تتيح هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في إستيبونا فرصة للمعيشة في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة. بمساحة معيشة تبلغ 97 م² وحديقة إضافية بمساحة 91 م²، توفر الشقة مزيجًا من الراحة الداخلية والحياة في الهواء الطلق. اكتمل بناء العقار في عام 2015، وهو يقع ضمن مجمع سكني مغلق مصان جيدًا ويتضمن مرافق أساسية. ويوفر موقعه وصولًا سهلًا إلى الخدمات المحلية والساحل، ما يلبي احتياجات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في إستيبونا، وتتميز بقربها من الخدمات الأساسية والساحل. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى العديد من المرافق والخدمات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ما يعزز نمط حياة مريحًا وسهل الوصول لسكانها.
صُمم هذا العقار للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن منزل مريح مع مساحة خارجية خاصة. تستوعب غرفتا النوم والحمّامان، بما في ذلك حمّام ملحق، السكان أو الضيوف. وتلبي الحديقة الخاصة والمسبح المشترك والمرافق الرياضية الرغبة في نمط حياة يجمع بين النشاط والاسترخاء.
الشقة جاهزة للسكن، إذ اكتمل بناؤها في عام 2015. وهذا يعني أن مرحلة البناء قد انتهت، وأن العقار متاح للسكن الفوري. وباعتباره مشروعًا مكتملًا، يوفر أصلًا ملموسًا دون مخاطر مواعيد البناء المستقبلية التي ترافق غالبًا عمليات الشراء على الخارطة.
لا توفر هذه الشقة إطلالات مباشرة على البحر من مناطق المعيشة، إذ تتركز الإطلالات على الحديقة والمناطق المشتركة. وهي تقع في بيئة حضرية قد تشهد مستويات ضوضاء معتادة في مثل هذه الأوساط. كما أن العقار إحدى وحدات عدة داخل مجمع سكني مغلق، وليس فيلا مستقلة.
Ref: VL365186
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة مريحة مع حديقة خاصة في بلدة جيدة الاتصال. وهي مناسبة للمعيشة الدائمة، إذ توفر القرب من وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت الواقع على بعد 104 أمتار فقط والصيدلية على بعد 236 مترًا. أما لقضاء العطلات، فتجعل مسافة 524 مترًا إلى شاطئ بلايا دي إستيبونا وموسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر منها قاعدة موسمية جذابة. وقد يفكر المستثمرون في موقعها ضمن منطقة تشهد أكثر من 3,000 معاملة سكنية سنويًا، ما يشير إلى نشاط سوقي مستمر. وتلبي مرافق العقار، بما في ذلك المسبح المشترك وملعب تنس الباديل، أنماط الحياة النشطة، بينما يجذب قربه من ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) عشاق هذه الرياضة.
تتمتع الشقة بحالة ممتازة، ما يدل على صيانة جيدة منذ اكتمال بنائها في عام 2015. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات رخامية، وهي سمة شائعة في عقارات هذه المنطقة، وتُعرف بمتانتها وجاذبيتها الجمالية. كما رُكّبت نوافذ زجاج مزدوج تساهم في العزل الحراري والصوتي. ويعزز وجود خزائن مدمجة في غرف النوم سعة التخزين والتنظيم. ويُدار التحكم في المناخ عبر التكييف مع تمهيد لتركيب تكييف بارد وحار، ما يضمن الراحة على مدار العام. ويستفيد العقار من مصعد للوصول المريح، كما توفر غرفة الخدمات مساحة عملية للأعمال المنزلية. ويوفر الحمّام الملحق خصوصية وراحة أكبر.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 345,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2015، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار من هذا النوع وبهذه الحالة في إستيبونا. ولا يُعرض السعر كنقطة انطلاق بل كسعر بيع نهائي. والتوفر فوري نظرًا لحالتها الجاهزة للسكن، ما يتيح الاستحواذ السريع للمشترين المهتمين. وتوفر استراتيجية التسعير الثابتة هذه وضوحًا للمشترين المحتملين بشأن الاستثمار.
توفر إستيبونا تجربة ساحلية حضرية متوازنة. يتيح موقع هذه الشقة معيشة يومية عملية مع العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية، وكلها في متناول اليد سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويبرز وجود 18 صيدلية و50 مطعمًا في نطاق قريب، إلى جانب 6 مدارس وحديقتين عامتين، شمولية الخدمات في المنطقة. كما يتميز المجمع السكني بمسبح مشترك كبير وملعب تنس باديل، ما يشجع على نمط حياة نشط. ومع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر قرابة خمسة أشهر، يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام. ويجعل الارتفاع البالغ 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار قريبًا من البحر الأبيض المتوسط، ما يساهم في مناخ ساحلي معتدل.
