Ez a kétszobás, 158 m² alapterületű lakás Estepona városközpontjától néhány percnyire, a tengerparttól kb. 500 méterre található a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Az ingatlan egy 2006-ban átadott, gondozott lakókomplexumban helyezkedik el, délkeleti, déli és délnyugati tájolással, panorámás tengeri és hegyi kilátással. A lakás két fürdőszobával, 25 m² teraszával, légkondicionálással, padlófűtéssel és teljes bútorozással kerül értékesítésre. A komplexum közös medencét, 24 órás recepciót, fedett parkolót és elektromos töltőpontot kínál. Az ár 639 000 eurótól indul.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona városias, beépített környezetében áll, a Playa de Estepona kb. 524 méterre, a La Rada strand kb. 769 méterre található. Szupermarket 104 méterre, gyógyszertár 237 méterre, egészségügyi központ 1,1 km-re. A terep sík (2,4% lejtés a strand felé), így a napi mozgás gyalogosan és kerékpárral is megoldható. A repülőtér 34 km-re fekszik.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, 158 m² hasznos alapterülettel, amely az adott kategóriában tágasnak számít. A felszereltség légkondicionálást, padlófűtést, teljes bútorozást, domotikát és üvegszálas internetet tartalmaz. A komplexum közös medencét, teniszpályát, edzőtermet és éttermet kínál. A korlátozottan mozgásképes személyek számára akadálymentesített hozzáférés biztosított.
Ez nem új építésű projekt: az épület 2006-ban készült el, a lakás állapota a megadott adatok szerint kifogástalan, nemrég felújított. Az átadás azonnali, mivel az ingatlan elkészült állapotban kerül forgalomba. A vevő tehát kész, bútorozott ingatlant vásárol, építési várakozási idő nélkül. A megadott átadási dátum 2006, ezért tájékoztató jellegű.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet és privát parkolót; ezek a létesítmények közösségiek vagy külön garázs formájában érhetők el. Az ingatlan kétszobás, így nagyobb családok számára korlátozott a kapacitás. Az épület 2006-ban épült, tehát nem érvényesek rá az új építésű projektekre vonatkozó kortárs energiaelőírások. Kertre, önálló telkre nincs lehetőség.
A lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszthető, ahol a gyalogos városi infrastruktúra és a strand közelsége egyszerre fontos szempont. Az ingatlan megfelelhet annak a vevőnek, aki egész éves használatra keres második otthont a tengerpart közelében, és a mindennapi ellátást, bolt, gyógyszertár, étterem, egészségügy, autó nélkül szeretné megoldani. A két hálószoba és a két teljes fürdőszoba párok, kisebb családok vagy vendégfogadásra nyitott tulajdonosok igényeit lepheti le. A padlófűtés, a légkondicionálás és a teljes bútorozás miatt az ingatlan téli tartózkodásra is használható, nem kizárólag nyári lakásként. A komplexum 24 órás recepcióval és biztonsági szolgálattal rendelkezik, ami hosszabb távollétek esetén is kezelhetővé teszi az ingatlant. A befektetői szempontból érdeklődők számára a megadott kategóriák szerint az ingatlan befektetési célként van besorolva; Estepona 3163 ingatlantranzakciójával aktív helyi piaccal rendelkezik, ami a bérbeadási és értékesítési forgalom szempontjából megfelelő piaci mélységet jelez. Nem illeszkedik azokhoz az igényekhez, ahol privát medence, privát kert vagy háromnál több hálószoba a feltétel. Aki csendes, beépítetlen környezetben fekvő ingatlant keres, az a városi helyszín miatt más.településrészeken talál megfelelőbb opciót.
Az ingatlan állapota a megadott adatok szerint kifogástalan, nemrég felújítás esett át. A felszereltségi lista légkondicionálást, padlófűtést az egész lakásban és a fürdőszobákban is tartalmaz, ami a téli komfortot közvetlenül befolyásoló technikai elem. A vezérlés domotikai rendszerrel történik, az internetkapcsolat üvegszálas hálózaton keresztül érhető el. A lakás műholdas TV-vel, WiFi-hálózattal és teljes bútorozással kerül értékesítésre. Az akadálymentesített hozzáférés és a lift megléte a korlátozottan mozgásképes személyek számára teszi használhatóvá az épületet. A fedett, privát terasz 25 m²-es alapterülettel rendelkezik. A közösségi létesítmények, medence, teniszpálya, edzőterem, étterem, 24 órás recepció, a komplexum szolgáltatási szintjét mutatják. A parkolás föld alatti garázsban megoldott, elektromos jármű töltőponttal. Az épület 2006-ban készült el; ez az építési év azt jelenti, hogy a szerkezeti és gépészeti rendszerek közel két évtizedes múlttal rendelkeznek, a felújítás elsősorban a belső terekre és a felületekre vonatkozhat. Az energiahatékonysági tanúsítvány értéke a megadott adatokból nem állapítható meg pontosan; a vevőnek ezt a dokumentumot az értékesítési folyamat során kell kérnie. A kilátási elemek, tenger, hegy, golfpálya, panoráma, kert, erdő, a tájolás és az emeleti elhelyezkedés eredményei.
