Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Estepona, στη δυτική Costa del Sol της επαρχίας Málaga, σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η κατοικία έχει επιφάνεια 158 τ.μ., δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με βεράντα 25 τ.μ. και προσανατολισμό από νοτιοανατολικά έως νοτιοδυτικά, με θέα σε θάλασσα και βουνά. Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2006 και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η τιμή ξεκινά από 639.000 ευρώ. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 520 μέτρα και το κέντρο της πόλης είναι προσβάσιμο με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο situatedται εντός του αστικού ιστού του Estepona, σε υψόμετρο 19 μέτρων και με σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς τη θάλασσα (κλίση 2,4%). Υπεραγορά σε 104 μέτρα, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Η κατοικία λειτουργεί για μόνιμη διαμονή ή εκτεταμένες διακοπές, με κλιματισμό, ενδοδαπέδια θέρμανση και θέρμανση στα μπάνια. Ο χώρος των 158 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και ιδιωτική βεράντα ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν πόλη με πλήρεις υπηρεσίες.
Το κτίσμα ολοκληρώθηκε το 2006 (ενδεικτικά) και η κατοικία περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή· ο αγοραστής αποκτά ένα υπάρχον, έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς χρονικό ρίσκο παράδοσης.
Το ακίνητο έχει δύο υπνοδωμάτια, χωρίς δυνατότητα μεγαλύτερης οικογενειακής διαμόρφωσης εντός της τρέχουσας κάτοψης. Η πισίνα είναι κοινόχρηστη, όχι ιδιωτική. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός κήπος, μόνο κοινόχρηστος. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοανατολικός έως νοτιοδυτικός, όχι αυστηρά νότιος.
Η κατοικία ταιριάζει σε όσους αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή παράδοσης, για παράδειγμα ζευγάρια που σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετοίκηση στην Costa del Sol και χρειάζονται στέγη εντός του τρέχοντος έτους. Το προφίλ της δύο υπνοδωματίων απευθύνεται σε νοικοκυριά έως τεσσάρων ατόμων ή σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν την προσβασιμότητα σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη ασανσέρ και πρόσβασης για άτομα με μειωμένη κινητικότητα καθιστά την κατοικία χρήσιμη για μεγαλύτερες ηλικιακές ομάδες που αποφεύγουν σκάλες και απομακρυσμένες τοποθεσίες. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός καλύπτουν χρήση σε όλες τις εποχές, όχι μόνο το καλοκαίρι, στοιχείο σχετικό για μόνιμους κατοίκους. Η στάθμευση με σημείο φόρτισης EV απευθύνεται σε ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Εναλλακτικά, το ακίνητο λειτουργεί και ως επένδυση ενοικίασης, δεδομένου ότι το Estepona κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων και διαθέτει τουριστική υποδομή 24 ξενοδοχείων. Δεν ταιριάζει σε όσους αναζητούν μεγάλες οικογενειακές κατοικίες με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή απομονωμένη εξοχική θέση.
Η κατοικία περιγράφεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη και σε άριστη κατάσταση. Το τεχνικό πακέτο περιλαμβάνει ενδοδαπέδια θέρμανση σε γενικούς χώρους και μπάνια, κλιματισμό και σύστημα domotics για έλεγχο λειτουργιών του σπιτιού. Η παράδοση είναι πλήρως επιπλωμένη, γεγονός που μειώνει τα αρχικά έξοδα εγκατάστασης. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, τηλεφωνική γραμμή και φυσικό αέριο, ενώ η συνδεσιμότητα βασίζεται σε οπτικές ίνες και δορυφορική τηλεόραση. Στους κοινόχρηστους χώρους λειτουργούν γυμναστήριο, γήπεδο τένις, κοινόχρηστη πισίνα και εστιατόριο. Η ασφάλεια καλύπτεται από κλειστό συγκρότημα με υπηρεσία ασφαλείας και ρεσεψιόν 24 ωρών. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος, ιδιωτική και σκεπαστή βεράντα, καθώς και δωμάτιο μπάνιου εν-suite στο ένα υπνοδωμάτιο. Η στάθμευση είναι υπόγεια με γκαράζ και σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Δεν διατίθεται πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης στα δεδομένα του έργου· το έτος κατασκευής 2006 σημαίνει ότι το κτίριο έχει κατασκευαστεί πριν από τις σημερινές απαιτήσεις σχεδόν μηδενικής ενέργειας, με την ανακαίνιση να βελτιώνει λειτουργικά στοιχεία χωρίς απαραίτητα να αλλάζει την ενεργειακή ταξινόμηση.
