Apartamento de piso intermédio em Estepona, Málaga, com 158 m² construídos, dois quartos e duas casas de banho, concluído em 2006 (indicativo) e recentemente renovado. O imóvel localiza-se em ambiente urbano com supermercado a 104 metros, praia a cerca de 524 metros e hospital a 1,1 km. Disponibiliza piscina comunitária, garagem subterrânea com ponto de carregamento para veículos elétricos, receção e segurança 24 horas. O preço de partida é de 639.000 euros. A orientação sudeste a sudoeste proporciona vista para o mar, montanha e campo de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na zona urbana de Estepona, a menos de dez minutos a pé da Playa de Estepona e a cerca de 800 metros da praia de La Rada. Um supermercado fica a 104 metros e uma farmácia a 237 metros. A cidade de Estepona conta com cerca de 79.600 habitantes (2025), o que garante funcionamento contínuo dos serviços fora da época turística. O aeroporto de Gibraltar dista aproximadamente 36 km.
Com 158 m² construídos, dois quartos com casa de banho privativa, varanda coberta de 25 m² e ar condicionado combinado com aquecimento por piso radiante, o imóvel responde a necessidades de residência permanente ou de segunda habitação. A presença de elevador, acesso para pessoas com mobilidade reduzida e receção 24 horas amplia o perfil de utilizadores. A urbanização inclui piscina comunitária, ginásio e campo de ténis.
Não se trata de um projeto de nova construção: o edifício foi concluído em 2006 (data indicativa) e o apartamento foi recentemente renovado, encontrando-se em estado descrito como excelente. O imóvel é entregue mobilado, o que reduz o prazo entre a escritura e a ocupação efetiva. A disponibilidade é imediata, não existindo fases de construção ou prazos de entrega pendentes.
O imóvel não oferece piscina privada nem jardim individual; a piscina e os jardins são comunitários. Dispõe de apenas dois quartos, o que limita a capacidade para famílias maiores. O estacionamento é em garagem subterrânea com ponto de carregamento elétrico, sem lugar exterior privado descrito. Não existe menção aCertificação energética específica nos dados disponíveis. A listagem original indica doze casas de banho, valor inconsistente com o resto dos dados.
Este imóvel corresponde a situações em que a proximidade a pé de serviços diários é determinante: supermercado a 104 metros, farmácia a 237 metros e praia a pouco mais de 500 metros tornam o uso de automóvel dispensável na rotina local. Adequa-se a quem procura residência permanente com infraestrutura urbana consolidada, incluindo seis escolas e dois centros de saúde num raio de dois quilómetros. A presença de elevador, acesso para mobilidade reduzida e receção 24 horas torna o edifício utilizável por pessoas com limitações de mobilidade ou por quem planeia envelhecer na habitação. Para compradores de segunda habitação, a segurança do complexo fechado e a entrega mobilada reduzem a gestão em ausência. O apartamento também se enquadra em estratégias de arrendamento, dado que Estepona regista 24 hotéis e cerca de 6.900 camas turísticas, com procura sazonal constante. Não responde, porém, a necessidades de três ou mais quartos, nem a quem procure piscina privada ou isolamento fora do ambiente urbano. O comprador-tipo aceita viver num complexo com regras comunitárias e serviços partilhados, em troca de gestão centralizada e localização central.
O apartamento foi recentemente renovado e o estado é descrito como excelente. Os sistemas técnicos incluem ar condicionado, aquecimento por piso radiante em toda a habitação e piso radiante específico nas casas de banho, solução que reduz a utilização de aparelhos adicionais nos meses mais frios. A domótica permite controlo remoto de funções da habitação, e a fibra ótica fornece ligação de internet de alta velocidade, com televisão por satélite e WiFi instalados. O imóvel é entregue totalmente mobilado, incluindo eletrodomésticos. O edifício, de 2006, dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, características que nem sempre existem em edificações dessa década na Costa del Sol. A varanda coberta de 25 m² protege o espaço exterior do sol direto e da chuva, permitindo utilização durante todo o ano. Inclui arrecadação para armazenamento. O estacionamento é em garagem subterrânea com ponto de carregamento para veículos elétricos, infraestrutura que adiciona compatibilidade com mobilidade futura. Os dados disponíveis não especificam a classificação energética do imóvel, ponto que convém confirmar junto do vendedor. As vistas abrangem mar, montanha, campo de golfe, jardim e floresta, resultado da orientação múltipla entre sudeste e sudoeste e da posição intermédia do piso.
