Dit appartement op een tussenliggende verdieping ligt in Estepona, aan de westelijke Costa del Sol, op loopafstand van het strand en de voorzieningen in de plaats. De woning biedt 158 m² bebouwde oppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers, plus een 25 m² terras dat op het zuidoosten, zuiden en zuidwesten is gericht. Voltooid in 2006 (indicatief) en onlangs gerenoveerd, ligt de residentie in een afgesloten urbanisatie met 24-uursbeveiliging, ondergrondse parkeergarage, een laadpunt voor elektrische auto's en een gemeenschappelijk zwembad. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 104 m, Playa de Estepona op ongeveer 524 m en de luchthaven van Málaga ligt op 34 km afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in een gevestigde urbanisatie aan de rand van de plaats Estepona, nabij scholen en bos. Stranden zoals Playa de Estepona en La Rada bevinden zich binnen 500–800 m. Een supermarkt (104 m), apotheek (237 m) en medisch centrum (1,1 km) zijn allemaal te voet bereikbaar, waardoor het dagelijks leven grotendeels autovrij kan.
De indeling is geschikt voor een huishouden met twee slaapkamers en en-suite badkamer, vloerverwarming in de badkamers, airconditioning, een fitnessruimte, tennisbaan en berging. Toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit, een lift en domotica vergroten de bruikbaarheid. Het 25 m² privéterras en het overdekte gedeelte breiden de leefruimte uit met zee- en bergzicht.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 2006 (indicatief) en het appartement is onlangs gerenoveerd. De oplevering volgt direct na aankoop, onder voorbehoud van de gebruikelijke overdrachtsprocedures. Kopers bezichtigen dus een bestaande, voltooide woning in plaats van zich te verlaten op tekeningen of bouwschema's.
De woning biedt slechts twee slaapkamers en twee badkamers, wat grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; het zwembad is gemeenschappelijk. Parkeren gebeurt ondergronds in een gedeelde garage. De vermelde prijs van € 639.000 is de vraagprijs; er zijn geen varianten, fasen of off-plan opties van toepassing. Tuindeelen zijn gemeenschappelijk in plaats van privé.
Dit appartement past bij een koper die zoekt naar een direct bewoonbare kustwoning in plaats van een bouwproject. Omdat het voltooid, gerenoveerd en gemeubileerd is, is de overgang naar bewoning grotendeels administratief in plaats van logistiek. De volgende situaties sluiten aan bij de kenmerken van de woning. Een stel of klein huishouden dat twee slaapkamers wil met en-suite voorzieningen vindt de indeling toereikend; grotere gezinnen niet. Kopers die wandelvriendelijkheid waarderen, supermarkt, apotheek, medisch centrum, sportvoorzieningen en stranden allemaal binnen ongeveer 1 km, kunnen hier functioneren zonder dagelijks autogebruik, terwijl de ondergrondse parkeergarage met laadpunt voor elektrische auto's langere ritten richting Marbella (25 km) of Gibraltar (circa 36 km hemelsbreed) dekt. Wie prioriteit geeft aan uitzicht en buitenleven profiteert van het 25 m² terras met oriëntatie van zuidoost tot zuidwest en de vermelde zee-, berg- en panoramische uitzichten. Bewoners die de voorkeur geven aan beheerde diensten, 24-uursbeveiliging en receptie, gemeenschappelijk zwembad, restaurant ter plaatse, fitnessruimte en tennisbaan, boven privéterrein zullen vinden dat de structuur van het complex bij hen past. De woning kan ook passen bij kopers die de Estepona-markt volgen, waar in de referentieperiode 3.163 woningtransacties werden geregistreerd, wat op een actieve markt van bestaande bouw wijst. De woning is minder geschikt voor kopers die een privézwembad, drie of meer slaapkamers of een landelijke setting zoeken; de locatie is naar ontwerp stedelijk en compact.