A lakás ára 639 000 eurótól indul, 158 m² hasznos alapterülettel és 25 m² terasszal. Ez négyzetméterenként kb. 4040 eurós egységárat jelent a teljes alapterületet figyelembe véve. Az összehasonlíthatóEstepona-projektek közül az Anna de Estepona 450 000 eurótól, az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól, az Acqua Gardens 524 600 eurótól indul; ezek azonban jellemzően kisebb vagy új építésű egységek. Az ingatlan állapota kifogástalan, nemrég felújított, teljesen bútorozott, ami a teljes vételárra gyakorolt hatást a piaci összehasonlítás során figyelembe kell venni. Az elérhetőség a megkeresés időpontjától függ.
A lakás Estepona belvárosához közeli, városias övezetében fekszik, ahol a napi élet lába alól szinte minden elérhető. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre található; a reggeli bevásárlás vagy a mindennapi ügyintézés jellemzően gyalog történik. A Playa de Estepona kb. 524 méterre van az épülettől, a La Rada strand kb. 769 méterre helyezkedik el, ami a téli-nyári időszakban egyaránt esti sétákra használható partszakaszt jelent. A terepviszonyok síkak, a strand felé mért lejtés mindössze 2,4%, így kerékpáros közlekedésre is alkalmas a környék. A lakás délkeleti, déli és délnyugati tájolása miatt a nap több napszakban éri a teraszt és a nappalit; a megadott adatok szerint a régióban évi 3848 napsütéses óra mérhető. Az esti órákban a panorámás kilátás a tengerre és a hegyekre egyszerre nyújt vizuális hátteret. A komplexum részét képező 24 órás recepció és étterem, valamint az épületben működő edzőterem és teniszpálya azt jelenti, hogy a szabadidős tevékenységek egy része az épület elhagyása nélkül is elérhető. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola és 18 gyógyszertár található, ami a teljes körű városi infrastruktúra meglétét jelzi. A nyári hónapokban a turisztikai forgalom növekedésére kell számítani, mivel Estepona 24 szállodával és közel 6900 turistaszálláshellyel rendelkezik; a főszezonon kívül a környék nyugodtabb tempójú.
A napi élet szervezése a lakásból kiindulva jellemzően gyalogosan történik. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, az egészségügyi központ 1,1 km-re, a sportközpont 600 méterre található. A 2 km-es körzetben 50 étterem, 22 kávézó, 6 iskola, 4 bank és 2 park található; ezek a mennyiségek egy teljes városi ellátási hálózat meglétét jelzik. A közlekedési hálózat 8 tömegközlekedési vonalból és 50 megállóból áll, ami autó nélküli közlekedést is lehetővé tesz a városon belül. A tengerparti sétány és a La Rada strand 800 méteren belül elérhető, ami az esti testedzés és a szabadidős programok elsődleges helyszíne. A Puerto Estepona kikötő 1,6 km-re, a Puerto Deportivo 1,8 km-re fekszik. Az elektromos töltőpontok 1,3-1,4 km-re érhetők el. A nyári hónapokban a turisztikai szezon miatt a strandközeli részek forgalma és a vendéglátó egységek kihasználtsága nő; a főszeazon kívül a környék visszatér állandó lakossági tempójához, Estepona közel 80 000 fős INE-nyilvántartás szerinti lakosságával.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona part menti övezetében, a Playa de Estepona és a La Rada strand 500-800 méteres körzetében. A jelölések a szupermarket, a gyógyszertár, az egészségügyi központ és a golfpályák távolságát tüntetik fel. A spanyol partvidék ezen szakaszán a hegyvidék és a tengerpart közötti távolság kicsi, amit a térképarányok is jeleznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszán, Marbella (25 km) és Algeciras (42 km) között helyezkedik el Málaga tartományban. A város 137 km²-es közigazgatási területe a part menti síkságból és a Sierra Bermeja hegyvonulatából áll. A lakás pozíciója városi: ellentétben a part menti, izolált urbanizációkkal, itt a szolgáltatások sűrű hálózata veszi körül az ingatlant. Málaga városa 73 km-re, a repülőtér 64 km-re van; a nyugati irányban fekvő Gibraltár 36 km-re.
