关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置优越，步行即可到达海滩和埃斯特波纳市中心的各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务。它位于马贝拉（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）之间，方便前往该地区的主要城市和交通枢纽，同时又保持了独立的宁静氛围。
此房产旨在满足对现代舒适、精致设计和直接海滩体验有追求的买家。它提供了一个功能性强的居住空间，配有高端电器、智能家居系统和高品质的装修，非常适合那些重视便利性、美学和奢华生活细节的人。
该公寓已于2023年完工并进行了全面翻修，这意味着它处于完好状态，并采用了最新的建筑标准和装修。虽然是已完工项目，但其翻新状态提供了新房的品质感，且无需等待建造过程。
此房产是一套公寓，而非独立别墅，这意味着它位于一个社区内，共享公共设施，如游泳池和花园。此外，虽然享有海景，但并非所有房间都直接朝向大海，且项目不提供私人高尔夫球场或游艇停泊位。
Ref: VL966865
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产特别适合那些寻求在西班牙南部拥有第二居所，希望将海滨生活方式与现代便利相结合的国际买家。对于希望在气候宜人、全年可享受户外活动的地区居住的退休人士来说，其靠近海滩和设施的便利性是一个关键优势。希望在欧洲寻求度假租赁投资的投资者，也可以考虑该项目，因为前海滩的高端物业通常具有良好的出租潜力。此外，对于那些重视社区安全、维护良好以及拥有高品质装修的房产的个人而言，该公寓提供了理想的解决方案。
该公寓的装修标准极高，体现了卓越的德国工艺。内部采用时尚的定制木工和嵌入式衣柜，为居住空间增添了功能性和优雅感。客厅区域设有一个定制的电动壁炉，营造出温馨的氛围。落地滑动玻璃门将室内外空间无缝连接，通向宽敞的阳光露台。厨房配备了高端的 Gaggenau 电器，如集成式隐形灶台、酒柜和 Thermomix，兼具设计感与实用性。两间卧室宽敞，均配有步入式衣柜。浴室采用顶级材料和日本品牌高端马桶，细节之处彰显品质。智能家居自动化系统则集成了气候控制、照明和安防功能，可通过一个触摸界面轻松操作。
该公寓的标价为 1,595,000 欧元起。此价格反映了其在埃斯特波纳（Estepona）前海滩的黄金地段、最近进行的顶级翻新工程、高品质的材料和品牌电器（如 Gaggenau）的应用，以及社区内提供的专属设施（如花园、游泳池和私人停车位）。鉴于其前海滩位置和奢华的装修标准，此价格表明了该物业的市场定位，适合寻求高端、准备入住的海滨住宅的买家。
该项目代表了一种无缝融合城市便利性和海滨宁静的生活方式。住户可以在步行距离内满足日常需求，从新鲜农产品到餐饮选择，再到医疗保健。早晨可以在海边散步，下午在公寓的露台上享受阳光，傍晚则在当地餐馆品尝美食。埃斯特波纳（Estepona）地区以其宜人的气候和丰富的活动而闻名，包括在附近的著名高尔夫球场挥杆，或探索风景如画的老城区。该社区提供私人安保和维护良好的公共区域，为日常生活增添了一份保障和舒适。
此公寓位于一个充满活力的城市环境中，步行即可轻松抵达各种生活必需品和休闲场所。距离最近的超市仅 104 米，药店 237 米，医院 1.1 公里，确保了日常生活的便利性。该地区拥有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。教育设施也很完善，半径 2 公里内有 6 所学校。更广泛地说，埃斯特波纳（Estepona）是一个拥有 137 平方公里土地的市镇，地势从肥沃的山谷延伸到 1,449 米高的 Sierra Bermeja 山脉，为周边地区提供了多样的自然景观。当地拥有 134 处体育设施和 8 条公共交通线路，通过 50 个站点连接，方便出行。
此项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的海岸线上，具体在马拉加省（Province of Málaga）的埃斯特波纳（Estepona）市镇。它坐落在地中海沿岸，连接着科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿线的其他主要城市，地理位置优越，便于前往区域内的各种设施和景点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）地区，是阳光海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它坐落在马拉加省（Province of Málaga），距离繁华的马拉贝拉（Marbella）约 25 公里，距离港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，以及距离省会城市马拉加（Málaga）约 73 公里。这种地理位置使其能够方便地接触到该地区的主要城市及其提供的各种商业、文化和旅游资源，同时埃斯特波纳自身也提供了一个相对宁静且配套齐全的生活环境。
该物业的战略位置使其能够方便地前往区域内的主要景点。距离最近的拉拉达海滩（La Rada Beach）仅 800 米，其他海滩如 Playa del Cristo 也在 1.6 公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约 36 公里（直线距离），方便国际旅行。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里外找到 Valle Romano Golf 俱乐部，或在 4.4 公里外享受 Azata Golf。最近的电动汽车充电站距离 1.3 公里，确保了便捷的出行。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）以其温和的地中海气候而闻名，年平均气温约为 19.2°C，是户外生活的理想选择。该地区每年享有约 3,848 小时的充足日照，使游泳季节长达 5 个月（水温达到或超过 20°C）。项目本身位于海拔 19 米处，紧邻海岸，地形平缓（至海滩坡度仅 2.4%），创造了一个舒适宜人的居住环境。周边地区被 Sierra Bermeja 山脉环绕，该山脉最高峰海拔达 1,449 米，为喜爱远足和自然探索的人士提供了机会，同时城市环境也保证了便利性。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓的地理位置使其能够轻松享受海岸线提供的多种休闲活动。步行即可到达埃斯特波纳（Estepona）的主要海滩，如拉拉达海滩（La Rada，0.8公里），以及普拉亚德尔克里斯托海滩（Playa del Cristo，1.6公里）。该地区被多个高尔夫球场环绕，包括距离 4.1 公里的 Valle Romano Golf 和附近的 Azata Golf 球场。此外，社区内设施齐全，如健身房（0.3公里）、市政体育中心（0.6公里）以及附近的海港（如 Puerto Estepona，1.6公里），为住户提供了丰富的运动和娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于安达卢西亚（Andalusia）地区，是阳光海岸（Costa del Sol）上的一个重要城镇。它坐落在马拉加省（Province of Málaga），距离繁华的马拉贝拉（Marbella）约 25 公里，距离港口城市阿尔赫西拉斯（Algeciras）约 42 公里，以及距离省会城市马拉加（Málaga）约 73 公里。这种地理位置使其能够方便地接触到该地区的主要城市及其提供的各种商业、文化和旅游资源，同时埃斯特波纳自身也提供了一个相对宁静且配套齐全的生活环境。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳（Estepona）地区，与 Sakura（起价 140 万欧元）、Swing and Sea Villas（起价 131.25 万欧元）和 Balcon del Mediterraneo（起价 137.27 万欧元）等项目相比，此项目 159.5 万欧元的定价反映了其前海滩的独特位置和最近进行的最高级别的翻新。虽然其他项目可能提供类似大小的房产或具有吸引力的价格点，但此公寓的直接海滩通道以及配备 Gaggenau 电器和智能家居系统的全面翻新，在质量和便利性方面提供了额外的价值。埃斯特波纳作为该地区增长最快的城镇之一，其固定资产价值因其便利的设施、良好的基础设施和不断改善的城市环境而得到支持，这使得该地区的高端前海滩物业具有较高的吸引力。
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