Denne lejlighed ligger i Estepona på Costa del Sol, ca. 524 meter fra Playa de Estepona, i et urbaniseret omgang med dagligvarer, apotek og restauranter inden for gangafstand. Boligen er en mellemetagelejlighed på 158 m² med to soveværelser, to badeværelser og en 25 m² terrasse med havudsigt. Bygningen er færdigbygget (2006, indicativt) og boligen er nyligt renoveret med aircondition, gulvvarme ogennemgående møblering. Komplekset har fælles pool, døgnvagt, underjordisk parkering med EV-ladepunkt samt adgang for gangbesværede.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i en etableret bymæssig bebyggelse i Estepona, ca. 800 meter fra stranden La Rada. Supermarked ligger 104 meter væk, apotek 237 meter, og der er 50 restauranter samt 22 caféer inden for to kilometer. Det kommunale sportscenter ligger 600 meter bort, og hospitalet findes 1,1 km væk. Terrænet mod stranden er fladt med ca. 2,4% hældning.
Boligen er indrettet til helårsbrug med aircondition, gulvvarme i hele boligen og gulvvarme på badeværelser. Der er to soveværelser med en-suite badeværelse, etager, opvask og domotik. Terrassen på 25 m² er delvist overdækket med sydlig til sydvestlig orientering, hvilket giver sol store dele af dagen. Kompleksets faciliteter omfatter gym, tennisbane og fælles pool.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2006 (indicativt) og boligen er efterfølgende renoveret. Det betyder en etableret bebyggelse med modne fællesarealer, men også en byggestandard fra midten af 2000'erne frem for nyeste energikrav. Overtagelse kan ske umiddelbart, da boligen er færdig og fuldt møbleret.
Boligen har to soveværelser og egner sig ikke til husstande med behov for flere værelser. Der er fælles pool, ikke privat pool. Haven er fælles. Bygningen stammer fra 2006, og energimærket er ikke oplyst. Terrassen er på 25 m². Parkeringspladsen er i fælles underjordisk garage. Der er ingen nævnte begrænsninger for kæledyr eller udleje i de tilgængelige data.
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret lejlighed med havudsigt tæt på både strand og byliv, uden at ville vente på nybyggeri. Situationer hvor boligen er relevant: par eller mindre familier med behov for to soveværelser; købere der ønsker helårsbolig eller langtidsophold med fungerende varmesystem (gulvvarme) i vinterhalvåret; ejere af elbil, der værdiansætter garage med ladepunkt; samt købere med interesse for udleje, da boligen er møbleret og komplekset har reception og døgnvagt, hvilket ofte understøtter udlejningsdrift. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker privat pool, tre eller flere soveværelser, eller nyeste byggestandard med moderne energiklassificering. Adgang for gangbesværede og elevator gør boligen relevant for købere med mobilitetsbehov. Placeringen i etableret bymæssige omgivelser passer til dem, der prioriterer dagligvarer, restauranter og offentlig transport på gåafstand frem for isoleret resort-liv.
Boligen er registreret som nyligt renoveret i elegance stand. Klimastyringen omfatter aircondition, gulvvarme i hele boligen og separat gulvvarme på badeværelserne, en kombination, der dækker både sommer- og vinterbrug ved Middelhavet. Badeværelserne er registreret med en-suite løsning knyttet til soveværelset. Teknisk udstyr omfatter domotik, fiberinternet, satellit-TV og WiFi, hvilket giver mulighed for fjernarbejde og streaming uden ekstra installation. Bygningsdelen stammer fra 2006, hvilket betyder etablerede konstruktioner og færdigafviklede sætningsscenarier, men også at isolation og energistandard afspejler datidens krav frem for 2020'ernes. Energiforbrug skal derfor vurderes separat ved besigtigelse. Terrassen på 25 m² er delvist overdækket, hvilket giver brugbar udendørs plads også i regnperioder og midt på dagen om sommeren. Fællesarealerne omfatter pool, have, gym, tennisbane og restaurant på stedet. Parkeringsforholdene er underjordiske med garage og dedikeret EV-ladepunkt. Døgnvagt, reception og adgangs kontrol tilkommer et driftsmæssigt niveau, der ligger over gennemsnittet for bylejligheder i kommunen.
Præcis: prijs_beschikbaarheid
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bymæssig nærhed kombineret med kystliv. Med supermarked 104 meter væk og apotek 237 meter væk kan daglige ærinder klares til fods. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger mellem 500 og 800 meter bort, hvilket gør morgen- eller aftenbad til en realistisk del af rutinen i svømmesæsonen, der historisk strækker sig over fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Lejlighedens sydlige orientering giver sol på terrassen store dele af dagen, og havudsigten fra stuen er dokumenteret i billedmaterialet. Komplekset fungerer som et lukket anlæg med døgnvagt, reception og restaurant, hvilket typisk betyder en fast struktur omkring vedligehold og sikkerhed. For beboere der ikke ønsker bil i hverdagen, er området stort set selvforsynende: seks skoler, to parker og flere sportscentre ligger inden for to kilometer, og der er 50 busholdepladser fordelt på otte linjer i byen. Gym og tennisbane i komplekset gør det muligt at holde motion lokalt, mens Polideportivo Municipal 600 meter væk tilbyder yderligere faciliteter. Uden for højsæsonen er Estepona en bosat by med knap 80.000 indbyggere, 19 grundskoler og et lokalt kalendarium med 34 årlige helligdage og arrangementer, hvilket giver liv i gadebilledet hele året.