A strandok vonatkozásában a Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re található; mindhárom gyalogosan elérhető. A golfpályák, Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, rövid autóutat igényelnek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re egyenes vonalban, közúton kb. 45-60 perces utat jelent; a Gibraltári repülőtér 36 km-re egyenes vonalban található, ami alternatív légikaput jelent az észak-európai kapcsolatokhoz. Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, Málaga városa 73 km-re fekszik. A kórház 1,1 km-es távolsággal elérhető. A sportlétesítmények közül a Better Bodies edzőterem 300 méterre, a Polideportivo Municipal 600 méterre található; a városban összesen 134 sportlétesítmény működik.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az adatok szerint a régióban évi 3848 napsütéses óra mérhető, az átlagos évi középhőmérséklet 19,2 °C, a napi hőmérséklet jellemzően 15-25 °C között alakul. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. Estepona település 19 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a környező hegyvidéket a Sierra Bermeja uralja, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1449 méter. A lakás terepviszonyai síkok, a strand felé mért lejtés 2,4%, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést megkönnyíti. A hegyvidéki erdős területek közelsége, amely a megadott adatok szerint a lakás környezetének eleme, túrázási és természetközeli kikapcsolódási lehetőséget biztosít. Az éghajlati adatok alapján az év nagy részében szabadtéri használatra alkalmas az éghajlat, a tél enyhe, a nyár forró.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok közül a La Rada Estepona központi partszakasza, kb. 800 méterre; a Playa de Estepona 524 méterre, a Playa del Cristo 1,6-2,2 km-re található, utóbbi jellemzően nyugodtabb vízű öbölpartszakasz. A Playa del Angel 1,7 km-re fekszik. A kikötők, Puerto Estepona és Puerto Deportivo, 1,6-1,8 km távolságban nyújtanak vízi sportolási és sétálási lehetőséget. A golf vonatkozásában három pálya érhető el rövid távon: Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km, Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. A sportlétesítmények listáját a Better Bodies (0,3 km), a Polideportivo Municipal (0,6 km) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km) alkotják. A kilátópontok, Mirador del Carmen (1,2 km) és Mirador Playa del Cristo (2,0 km), rövid kirándulási célpontok.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL361439
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona ingatlanpiacán az összehasonlítható ajánlatok közül az Anna de Estepona 450 000 eurótól, az Isidora Living Las Mesas 519 000 eurótól, az Acqua Gardens 524 600 eurótól indul; ezek új építésű projektek. A vizsgált lakás 639 000 eurós árvidéke a 158 m²-es alapterület és a felújított, bútorozott állapot következménye; a négyzetméterára kb. 4040 euró, ami a régió kész, part közeli lakásainak sávjába esik. Az összehasonlítás szempontjából megkülönböztető elem, hogy a lakás városi helyszínen fekszik, ellentétben a város szélén, golfpálya-környéki zónákban fejlesztett új projektekkel: itt a szolgáltatások, bolt, gyógyszertár, iskola, egészségügy, gyalogos távolságon belül találhatók, míg az új urbanizációkban ezek jellemzően autós megközelítést igényelnek. A tranzakciós aktivitást jelző 3163 éves ingatlantranzakció azt mutatja, hogy Estepona likvid piac, ahol mind a vételi, mind az értékesítési folyamatok végbe tudnak menni. A város népessége 2025-ben közel 80 000 fő az INE adatai szerint, ami stabil helyi keresletet és egész éves működő szolgáltatási hálózatot feltételez. A szomszédos nagyvárosok, Marbella 25 km-re, Algeciras 42 km-re, eltérő piaci profillal rendelkeznek: Marbella magasabb árszintű luxuspiacot, Estepona viszonylag kedvezőbb egységárakat mutat. A régió klímaadatai, 3848 napsütéses óra, öt hónapos fürdési szezon, a teljes Costa del Solre jellemzők, de Estepona nyugati elhelyezkedése miatt a Gibraltári repülőtér 36 km-es távolsága is elérhető alternatíva az észak-európai légiforgalom számára. Aki új építésű ingatlant keres kortárs energetikai besorolással, az a felsorolt projektek felé tájékozódhat; aki kész, azonnal használható, bútorozott lakást keres városi környezetben, annak a vizsgált ingatlan adatprofilja jobban megfelelhet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
