Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, Málagan maakunnassa, noin 524 metrin päässä Playa de Esteponan rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 ja sen kunto on kuvattu erinomaiseksi hiljattain tehdyn remontin jälkeen. Asunton pinta-ala on 158 neliömetriä ja siihen kuuluu 25 neliömetrin terassi. Kohteen hinta on 639 000 euroa. Yhteisöön kuuluvat muun muassa uima-allas, kuntosali, tennisKenttä ja ympärivuorokautinen vastaanotto. Lähellä sijaitsee supermarketti, kouluja ja terveyskeskus, ja alueella on hyvät kävelymahdollisuudet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, suoraviivaisesti noin 524 metrin etäisyydellä Playa de Esteponan rannasta. Supermarketti on 104 metrin ja apteekki 237 metrin päässä. Terveyskeskus sijaitsee 1,1 kilometrin etäisyydellä. Ympäristö on tasaista, rantaan päin kallistus on 2,4 prosenttia. Esteponan keskusta ja sen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltuu päivittäiseen asumiseen tai osa-aikaiseen oleskeluun. Kaikki peruspalvelut, mukaan lukien kaupat, apteekit ja koulut, ovat kävelymatkan päässä. Asunnossa on ilmastointi, lattialämmitys ja erilliset kylpyhuoneet. Hissi ja esteetön pääsy mahdollistavat asumisen myös liikuntarajoitteisille. Kaksi makuuhuonetta ja 158 neliömetrin pinta-ala tarjoavat tilaa kahdelle hengelle tai pienelle perheelle.
Tämä ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 2006, ja asunto on sen jälkeen peruskorjattu. Kohteen kunto on kuvattu erinomaiseksi. Valmis rakennus tarkoittaa, että ostaja voi tarkastaa asunnon ja yhteisön tilat ennen kauppaa. Omaisuus on heti käytettävissä, eikä odotusaikoja rakennusvaiheeseen liity. Uima-allas, kuntosali ja muut yhteiskäytössä olevat tilat ovat jo olemassa ja käytössä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joten se ei sovellu suurelle perheelle. Uima-allas on yhteisön käytössä, ei yksityinen. Rakennus on valmis, joten sisustusta tai pohjaratkaisua ei voi muuttaa rakennusvaiheessa. Terrassi on 25 neliömetriä. Puutarha on yhteisön ylläpitämä. Yhteisömaksut ja kiinteistöverit kuluvat ostajan maksettaviksi. Kylpyhuoneita on kaksi.
Tämä kohde vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensimmäinen: ostaja etsii valmista asuntoa, jossa ei ole rakennusvaiheen riskejä tai odotusaikoja, ja jossa remontti on jo tehty. Toinen: ostaja suunnittelee osa-aikaista oleskelua Etelä-Espanjassa ja tarvitsee kalustetun asunnon, joka on käyttökelpoinen heti. Kolmas: ostaja, jolle auto ei ole välttämätön, koska kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä. Neljäs: pariskunta tai ydinperhe, jolle kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta riittävät, ja jolle 158 neliömetrin pinta-ala antaa tilaa. Viides: ostaja, joka arvostaa turvallisuutta: suljettu yhteisö, ympärivuorokautinen vartiointi ja vastaanotto. Kuudes: sijoittaja, joka etsii vuokrakohdetta vakaasta kaupunkiympäristöstä, jossa kysyntä on ympärivuotista Esteponan 79 600 asukkaan ja matkailuvirran ansiosta. Seitsemäs: ostaja, jolle esteettömyys on olennaista: hissi ja esteetön pääsy vähentävät fyysisiä esteitä asumisessa. Kahdeksas: henkilö, joka haluaa golf-kentät ja satamat lyhyen ajomatkan päässä mutta asua kaupungin palveluiden keskellä. Jos taas tarve on kolmelle tai useammalle makuuhuoneelle, yksityiselle uima-altaalle tai uudisrakennukseen, tämä kohde ei vastaa näihin vaatimuksiin.
Asunnon kunto on merkitty erinomaiseksi ja hiljattain peruskorjatuksi. Tekninen varustelu sisältää useita korkeatasoisia elementtejä: lattialämmitys koko asunnossa ja erillinen lattialämmitys kylpyhuoneissa, ilmastointi ja moderni kotiautomaatiojärjestelmä. Molemmat makuuhuoneet on varustettu siten, että toisessa on oma kylpyhuone. Keittiö- ja olohuonetilat ovat 158 neliömetrin kokonaispinta-alan sisällä, ja asuntoon kuuluu 25 neliömetrin katettu terassi sekä erillinen yksityinen terassi-alue. Rakennus on vuodelta 2006, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat täysi-ikäisiä mutta peruskorjauksen myötä päivitettyjä. Verkkoyhteydet toimivat valokuidulla, ja satelliittitelevisio ja WiFi kuuluvat varusteluun. Pysäköinti on maanallisessa hallissa, jossa on EV-latauspiste, ja asuntoon kuuluu varastotila. Yhteisön tilat: uima-allas, kuntosali, tennisKenttä ja ravintola. Kuntoon liittyvä tarkastus kannattaa tehdä aina paikan päällä: rakennuksen ikä tarkoittaa, että ikkunat, putkisto ja julkisivu voivat olla alkuperäisiä, ja näiden kunto vaikuttaa ylläpitokustannuksiin. Yhteisön taloudellinen tila ja yhteisömaksujen suuruus ovat olennaisia tietoja ennen kauppaa.