Η τιμή ξεκινά από 639.000 ευρώ για κατοικία 158 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Σε σχέση με συγκρίσιμες νέες κατασκευές στο Estepona, όπως το Anna de Estepona από 450.000 ευρώ και το Isidora Living Las Mesas από 519.000 ευρώ, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο βρίσκεται σε υψηλότερο επίπεδο, κάτι που αντανακλά το προφίλ του έτοιμου, ανακαινισμένου ακινήτου με υπηρεσίες κλειστού συγκροτήματος. Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη.
Η κατοικία εντάσσεται σε κλειστή πολυκατοικία με ρεσεψιόν 24 ωρών, ανελκυστήρα και υπόγεια στάθμευση με σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αστική θέση: ο σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 100 μέτρα και το φαρμακείο λιγότερο από 300, κάτι που καθιστά τις καθημερινές αγορές εφικτές με τα πόδια. Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος περίπου 500 μέτρων, ενώ η La Rada σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το κλειστό συγκρότημα προσφέρει κοινόχρηστη πισίνα, γυμναστήριο, γήπεδο τένις και εστιατόριο επί τόπου, στοιχεία που μειώνουν την εξάρτηση από εξωτερικές εγκαταστάσεις. Η βεράντα 25 τ.μ. με κάλυψη επιτρέπει χρήση σε μεγαλύτερο μέρος του έτους, υποστηριζόμενη από τις περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας που καταγράφονται ετησίως στην περιοχή. Η νότια τομή του ορίζοντα εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στο μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, με πρωινό ήλιο στα ανατολικά και απογευματινό στα δυτικά τμήματα. Η ύπαρξη domotics, δορυφορικής τηλεόρασης και οπτικών ινών δείχνει κατοικία εξοπλισμένη για μακροχρόνια χρήση και απομακρυσμένη εργασία. Ο ελάχιστος όγκος εμφανών τεχνικών στοιχείων σε συνδυασμό με το πρόσφατο ανακαίνισμα σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να μετακομίσει χωρίς άμεσες παρεμβάσεις.
Η γύρω περιοχή μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα, δηλαδή ένα αστικό περιβάλλον με πλήρες δίκτυο υπηρεσιών. Η μετακίνηση γίνεται εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο για τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες, ενώ το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών της πόλης περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις. Το νοσοκομειακό κέντρο απέχει 1,1 χιλιόμετρο και το δημοτικό αθλητικό κέντρο 600 μέτρα. Για όσους χρειάζονται αθλητικές εγκαταστάσεις, η περιοχή καταγράφει 134 αθλητικές υποδομές. Το λιμάνι Puerto Estepona απέχει 1,6 χιλιόμετρο. Η φύση του αστικού ιστού σημαίνει ήχο και κίνηση πόλης, όχι ησυχία εξοχής· αυτό αποτελεί στοιχείο της θέσης που ο αγοραστής πρέπει να σταθμίζει.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Estepona, με την παραλία σε απόσταση περιπάτου νοτιοανατολικά και τις υπηρεσίες καθημερινότητας σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Τα μάθηματα γκολφ εμφανίζονται προς τα βορειοδυτικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Estepona τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 από τη Málaga, με 79.621 κατοίκους το 2025. Η θέση μεταξύ Marbella και Algeciras το καθιστά σημείο που συνδυάζει αστικές υπηρεσίες με πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια. Σε σχέση με τη Marbella, το Estepona παρουσιάζει χαμηλότερες τιμές και λιγότερο πυκνή πολυτελή ανάπτυξη, με ταυτόχρονα πλήρες αστικό περιβάλλον.
