Denna mellanplanlägenhet ligger i Estepona, på västra Costa del Sol, på gångavstånd från stranden och stadens service. Bostaden erbjuder 158 m² boyta med två sovrum och två badrum, samt en 25 m² stor terrass med sydost-, syd- och sydvästläge. Byggd 2006 (indicativt) och nyligen renoverad, ligger bostaden i ett inhägnat område med bevakning dygnet runt, underjordiskt garage, en laddplats för elbil och en gemensam pool. Närmaste mataffär ligger 104 m bort, Playa de Estepona är cirka 524 m bort och Málaga flygplats ligger 34 km bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde i utkanten av Estepona stad, nära skolor och skog. Stränder som Playa de Estepona och La Rada ligger inom 500–800 m. En mataffär (104 m), apotek (237 m) och vårdcentral (1,1 km) är alla nåbara till fots, vilket gör att vardagslivet till stor del kan skötas utan bil.
Planlösningen passar ett hushåll med två sovrum med eget badrum, golvvärme i badrummen, luftkonditionering, gym, tennisbana och förråd. Tillgänglighet för personer med nedsatt rörlighet, hiss och hemautomation ökar användbarheten. Den 25 m² stora privata terrassen och den täckta delen utökar boendeytan med havs- och bergsutsikt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden stod klar 2006 (indicativt) och lägenheten har nyligen renoverats. Tillträde sker omedelbart vid köp, förutsatt standardiserade överföringsförfaranden. Köpare granskar alltså en befintlig, färdig enhet i stället för att förlita sig på ritningar eller byggschema.
Bostaden erbjuder endast två sovrum och två badrum, vilket begränsar större hushåll. Det finns ingen egen pool; poolen är gemensam. Parkering sker underjordiskt i ett delat garage. Listpriset på 639 000 euro är det begärda priset; inga variationer, etapper eller köp på ritning gäller. Trädgårdarna är gemensamma snarare än privata.
Denna lägenhet passar en köpare som söker ett inflyttningsklart kustboende snarare än ett byggprojekt. Eftersom den är färdigställd, renoverad och möblerad är övergången till inflyttning till stor del administrativ snarare än logistisk. Följande situationer överensstämmer med bostadens egenskaper. Ett par eller litet hushåll som vill ha två sovrum med en suite-badrum kommer att finna planlösningen tillräcklig; större familjer gör inte det. Köpare som värdesätter gångavstånd, mataffär, apotek, vårdcentral, sportanläggningar och stränder, alla inom cirka 1 km, kan fungera här utan daglig bilanvändning, medan underjordisk parkering med elladdning täcker längre resor mot Marbella (25 km) eller Gibraltar (cirka 36 km fågelvägen). De som prioriterar utsikt och utomhusliv gynnas av den 25 m² stora terrassen med sydost- till sydvästläge och angiven havs-, bergs- och panoramautsikt. Boende som föredrar skötta tjänster, säkerhet och reception dygnet runt, gemensam pool, restaurang på plats, gym och tennisbana, framför privata områden kommer att finna att komplexets struktur passar dem. Bostaden kan också passa köpare som följer Estepona-marknaden, där 3 163 bostadstransaktioner registrerades under referensperioden, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad. Den är mindre lämplig för köpare som söker en egen pool, tre eller fler sovrum eller ett lantligt läge; platsen är medvetet urban och servicetät.
Lägenheten är angiven i utmärkt skick efter en nylig renovering. Tekniska installationer inkluderar golvvärme i huvudsakliga områden med särskild golvvärme i badrummen, luftkonditionering och hemautomation för systemstyrning. Anslutning sker via fiberoptik och satellit-tv, med WiFi-infrastruktur på plats. Badrumskonfigurationen inkluderar ett eget badrum till huvudsovrummet. Ett förråd kompletterar de 158 m² boytan, och bostaden levereras helt möblerad, vilket minskar initiala installationskostnader men bör bedömas vid visning för skick och smak. Byggnadens infrastruktur speglar byggnationsepoken 2006, uppgraderad med moderna system: hiss, tillgänglighetsanpassningar för personer med nedsatt rörlighet, underjordiskt garage med laddplats för elbil, samt anslutningar till el, telefon och gas. De gemensamma ytorna, pool, gym, tennisbana, trädgårdar och reception dygnet runt, sköts inom det inhägnade området, med tillhörande gemensamhetsavgifter betalda av ägarna. Strukturell och juridisk due diligence förblir köparens ansvar genom en standardbesiktning och granskning av nota simple. Energiprestandadokumentation bör begäras, eftersom en slutlig energideklaration för denna specifika enhet inte inkluderades i lämnade data. Den övergripande specifikationen pekar på en renoverad begagnad bostad med modern klimatstyrning och anslutning snarare än en äldre enhet som väntar på modernisering.
