Dzīvoklis Esteponā, Malagas provincē, Spānijas dienvidos, 158 m² lielā apjoma ar divām guļamistabām un divām vannasistabām, 25 m² terasi. Ēka uzbūvēta 2006. gadā (indikatīvi), nesen renovēta. Objekts atrodas pārgājiena attālumā no pludmales (Playa de Estepona aptuveni 524 m) un pilsētas centra. Kompleksā ir koplietošanas baseins, pacēlājs, 24 stundu apsardze un zemzemes autostāvvieta ar elektromobiļu uzlādes punktu. Cena no 639 000 EUR. Reģions piedāvā aptuveni 3 848 saules stundu gadā un mērenu Vidusjūras klimatu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētas urbanizētajā daļā, aptuveni 500–800 m no pludmalēm Playa de Estepona un La Rada. Veikals 104 m, aptieka 237 m, slimnīca 1,1 km attālumā. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 km gaisa līnijā, Gibraltārs aptuveni 36 km. transports pilsētā pieejams ar 8 sabiedriskā transporta līnijām un 50 pieturām.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc gatava, nekavējoties lietojama dzīvojamā objekta ar jūras skatu, pilnībā iekārtotu interjeru un gaisa kondicionēšanu, kā arī grīdas apsildi, tostarp vannasistabās. Terase ar dienvidu orientāciju nodrošina saules pieejamību lielākoties dienas laikā. Kompleksa iestādes, baseins, sporta zāle, tenisa korts, papildina ikdienas funkcionalitāti.
Šis nav jaunbūves projekts: ēka pabeigta 2006. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis nesen renovēts. Objekts ir gatavs nodošanai ekspluatācijā bez gaidīšanas termiņiem. Iespējams novērtēt faktisko būves stāvokli un apdares kvalitāti uz vietas, jo ēka ir funkcionējusi vairāk nekā 15 gadus.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai individuālu autostāvvietu brīvā platībā, autostāvvieta un uzlādes punkts atrodas zem zemess. Dzīvokļa guļamistabu skaits ir divi, kas ierobežo izmantošanu lielākai ģimenei. Datu bāzē nav norādīta energoefektivitātes klase. Nav arī privāta SPA vai individuāla saimniecības tīkla.
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvokli bez būvniecības termiņiem, piemēram, otrās mājas iegādei ar nekavējošu izmantošanu vai pārcelšanās plānošanai uz Dienvidspāniju. Divas guļamistabas un divas vannasistabas, tostarp en-suite, der pārim vai nelielai ģimenei, kā arī viesu uzņemšanai sezonas laikā. Slēgtā kompleksa ar apsardzi un recepciju raksturs atbilst vajadzībai pēc drošības ilgstošas prombūtnes periodos, kas ir bieža starptautisko pircēju situācija. Pilsētas vide ar visu pakalpojumu klāstu gājiena attālumā samazina atkarību no automašīnas, tas ir būtiski pircējiem, kuri vēlas dzīvot bez automašīnas vai ierobežot tās izmantošanu. Renovētais stāvoklis un pilnīga mēbelējuma iekļaušana samazina sākotnējos ieguldījumus iekārtošanai. Savukārt pircējiem, kuri meklē lielu privātu villu ar baseinu vai trīs un vairāk guļamistabu platību, objekts neatbilst. Tāpat tas nav piemērots tiem, kuri prioritāti piešķir jaunbūves energoefektivitātes standartiem, jo ēka ir no 2006. gada.
Dzīvoklis nesen renovēts, un datu bāzē norādīts stāvoklis “izcils”. Aprīkojuma sarakstā iekļautas daudzlīmeņu komforta sistēmas: gaisa kondicionēšana, grīdas apsilde visā dzīvoklī (U/F Heating) un papildus apsildāmas grīdas vannasistabās. Šāda kombinācija nodrošina temperatūras kontroli gan Vasaras, gan Ziemas periodā, decembrī un janvārī nakts temperatūra reģionā var nokrist līdz aptuveni 8–10 °C, tāpēc grīdas apsilde ir praktisks elements. Dzīvoklis pārdodas pilnībā iekārtots ar mēbelēm. Tehnoloģiju ziņā pieejams optiskais internets, satelīta televīzija, WiFi un domotikas sistēma, kas ļauj vadīt apgaismojumu, klimata sistēmas un drošības funkcijas attālināti. Pieejamība personām ar ierobežotu kustībspēju un pacēlājs paplašina potenciālo lietotāju loku. No būves materiālu puses 2006. gada ēka atbilst tā laika Spānijas būvnormatīviem, tostarp siltumizolācijas prasībām, kas ir zemākas nekā pašreizējā CTE standartā. Energoefektivitātes klase datu bāzē nav norādīta, to ieteicams precizēt skatīšanas laikā, izmantojot esošo IEE sertifikātu. Koplietošanas telpas, baseins, dārzs, sporta zāle, tenisa korts un restorāns kompleksā, uzturētas pārvaldības sabiedrības pārziņā, un to stāvokli vērts pārbaudīt klātienē.
