Apartament situat în Estepona, provincia Málaga, la aproximativ 550 de metri de Playa de Estepona, într-un mediu urban cu servicii accesibile pe jos. Locuința are o suprafață construită de 158 m², două dormitoare, două băi, o terasă de 25 m² și orientare spre sud-est, sud și sud-vest. Clădirii i s-a finalizat construcția în 2006 (indicativ), iar starea este descrisă ca excelentă, cu renovare recentă. Complexul dispune de piscină comună, recepție non-stop, parcare subterană cu punct de încărcare pentru vehicule electrice și acces cu lift. Prețul de listare este de la 639.000 €. Liniile de transport public și supermarketurile se află în imediata apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană, în interiorul localității Estepona, la circa 524 de metri de Playa de Estepona și 769 de metri de La Rada. Un supermarket se află la 104 metri, o farmacie la 237 de metri, iar un centru de sănătate la 1,1 kilometri. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, iar Gibraltar la circa 36 de kilometri.
Locuința se adresează necesităților funcționale de locuit la malul mării: două dormitoare cu băi, aer condiționat, încălzire prin pardoseală inclusiv în băi, terasă acoperită și privată, mobilă completă și internet prin fibră optică. Recepția non-stop și securizarea complexului reduc cerințele de administrare zilnică, relevante pentru utilizare sezonieră sau permanentă.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: apartamentul face parte dintr-un complex finalizat în 2006 (indicativ), cu starea descrisă ca excelentă și renovat recent. Asta înseamnă utilizare imediată, fără perioadă de construcție sau de așteptare a licențelor. Clădia dispune deja de lift, parcare subterană și infrastructură de tip hotelier-apartament.
Din datele disponibile reiese că apartamentul nu are piscină privată, ci doar comună; nu are grădină proprie; parcare este subterană în garaj comun, nu un garaj închis individual. Complexul este unul colectiv, cu regim hotelier (recepție, restaurant), ceea ce implică reguli de comunitate. Datele nu menționează un etaj explicit superior sau teren privat.
Situațiile în care acest apartament corespunde funcțional sunt recognoscibile: persoane care caută o locuință de vacanță complet mobilată, administrată, unde sosirea se face cu bagajul fără achiziții de mobilier sau echipamente tehnice; rezidenți permanenți care doresc să locuiască fără automobil, cu supermarkt, farmacie și centru medical în raza de o plimbare; cumpărători care priorizează accesul pe jos la plajă și care acceptă un regim de complex comun cu piscină colectivă în locul unei piscine private. Prezența încălzirii în pardoseală și a aerului condiționat acoperă ambele sezoane, ceea ce face locuirea de iarnă fezabilă, nu doar cea estivală. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice în parcare corespunde profilului proprietarului de mașină electrică. Situațiile în care proprietatea corespunde mai puțin sunt cele care necesită trei sau mai multe dormitoare, izolare față de viața urbană sau teren privat, datele nu indică aceste elemente. Categoriile „ofertă" și „investiție" din listare sugerează utilizare și ca proprietate de închiriat, cu sezonalitatea turistică a Esteponei (24 de hoteluri, 6.897 de locuri de cazare ca reper de cerere).
Starea este documentată ca „excelentă, renovată recent". Echipamentele enumerate indică un nivel tehnic peste medie pentru un imobil din 2006: încălzire prin pardoseală pe întreaga locuință și separat în băi, aer condiționat, băi cu dormitor principal ensuite, domotică pentru automatizarea funcțiilor locuinței și fibră optică pentru conectivitate. Mobilierul este complet inclus. Terasa este acoperită, cu o suprafață de 25 m², orientată spre sud-est, sud și sud-vest, cu vedere spre mare, munte, teren de golf, panoramică, grădină și pădure, conform datelor de listare. Facilitățile comune includ piscină, sală de fitness, teren de tenis, restaurant, lift și spațiu de depozitare. Parcarea este subterană, cu garaj și punct de încărcare EV. Accesul pentru persoane cu mobilitate redusă este menționat explicit. Ca element de context, nu de evaluare: imobilul are vârsta construcției din 2006, deci instalațiile au fost modernizate prin renovare, nu prin construcție inițială, detaliile exacte ale echipamentelor (mărci, garanții) nu figurează în datele disponibile și se verifică la vizionare.