Hinta on 639 000 euroa valmiiksi kalustetulle asunnolle, jonka pinta-ala on 158 neliömetriä. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 4 040 euroa neliömetriltä. Vertailuksi lähialueen uudiskohteissa Anna de Estepona alkaa 450 000 eurosta, Isidora Living Las Mesas 519 000 eurosta ja Acqua Gardens 524 600 eurosta. Tämä kohde on valmis rakennus vuodelta 2006, peruskorjattu, ja hintaan sisältyy kalustus, autopaikka yhteisön maanalaisessa pysäköintihallissa EV-latauspisteellä sekä varastotila. Ostajan on lisäksi huomioitava ostovero, notaarikulut ja yhteisömaksut, joita ei sisälly hintaan. Hinta on merkitty kategorioilla Bargain ja Investment.
Tämä asunto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, jossa arki rakentuu kävelyetäisyydelle. Supermarketti on 104 metrin päässä, mikä tarkoittaa, että ruokaostokset voi hoitaa jalan muutamassa minuutissa. Apteekki on 237 metrin ja terveyskeskus 1,1 kilometrin etäisyydellä. Rannalle on noin 500-800 metriä, joten aamukävely rannikolle tai iltapäivän uiminen ovat osa päivittäistä rytmiä ilman autoa. Asunnon etelä-, kaakkois- ja lounais-suunnat sekä merinäköala tukevat terassi viettoa suurimman osan vuodesta. Sisätiloissa on lattialämmitys ja ilmastointi, jotka kattavat viileät talvikuukaudet ja kuumat kesäkuukaudet. Asunto on kalustettu, mikä lyhentää muuttoaikataulua. Yhteisö tarjoaa uima-altaan, kuntosalin, tennisKentän ja ympärivuorokautisen vastaanoton, joten osa vapaa-ajan toiminnoista hoituu ilman kompleksista poistumista. Auton tarve on vähäinen: kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, kouluja ja pankkeja. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja 50 pysäkkiä. Alue on kaupunkimainen, joten ympäristössä on ihmisiä ympäri vuoden, ei vain kesäkaudella. Esteponan asukasluku on noin 79 600, ja kaupungissa on 24 hotellia, mikä kertoo vakaasta palvelurakenteesta myös talvikuukausina. Golf-kentät Valle Romano ja Azata sijaitsevat noin 4-5 kilometrin päässä, ja ne ovat lyhyen ajomatkan saatavissa.
Ympäristö on kaupunkimainen ja kävelykeskeinen. Kahden kilometrin säteellä on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa. Tämä palvelutiheys tarkoittaa, että arki ei vaadi autoa: ostokset, terveyspalvelut ja koulut ovat jalan tai pyörällä saavutettavissa. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Rannat: Playa de Estepona 524 metriä, La Rada 769 metriä ja Playa del Cristo 1,6 kilometriä. Satamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo ovat 1,6-1,8 kilometrin päässä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali 300 metriä, kunnallinen urheilukeskus 600 metriä ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 metriä. Alueen kokonaisvarusteluun kuuluu 134 urheilupaikkaa. Esteponan keskustan kautta kulkee 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, mikä tuo katuelämään kausivaihtelua. Ympäristö on tasaista: korkeus merenpinnasta on 19 metriä ja kallistus rantaan 2,4 prosenttia, joten kävely reittejä pitkin ei sisällä merkittäviä korkeuseroja. Länsi-puolella Sierra Bermejan vuoristo nousee 1 449 metriin, mikä luo maisemataustan ja mahdollisuuden retkeilyyn metsäalueilla, jotka mainitaan kohteen lähipiirissä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan kaupunkialueella, noin 500-800 metrin etäisyydellä rannasta. Lähellä näkyvät supermarketti (104 m), apteekki (237 m) ja terveyskeskus (1,1 km). Golf-kentät sijaitsevat 4-6 kilometrin säteellä lounaaseen. Kartan mittakaava havainnollistaa, että kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan sisällä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Málagan maakunnassa. Marbella on 25 kilometriä itään, Algeciras 42 kilometriä lounaaseen ja Málagan kaupunki 73 kilometriä koilliseen. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä ja asukasluku 79 621 (2025). Kaupunki on riittävän suuri ylläpitämään täysimittaisen palvelurakenteen: 19 alakoulua, 10 yläkoulua, 2 terveyskeskusta ja 24 hotellia, mutta se on pienempi ja rauhallisempi kuin naapuri kaupungit. Sijainti Marbellan ja Algecirasin välissä tuo molemmat suuntaukset tunnin sisään.