Cena ir no 639 000 EUR par dzīvokli ar 158 m² būvētās platības un 25 m² terasi. Salīdzinājumam: līdzīgi Esteponas projekti kā Anna de Estepona sākas no 450 000 EUR, Isidora Living Las Mesas no 519 000 EUR un Acqua Gardens no 524 600 EUR, tomēr tie galvenokārt ir jaunbūves piedāvājumi ar atšķirīgu platību un aprīkojumu. Šis objekts ir gatavs, pilnībā iekārtots un atrodas pilsētas centra tuvumā, kas ietekmē cenu par kvadrātmetru (aptuveni 4 000 EUR/m²). Iekļauts arī zemzemes autostāvvietas elements ar EV uzlādes punktu.
Dzīvoklis atrodas slēgtā kompleksā ar 24 stundu apsardzi un recepciju, Esteponas pilsētas teritorijā, aptuveni piecu minūšu gājienā no pludmales. Ikdienas ritmu nosaka pilsētas vide ar blīvu pakalpojumu klāstu: divu kilometru rādiusā ir aptuveni 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas un 6 skolas. Supermarkets atrodas 104 m attālumā, tāpēc pārtikas iepirkšanās neprasa auto. Dienvidaustrumu, dienvidu un dienvidrietumu orientācija nozīmē, ka terase saulē atrodas lielāku daļu dienas, savukārt jūras skats no dzīvojamās istabas ir redzams ainavu fotoattēlos. Higiēnas un komforta ziņā dzīvoklis aprīkots ar gaisa kondicionēšanu, grīdas apsildi visā dzīvoklī un papildus apsildāmām vannasistabām. Kompleksā pieejams koplietošanas baseins, sporta zāle un tenisa korts, kas ļauj uzturēt fizisko aktivitāti bez iziešanas ārpus teritorijas. Estefonas klimats, aptuveni 19,2 °C vidējā gada temperatūra un piecus mēnešus ilgs peldēšanās sezons, veido gadalaiku ritmu, kurā āra dzīve terasē un pie pludmales ir iespējama no aprīļa līdz oktobrim. Pilsētā ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem (2025) sezonalitāte ir jūtama, taču pakalpojumi darbojas visu gadu, atšķirībā no mazākiem kūrortciematiem. Attālums līdz Monte Paraíso pastaigu takām un Sierra Bermejas kalniem pieejams ar auto īsā laikā.
Ikdiena ap objektu norisinās pilsētas telpā ar augstu pakalpojumu blīvumu. Supermarkets 104 m un aptieka 237 m attālumā nozīmē, ka pamatvajadzības apmierināmas kājām dažu minūšu laikā. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā, divi veselības centri pieejami pilsētā. Sporta infrastruktūra ietver Better Bodies fitnesa centru 300 m attālumā, pilsētas polideportīvo 600 m un vēl vienu sporta centru tajā pašā rādiusā. Esteponā kopā ir 134 sporta iestādes, kas norāda uz plašu iespēju klāstu, no peldēšanas līdz tenisam. Sabiedriskais transports pārstāvēts ar 8 līnijām un 50 pieturām, kas savieno pilsētas daļas ar centru un piepilsētas zonām. Marinas, Puerto Estepona un Puerto Deportivo, atrodas 1,6–1,8 km attālumā un piedāvā osta vidi ar restorāniem. Skolas: 19 pamatskolas un 10 vidējās skolas pilsētā, no kurām sešas atrodas divu kilometru rādiusā no objekta. Auto vajadzība ir zema ikdienas dzīvei, taču noderēja izbraukumiem uz Marbelju (25 km) vai golfiem, Valle Romano Golf 4,1 km un Azata Golf 4,4 km attālumā.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Esteponas pilsētas daļā, apmēram puskilometru no krasta līnijas. Tuvākās atsauces punkti: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Puerto Estepona 1,6 km. Golfi atrodas 4–6 km rādiusā uz rietumiem. Šī karte ļauj novērtēt soļu attālumus līdz pludmalei un ikdienas pakalpojumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem (2025) ir viena no lielākajām Costa del Sol rietumu daļas pilsētām, 25 km no Marbellas uz rietumiem un 73 km no Malagas. Pozīcija starp Marbellu un Alhesirasu (42 km) nodrošina piekļuvi gan Kosmopolītiskajiem, gan Gibraltāra reģiona pakalpojumiem. Pilsētā 2024. gadā reģistrētas 3 163 nekustamā īpašuma transakcijas, kas norāda uz aktīvu vietējo tirgu. Tūrisms ar 24 viesnīcām un 6 897 gultasvietām veido sezonālu plūsmu, kas ietekmē centra dzīves intensitāti vasaras mēnešos.