Prețul de listare este de la 639.000 € pentru un apartament cu 158 m² construiți, două dormitoare și două băi, mobilat complet. În comparație directă cu dezvoltări mai noi din Estepona, Anna de Estepona de la 450.000 €, Isidora Living Las Mesas de la 519.000 €, Acqua Gardens de la 524.600 €, prețul se situează la un nivel superior pe metrul pătrat, ceea ce se corelează cu starea de utilizare imediată, suprafața mai mare și poziția centrală la mică distanță de plajă. Datele clasifică proprietatea în categoriile „ofertă" și „investiție".
Viața de zi cu zi aici este structurată de proximitatea mării și de densitatea urbană a centrului Esteponei. Supermarketul la 104 metri și farmacia la 237 de metri fac cumpărăturile zilnice posibile pe jos, fără automobil. Dimineața, orientarea spre sud-est permite soare devreme pe terasa acoperită; după-amiaza, orientarea sudică și sud-vestică prelungește expunerea solară până seara. Plaja Playa de Estepona este la o plimbare de circa 524 de metri, iar La Rada la aproximativ 769 de metri, ceea ce face ca o baie de dimineață sau o plimbare de seară pe faleză să fie activități obișnuite, nu evenimente planificate. Complexul funcționează ca unul cu regim semihotelier: recepție non-stop, restaurant, sală de fitness și teren de tenis în incintă. Pentru cine folosește locuința sezonier, asta înseamnă că între două șederi nu este nevoie de întreținere personală permanentă. Pentru rezidenți permanenți, poliportivul municipal (0,6 km) și centroarele sportive private din apropiere oferă alternativelor de mișcare. Transportul public cu 8 linii și 50 de stații acoperă localitatea, inclusiv legături spre Marbella și spre alte puncte ale Coastei del Sol. Panta spre plajă este de circa 2,4%, practic plată, ceea ce face deplasarea pe jos sau cu bicicleta accesibilă pentru majoritatea utilizatorilor, inclusiv persoane cu mobilitate redusă, apartamentul are, conform datelor, acces adaptat.
Zona din jur este una urbană, cu o densitate ridicată de servicii: în raza de 2 km figurează 50 de restaurante, 22 de cafenele, 18 farmacii, 4 bănci, 6 școli și 2 parcuri. Pentru viața de zi cu zi, asta se traduce în aprovizionare și mese în afara locuinței disponibile pe jos în majoritatea zilelor. Centrul medical și spitalul sunt la circa 1,1 km. Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) oferă porturi de agrement cu restaurante și activități nautice. Pentru sport, pe lângă facilitățile din complex, Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) sunt în imediata apropiere. Punctele de incarcare pentru vehicule electrice includ o stație Zunder-GALP la 1,4 km și un Supercharger Tesla la 8,3 km, plus punctul din parcul subteran al complexului. Transportul public, cu 8 linii și 50 de stații, acoperă deplasările locale fără automobil. În afara sezonului turistic, Estepona rămâne un oraș rezidențial de circa 79.600 de locuitori (INE 2025), cu activitate locală continuă, nu o stațiune care se închide iarna.