Het appartement wordt aangeboden in uitstekende staat na een recente renovatie. Technische voorzieningen omvatten vloerverwarming in de hoofdruimtes met specifieke vloerverwarming in de badkamers, airconditioning en domotica voor systeembeheer. Connectiviteit wordt verzorgd via glasvezel en satelliettelevisie, met wifi-infrastructuur aanwezig. De badkamerconfiguratie omvat een en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer. Een berging vormt een aanvulling op de 158 m² bebouwde oppervlakte en de woning wordt volledig gemeubileerd geleverd, wat de initiële inrichtingskosten verlaagt, maar tijdens de bezichtiging op staat en smaak beoordeeld moet worden. De infrastructuur op gebouwniveau weerspiegelt het bouwjaar 2006, geüpgraded met moderne systemen: lifttoegang, voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit, ondergrondse garage met een laadpunt voor elektrische auto's en aangesloten nutsvoorzieningen voor elektriciteit, telefoon en gas. De gemeenschappelijke ruimten, zwembad, fitnessruimte, tennisbaan, tuinen en 24-uursreceptie, worden beheerd binnen het afgesloten complex, met bijbehorende gemeenschapskosten betaalbaar door eigenaren. Structureel en juridisch onderzoek blijft de verantwoordelijkheid van de koper via een standaard inspectie en beoordeling van de nota simple. De energiedocumentatie moet worden opgevraagd, omdat een definitief energiecertificaat voor deze specifieke woning niet was inbegrepen in de geleverde gegevens. De totale specificatie wijst op een gerenoveerde woning van bestaande bouw met moderne klimaatregeling en connectiviteit in plaats van een verouderde eenheid die op modernisering wacht.
De vraagprijs is € 639.000 voor een bebouwde oppervlakte van 158 m² met twee slaapkamers, twee badkamers en een 25 m² terras, geleverd volledig gemeubileerd en onlangs gerenoveerd. Dit is een voltooide transactie van bestaande bouw in plaats van een off-plan aankoop, dus er is geen fasering van toepassing. Als referentie binnen Estepona starten vergelijkbare nieuwbouwprojecten vanaf circa € 450.000 (Anna de Estepona), € 519.000 (Isidora Living Las Mesas) en € 524.600 (Acqua Gardens). De vermelde categorie omvat labels als koopje en belegging, wat de positie weerspiegelt ten opzichte van nieuwer aanbod in dezelfde gemeente. De beschikbaarheid is afhankelijk van de status van de verkoper op het moment van aanvraag.
Het dagelijks leven op dit adres wordt bepaald door de ligging tussen plaats en zee. Met een supermarkt op 104 m en een apotheek op 237 m kunnen de meeste boodschappen te voet in minder dan vijf minuten worden gedaan. Het strand van Playa de Estepona ligt op korte loopafstand van ongeveer 524 m en La Rada volgt op 769 m, waardoor ochtend- of avondwandelingen langs de kust een realistische routine zijn in plaats van een gepland uitstapje. Het vlakke verloop van 2,4% richting de zee betekent dat er geen serieuze hellingen zijn tussen het appartement en de kustlijn, wat belangrijk is voor fietsers, oudere bewoners en wandelen bij warm weer. Het appartement zelf is ontworpen rond het terras en de uitzichten. De oriëntatie van zuidoost tot zuidwest laat zonlicht toe gedurende het grootste deel van de dag, waarbij het overdekte terrasgedeelte schaduw biedt tijdens de heetste uren. Zee-, berg- en panoramische uitzichten worden vermeld, passend bij een tussenliggende verdieping in een verhoogd gelegen urbanisatie. Het complex functioneert als een afgesloten urbanisatie met 24-uursreceptie en beveiliging, een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte, tennisbaan en een restaurant ter plaatse. Deze combinatie past bij bewoners die een beheerde omgeving willen zonder het onderhoud van een privézwembad of tuin. Ondergronds parkeren met een laadpunt voor elektrische auto's faciliteert autobezit, al reduceert de locatie de afhankelijkheid van een auto: acht openbaar vervoerslijnen en vijftig haltes bedienen de bredere regio Estepona, en een ziekenhuis ligt op 1,1 km. Sportvoorzieningen binnen 600 m zijn onder andere de fitnessruimte Better Bodies en het Polideportivo Municipal, wat het hele jaar door activiteit mogelijk maakt, ook buiten het toeristenseizoen.
