Този апартамент се намира в Естепона, в градската част на Коста дел Сол, провинция Малага. Обектът е с два спални и две бани, построена площ от 158 кв.м и тераса от 25 кв.м, като сградата е завършена през 2006 г. (индикативно) и жилището е наскоро реновирано. Разположението е на около 524 м права линия от плажа Playa de Estepona и на около 104 м от супермаркет. Комплексът разполага с общ басейн, денонощна охрана, подземен паркинг с точка за зареждане на електромобили и асансьор. Цената започва от 639 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Жилището се намира в урбанизирана зона на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните услуги. Супермаркет е на около 104 м, аптека на 237 м, а болница на около 1.1 км. Центърът на Естепона с марина Puerto Deportivo е на около 1.8 км. Летището на Малага е на около 34 км по прям път, а Марбеля, на 25 км.
Апартаментът предлага два спални, две бани и 158 кв.м жилищна площ с тераса от 25 кв.м. Ориентацията е югоизточна, южна и югозападна, с гледки към морето, планината и градините. Климатиката включва климатик, подово отопление и подово отопление в баните. Комплексът има басейн, фитнес, тенис корт и асансьор с достъп за хора с намалена подвижност.
Става въпрос за готово жилище в сграда, завършена през 2006 г. (индикативно), което означава, че не се прилага очакване за строителен срок. Обектът е наскоро реновиран и се предава напълно обзаведен. Покупката може да се извърши с незабавно ползване, без фаза на строителство или планови срокове.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или частен паркинг на открито; басейнът и градината са общи, а паркингът е подземен в рамките на комплекса. Жилището е с два спални и не е подходящо за търсещи три или повече спални. Разположението е градско, без директен изход на първа линия на плажа.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готово жилище без строителен риск и срок, което може да се ползва или дава под наем веднага след покупката. Второ: купувач, за когото ежедневната достъпност на услуги на пешеходно разстояние е по-важна от уединената планинска или първа линия, супермаркет на сто метра и аптека на двеста метра определят практическото удобство на място. Трето: двойка или малко семейство, за които две спални и 158 кв.м площ са достатъчни, а наличието на училища наблизо (шест в радиус от 2 км) и на обществен транспорт разширява ползването извън вакационния сезон. Четвърто: инвеститор, който търси обект в затворен комплекс с денонощна охрана, басейн и допълнителни съоръжения, елементи, които обикновено влияят върху наемния интерес в регион с около 3 163 имотени транзакции и 24 хотела с близо 6 900 легла. Обектът е по-малко подходящ за тези, които търсят три или повече спални, частен басейн или първа линия на плажа, тези характеристики не са част от предлагането. Също така купувачи, разчитащи предимно на голф като ежедневна дейност, трябва да отчетат, че игрищата са на 4–5 км и изискват автомобил.
Сградата датира от 2006 г. (индикативно), като жилището е наскоро реновирано и се предава в отлично състояние, напълно обзаведено. Техническото оборудване включва климатик за охлаждане, подово отопление в жилищните помещения и подово отопление в баните, комбинация, която покрива както летните, така и зимните месеци при средна годишна температура от около 19.2°C. Едната спалня разполага с баня анфилада. Жилището е свързано с оптична връзка за интернет, сателитна телевизия и безжична мрежа. Домакинската автоматизация (domotics) е посочена като налична функция. Достъпът е обезопасен с асансьор и достъп за хора с намалена подвижност. Общите части са застъпени с общ басейн, обществена градина, фитнес зала, тенис корт, ресторант в комплекса и денонощна рецепция с охрана. Паркингът е подземен, с гаражно място и точка за зареждане на електромобил, практическа подробност при нарастващата електрификация на автомобилния парк. Допълнително има складово помещение. Ориентацията на югоизток, юг и югозапад, съчетана с покрита и открита тераса от 25 кв.м, позволява ползване на външното пространство през по-голямата част от деня. Гледките включват море, планина, голф, градина и гора, панорамно разнообразие, което произтича от позицията на жилището спрямо крайбрежието и ниските склонове на Сиера Бермеха.
Цената на този апартамент е от 639 000 евро. За сравнение, сравними проекти в Естепона започват от около 450 000 евро (Anna de Estepona), 519 000 евро (Isidora Living Las Mesas) и 524 600 евро (Acqua Gardens). Цената на този обект се отнася до готов, реновиран апартамент с 158 кв.м построена площ, две спални, тераса от 25 кв.м, напълно обзаведен, с подземен паркинг с точка за зареждане на електромобил и достъп до общи съоръжения като басейн, фитнес и тенис корт. Тъй като обектът е готов, покупката не е свързана с поетапни плащания по строителство.
Жилището се намира в градската тъкан на Естепона, град с около 79 600 жители (INE 2025), разположен между крайбрежието и планината Сиера Бермеха. Това е ежедневна, целогодишна среда, а не изолиран ваканционен комплекс: в радиус от два километра има около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, шест училища и четири банки. Супермаркетът е на около сто метра, а аптеката, на двеста. Това прави живота тук относително независим от автомобила за повечето ежедневни дейности. Плажовете Playa de Estepona (около 524 м) и La Rada (около 769 м) са на пешеходно разстояние по равнинен маршрут със среден наклон около 2.4% към морето. Общественият транспорт разполага с осем линии и петдесет спирки в града, което осигурява връзка с центъра и околните населени места. Ритъмът на живот е комбинация от градска удобност и крайбрежно ползване: сутрин кафе близо до жилья, обяд на терасата с морска гледка на юг, следобед плаж или общ басейн в комплекса, а вечер, ресторант в околностите или разходка по крайбрежната алея. Спортните възможности включват фитнес в комплекса, тенис корт, обществен спортен център на около 600 м и 134 спортни съоръжения в общината. Голф игрищата Valle Romano и Azata са на 4–4.6 км, което ги прави достъпни с кратко пътуване с автомобил, без да определят ежедневието. Комплексът е затворен тип с денонощна охрана и рецепция, което влияе на усещането за спокойствие в среда, която иначе е градска и целогодишно активна.