Pe hartă, proprietatea apare în zona central-estică a Esteponei, la sud de drumul național, la scurtă distanță de frontul maritim. Reperele din jur: Playa de Estepona la sud-vest, La Rada spre vest, Puerto Estepona spre sud-est și Sierra Bermeja pe orizontul vestic. O privire de ansamblu arată cum plaja, serviciile zilnice și infrastructura sportivă se concentrează în interiorul unei raze mici de mers pe jos, o configurare specifică orașelor compacte andaluze de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Coastei del Sol, Estepona se poziționează la vest de Marbella (25 de km) și la est de Algeciras (42 de km), la circa 73 de km de Málaga. Cu 79.621 de locuitori în 2025 și 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, este un piață activă la scară medie. Față de Marbella, Estepona oferă prețuri pe metru pătrat în general mai scăzute și un caracter mai puțin dens construit în afara centrului; față de satele din interior, poziția de coastă cu 34 de sărbători locale anuale și infrastructură completă o definește ca oraș rezidențial-turistic echilibrat.
Plaja Playa de Estepona este la circa 524 de metri, La Rada la 769 de metri, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata (4,4-4,6 km) se ating cu mașina în 8-10 minute. Marbella este la 25 de km, Algeciras la 42 de km, iar Málaga la 73 de km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la circa 64 de km în linie dreaptă (34 de km rutier față de granița de provincie, conform datelor de localizare), iar Gibraltar la circa 36 de km în linie dreaptă. Aceste distanțe plasează proprietatea în raza unei zile de drum pentru ambele aeroporturi regionale.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică o medie anuală de 19,2 °C, cu un interval mediu de 15-25 °C, și 3.848 de ore de soare pe an, unul dintre nivelele cele mai ridicate din Peninsula Iberică. Sezonul de îmbăiere, cu apa de minim 20 °C, se extinde pe circa cinci luni. Altitudinea locuinței este de 19 metri deasupra mării, cu o pantă spre plajă de 2,4%, practic plană. La vest, Sierra Bermeja atinge 1.449 de metri pe vârful Los Reales, ceea ce explică vederile montane menționate în listare și oferă posibilități de drumeție la mai puțin de o oră de condus. Municipalitatea acoperă 137 km², cu văi fertile și zone împădurite, apartamentul este documentat ca fiind în apropierea pădurii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt plajele urbane principale, cu acces pe jos; Playa del Cristo (1,6-2,2 km) este o golfă adăpostită, frecventată pentru apele calme. Playa del Angel se află la 1,7 km. Datele nu precizează explicit steagurile albastre ale acestor plaje, deci această informație se verifică separat. Pentru golf, patru terenuri se află în raza de 6,2 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf și Golf Academy Albayt Resort. Facilitățile sportive numără 134 în municipalitate, inclusiv cele din complex (fitness, tenis) și cele externe menționate. Porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportiv oferă locuri de agrement nautic. Punctele de belvedere Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) completează oferta de recreere.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL361439
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu dezvoltările mai noi din Estepona, poziția acestui apartament se distinge prin centralitate: Anna de Estepona (de la 450.000 €), Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €) și Acqua Gardens (de la 524.600 €) se află în zone de extindere a orașului, în timp ce această proprietate este în interiorul structurii urbane existente, cu supermarkt la 104 de metri și plajă la circa 524 de metri. Diferența de preț reflectă parțial acest fapt, parțial suprafața de 158 m², mai mare decât tipologia standard de 2 dormitoare din dezvoltările noi. Ca tip de produs, apartamentul din 2006 renovat oferă alt profil decât o nouă construcție: infrastructura comună este deja operațională și testată (recepție, restaurant, piscină, tenis), fără riscurile de calendar ale șantierelor noi, dar clădirea are aproape două decenii, ceea ce face starea tehnică a instalațiilor un subiect de verificare la fața locului. La nivel de regiune, Estepona se situează între Marbella (25 de km, cu prețuri semnificativ mai ridicate pe frontul de mare) și zonele de coastă de vest spre Algeciras, cu un profil rezidențial-turistic de scară medie: 79.621 de locuitori, 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, 19 școli primare și 10 licee. Pentru un cumpărător care compară, ecuația este: preț pe metru pătrat mai ridicat decât noile dezvoltări locale, în schimb poziție pe jos la plajă și servicii, plus utilizare imediată fără termene de livrare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