De directe omgeving combineert rustige woonwijken met functionele dichtheid. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken, 6 scholen en 2 parken. Dit niveau van voorzieningen betekent dat het gebied het hele jaar functioneert, niet alleen in de zomermaanden, een relevante overweging voor permanente bewoners die beoordelen hoe de buurt voelt buiten het toeristenseizoen. De gemeente Estepona telt 79.621 inwoners (INE, 2025), met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de plaats, wat gezinsherverhuizing verder dan vakantiegebruik ondersteunt. De gezondheidszorg is verankerd door twee medische centra, het dichtstbijzijnde op ongeveer 1,1 km van de woning. De dichtstbijzijnde ziekenhuisvoorziening bevindt zich binnen dezelfde straal. Mobiliteit is een bepalend kenmerk. Acht openbaar vervoerslijnen en 50 haltes bedienen de gemeente, en het vlakke kustterrein (2,4% hellingsgraad naar het strand) maakt fietsen praktisch. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km per weg vanaf de vermelde locatie van de woning, met de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 36 km hemelsbreed naar het zuidwesten, wat twee opties voor luchtvervoer biedt. Voor sport zijn 134 voorzieningen geregistreerd in de gemeente, waaronder een fitnessruimte op 300 m en een gemeentelijk sportcentrum op 600 m. Golfbanen bij Valle Romano (4,1 km) en Azata (4,4–4,6 km) liggen op korte rijafstand.
De kaart toont de positie van het appartement ten opzichte van de plaats Estepona, de kustlijn en belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand ligt net over 500 m naar het zuiden, met de supermarkt, apotheek en het medisch centrum geclusterd binnen een straal van 1,1 km. Golfbanen en de jachthavens liggen respectievelijk verder landinwaarts en langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol tussen Marbella (25 km noordoost, 147.958 inwoners) en Algeciras (42 km zuidwest, 121.957 inwoners). De stad Málaga en haar agglomeratie liggen 73 km naar het noordoosten. Dit positioneert de woning in een secundaire plaats die volledige stedelijke voorzieningen behoudt, scholen, medische centra, jachthavens, 24 hotels en 6.897 toeristenbedden, terwijl ze binnen bereik ligt van de grotere werkgelegenheids- en cultuurcentra van de regio. De ligging van de woning nabij het centrum en het strand plaatst haar aan de meer stedelijke zijde van Estepona, onderscheidend van golfresorts of heuvelprojecten verder landinwaarts.