توفر البيئة الحضرية في إستيبونا درجة عالية من إمكانية الوصول للاحتياجات اليومية. فمع سوبرماركت يبعد 104 أمتار فقط وصيدلية على بعد 236 مترًا، تتوفر مشتريات الأساسيات بسهولة. وتدعم البنية التحتية للمدينة التنقل، إذ يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. كما أن الرعاية الصحية قريبة، مع مستشفى يقع على بعد 1.1 كم. ويوحي القرب من 50 مطعمًا و22 مقهى بمشهد اجتماعي نابض بالحياة. علاوة على ذلك، يتضمن المشروع نفسه مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وملعب تنس باديل، ما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع ويوفر فرصًا ترفيهية قريبة من المنزل.
تُبرز هذه الخريطة موقع إستيبونا ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتوضح قرب الشقة من ساحل البحر الأبيض المتوسط وطرق النقل الرئيسية والمرافق المحلية مثل الشواطئ والسوبرماركتات ومرافق الرعاية الصحية، مقدمةً نظرة جغرافية شاملة على بيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. وهي تقع بين مراكز إقليمية أكبر؛ فماربيا تبعد 25 كم ومدينة مالقة 73 كم. وإلى الغرب، يمكن الوصول إلى خيريز لا فرونتيرا وألخيسيراس على بعد 42 كم. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق شريط ساحلي متطور وبيئة أكثر هدوءًا نسبيًا مقارنة بجيرانها الأكبر. وتغطي منطقة إستيبونا نفسها مساحة كبيرة تبلغ 137 كم²، وتضم وديانًا خصبة وتضاريس جبلية، ما يوفر محيطًا متنوعًا ضمن حدودها الإدارية.
توفر هذه الشقة وصولًا مريحًا إلى وسائل النقل والمرافق الرئيسية. فأقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا، مع إمكانية الوصول إلى شواطئ أخرى مثل لا رادا (769 م) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). أما للسفر جوًا، فيقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 64 كم تقريبًا بالطريق البري (34 كم بخط مستقيم). ويتوفر النقل العام مع 8 خطوط و50 موقفًا في متناول اليد. ويتسهل الوصول بالسيارة بفضل نقاط شحن السيارات الكهربائية القريبة (1.3 كم). وسيرحب عشاق الجولف بالقرب من الملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم). ويضمن الموقع الحضري قرب جميع الخدمات الضرورية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 15-25 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتشهد المنطقة سطوع شمس وافرًا، ما يدعم موسم سباحة يستمر قرابة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وبفضل ارتفاعها 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بأجواء ساحلية معتدلة. وتوفر سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة مشهدًا طبيعيًا متباينًا. ويساهم الانحدار الخفيف نسبيًا (2.4%) باتجاه الشاطئ في تسهيل وصول المشاة إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى ساحل إستيبونا، مع موقع بلايا دي إستيبونا على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا. كما تقع بلايا ديل كريستو ضمن 1.6 كم. ولعشاق الرياضة، يوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا وملعب تنس باديل. وخارج المشروع، تفتخر إستيبونا بـ134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز اللياقة مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والمراكز الرياضية البلدية. وتُعد الجولف من أهم عوامل الجذب، مع موقع فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. كما تضم المنطقة مارينات مثل بويرتو إستيبونا (1.6 كم)، تقدم أنشطة بحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع القريبة مثل إثيرنا هومز 2 (يبدأ السعر من 269,000 يورو) وإثيرنا هومز 1 (يبدأ السعر من 304,000 يورو)، تُسعّر هذه الشقة بسعر ثابت قدره 345,000 يورو. أما سيليستيا هومز، وهو مشروع آخر في إستيبونا، فيقدم وحدات تبدأ أسعارها من 390,000 يورو. ويشير ذلك إلى أن العقار يتموضع ضمن الفئة المتوسطة إلى العليا للشقق بغرفتي نوم في منطقة إستيبونا المباشرة، لا سيما مع أخذ وصول الطابق الأرضي إلى الحديقة وحالته القائمة الجاهزة للسكن في الاعتبار. وبينما قد تقدم مشاريع أخرى أسعار دخول أقل، فقد تكون على الخارطة أو بمرافق مختلفة. ويوفر سعر 345,000 يورو لهذه الوحدة المكتملة معيارًا واضحًا مقابل البدائل الأحدث ربما ولكن غير المبنية بعد، أو العقارات ذات المساحات الخارجية الخاصة الأقل. وإستيبونا نفسها جزء من كوستا ديل سول النابضة بالحياة، وهي منطقة معروفة ببنيتها التحتية الراسخة وجاذبيتها للمشترين الدوليين، مع أكثر من 3,000 معاملة سكنية سنويًا، ما يشير إلى اهتمام سوقي مستمر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID