, південна, з терасою та видом на море. Статус будівництва, завершено, квартира готова до заселення. Ціна, від 595 000 €, включаючи підземне паркувальне місце та комору. ПляжPlaya de Estepona знаходиться на відстані приблизно 520 м. У закритому комплексі є спільний басейн, тренажерний зал та озеленені сади. Лікарня, 1,1 км, супермаркет, приблизно 100 м від будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в міській забудові Естепони, приблизно 520 м від пляжу Playa de Estepona та 770 м від пляжу La Rada. Супермаркет, 104 м, аптека, 237 м. Рівень ухилу до моря, 2,4%, тобто територія рівна. Порт Естепони знаходиться на відстані 1,6 км. Лікарня, 1,1 км.
Об'єкт підходить для постійного проживання пари або невеликої родини, яка цінує пішохідну доступність послуг. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують розмежування для мешканців і гостей. Південна тераса дає сонце протягом дня. Наявність ліфта, паркінгу та комори спрощує щоденну експлуатацію.
Будівництво завершено, квартира є новою та готовою до передачі ключів. Дані про завершення вказані як 2026 рік (індикативно). Вікна орієнтовані на південь, що є типовим для нових проєктів із підвищеною світловою ефективністю. Обладнання включає кондиціонування та центральне опалення.
Проєкт не включає приватний басейн, лише спільний. На основі доступних даних не зафіксовано джакузі, сауну, власний сад або прямий вихід на пляж. Це квартира в міській забудові, а не вілла; земельна ділянка у власність не входить. Дані про площу тераси та енергетичний сертифікат не надані.
Об'єкт розглядається у ситуаціях, коли потрібна готова житлова площа без очікування будівництва. Перший профіль, постійне проживання одного-двох людей або пари з дитиною: дві спальні, дві ванні кімнати, ліфт і пішохідна відстань до супермаркету, аптеки та лікарні роблять щоденне функціонування практичним без автомобіля. Другий профіль, друга житлова резиденція з періодичним використанням: закритий комплекс із цілорічним обслуговуванням, спільний басейн і тренажерний зал зменшують потребу в самостійному супроводі нерухомості. Третій профіль, здача в оренду: близькість пляжа (520 м), завершений стан і наявність паркування є факторами, що фігурують у критеріях орендарів на Коста-дель-Соль. Менш підходящою ситуацією є потреба в трьох і більше спальнях, власному басейні або великій приватній ділянці, за наявними даними проєкт цього не передбачає. Також варто врахувати, що міська локація означає присутність сусідів та міський ритм, а не ізоляцію.
Згідно з наданими даними, квартира обладнана новою кухнею з технікою Siemens з підвищеною енергоефективністю та індукційною панеллю (зафіксовано на фото). Ванні кімнати мають встановлену сантехніку; у спальних передбачені вбудовані шафи. Інженерні системи включають кондиціонування та центральне опалення, що забезпечує регулювання клімату цілий рік, доречно при середньорічній температурі 19,2 °C з літніми піками. Орієнтація на південь скорочує потребу в штучному освітленні вдень. Тераса крита та приватна; фото підтверджують відкритий вид на море з балкона крізь пальмові насадження. Будівля обладнана ліфтом та підземним паркінгом, доступним безпосередньо з рівня мешканців. Комора додає обсяг для зберігання. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано; це питання варто уточнити у документації. Загальний рівень оздоблення відповідає сегменту нових проєктів у центрі Естепони, де за останні роки зведено низку комплексів із спільними басейнами та озелененими дворами.
Ціна становить від 595 000 € за квартиру площею 100 м² з двома спальнями, двома ванними кімнатами, паркувальним місцем та коморою. Це відповідає приблизно 5 950 €/м². Для порівняння: подібні новобудови в Естепоні, Anna de Estepona (від 450 000 €), Isea Estepona III (від 423 000 €) та The Palms (від 429 000 €), стартують нижче. Різниця в ціні пояснюється, серед іншого, готовістю об'єкта, включенням паркінгу та комори і розташуванням на менш ніж 600 м від пляжу. Остаточна ціна залежить від конкретного блоку та поверху.
Щоденний ритм у цьому районі визначається комбінацією міської інфраструктури та безпосередньої близькості моря. Супермаркет на відстані приблизно 100 м означає, що закупівлі продуктів не потребують автомобіля. Аптека, 237 м, кілька спортивних центрів у радіусі 600 м, зокрема Better Bodies (300 м) та муніципальний спортивний комплекс Polideportivo (600 м). Це вказує на повноцінний цілорічний житловий район, а не виключно курортну зону. Пляж Playa de Estepona, приблизно 520 м пішки по рівній місцевості (ухил 2,4%), La Rada, 770 м. Південна орієнтація тераси означає сонце з ранку до вечера; за наявних даних регіон має близько 3 848 сонячних годин на рік. У радіусі 2 км зафіксовано 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 6 шкіл, показник насиченості послуг, характерний для міста з приблизно 79 600 мешканців (INE, 2025). Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками. Порт Естепони з марina та ресторанами, 1,6, 1,8 км. Мешканцям, які шукають тишу на околиці, варто враховувати, що це міська локація з відповідним рівнем активності протягом року, включно з літнім сезоном.