Etäisyydet suoraviivaisesti: lähin ranta 524 metriä, La Rada 769 metriä, Playa del Cristo 1,6 kilometriä. Lentoasemat: Gibraltar noin 36 kilometriä ja Málaga-Costa del Sol noin 64 kilometriä suoraviivaisesti; maanteitse Málagan lentokentälle on noin 34 kilometriä ilmoitettu lähtöaineistossa, mutta todellinen ajomatka on pidempi, noin 60-80 kilometriä riippuen reitistä. Golf-kentät: Valle Romano Golf 4,1 kilometriä, Azata Golf 4,4-4,9 kilometriä ja Estepona Golf 6,1 kilometriä. Naapurikaupungit: Marbella 25 kilometriä, Algeciras 42 kilometriä ja Málaga 73 kilometriä. EV-latauspisteitä on 1,3-1,4 kilometrin päässä (Zunder-GALP) ja Tesla Supercharger 8,3 kilometrin päässä. Sairaalakeskus 1,1 kilometriä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerelläinen: vuoden keskilämpötila on 19,2 celsiusastetta ja historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 848 tuntia. Tämä on noin 10,5 tuntia aurinkoa päivässä keskimäärin, mikä tukee terassikäyttöä suurimman osan vuodesta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on 19 metriä merenpinnan yläpuolella, ja maasto on tasaista. Sierra Bermejan vuoristo länsipuolella nousee 1 449 metriin ja vaikuttaa paikalliseen sääolosuhteisiin: se suojaa tuulilta ja luo vuoristomaiseman. Talvet ovat leutoja, kesät kuumia; ilmastointi ja lattialämmitys kattavat molemmat äärivaiheet. Lämpötila-alue on ilmoitettu 15-25 asteen välillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). La Rada on Esteponan pääkaupunkiranta ja Playa del Cristo suojaisa lahti, joka sopii perhekäyttöön. Playa del Angel on 1,7 kilometrin päässä. Golf-kentät alueella: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km ja Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Urheiluvarusteluun kuuluu 134 urheilupaikkaa kunnan alueella, kuntosaleja 300-600 metrin etäisyydellä ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) tarjoavat rantakävelyreittien pidennyksiä. Satamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo (1,6-1,8 km) palvelevat veneretkiä ja ves urheilua.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL361439
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan asuntomarkkinoilla tämä kohde sijoittuu hintaluokassaan keskitason yläpuolelle. Vertailukohdat samalla alueella: Anna de Estepona alkaa 450 000 eurosta, Isidora Living Las Mesas 519 000 eurosta ja Acqua Gardens 524 600 eurosta. Nämä ovat uudiskohteita, kun taas tämä asunto on valmis rakennus vuodelta 2006, peruskorjattu ja kalustettu. Hintaero selittyy osittain pinta-alalla: 158 neliömetriä tuottaa neliöhinnaksi noin 4 040 euroa, kun taas uudiskohteiden hinnat ovat lähtötasoja, joiden neliöhinnat vaihtelevat asuntokohtaisesti. Esteponassa tehtiin 3 163 kiinteistökauppaa tilastointijaksolla, mikä kertoo aktiivisesta mutta ei ylikuumasta markkinasta. Kaupungin mediaanitulo maakunnan tasolla on 16 450 euroa, mikä on huomattavasti alle kansainvälisen ostajan ostovoiman ja tukee vuokrakysyntää paikalliselta ja matkailupuolelta. Sijainniltaan kohde on kaupunkiympäristössä, kun taas esimerkiksi Valle Romanon ja Azatan alueen kohteet sijoittuvat golf-keskittymiin 4-5 kilometrin päässä rannikolta. Tämä ero vaikuttaa elämäntyyliin: kaupunkisijainti tarjoaa palvelut kävelymatkan päässä ja ympärivuotisen katuelämän, golf-alueet puolestaan rauhallisemman ympäristön mutta suuremman riippuvuuden autosta. Estepona on kokoluokassaan pienempi kuin Marbella (147 958 asukasta) mutta suurempi ja palveluvarustelultaan täydempi kuin monet pienet rantakunnat. Rannikkoalueen hintataso nousee yleensä itään päin Marbellan suuntaan, joten Esteponan länsiosa tarjoaa suhteellisesti edullisemman sisääntulotason Costa del Solin markkinalla. Ostajan kannalta keskeinen vertailukysymys on uudisrakennuksen riskittömyys vs. valmiin kohteen heti tarkastettavissa oleva kunto ja valmis varustelu.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
