Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho em Estepona, representa uma oportunidade de morar no rés-do-chão com jardim privativo. Com 97 m² de área útil, complementados por um jardim de 91 m², oferece uma combinação de conforto interior e vida ao ar livre. Construído em 2015, o imóvel situa-se num condomínio bem mantido e inclui equipamentos essenciais. A sua localização proporciona acesso conveniente aos serviços locais e ao litoral, atendendo a quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel de investimento na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado num ambiente urbano em Estepona, oferecendo proximidade a serviços essenciais e ao litoral. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia, com muitos equipamentos e serviços também acessíveis a pé ou de bicicleta, o que reforça um estilo de vida conveniente e acessível para os seus residentes.
Este imóvel foi concebido para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma base confortável com espaço exterior privativo. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma privativa, acomodam residentes ou hóspedes. A inclusão de um jardim privativo, piscina comum e instalações desportivas responde ao desejo de uma vida ativa e de relaxamento.
O apartamento está pronto a habitar, tendo sido construído em 2015. Isto significa que a fase de construção está terminada e que o imóvel está disponível para ocupação imediata. Como empreendimento concluído, oferece um ativo tangível sem as incertezas dos prazos de construção futuros frequentemente associados às compras na planta.
Este apartamento não oferece vista mar diretamente das áreas de estar, com vistas focadas principalmente no jardim e nas áreas comuns. Está localizado num ambiente urbano, que pode incluir níveis de ruído típicos deste tipo de localização. O imóvel é uma de várias unidades num condomínio, em vez de uma moradia isolada.
Ref: VL365186
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência confortável com jardim privativo numa cidade bem ligada. É indicado para habitação permanente, oferecendo proximidade a conveniências diárias, como o supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros. Para quem passa férias, a distância de 524 metros até à praia Playa de Estepona e a época balnear de 5 meses tornam-no uma base apelativa. Os investidores podem considerá-lo pela sua localização numa região com mais de 3.000 transações imobiliárias anuais, o que sugere uma atividade consistente do mercado. As características do imóvel, incluindo piscina comum e padel, atendem a estilos de vida ativos, enquanto a proximidade de campos de golfe como o Valle Romano Golf (4,1 km) atrai os entusiastas.
O apartamento encontra-se em excelente estado, o que indica boa manutenção desde a sua conclusão em 2015. Os acabamentos interiores incluem piso de mármore, uma característica comum em imóveis desta região, conhecida pela sua durabilidade e apelo estético. Está instalado vidro duplo, que contribui para o isolamento térmico e acústico. A inclusão de armários embutidos nos quartos aumenta a capacidade de arrumação e organização. O clima é gerido através de ar condicionado, com pré-instalação de ar quente e frio, garantindo conforto durante todo o ano. O imóvel beneficia de elevador para um acesso conveniente, e uma lavandaria oferece espaço prático para as tarefas domésticas. Uma casa de banho privativa proporciona maior privacidade e conveniência.
Este apartamento de dois quartos é oferecido a um preço pedido fixo de 345.000 €. Como habitação de segunda mão construída em 2015, este preço reflete o valor de mercado atual de um imóvel deste tipo e condição em Estepona. O preço não é apresentado como ponto de partida, mas como o preço de venda definitivo. A disponibilidade é imediata, dado o seu estado pronto a habitar, permitindo uma aquisição rápida por parte dos interessados. Esta estratégia de preço fixo proporciona clareza aos potenciais compradores quanto ao investimento.
Estepona oferece uma experiência urbana costeira equilibrada. A localização deste apartamento proporciona uma vida prática do dia a dia com inúmeros equipamentos, incluindo lojas, restaurantes e instalações de saúde, todas facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A presença de 18 farmácias e 50 restaurantes nas proximidades, juntamente com 6 escolas e 2 parques, destaca a oferta abrangente de serviços da área. O condomínio dispõe ainda de uma grande piscina comum e de um campo de padel, incentivando um estilo de vida ativo. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses, o clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar coloca o imóvel perto do Mar Mediterrâneo, contribuindo para um clima costeiro ameno.
