Ta stanovanje se nahaja v Esteponi na Costa del Sol, približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Gre za dvosobno stanovanje s 158 m² bruto površine in 25 m² teraso, zgrajeno leta 2006 in nedavno prenovljeno. Kompleks ponuja skupni bazen, recepcijo 24 ur, podzemno parkiranje z polnilnico za električna vozila ter dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Lokacija je mestna, z supermarketji, lekarnami in šolami v neposredni bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 64 km zračne razdalje. Cena se začne pri 639.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v urbani naselitvi Estepone, približno 524 metrov od plaže in 104 metrov od najbližjega supermarketja. Okolica vsebuje šole, gozd in mestne vzporednice. Postajališča javnega prevoza so v dosegu, poleg tega pa je pestro ponudbo lokalov mogoče doseči peš. Lega je nizinska, s povprečnim naklonom 2,4 % proti morju.
Stanovanje s 158 m² bruto površine pokriva potrebe po dveh spalnicah in dveh kopalnicah, kar ustreza dvočlanskemu gospodinjstvu z delovnimi prostori. Klima, talno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah omogočajo celoletno bivanje. Zastekljena terasa, shramba in notranja dvigala povečujejo uporabnost. Kompleks ima 24-urno varnost in recepcijo.
Objekt je bil dokončan leta 2006 (indicatno) in je bremen nedavno prenovljen. Stanje je navedeno kot odlično. Novejše faze izgradnje ni; naselje je od leta 2006 funkcionalno zasedeno. Prenova zajema obstoječo stavbo, ne gradnje v fazi. Kljub temu obstajajo tehnične zmogljivosti, kot sta optični internet in domotika, kar kaže na posodobitve sistemske opreme.
Stanovanje ne ponuja zasebnega bazena; bazen je skupinski. Zasebno parkirišče je podzemno v okviru kompleksa, ne ločena garažna etaža. Objekt ne vključuje vrta v zasebni lasti, temveč skupno zunanje površino. Cena se nanaša na enoto v drugi etaži, ne na vrhnje etaže. Pogojna postavitev z 12 kopalnicami v viru je verjetno-tipografska napaka, dejansko so navedeni 2 kopalnici.
Stanovanje ustreza gospodinjstvom, ki iščejo celoletno bivališče v mestnem okolju z oskrbo v hoji. Dve spalnici in dva kopalnici pokrijeta potrebe para ali para z enim otrokom; večja gospodinstva bodo prostora primanjkovalo. Za kupce, ki večino časa živijo brez avtomobila, lokacija z javnim prevozom, trgovinami in zdravstvom v bližini odpravlja odvisnost od vožnje. Za investitorje je pomembno, da je objekt razvrščen v kategoriji Bargain in Investment, z 24-urno recepcijo in nastanitvenimi zmogljivostmi v okolici (24 hotelov, 6.897 ležišč), kar kaže na obstoječo kratkoročno najemno infrastrukturo. Za lastnike električnih vozil podzemna garaža s polnilnico odpravlja potrebo po zunanjem polnjenju. Za osebe z omejeno mobilnostjo kompleks zagotavlja dostop, dvigalo in prilagojene poti. Za kupce, ki želijo novogradnjo z sodobnimi energijskimi standardi, ta objekt ne ustreza: gre za stavbo iz leta 2006 s prenovami, ne za novejšo gradnjo. Za tiste, ki želijo zaseben bazen ali velik vrt, kompleks ponuja le skupne površine.
Objekt je iz leta 2006 (indicatno) in je bil nedavno prenovljen; stanje je opisano kot odlično. Sistem ogrevanja in hlajenja vsebuje klimatsko napravo, talno ogrevanje po celotnem stanovanju in talno ogrevanje v kopalnicah, kar pomeni tri ločene cone regulacije temperature. Notranja oprema vključuje domotiko, satelitsko televizijo, WiFi in optični internet, kar kaže na posodobljeno omrežno infrastrukturo. Vrata in zasteklitev terase so pokrite; terasa je zasebna in meri 25 m². Stopnjo energijske učinkovitosti vir ne navaja; starost objekta in vgradnja sodobnih sistemov ne pomenita nujno visoke oznake. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar zmanjšuje dodatne stroške po prevzemu. Kopalnice: dve, ena z en-suite dostopom. Skupni prostori: skupni bazen, skupni vrt, teniško igrišče, telovadnica, restavracija v kompleksu in shramba. Parkiranje je podzemno, v garaži s polnilnico za električna vozila. Varnost: zaprt kompleks z 24-urnim nadzorom in recepcijo. Dostop za osebe z omejeno mobilnostjo je zagotovljen. Tehnična dokumentacija, garancije na prenovljene instalacije in potrdila o skladnosti niso vključena v viru in jih je treba preveriti pri prevzemu.
Cena se začne pri 639.000 evrov za 158 m² bruto površine, kar ustreza približno 4.040 evrov na m². Primerjalni projekti v Esteponi so cenejši: Anna de Estepona od 450.000 evrov, Isidora Living Las Mesas od 519.000 evrov in Acqua Gardens od 524.600 evrov. Ta enota je dražja od primerljivih novogradenj, kar je mogoče pripisati večji površini, nedavni prenovi, kompleksnim storitvam in legi blizu plaže. Objekt je takoj dostopen, brez čakalne dobe na dokončanje gradnje.
Stanovanje se nahaja v Esteponi, mestu s približno 79.621 prebivalci (INE, 2025), ki je dovolj veliko za celoletno oskrbo, a manjše od Marbelle ali Malage. Dnevni ritem se odvija v urbanem okolju: supermarket je oddaljen 104 metre, lekarna 237 metrov, bolnišnica pa 1,1 km. Stanovanjski kompleks deluje celoletno, ne le sezonsko, saj ima 24-urno recepcijo in varnost. Javni prevoz obsega 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča bivanje brez osebnega vozila za večino nalog. Okolica vsebuje 50 restavracij, 22 kafičev, 18 lekarn in 4 banke v radiju 2 km. Za gospodinjstva s šoloobveznimi otroki je v radiju 2 km na voljo 6 šol; v občini skupno 19 osnovnih in 10 srednjih šol. Stanovanje je orientirano proti jugu, jugovzhodu in jugozahodu, kar pomeni sončno izpostavljenost skozi ves dan. Pogledi segajo na morje, gore, golf, gozd in vrtove. Terasa je pokrita in zasebna. Športni centri, kot sta Better Bodies (0,3 km) in Polideportivo Municipal (0,6 km), so v hoji. Bivanje je kombinacija mestne dostopnosti in obmorske leganje: večina dnevnih opravil se izvede peš ali s kolesom, avto pa ostane v podzemni garaži s polnilnico.
Estepona ima 79.621 prebivalcev (2025) in se razprostira na 137 km² rodovitne doline, ki se dviga do Sierra Bermeje z vrhom Los Reales na 1.449 m. Mestno jedro je nizinsko; lokacija stanovanja je na 19 m nadmorske višine s povprečnim naklonom 2,4 % proti morju, kar omogoča hojo in kolesarjenje brez večjih vzponov. Infrastruktura v radiju 2 km obsega 50 restavracij, 22 kafičev, 18 lekarn, 4 banke, 6 šol in 2 parka. Zdravstvena oskrba: bolnišnica na 1,1 km, dva zdravstvena centra v občini. Javni prevoz: 8 linij, 50 postajališč. Športna ponudba obsega 134 objektov v občini, v neposredni bližini pa Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Marina Puerto Estepona je na 1,6 km. Avto ni potreben za dnevne naloge; za obiske golfa ali letališča pa je praktičen.
Karta prikazuje lego stanovanja v mestnem tkivu Estebone. Rumene oznake označujejo plaže, trgovine, zdravstvo in golf igrišča. Razdalje so zračne in se lahko razlikujejo od dejanskih potovalnih poti. Sierra Bermeja se dviga v ozadju mestnega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na zahodnem delu Costa del Sol, 25 km od Marbelle, 42 km od Algecirasa in 73 km od Malage. Z 79.621 prebivalci je manjša od vseh treh mest, a večja od večine obalnih naselij. Lokacija stanovanja je mestna, kar jo ločuje od golfovskih naselij v hribovitem zaledju. Odnos do Gibraltarja (36 km) omogoča alternativno letalsko povezavo. Mediando prihodek province Málaga znaša 16.450 evrov na prebivalca, kar postavlja tržne cene Estebone pod ravnijo Marbelle, a nad notranjimi občinami.
Plaža Playa de Estepona je oddaljena 524 metrov, La Rada 769 metrov, Playa del Cristo pa 1,6 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je približno 64 km zračne razdalje (34 km do najbližjega letališkega sklica po viru), Gibraltar pa 36 km. Golf: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, Estepona Golf na 6,1 km. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 237 metrih, bolnišnica na 1,1 km. Polnilnica za električna vozila: Zunder-GALP na 1,4 km, Supercharger Estepona na 8,3 km, poleg polnilnice v garaži kompleksa. Marbella je oddaljena 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatološki podatki kažejo povprečno letno temperaturo 19,2 °C in temperaturno območje 15–25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.848 na leto, kar je nad povprečjem za sredozemske obale. Sezona za kopanje traja 5 mesecev, ko je temperatura vode vsaj 20 °C. Nadmorska višina lokacije je 19 metrov, s strmim reliefom Sierra Bermeje v ozadju, ki doseže 1.449 m in zagotavlja gorske poglede s terase. Naklon proti plaži je 2,4 %, torej raven teren. Lega med morjem in gorami pomeni, da vetrovi s Sierra Bermeje poleti znižujejo nočne temperature, morski vpliv pa omili zimske ekstreme. Snežne padavine na lokaciji niso značilne; padavine so skoncentrirane v zimskih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona ima več plaž v radiju 2 km od stanovanja: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) in Playa del Cristo (2,2 km). La Rada je glavna mestna plaža z promenado, Playa del Cristo pa je zaščitena zaliv s plitvo vodo. Podatkovni vir ne navaja posebnih priznanih modrih zastav za te plaže, zato jih ni mogoče potrditi. Golf: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4 km, Estepona Golf na 6,1 km in Golf Academy Albayt Resort na 6,2 km, skupaj štirje igralni površini v radiju 7 km. Marina Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km) ponujata vodne športe. Razgledne točke: Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Športni centri v hoji zagotavljajo notranje treninge tudi izven sezone.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL361439
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V neposredni Esteponski tržni primerjavi so trije novogradbeni projekti: Anna de Estepona od 450.000 evrov, Isidora Living Las Mesas od 519.000 evrov in Acqua Gardens od 524.600 evrov. Ta stanovanjska enota se začne pri 639.000 evrov, kar je 119.000 do 189.000 evrov nad primerljivimi projekti. Razlika v ceni odraža več dejavnikov. Prvič, bruto površina 158 m² je v primerjavi s tipičnimi novogradnjami v tem cenovnem razredu nadpovprečna, saj večina dvosobnih novogradenj v regiji meri med 80 in 110 m². Drugič, objekt je popolnoma opremljen in nedavno prenovljen, medtem ko se novogradnje običajno prodajajo nepreurejene. Tretjič, kompleks ima 24-urno recepcijo in varnost, kar je redkejše v cenejših projektih. Četrtič, postavitev blizu plaže (524 m) in mestnega jedra omogoča bivanje brez avtomobila, kar novogradnje v hribovitem zaledju ali v golfovskih naseljih redko ponujajo. V širšem regionalnem kontekstu je Estepona 25 km od Marbelle, kjer so cene na kvadratni meter višje, in 73 km od Malage. Mediando prihodek province Málaga znaša 16.450 evrov na prebivalca, kar omejuje lokalno kupno moč, a mednarodni kupci oblikujejo tržne cene v obalnem pasu. Število nepremičninskih transakcij v občini znaša 3.163, kar kaže na aktivno tržno dinamiko. Turistična infrastruktura (24 hotelov, 6.897 ležišč) podpira potencial za kratkoročno najemanje, kar je relevantno za investitorje. Za kupce, ki iščejo novogradnjo z visokimi energijskimi standardi, so primerljivi projekti ugodnejši; za tiste, ki iščejo takojšen vstop, večjo površino in popolno opremo, ima ta enota svojo pozicijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