Stranden: Playa de Estepona op 524 m, La Rada op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km, alle te voet bereikbaar. Supermarkt: 104 m. Apotheek: 237 m. Ziekenhuis: 1,1 km. Luchthavens: Málaga-Costa del Sol op ongeveer 64 km hemelsbreed (34 km per weg zoals vermeld tot het referentiepunt van de woning), Gibraltar op ongeveer 36 km hemelsbreed en Alicante-Elche op 455 km. Golf: Valle Romano Golf op 4,1 km, Azata Golf op 4,4 km. Jachthavens: Puerto Estepona op 1,6 km en Puerto Deportivo op 1,8 km. Elektrisch laden: een openbaar laadpunt op 1,3 km, plus het privé-laadpunt in de ondergrondse parkeergarage. Openbaar vervoer: 8 lijnen met 50 haltes in de gemeente.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert een jaarlijks gemiddelde temperatuur van 19,2 °C binnen een band van 15–25 °C en ongeveer 3.848 zonuren per jaar historisch, een hoog cijfer zelfs naar Andalusische maatstaven. Het zwemseizoen loopt tot ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen op of boven 20 °C, wat kustgebruik mogelijk maakt van de late lente tot de vroege herfst. De woning ligt op 19 m boven zeeniveau met een helling van 2,4% richting het strand, wat betekent dat er geen significante klim is tussen woning en kust. Landinwaarts rijst de gemeente op in de Sierra Bermeja, met een piek van 1.449 m bij Los Reales, duidelijk verhoogd terrein achter de plaats dat bijdraagt aan de vermelde berg- en bosachtige uitzichten en wandelmogelijkheden biedt op korte rijafstand. Het gemeentegebied van 137 km² combineert deze bergachtige achtergrond met een vruchtbare vallei doorkruist door kleine beken. De oriëntatie van het appartement van zuidoost tot zuidwest sluit aan op het zonpad aan de kust en biedt verlengd daglicht op het terras gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen binnen 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6–2,2 km), de laatste is een beschutte baai die populair is voor rustiger zwemmen. Puerto Estepona en Puerto Deportivo, beide binnen 2 km, bieden jachthavenvoorzieningen en eetgelegenheden aan het water. Golfmogelijkheden concentreren zich 4–6 km landinwaarts: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4–4,9 km) en Estepona Golf (6,1 km), met een golfacademie bij het Albayt Resort (6,2 km). De sportinfrastructuur is opvallend dichtbij, 134 voorzieningen in de hele gemeente, waaronder Better Bodies op 300 m, Polideportivo Municipal op 600 m en het Centro Deportivo José Ramón de la Morena op 600 m. Binnen het complex zelf hebben bewoners een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en tennisbaan. Uitkijkpunten bij Mirador del Carmen (1,2 km) en Mirador Playa del Cristo (2,0 km) markeren lokale wandelroutes en de vermelde nabijheid van bos voegt wandel- en fietsmogelijkheden toe buiten de bebouwde kom.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maart | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Vlak
Ref: VL361439
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen Estepona is dit appartement van bestaande bouw gepositioneerd boven de instapprijzen van huidige nieuwbouwprojecten: Anna de Estepona start vanaf circa € 450.000, Isidora Living Las Mesas vanaf € 519.000 en Acqua Gardens vanaf € 524.600. Met € 639.000 vraagt de woning een premie van ruwweg € 115.000–190.000 boven deze startprijzen, gerechtvaardigd, of niet, door de bebouwde oppervlakte van 158 m², de gerenoveerde staat, de volledige meubelering en de gevestigde complexvoorzieningen. Vergelijkbare nieuwbouwwoningen aan deze instapprijzen bieden doorgaans kleinere woningen of eerdere bouwfasen, dus een directe vergelijking per vierkante meter tijdens bezichtigingen is raadzaam. Vergeleken met de bredere regio noteert Estepona een niveau onder centraal Marbella (25 km noordoost), terwijl het een het hele jaar door functionerende plaats biedt met 79.621 inwoners, 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en twee medische centra. De 3.163 woningtransacties die in de referentieperiode zijn geregistreerd wijzen op een vloeibare lokale markt gezien de gemeentegrootte, wat relevant is voor herverkoopoverwegingen. Het onderscheidende kenmerk van de woning versus landinwaartse golfontwikkelingen is wandelbaarheid: vijf minuten te voet naar een supermarkt, tien naar een apotheek en minder dan vijftien naar het strand. Nieuwere Estepona-projecten zoals hierboven vermeld liggen in opkomende woonzones waarvoor voor dagelijkse boodschappen vaker een auto nodig is. Omgekeerd zullen kopers die splinternieuwe bouw, A-label energiecertificaten of gefaseerde betalingsstructuren zoeken, de vergelijkbare nieuwbouwwoningen beter geschikt vinden, terwijl dit appartement directe oplevering en een volwassen stedelijke omgeving biedt met twee luchthavens, Málaga en Gibraltar, binnen praktisch bereik.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