O ambiente urbano de Estepona proporciona um elevado grau de acessibilidade às necessidades diárias. Com um supermercado a apenas 104 metros e uma farmácia a 236 metros, as compras essenciais estão facilmente disponíveis. A infraestrutura da cidade apoia a mobilidade, com muitos equipamentos alcançáveis a pé ou de bicicleta. Os cuidados de saúde também estão próximos, com um hospital situado a 1,1 km. A proximidade de 50 restaurantes e 22 cafés sugere uma cena social animada. Além disso, o empreendimento inclui equipamentos comuns como piscina comum e campo de padel, fomentando um sentido de comunidade e proporcionando oportunidades recreativas perto de casa.
Este mapa destaca a posição de Estepona na região mais ampla da Costa del Sol. Ilustra a proximidade do apartamento ao litoral mediterrânico, às principais rotas de transporte e aos serviços locais como praias, supermercados e instalações de saúde, fornecendo uma visão geográfica do ambiente de vida imediato.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga. Está posicionada entre centros regionais maiores; Marbella fica a 25 km e a cidade de Málaga a 73 km. A oeste, Algeciras é acessível a 42 km. Esta localização oferece equilíbrio entre os equipamentos de uma faixa costeira desenvolvida e um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com os vizinhos maiores. O próprio concelho de Estepona cobre uma área substancial de 137 km², incorporando tanto vales férteis como terrenos montanhosos, oferecendo arredores diversificados dentro dos seus limites administrativos.
Este apartamento oferece acesso conveniente às principais ligações de transporte e serviços. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a 524 metros, com outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também acessíveis. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km por estrada (34 km em linha reta). O transporte público está disponível, com 8 linhas e 50 paragens ao alcance. O acesso de carro é facilitado por pontos de carregamento de veículos elétricos próximos (1,3 km). Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade de campos como o Valle Romano Golf (4,1 km). A localização urbana garante que todos os serviços necessários estão por perto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região goza de bastante sol, sustentando uma época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situado a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de uma atmosfera costeira amena. A cadeia montanhosa próxima de Sierra Bermeja oferece uma paisagem natural contrastante. O declive relativamente suave (2,4%) em direção à praia facilita o acesso pedonal ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm fácil acesso ao litoral de Estepona, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia La Rada a 769 metros. A Playa del Cristo também fica a menos de 1,6 km. Para os entusiastas desportivos, o condomínio oferece piscina comum e campo de padel. Para além do empreendimento, Estepona dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo ginásios como a Better Bodies (0,3 km) e centros desportivos municipais. O golfe é uma grande atração, com o Valle Romano Golf a apenas 4,1 km. A área conta ainda com marinhas como a Puerto Estepona (1,6 km), oferecendo atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com empreendimentos próximos como Etherna Homes 2 (desde 269.000 €) e Etherna Homes 1 (desde 304.000 €), este apartamento tem um preço fixo de 345.000 €. A Celestia Homes, outro empreendimento em Estepona, oferece unidades desde 390.000 €. Isto sugere que o imóvel está posicionado na faixa média-alta para apartamentos de dois quartos na área imediata de Estepona, especialmente considerando o acesso ao jardim no rés-do-chão e o estado de imóvel usado pronto a habitar. Embora outros projetos possam oferecer preços de entrada mais baixos, podem estar na planta ou ter conjuntos de características diferentes. O preço de 345.000 € por esta unidade concluída fornece uma referência clara face a alternativas potencialmente mais recentes, mas ainda não construídas, ou imóveis com menos espaços exteriores privativos. A própria Estepona faz parte da vibrante Costa del Sol, uma região conhecida pela sua infraestrutura estabelecida e pelo apelo junto de compradores internacionais, com mais de 3.000 transações imobiliárias anuais, indicando interesse sustentado do mercado.
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