Το κοντινότερο μάθημα γκολφ, Valle Romano, απέχει 4,1 χιλιόμετρα και το Azata Golf 4,4 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική απόσταση μεγαλύτερη, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα και η Málaga 73 χιλιόμετρα. Οι παραλίες La Rada και Playa del Cristo βρίσκονται εντός 1-2 χιλιομέτρων. Για πτήσεις, η διπλή πρόσβαση σε αεροδρόμια Gibraltar και Málaga διευρύνει τις επιλογές ταξιδίων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C και εύρος 15-25 °C, με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ζεστό για κολύμβηση ύδαστρο σαιζόν διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασίες νερού άνω των 20 °C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων με κλίση προς τη θάλασσα 2,4%, δηλαδή σχεδόν επίπεδη διαδρομή. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα, βουνό και δάσος· η οροσειρά Sierra Bermeja φτάνει τα 1.449 μέτρα και προσφέρει ορεινό περιβάλλον σε μικρή απόσταση. Ο συνδυασμός παράκτιας θέσης με εγγύτητα σε δάσος και βουνό είναι στοιχείο που διαφοροποιεί το Estepona από πιο επίπεδες παράκτιες ζώνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, με την Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Η La Rada αποτελεί το κύριο αστικό παραθαλάσσιο μέτωπο της πόλης. Για γκολφ, τα Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata (4,4 χλμ) είναι τα κοντινότερα από τα συνολικά πέντε μάθημα της ευρύτερης περιοχής. Αθλητικά κέντρα όπως Better Bodies (300 μέτρα) και το Polideportivo Municipal (600 μέτρα) καλύπτουν γυμναστική και ομαδικά αθλήματα. Τα μαρίνες Puerto Estepona και Puerto Deportivo σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL361439
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τις νέες κατασκευές του Estepona, το παρόν διαμέρισμα καταλαμβάνει διαφορετική θέση στην αγορά. Το Anna de Estepona ξεκινά από 450.000 ευρώ, το Isidora Living Las Mesas από 519.000 ευρώ και το Acqua Gardens από 524.600 ευρώ, όλα σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά με παραδόσεις σε μεταγενέστερο στάδιο και χωρίς το πλήρες πακέτο υπηρεσιών κλειστού συγκροτήματος που περιγράφεται εδώ. Η διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τρία στοιχεία: την άμεση διαθεσιμότητα, το πρόσφατο ανακαίνισμα με πλήρη επίπλωση και τις εγκαταστάσεις όπως ρεσεψιόν 24 ωρών, γυμναστήριο και τένις εντός του συγκροτήματος. Σε επίπεδο περιοχής, το Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων και πληθυσμό 79.621 κατοίκων, μεγαλύτερο από αυτόν πολλών παράκτιων δήμων, με λειτουργική αγορά και τόσο μόνιμης όσο και τουριστικής ζήτησης. Η απόσταση 25 χιλιομέτρων από τη Marbella τοποθετεί το ακίνητο στην ίδια γεωγραφική ζώνη με τις υψηλότερες τιμές της ακτής, αλλά σε χαμηλότερο τιμητικό επίπεδο. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα έργα, η βασική επιλογή είναι μεταξύ χαμηλότερου κόστους εισόδου και αναμονής από τη μία πλευρά, και άμεσης χρήσης με πλήρη εξοπλισμό από την άλλη. Η θέση εντός του αστικού κέντρου, με παραλία και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου, διαφοροποιεί το ακίνητο από νέα έργα σε πιο απομακρυσμένες ζώνες των περιφερειών της πόλης, όπου η χρήση αυτοκινήτου είναι συχνά απαραίτητη. Σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε δύο αεροδρόμια, το προφίλ απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την αστική λειτουργικότητα έναντι της απομόνωσης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