Området omkring boligen er bymæssigt med 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker og fire bankkontorer inden for to kilometer. Det giver en tæthed af daglige servicefunktioner, som gør bilen valgfri i hverdagen. Offentlig transport er til stede med otte linjer og 50 holdepladser i Estepona, hvilket forbinder boligen med byens dele og omkringliggende kommuner. Marbella ligger 25 km væk med ca. 148.000 indbyggere og tilbyder større byfunktioner; Algeciras ligger 42 km mod vest og Málaga 73 km mod øst. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med to sundhedscentre og et hospital 1,1 km fra boligen. Skoler: 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i kommunen gør området relevant for familier med børn i skolealder. Fritidsfaciliteterne tæller 134 registrerede sportsfaciliteter i kommunen, herunder Better Bodies 300 meter væk og to kommunale sportscentre inden for 600 meter. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 36 km væk i fugleflugt, og Málaga-Costa del Sol ca. 64 km.
Kortet viser boligens placering i det centrale Estepona med stranden 500-800 meter mod sydøst, supermarked og apotek i umiddelbar nærhed og sportscentre samt marina inden for to kilometer. Golfbanerne ligger samlet 4-6 km mod nordvest, og bjergkæden Sierra Bermeja hæver sig bag byen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på Costa del Sol Occidental, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Med ca. 80.000 indbyggere (2025) og 3.163 ejendomstransaktioner er kommunen en af regionens mere aktive boligmarkeder. Beliggenheden mellem Marbellas og Algeciras/Gibraltars indflydelsesområder giver adgang til to lufthavne (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km). Turismen er målt ved 24 hoteller og knap 6.900 senge, moderat i regional sammenlæng, hvilket afspejler en by med fast bosættelse som base.
Afstande (fugleflugt): Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lufthavne: Gibraltar ca. 36 km, Málaga-Costa del Sol ca. 64 km. Golfbaner: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Mariner: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Supermarked 104 m, apotek 237 m, hospital 1,1 km, EV-ladepunkt 1,3 km. Terrænet mod stranden er fladt (2,4% hældning), hvilket gør ruten gangbar og cykelvenlig. Med bil tager turen til Marbella typisk 25-30 minutter og til Málaga lufthavn ca. en time via A-7/AP-7.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet i et frugtbart dalsystem mellem kysten og Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 meter. Denne kombination af lav kystnær beliggenhed og bjerge umiddelbart bagved giver både flad adgang til strandene og bjergnatur inden for kort kørsel, boligen er registreret med udsigt til både hav, bjerge og skov. Klimaet er middelhavsk med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og historisk ca. 3.848 soltimer årligt. Svømmesæsonen med vandtemperaturer på mindst 20°C strækker sig over fem måneder. Vintrene er milde, hvilket kombineret med boligens gulvvarme gør helårsbo ophold praktisk. Nærheden til skov og naturarealer er registreret som et af boligens placeringstræk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strandområder ligger inden for to kilometer: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), den sidste i læ bag molen ved Puerto Estepona. Golfinteresserede har fire baner inden for seks kilometer: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). I selve komplekset findes gym og tennisbane, og Better Bodies ligger 300 meter væk. Kommunen registrerer 134 sportsfaciliteter. To mariner (1,6 og 1,8 km) tilbyder havneaktiviteter, og udsigtspunkterne Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) giver kystpromenader med panorama.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL361439
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i Estepona positioneres denne lejlighed i den øvre prissegment. Anna de Estepona starter ved €450.000, Isidora Living Las Mesas ved €519.000 og Acqua Gardens ved €524.600, denne bolig er noteret til €639.000. Forskellen afspejles dels i boligareal: 158 m² plus 25 m² terrasse er større end typiske nybyggerilejligheder i sammenligningsgrundlaget, dels i etablerede fællesfaciliteter som gym, tennisbane, restaurant og døgnvagt, som sjældent indgår i nye projakter til sammenlignelige startpriser. Samtidig skal køberen regne med, at nybyggeri som Acqua Gardens og Isidora Living bygger under nyere energikrav, mens denne bolig stammer fra 2006 uden oplyst energimærke, et forhold der påvirker driftsomkostninger og bør verificeres. Placeringen blot 500-800 meter fra stranden i færdigudviklede byomgivelser adskiller boligen fra flere nyere projekter, der ofte ligger i nye bydele længere fra centrum. Estepona-kommunen som helhed registrerede 3.163 ejendomstransaktioner, hvilket indikerer et marked med likviditet i både køb og salg. For købere der vejer nybyggeri mod færdig, renoveret bolig med umiddelbar overtagelse og etableret drift, repræsenterer denne lejlighed det andet af de to scenarier med tilhørende fordele og begrænsninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