Det begärda priset är 639 000 euro för 158 m² boyta med två sovrum, två badrum och en 25 m² terrass, levererad helt möblerad och nyligen renoverad. Detta är en affär med en begagnad bostad snarare än ett köp på ritning, så ingen etapphandel gäller. Som referens inom Estepona börjar jämförbara nyproduktioner från cirka 450 000 euro (Anna de Estepona), 519 000 euro (Isidora Living Las Mesas) och 524 600 euro (Acqua Gardens). Den listade kategorin inkluderar etiketter för fynd och investering, vilket speglar dess position i förhållande till nyare bestånd i samma kommun. Tillgängligheten beror på säljarens status vid tidpunkten för förfrågan.
Vardagslivet på denna adress präglas av läget mellan stad och hav. Med en mataffär på 104 m och ett apotek på 237 m kan de flesta ärenden utföras till fots på under fem minuter. Stranden vid Playa de Estepona är en kort promenad på cirka 524 m, och La Rada följer på 769 m, så morgon- eller kvällspromenader längs kusten är en realistisk rutin snarare än en planerad utflykt. Den flacka lutningen på 2,4 % mot havet innebär inga allvarliga backar mellan lägenheten och strandlinjen, vilket spelar roll för cykling, äldre boende och promenader i varmt väder. Själva lägenheten är utformad runt sin terrass och utsikt. Läget från sydost till sydväst ger solexponering under större delen av dagen, och den täckta terrassdelen erbjuder skugga under de hetaste timmarna. Havs-, bergs- och panoramautsikt finns angiven, i linje med en mellanplanlägenhet i ett upphöjt bostadsområde. Komplexet drivs som ett bevakat bostadsområde med reception och säkerhet dygnet runt, gemensam pool, gym, tennisbana och en restaurang på plats. Denna kombination passar boende som vill ha skötta omgivningar utan att underhålla en egen pool eller trädgård. Underjordisk parkering med laddplats för elbil täcker bilägandet, även om läget minskar bilberoendet: åtta kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser betjänar det större Estepona-området, och ett sjukhus ligger 1,1 km bort. Sportanläggningar inom 600 m inkluderar Better Bodies gym och Polideportivo Municipal, vilket stödjer aktivitet året runt bortom turistsäsongen.
Den omedelbara omgivningen kombinerar bostadsro med funktionell täthet. Inom en radie på 2 km noterar data 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker. Denna servicenivå innebär att området fungerar året runt, inte bara under sommarmånaderna, en relevant övervägning för permanent boende som utvärderar hur grannskapet känns utanför turistsäsongen. Estepona kommun har 79 621 invånare (INE, 2025), med 19 grundskolor och 10 högstadieskolor i staden, vilket stödjer familjebosättning bortom semesterbruk. Vården förankras av två vårdcentraler, den närmaste cirka 1,1 km från bostaden. Närmaste sjukhusanläggning ligger inom samma radie. Rörlighet är ett definierande drag. Åtta kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser betjänar kommunen, och den flacka kustterrängen (2,4 % lutning till stranden) gör cykling praktiskt. Málaga flygplats ligger 34 km vägavstånd från bostadens angivna läge, med Gibraltar flygplats cirka 36 km fågelvägen mot sydväst, vilket ger två flygalternativ. För sport noterar man 134 anläggningar i kommunen, inklusive ett gym på 300 m och kommunalt sportcentrum på 600 m. Golfbanor vid Valle Romano (4,1 km) och Azata (4,4–4,6 km) ligger inom kort körtid.
Kartan visar lägenhetens position i förhållande till Estepona stad, kustlinjen och nyckeltjänster. Närmaste strand ligger strax över 500 m mot syd, med mataffär, apotek och vårdcentral samlade inom en radie på 1,1 km. Golfbanor och småbåtshamnar syns längre inåt landet respektive längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol mellan Marbella (25 km nordost, 147 958 invånare) och Algeciras (42 km sydväst, 121 957 invånare). Málaga stad och dess storstadsområde ligger 73 km mot nordost. Detta placerar bostaden i en sekundär stad som behåller full stadservice, skolor, vårdcentraler, marint, 24 hotell och 6 897 turistbäddar, samtidigt som den ligger inom räckhåll för regionens större arbets- och kulturcentra. Bostadens läge nära stadskärnan och stranden placerar den på Esteponas mer urbana sida, åtskild från golfresort- eller baneanläggningar längre inåt landet.