Pludmale Playa de Estepona atrodas 524 m attālumā, La Rada, 769 m, Playa del Cristo, 1,6 km. Peldēšanās sezons ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst piecus mēnešus. Lidlauks Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 km gaisa līnijā, Gibraltāra lidosta, aptuveni 36 km, kas praksē nozīmē 45–60 minūšu braucienu ar auto uz katru. Golfam: Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4–4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. EV uzlādes punkts pieejams kompleksa autostāvvietā, papildu publiskie punkti 1,3–1,4 km attālumā (Zunder/GALP). Marbellas pilsēta ar aptuveni 148 000 iedzīvotājiem atrodas 25 km attālumā, Malaga, 73 km, Alhesiras, 42 km.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona atrodas 19 m virs jūras līmeņa piekrastes līdzenumā; slīpums uz pludmali ir aptuveni 2,4%, kas nozīmē gandrīz pilnīgi līdzenu maršrutu kājām. Klimatu raksturo aptuveni 3 848 saules stundu gadā un 19,2 °C vidējā gada temperatūra ar 15–25 °C amplitūdu. Peldēšanās sezons ar jūras ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Rietumu pusē pilsētu ieskauj Sierra Bermejas kalni ar Los Reales virsotni 1 449 m augstumā, kalnu tuvums rada ainavisku fonu un pieejamas pārgājienu takas, kā arī ietekmē nokrišņu režīmu. Piekrastes josla ar augstu saules stundu skaitu samazina apsildes vajadzību, taču grīdas apsilde dzīvoklī nodrošina komfortu vēsākajos mēnešos.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m un Playa del Cristo 1,6 km. La Rada ir pilsētas galvenā pludmale ar pilnu infrastruktūru, savukārt Playa del Cristo ir aizsargāta līcis ar mierīgākiem ūdeņiem. Golfa iespējas koncentrētas 4–6 km rādiusā: Valle Romano Golf, Azata Golf un Estepona Golf, kā arī Golf Academy Albayt Resort 6,2 km. Sporta iestādes, Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), aptver iekštelpu un āra aktivitātes. Skatu vietas Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) piedāvā ainaviskus pastaigu galamērķus. Kompleksā ietilpst arī tenisa korts un sporta zāle.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 86 mm |
| Februāris | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprīlis | 16.7°C | 73 mm |
| Maijs | 19.9°C | 33 mm |
| Jūnijs | 23.7°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 7 mm |
| Septembris | 23.9°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 76 mm |
| Novembris | 16.2°C | 96 mm |
| Decembris | 14.0°C | 84 mm |
Līdzens
Ref: VL361439
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar citiem Esteponas piedāvājumiem šis objekts ieņem cenu segmentu virs vidējā: 639 000 EUR par 158 m², kas ir aptuveni 4 000 EUR/m². Anna de Estepona sākas no 450 000 EUR, Isidora Living Las Mesas no 519 000 EUR un Acqua Gardens no 524 600 EUR, tomēr tie ir jaunbūves projekti ar mazāku tipisko platību un atšķirīgu novietojumu. Šī dzīvokļa galvenās pozīcijas priekšrocības ir centrālā atrašanās vieta ar 524 m attālumu līdz pludmalei un pilnībā gatavu stāvokli bez termiņiem, savukārt jaunbūves projekti parasti atrodas tālāk no centra (Las Mesas zona, Esteponas rietumu daļa) un prasa gaidīšanas periodu. Esteponas tirgus kontekstā ar 3 163 transakcijām gadā un pastāvīgu starptautisko pieprasījumu pilsēta ieņem vidējo cenu līmeni starp Marbellu (25 km uz austrumiem) un mazāk attīstītākām rietumu zonām. Renovēta 2006. gada ēka nozīmē zemāku energoefektivitāti nekā jaunbūvē, bet arī zemākus kopējos izdevumus uz kvadrātmetru nekā top jaunajos premium projektos. Ieguldījumu aspektā objektu raksturo iespēja tūlītējai izīrēšanai, slēgtā kompleksa ar apsardzi un recepciju formats atbilst īstermina un sezonas nomas modelim, kas Esteponā ir izplatīts ar 24 viesnīcām un gandrīz 7 000 gultasvietu tūrisma plūsmu. Pircējiem, kuri prioritāti piešķir jaunākajiem būvnormatīviem un koplietošanas SPA zonām, tuvākie alternatīvie projekti ir minētie jaunbūves kompleksi; tiem, kuri vērtē gājiena attālumu līdz pilsētas dzīvei un pludmalei, šī atrašanās vieta ir konkurētspējīga.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