Інфраструктура навколо об'єкта оцінюється як щільна та пішохідна. Супермаркет, 104 м, аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км. У радіусі 2 км працюють 50 ресторанів і 22 кафе, що виключає залежність від автомобіля для харчування. Освіта: 19 початкових і 10 середніх шкіл у муніципалітеті, 6 шкіл у радіусі 2 км, достатньо для сімейного використання. Охорона здоров'я: 2 медичні центри в місті. Спортивна інфраструктура налічує 134 об'єкти в муніципалітеті; безпосередньо поруч, два центри на відстані 300, 600 м. Громадський транспорт: 8 лінії, 50 зупинок. Літній сезон приносить збільшення відвідувачів: туристична база міста, 24 готелі з майже 6 900 місць, що позначається на завантаженості пляжу та ресторанів у липні-серпні. Поза сезоном Естепона зберігає постійне міське життя завдяки майже 80-тисячному населенню. Для електромобілів: зарядна станція на 1,3 км, додатково Supercharger, 8,3 км.
На карті видно розташування об'єкта в міській тканині Естепони: пляж, менш ніж 600 м на південь, супермаркет і аптека, у безпосередній близькості, порти та гольф-поля, у кількох кілометрах. Рівний рельєф місцевості підтверджується даними про ухил 2,4%. Регіон традиційно приваблює міжнародних покупців з Північної Європи, які оцінюють поєднання сонця та пішохідної інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 73 км від Малаги. Місто з приблизно 79 600 мешканців поєднує повноцінну муніципальну інфраструктуру з курортною функцією. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність преміум-нерухомості та загалом нижчий ціновий рівень; порівняно з далі розташованою Малагою, менший метрополітенський характер. Відстань до Гібралтару, приблизно 36 км, що розширює вибір авіасполучення.
Пляжі: Playa de Estepona, 520 м, La Rada, 770 м, Playa del Cristo, 1,6 км (пішохідні відстані по рівній місцевості). Порти: Puerto Estepona, 1,6 км, Puerto Deportivo, 1,8 км. Гольф: Valle Romano Golf, 4,1 км, Azata Golf, 4,4 км, Estepona Golf, 6,1 км. Літерні сполучення: аеропорт Гібралтар, приблизно 36 км по прямій, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км по прямій (приблизно 34 км за іншим розрахунком до межі аеропортної зони; фактичний час у дорозі автомобілем, зазвичай 50, 70 хвилин). Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, але корисний для поїздок до аеропорту та гольф-полів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середньорічна температура 19,2 °C, діапазон 15, 25 °C; сонячних годин, приблизно 3 848 на рік. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває приблизно 5 місяців. Висота розташування, 19 м над рівнем моря, ухил до пляжу, 2,4%, тобто територія рівна і не створює фізичного навантаження при пішохідних переходах. Природний контекст Естепони: муніципалітет площею 137 км² у родючій долині з гірським масивом Сьєрра-Бермеха, вершина якої Лос-Реалес сягає 1 449 м. Це створює комбінацію морського та гірського клімату: гори частково захищають узбережжя від північних вітрів. Оглядові майданчики, Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км), доступні для піших прогулянок.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (520 м), La Rada (769 м), головний міський пляж із набережною, Playa del Cristo (1,6 км), захищена бухта, Playa del Angel (1,7 км). Дані про сертифікацію Блакитний прапор для конкретних пляжів не надані; цю інформацію варто перевірити актуально. Гольф-поля в радіусі 4, 6 км: Valle Romano, Azata, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort, чотири варіанти в межах короткої поїздки автомобілем. Спортивні центри: Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Водні види активності зосереджені навколо двох портів (1,6, 1,8 км). У закритому комплексі, спільний басейн і тренажерний зал. Пляжі відвідувані влітку через туристичний потік міста.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та приблизно 73 км від Малаги. Місто з приблизно 79 600 мешканців поєднує повноцінну муніципальну інфраструктуру з курортною функцією. Порівняно з Марбельєю Естепона має нижчу щільність преміум-нерухомості та загалом нижчий ціновий рівень; порівняно з далі розташованою Малагою, менший метрополітенський характер. Відстань до Гібралтару, приблизно 36 км, що розширює вибір авіасполучення.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL104163
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У межах Естепони стартові ціни нових проєктів коливаються приблизно від 423 000 € (Isea Estepona III) до 450 000 € (Anna de Estepona) та 429 000 € (The Palms). Цей об'єкт від 595 000 € розташований у верхньому сегменті цього діапазону. Факторами, що зумовлюють різницю, є готовий стан без очікування будівництва, включення підземного паркінгу та комори, а також розташування в межах пішохідної дистанції до пляжу й центру міста. Порівняно з аналогами в Марбельї (25 км), де ціни на нові квартири з видом на море нерідко перевищують цей рівень, Естепона пропонує нижчий вхідний поріг для локації першої лінії зони. У ширшому регіональному контексті Естепона розвивається як одне з небагатьох місць західної Коста-дель-Соль, де міська інфраструктура повного циклу (лікарня, школи, 134 спортивні об'єкти) поєднується з пляжами на пішохідній відстані; у 2024, 2025 роках у муніципалітеті зафіксовано 3 163 транзакції з нерухомості, показник активного, ліквідного ринку. Відстань до аеропорту Малаги (приблизно 50, 70 хвилин автомобілем) більша, ніж у об'єктів ближче до Малаги, натомість аеропорт Гібралтару, приблизно 36 км по прямій. Для покупців, які порівнюють з гольф-орієнтованими урбанізаціями на схід від міста, ця локація означає обмін на тишу гольф-зони на міську зручність: гольф-поля залишаються доступними (4,1, 6,2 км), але не є частиною безпосереднього оточення. Культурний контекст Андалусії з 34 місцевими святками на рік додає календарну активність у позасезонний період.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID