Ця квартира розташована в Естепоні, на південно-західному узбережжі Коста-дель-Соль, у міській приватній урбанізації приблизно за 500 метрів від пляжу. Об'єкт складається з двох спалень, двох ванних кімнат, має забудовану площу 158 м² та терасу 25 м². Будівництво завершено у 2006 році, станом на сьогодні житло нещодавно відреставровано. Комплекс закритого типу з цілодобовою охороною, спільним басейном, підземним паркуванням із зарядною станцією для електромобілів. Орієнтація південно-східна, південна та південно-західна, з видом на море, гори та поле для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування, міський район Естепони з пішохідною доступністю до супермаркету (104 м), аптеки (237 м) та пляжу Playa de Estepona (524 м). Лікарня знаходиться на відстані 1,1 км. Район поєднує міську інфраструктуру з близькістю до лісу та поля для гольфу. Місцевість рівна, з ухилом до пляжу приблизно 2,4%.
Житло підходить для цілорічного або сезонного проживання з акцентом на комфорт: підлогове опалення, включно з ванними кімнатами, кондиціонування, домашня автоматизація, оптоволоконний інтернет. Комплекс має ліфт, доступ для людей з обмеженою мобільністю, спортзал, тенісний корт та цілодобову рецепцію. Продається з повним меблюванням.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2006 році (дата indicative). Стан об'єкта за даними опису, відмінний, нещодавно відреставрований. Квартира готова до заселення, очікування на передачу відсутні. Це означає придбання вторинного житла в закритому комплексі, а не участь у новому проєкті.
Об'єкт не пропонує приватного басейну (лише спільний), приватного саду (лише спільне озеленення) та трьох і більше спалень, лише дві. Площа тераси обмежена 25 м². Це квартира середнього поверху, а не вілла чи пентхаус. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано.
Об'єкт відповідає кільком упізнаваним ситуаціям. По-перше, покупець, який шукає друге житло на морі з можливістю здачі в оренду: повне меблювання, рецепція та охорона спрощують управління на відстані. По-друге, пара або невелика сім'я, для якої дві спальні та дві ванні кімнати достатні, а пріоритетом є якість оздоблення та підлогове опалення в міжсезоння. По-третє, покупець старшого віку або з обмеженою мобільністю: ліфт, доступність для людей з обмеженою мобільністю, рівна місцевість і медичні заклади в межах 1,1 км формують практичний контекст. По-четверте, власник електромобіля: зарядна станція в підземному гаражі усуває типову проблему зарядки в міському середовищі. Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає потребам: необхідність трьох і більше спалень, бажання власного басейну чи саду, а також пошук новобудови з сучасним енергетичним сертифікатом. Загалом це житло для тих, кому важливіша готовність об'єкта та інфраструктура комплексу, ніж статус нової будівлі.
Згідно з описом об'єкта, квартира перебуває у відмінному стані після нещодавньої реставрації. Технічне оснащення включає кондиціонування, підлогове опалення по всій квартирі та окремо підігрів підлоги у ванних кімнатах, комбінація, яка забезпечує температурний комфорт і в літні, і в зимові місяці. Встановлено систему домотики (domotics), що дозволяє централізоване керування освітленням та кліматом. Інтернет підключено через оптоволокно, доступні супутникове телебачення та WiFi. У оздобленні та інженерії зафіксовано: криту терасу, приватну терасу 25 м², окрему ванну кімнату при спальні та комору. Комплексна інфраструктура включає ліфт, спортзал, тенісний корт, ресторан на території та цілодобову рецепцію. Паркування, підземний гараж із власним місцем та зарядною станцією. Комунікації підведені: електрика, телефон, газ. Будівля 2006 року, це конструкція з епохи сучасних норм будівництва Іспанії, проте енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, тому енергоефективність потребує перевірки на місці. Меблювання входить у ціну, що скорочує додаткові витрати після купівлі. Загалом технічне наповнення відповідає сегменту вище середнього для вторинного ринку Естепони.
Ціна вказана як 639 000 євро. Це ціна за конкретний об'єкт, а не діапазон, оскільки йдеться про готову квартиру, а не про новобудову з кількома юнітами. У порівнянні з новобудовами Естепони (Anna de Estepona від 450 000 євро, Isidora Living Las Mesas від 519 000 євро, Acqua Gardens від 524 600 євро) ціна відображає площу 158 м², повне меблювання, реставрацію та інфраструктуру закритого комплексу. Додаткові витрати (ITP, нотаріус, реєстрація) в ціну не входять. Доступність необхідно уточнювати, оскільки статус об'єкта може змінюватися.
Типове користування цим житлом, комбінація міського комфорту та курортної інфраструктури. Ранок може починатися з кави на критій терасі з південно-східною орієнтацією, а продукти купуються в супермаркеті за кілька хвилин ходьби. Вдень комплекс пропонує спільний басейн, спортзал і тенісний корт без необхідності виїжджати за межі урбанізації. Вечірня прогулянка до пляжу La Rada (близько 800 м) або до порту Естепони (1,6–1,8 км) є реалістичною частиною дня. Через рівний рельєф і пішохідну доступність аптеки, банків і кафе (22 кафе у радіусі 2 км) автомобіль для повсякденних потреб не обов'язковий. Закритий комплекс із цілодобовою охороною та рецепцією знижує навантаження на побутові питання безпеки, що характерно для перебування лише частину року. Наявність підземного паркінгу із зарядною станцією робить об'єкт практичним для власників електромобілів. Сусідство з лісом і видом на гори Сьєрра-Бермеха додає природного контексту, рідкісного для міських кварталів на soвіть від моря. У цілому добова структура життя тут визначається близькістю моря, міською інфраструктурою та комплексними зручностями всередині урбанізації.
Повсякденне життя в цьому районі Естепони характеризується високою щільністю сервісів у пішохідному радіусі. У межах 2 км зафіксовано близько 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 2 парки та 6 шкіл. Це означає, що базові потреби, від продуктів до медикаментів і банківських операцій, закриваються без автомобіля. Супермаркет розташований за 104 метри, аптека, за 237 метрів. Медичне обслуговування: лікарня на відстані 1,1 км, у місті діють два медичні центри. Освітня інфраструктура міста налічує 19 початкових і 10 середніх шкіл. Спортивні можливості поєднуються локально: фітнес-клуб Better Bodies за 300 м, муніципальний спорткомплекс за 600 м, загалом 134 спортивні об'єкти в межах муніципалітету. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що дає змогу пересуватися містом без авто. Марина Puerto Estepona (1,6 км) і Puerto Deportivo (1,8 км) пропонують maritime-сервіси та прогулянкові зони. Місто має близько 80 000 мешканців (2025), що забезпечує функціонування інфраструктури цілий рік, а не лише в туристичний сезон, 24 готелі та майже 6 900 ліжкомісць свідчать про розвинений, але не переважаючий туризм.
Карта показує положення об'єкта в міській зоні Естепони: пляж у межах 500–800 метрів, супермаркет і аптека ближче 250 метрів, гольф-поля на відстані 4–6 км. Для покупців з України та інших країн Східної Європи це типовий формат іспанського курортного міста, компактний, пішохідний, з морем у прямій видимості. Розташування аеропортів Малаги та Гібралтару видно на регіональному масштабі.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та за 73 км від Малаги. Це місто середнього розміру з населенням близько 80 000 осіб, менш щільно урбанізоване, ніж центральна частина узбережжя. Позиція між Марбельєю та Альхесірасом (42 км) забезпечує доступ як до престижних курортів, так і до сполучення з Африкою через порт Альхесіраса. Об'єкт знаходиться в міській зоні Естепони, що відрізняє його від проєктів у приміських урбанізаціях на схід і захід від міста.
Пляжі: Playa de Estepona за 524 м, La Rada за 769 м, Playa del Cristo за 1,6 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль (AGP), близько 64 км по прямій, фактичний автошлях становить приблизно 75–80 км; Гібралтар (GIB), приблизно 36 км по прямій. Логічно враховувати обидва аеропорти залежно від напрямку перельоту. Поля для гольфу: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4–4,9 км), Estepona Golf (6,1 км). Зарядні станції для електромобілів: Zunder-GALP в Естепоні (1,4 км), Tesla Supercharger (8,3 км), а також власна зарядка в гаражі. Великі міста: Марбелья за 25 км, Альхесірас за 42 км, Малага за 73 км. Аптека, 237 м, лікарня, 1,1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані місцевості: середня річна температура 19,2 °C, середні показники в межах 15–25 °C, приблизно 3 848 сонячних годин на рік, показник, який перевищує більшість регіонів Південної Європи. Сезон купання з температурою води від 20 °C триває близько п'яти місяців. Висота над рівнем моря, 19 метрів, ухил до пляжу приблизно 2,4%, тобто територія рівна і придатна для пішохідних та велосипедних пересувань. Природний контекст формує Сьєрра-Бермеха з вершиною Лос-Реалес (1 449 м), яка видно з квартири за декларованими видами на гори та ліс. Муніципалітет площею 137 км² поєднує родючу долину з гірськими масивами. Комбінація морської близькості, рівного рельєфу та гірського фону визначає мікроклімат: м'які зими та спекотне, але пом'якшене бризом літо.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж Playa de Estepona знаходиться за 524 м, центральний пляж La Rada, за 769 м, а захищена бухта Playa del Cristo, за 1,6–2,2 км залежно від маршруту. La Rada є головним міським пляжем Естепони з повною інфраструктурою; Playa del Cristo відомий спокійною водою через орієнтацію бухти. Також у межах 1,7 км, Playa del Angel. Гольф-інфраструктура представлена щонайменше чотирма об'єктами в радіусі 6 км: Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Спортивні об'єкти: Better Bodies (300 м), муніципальний Polideportivo (600 м), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м), а в межах комплексу, власні спортзал і тенісний корт. Оглядові майданчики Mirador del Carmen (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км) доповнюють рекреаційний потенціал. Порти пропонують прогулянкові зони та водні види активності.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL361439
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами Естепони цей об'єкт займає окрему нішу вторинного житла високого рівня готовності. Anna de Estepona стартує від 450 000 євро, Isidora Living Las Mesas, від 519 000 євро, Acqua Gardens, від 524 600 євро; усі три проєкти пропонують нові юніти, але, як правило, з меншими площами у базових конфігураціях та з очікуванням на завершення будівництва. Об'єкт за 639 000 євро пропонує 158 м² готової площі, повне меблювання та реставрацію, витрати, які в новобудові виникли б додатково. За ціною за квадратний метр (близько 4 040 євро/м²) об'єкт знаходиться в діапазоні сучасного ринку Естепони, де попит підтримується як міжнародними покупцями, так і внутрішнім ринком. Позиція в міській зоні ближче до центру та пляжу контрастує з багатьма новими проєктами, які розташовані в районах Las Mesas та на околицях, де залежність від автомобіля вища. З іншого боку, новобудови мають сучасні енергетичні сертифікати та нові громадські зони, фактор, який для частини покупців може мати вирішальне значення. Рівень транзакцій у муніципалітеті (3 163 зафіксовані операції) вказує на ліквідний ринок з активним обігом. У ширшому регіональному контексті Естепона пропонує нижчу щільність забудови та нижчі ціни, ніж Марбелья (25 км), зберігаючи ту саму кліматичну та інфраструктурну базу узбережжя. Для покупця, який порівнює готову нерухомість із новобудовами, ключові змінні, це площа та готовність проти енергоефективності й терміну очікування.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