Stränder: Playa de Estepona på 524 m, La Rada på 769 m och Playa del Cristo på 1,6 km, alla gångbara. Mataffär: 104 m. Apotek: 237 m. Sjukhus: 1,1 km. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol på cirka 64 km fågelvägen (34 km väg som angivet till bostadens referenspunkt), Gibraltar på cirka 36 km fågelvägen och Alicante-Elche på 455 km. Golf: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km. Marint: Puerto Estepona på 1,6 km och Puerto Deportivo på 1,8 km. Elladdning: en offentlig laddplats på 1,3 km, plus den privata laddplatsen för elbil i det underjordiska garaget. Kollektivtrafik: 8 linjer med 50 hållplatser över kommunen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerar en årlig medeltemperatur på 19,2°C inom ett intervall på 15–25°C, och cirka 3 848 soltimmar per år historiskt, en hög siffra även efter andalusiska mått. Simsäsongen sträcker sig till cirka fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C, vilket ramar in kustbruk från sen vår till tidig höst. Bostaden ligger 19 m över havet med en lutning på 2,4 % mot stranden, vilket innebär ingen betydande klättring mellan hem och strand. Inåt landet stiger kommunen upp i Sierra Bermeja, som når 1 449 m vid Los Reales, synlig höjdterräng bakom staden som bidrar till den angivna bergs- och skogutsikten och erbjuder vandringsmöjligheter inom kort körtid. Kommunens yta på 137 km² kombinerar denna bergiga bakgrund med en bördig dal korsad av små bäckar. Lägenhetens sydost- till sydvästläge följer kustens solbana och ger förlängt dagsljus på terrassen under dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) och Playa del Cristo (1,6–2,2 km), den senare en skyddad vik populär för lugnare bad. Puerto Estepona och Puerto Deportivo, båda under 2 km, erbjuder småbåtshamnar och restauranger vid vattnet. Golfmöjligheter koncentreras 4–6 km inåt landet: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4–4,9 km) och Estepona Golf (6,1 km), med en golfakademi vid Albayt Resort (6,2 km). Sportinfrastrukturen är påtagligt tät, 134 anläggningar i kommunen, inklusive Better Bodies gym på 300 m, Polideportivo Municipal på 600 m och Centro Deportivo José Ramón de la Morena på 600 m. Inom själva komplexet har boende en gemensam pool, gym och tennisbana. Utsiktspunkter vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) markerar lokala vandringsleder, och det angivna närheten till skog tillför promenad- och cykelmöjligheter utanför bebyggelsen.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL361439
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Estepona är denna begagnade lägenhet positionerad över startpriserna för nuvarande nyproduktion: Anna de Estepona börjar från cirka 450 000 euro, Isidora Living Las Mesas från 519 000 euro och Acqua Gardens från 524 600 euro. Vid 639 000 euro ligger bostaden cirka 115 000–190 000 euro över dessa startpriser, motiverad, eller inte, av sina 158 m² boyta, renoverade skick, full möblering och etablerade tjänster i komplexet. Jämförbara nyproduktioner vid dessa startpriser erbjuder typiskt mindre enheter eller tidigare byggnadsfaser, så en direkt jämförelse per kvadratmeter under visningar är lämplig. Mot den bredare regionen handlar Estepona på en nivå under centrala Marbella (25 km nordost) samtidigt som staden erbjuder en fungerande stad året runt med 79 621 invånare, 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och två vårdcentraler. De 3 163 bostadstransaktioner som registrerats under referensperioden indikerar en likvid lokal marknad i förhållande till kommunens storlek, vilket spelar roll för andrahandsöverväganden. Bostadens utmärkande drag gentemot golfutvecklingar inåt landet är närheten till allt: fem minuter till fots till en mataffär, tio till ett apotek och under femton till stranden. Nyare Estepona-projekt som de ovan listade ligger i framväxande bostadszoner där en bil oftare krävs för dagliga ärenden. Omvänt kommer köpare som söker helt ny byggnation, energideklarationer i klass A eller etappbetalningar att finna de jämförbara nyproduktionerna mer lämpade, medan denna lägenhet erbjuder omedelbart tillträde och en mogen urban miljö med två flygplatser, Málaga och Gibraltar, inom praktiskt räckhåll.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