O preço de partida é de 639.000 euros para um apartamento de 158 m² com dois quartos, duas casas de banho e 25 m² de varanda, entregue mobilado e recentemente renovado. Este valor posiciona-se acima de projetos comparáveis na mesma localidade: Anna de Estepona desde 450.000 euros, Isidora Living Las Mesas desde 519.000 euros e Acqua Gardens desde 524.600 euros. A diferença explica-se em parte pela área construída superior, pela localização a pé da praia e pelos serviços do complexo, incluindo segurança 24 horas e garagem com carregamento elétrico. Em 2025 registaram-se 3.163 transações imobiliárias em Estepona, o que indica um mercado ativo.
Este apartamento insere-se num complexo fechado na malha urbana de Estepona, com funcionamento de resort residencial: receção 24 horas, segurança, piscina comunitária, ginásio, campo de ténis e restaurante no local. O ritmo diário pode decorrer maioritariamente a pé: o supermercado está a 104 metros, a farmácia a 237 metros e existem cerca de 50 restaurantes e 22 cafés num raio de dois quilómetros. A praia mais próxima fica a pouco mais de 500 metros, com percurso em terreno plano (declive de 2,4%). A varanda coberta, orientada entre sudeste e sudoeste, permite exposição solar ao longo da maior parte do dia, com vista para o mar e para as montanhas da Sierra Bermeja. O interior, recentemente renovado, inclui piso radiante em toda a habitação e nas casas de banho, ar condicionado e domótica. Para quem necessita de deslocações, existem 50 paragens de transporte público distribuídas por oito linhas, e o centro desportivo municipal fica a 600 metros. O perfil do bairro é urbano e consolidado: seis escolas no raio de dois quilómetros, dois centros de saúde em Estepona e um hospital a 1,1 km. A oferta de lazer inclui dois portos desportivos a menos de dois quilómetros e três campos de golfe a menos de sete quilómetros.
A vida quotidiana em torno do imóvel decorre num perímetro caminhável: supermercado a 104 metros, farmácia a 237 metros, banco a menos de dois quilómetros e dois parques no mesmo raio. A oferta de restauração é extensa, com cerca de 50 restaurantes e 22 cafés a menos de dois quilómetros. Para atividades físicas, existem 134 instalações desportivas no município, incluindo o ginásio Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. O hospital fica a 1,1 km e dois centros de saúde servem a cidade. O transporte público opera oito linhas com 50 paragens, o que permite deslocações dentro de Estepona sem automóvel. Fora da época alta de verão, Estepona mantém uma população residente de cerca de 79.600 habitantes, assegurando continuidade do comércio e dos serviços durante todo o ano. Os 34 feriados locais anuais e os miradouros próximos, como o Mirador del Carmen a 1,2 km, marcam o calendário cultural da cidade.
O mapa mostra a posição do imóvel no núcleo urbano de Estepona, a poucos minutos a pé da Playa de Estepona e do supermercado mais próximo. A noroeste, a Sierra Bermeja forma o pano de fundo montanhoso; a sul, a costa estende-se entre La Rada e a Playa del Cristo. Marbella e o aeroporto de Gibraltar ficam ambos a menos de 45 minutos de viagem.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona posiciona-se na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a 25 km e Algeciras a 42 km, com Málaga a 73 km. Esta localização coloca o imóvel mais próximo do aeroporto de Gibraltar (36 km) do que do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta), um fator relevante para voos provenientes do Reino Unido. No contexto regional, Estepona apresenta um caráter menos denso do que Marbella e mais voltado ao turismo residencial do que Algeciras, cidade portuária e industrial. A população de cerca de 79.600 habitantes e as 3.163 transações imobiliárias registadas indicam um mercado de dimensão intermédia com atividade constante.
As praias mais próximas são a Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros e a Playa del Cristo a 1,6 km, todas acessíveis a pé em terreno plano. Os campos de golfe ficam um pouco mais afastados: Valle Romano Golf a 4,1 km, Azata Golf a 4,4 km e Estepona Golf a 6,1 km, exigindo deslocação de carro ou bicicleta. O aeroporto de Gibraltar dista cerca de 36 km em linha reta e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol cerca de 64 km, o que corresponde a aproximadamente 34 km por via rodoviária segundo os dados de acessibilidade fornecidos. Marbella fica a 25 km e Algeciras a 42 km. Os portos desportivos de Estepona situam-se a 1,6 e 1,8 km, com pontos de carregamento rápido para veículos elétricos a 1,3 e 1,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regista uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 19,2 °C, com variação entre 15 e 25 °C. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, prolonga-se por cinco meses, o que define um padrão de utilização sazonal das praias entre finales da primavera e o início do outono. O município ocupa 137 km² num vale fértil atravessado por ribeiras pequenas, com a Sierra Bermeja a dominar o interior e o pico de Los Reales a atingir 1.449 metros de altitude. O apartamento situa-se a 19 metros acima do nível do mar, com declive de apenas 2,4% em direção à praia, o que elimina barreiras topográficas nos percursos diários a pé. O clima mediterrânico permite utilização da varanda coberta durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia de La Rada é o areal principal de Estepona, situada a cerca de 800 metros do imóvel, seguida da Playa de Estepona a 524 metros e da Playa del Cristo a 1,6 km, esta última num enseada protegida. A Playa del Angel fica a 1,7 km. Para prática de golfe, existem três campos num raio de sete quilómetros: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km) e Estepona Golf (6,1 km), além da Golf Academy Albayt Resort a 6,2 km. As instalações desportivas somam 134 unidades no município, com o ginásio Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. Os dois portos desportivos, a menos de dois quilómetros, oferecem embarcações de recreio e passeios marítimos. Os miradouros del Carmen e Playa del Cristo completam a oferta de lazer a curta distância.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL361439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No mercado atual de Estepona, este apartamento de 639.000 euros posiciona-se no segmento superior da oferta local comparável. Anna de Estepona apresenta preços desde 450.000 euros, Isidora Living Las Mesas desde 519.000 euros e Acqua Gardens desde 524.600 euros. Trata-se, nos três casos, de valores de partida inferiores, mas os projetos diferem em área construída, antiguidade e localização exata. Este imóvel distingue-se pelos 158 m² construídos, área superior à habitual em apartamentos de dois quartos, e pela posição a pé da praia e do comércio, enquanto parte dos projetos novos em Estepona se localiza em zonas de expansão mais afastadas do centro, como a área de Las Mesas, próxima dos campos de golfe mas a maior distância da praia e dos serviços urbanos. Outro fator de diferenciação é o facto de o imóvel estar concluído e mobilado: projetos em construção implicam prazos de entrega e, frequentemente, custos adicionais de mobilação e acabamentos opcionais. Em contrapartida, a construção de 2006 não inclui as soluções energéticas mais recentes exigidas a projetos atuais, ponto que se reflete na ausência de classificação energética nos dados disponíveis. No contexto regional mais amplo, Estepona compete com Marbella, onde os preços médios são superiores, e com Benahavís e Estepona Este, onde predominam urbanizações de baixa densidade dependentes de automóvel. A combinação de localização caminhável, complexo com serviços e vista para o mar corresponde a um posicionamento específico dentro da cidade, com procura tanto residencial como turística, dado o volume hoteleiro local de 24 unidades e cerca de 6.900 camas.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