Ежедневието около жилището се определя от плътната градска структура на Естепона. В радиус от две километри има около 50 ресторанта, 22 кафенета и 18 аптеки, плътност, която означава, че хранене и покупки извън дома не изискват планиране с автомобил. Супермаркет на около 104 м и аптека на 237 м покриват основните нужди. Здравеопазването е застъпено с болница на около 1.1 км и два здравни центъра в общината. Образованието включва шест училища в радиус от 2 км, а общо в Естепона има 19 начални и 10 средни училища. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на 500–800 м, а Playa del Cristo, на около 1.6–2.2 км. Транспортната свързаност се осигурява от осем автобусни линии с петдесет спирки, а марината Puerto Estepona е на 1.6 км. За купувачи с електромобил: точка за зареждане в комплекса и публични станции на 1.3–1.4 км. Теренът е равнинен (около 19 м надморска височина, наклон към плажа около 2.4%), което прави пешеходното и велосипедно придвижване реалистично през цялата година.
На картата е видно разположението на жилището в градската зона на Естепона: плажовете на под километър, супермаркет на сто метра и марината на около километър и половина. Голф игрищата Valle Romano и Azata се виждат на запад, а планината Сиера Бермеха оформя северния хоризонт, типична за Естепона комбинация от море и планина в близък обхват.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля (около 148 000 жители) и на 73 км от Малага (около 579 000 жители). Позицията между двата по-големи града прави локацията подходяща за купувачи, които искат градски услуги на място (около 79 600 жители, собствени училища, болници и марина), без ценовото ниво и плътността на централната Коста дел Сол. Алхесирас и Гибралтар са на 36–42 км на запад. Естепона е с по-изразен целогодишен градски характер в сравнение с по-сезонните курортни зони на изток.
Плаж Playa de Estepona е на около 524 м, La Rada, на около 769 м, а Playa del Cristo, на около 1.6 км по пряка линия. Голф игрищата Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4–4.6 км) са на кратко автомобилно разстояние. Центърът на Естепона с марината е на 1.6–1.8 км. Летището на Малага (AGP) е на около 64 км по пряка линия, а летище Гибралтар (GIB), на около 36 км. Марбеля е на 25 км, Алхесирас, на 42 км, а Малага, на 73 км. Тези разстояния правят региона достъпен от две летища, като Гибралтар е по-близо по пряка линия, но Малага обикновено предлага повече директни международни връзки.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Естепона е средиземноморски със средна годишна температура от около 19.2°C и диапазон от 15 до 25°C. Историческият брой слънчеви часове е около 3 848 годишно, стойност, която влияе върху ползваемостта на терасата и басейна през по-голямата част от годината. Сезонът за плуване в морето е около пет месеца с водна температура от поне 20°C. Теренно жилището е на около 19 м надморска височина с равнинен маршрут към плажа (около 2.4% наклон), което е от значение за пешеходното придвижване. На север градът граничи със Сиера Бермеха с връх Los Reales на 1 449 м, планински масив, който оформя гледките и предлага природни маршрути в близост до града. Общината обхваща около 137 кв.км в плодородна долина, пресечена от малки потоци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до жилището се намират няколко плажа: Playa de Estepona на около 524 м, La Rada на около 769 м, основният градски плаж с широка пясъчна ивица, Playa del Angel на 1.7 км и защитеният залив Playa del Cristo на около 1.6–2.2 км. Голф възможностите включват Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4–4.9 км) и Estepona Golf (6.1 км). Спортната инфраструктура в общината наброява 134 съоръжения, като в непосредствена близост са фитнес Better Bodies (0.3 км), общественият полидепортиво (0.6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.6 км). В самия комплекс има фитнес и тенис корт. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo (1.6–1.8 км) предлагат крайбрежни разходки и водни дейности, а Mirador del Carmen и Mirador Playa del Cristo са наблюдателни точки в радиус от 2 км.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL361439
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други актуални проекти в Естепона този обект заема средна до горна ценова позиция: 639 000 евро срещу стартови цени от 450 000 евро при Anna de Estepona, 519 000 евро при Isidora Living Las Mesas и 524 600 евро при Acqua Gardens. Разликата произтича от типа продукт: тук става дума за готов, реновиран апартамент с 158 кв.м площ, който се предава обзаведен и с подземен паркинг с EV точка, докато стартовите цени на нови проекти обикновено се отнасят за по-малки базови единици без включени екстри. В регионален план Естепона е позиционирана на западния сегмент на Коста дел Сол, на 25 км от Марбеля и с две летища в обсег (Малага около 64 км по пряка линия, Гибралтар около 36 км). Пазарната активност в общината, около 3 163 имотени транзакции и туристическа инфраструктура с 24 хотела и близо 6 900 легла, показва целогодишно функционираща среда, а не чисто сезонен курорт. В сравнение с по-новите комплекси в зоните Las Mesas и околностите, градското положение на този обект означава по-кратки разстояния до услуги (супермаркет на 104 м, болница на 1.1 км) и обществен транспорт с осем линии, но и по-плътна застроена среда без уединенията на периферните урбанизации. За купувач, сравняващ с Марбеля, Естепона като цяло предлага по-ниски цени на квадратен метър при сходен климат, около 3 848 слънчеви часа годишно, докато разликата с вътрешността на провинцията се изразява в директната близост на плажа. Характерно за Естепона е съседството на града с планината Сиера Бермеха, което при този обект се отразява в посочените гледки към планината и гората.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
