Questo appartamento di lusso fronte mare, situato nella prestigiosa comunità di Velaya, rappresenta un'opportunità unica di vivere lo stile di vita mediterraneo per cui la Costa del Sol è rinomata. Completamente ristrutturato secondo elevati standard di artigianato tedesco, questo residence offre un connubio di design contemporaneo, finiture premium e tecnologia avanzata. La posizione privilegiata assicura un accesso diretto a una delle spiagge più belle della regione, incorniciata da giardini tropicali lussureggianti e con una vista panoramica sul Mar Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione esclusiva fronte mare, a pochi passi dalla spiaggia di Estepona. La vicinanza a negozi, ristoranti e al lungomare facilita uno stile di vita urbano e comodo. La comunità residenziale di Velaya è strategicamente posizionata tra Marbella ed Estepona, offrendo il meglio di entrambe le località.
Ideale per chi cerca un'abitazione di lusso con accesso diretto al mare e servizi di alta gamma. Le finiture di pregio, la cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau e il sistema di domotica avanzato soddisfano le esigenze di un acquirente moderno e sofisticato. La terrazza privata con vista sul mare è perfetta per il relax e l'intrattenimento.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, con completamento indicato per il 2023. Sebbene la costruzione originale possa risalire a un periodo precedente, l'intervento di ristrutturazione completa assicura che le finiture, gli impianti e le tecnologie siano moderni e all'avanguardia, offrendo le caratteristiche di una nuova costruzione.
Questo progetto non offre un ambiente rurale o isolato; è situato in un contesto urbano con vicinanza ad altre proprietà e servizi. Non è presente un giardino privato, ma aree comuni paesaggistiche. La proprietà non dispone di vista sulle montagne o sulla campagna, essendo focalizzata sulla vista mare frontale.
Ref: VL966865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a chi ricerca un'abitazione di lusso permanente o una residenza secondaria di alta qualità sulla Costa del Sol. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di una vita 'pieds dans l'eau' con tutti i servizi a portata di mano. Chi desidera un immobile pronto all'uso, senza la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione, troverà questa proprietà particolarmente attraente. La vicinanza al mare e alle strutture ricreative lo rende perfetto per gli amanti della vita all'aria aperta e delle attività acquatiche. Inoltre, per chi cerca un immobile con un elevato potenziale di affitto turistico grazie alla sua posizione privilegiata e alle finiture di lusso, questa soluzione si presenta come un'ottima opportunità.
La qualità costruttiva e delle finiture è un elemento distintivo di questo appartamento. La ristrutturazione completa ha visto l'impiego di artigianato tedesco e materiali di pregio. Le finiture includono falegnameria su misura, armadi a muro, pavimenti di alta gamma e porte scorrevoli in vetro a tutta altezza che massimizzano la luce naturale e le viste sul mare e sui giardini. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau di ultima generazione, un piano cottura a induzione integrato e un mobile bar per vini. I bagni presentano finiture di alta qualità e sanitari giapponesi. Il sistema di domotica 'smart home' consente il controllo centralizzato di clima, illuminazione e sicurezza tramite un'interfaccia intuitiva.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1,595,000. Questa cifra riflette la posizione fronte mare, la recente ristrutturazione completa, le finiture di lusso e le dimensioni dell'immobile (97 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni). La comunità di Velaya comprende diverse proprietà, ma la disponibilità di unità fronte mare con queste caratteristiche specifiche può essere limitata, rendendo questo un'offerta di fascia alta all'interno del mercato immobiliare di Estepona. Altre proprietà simili nella zona, come Sakura, Swing and Sea Villas e Balcon del Mediterraneo, presentano prezzi a partire da €1,300,000, indicando che questa proprietà si posiziona nella fascia alta.
Questo appartamento fronte mare a Estepona offre un'esperienza di vita mediterranea raffinata. La comunità di Velaya, situata tra Marbella ed Estepona, garantisce privacy e accesso esclusivo a una spiaggia sabbiosa. La vita quotidiana è caratterizzata dalla comodità di avere servizi a portata di mano: supermercati a 104 metri, farmacie a 237 metri e centri sanitari a 1.1 km. La vicinanza a numerosi ristoranti (50 entro 2 km) e caffè permette di godere della vivace atmosfera locale. L'ubicazione favorisce uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate sul lungomare, nuoto nel mare e attività sportive presso centri nelle vicinanze. L'altezza di 19 metri sul livello del mare e la vicinanza immediata alla spiaggia (meno di 1 km) garantiscono una costante brezza marina e viste spettacolari.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un ambiente di vita vibrante ma rilassato. Con una popolazione di circa 79.621 abitanti (prevista per il 2025), la città conserva un'atmosfera autentica pur disponendo di tutte le comodità moderne. I residenti beneficiano della vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m), farmacie (237 m) e ospedali (1.1 km). La zona circostante è ricca di ristoranti (50 entro 2 km) e caffè, offrendo ampie scelte per la ristorazione e il tempo libero. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze rende Estepona una località adatta anche a famiglie. La comunità di Velaya è situata in un contesto urbano ben servito, con una buona rete di trasporti pubblici che include 50 fermate di autobus.
L'ubicazione dell'appartamento nel cuore di Estepona, sulla costa, è evidenziata dalla sua prossimità alle principali arterie di comunicazione e alle attrazioni locali. La mappa mostra la sua posizione privilegiata fronte mare, con facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani, oltre alla vicinanza alle principali città della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), questo appartamento a Estepona offre una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Estepona, con il suo affascinante centro storico, offre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La distanza da Málaga (73 km), il capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, consente facili spostamenti per accedere a ulteriori servizi e attrazioni.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a breve distanza a piedi da spiagge come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). La comodità urbana è enfatizzata dalla vicinanza a un supermercato (104 m) e una farmacia (237 m). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 64 km in linea d'aria (34 km come indicato nella localizzazione, un valore più probabile per il trasporto stradale), rendendo i viaggi internazionali agevoli. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza necessità di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo mite, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3,848 ore annue, che favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a 19 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (2.4%) verso la spiaggia più vicina, La Rada (0.8 km), il che rende l'accesso al mare particolarmente agevole. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra la costa e le aree montuose.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi tipi di spiagge e strutture ricreative arricchisce l'offerta per i residenti. A pochi passi si trovano Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), entrambe considerate tra le migliori della Costa del Sol. La Playa del Cristo, a 1.6 km, offre un'ulteriore opzione balneare. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. La zona è inoltre dotata di numerosi centri sportivi, tra cui Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km), oltre a marine come Puerto Estepona (1.6 km), che offrono opportunità per sport acquatici e nautici.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), questo appartamento a Estepona offre una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La vicinanza a Marbella, nota per il suo glamour e le sue boutique di lusso, e a Estepona, con il suo affascinante centro storico, offre un'ampia gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La distanza da Málaga (73 km), il capoluogo della provincia e importante centro culturale ed economico, consente facili spostamenti per accedere a ulteriori servizi e attrazioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Il mercato immobiliare di Estepona, pur offrendo diverse opzioni di lusso, presenta questo appartamento come un'offerta di fascia alta, data la sua posizione fronte mare e la recente ristrutturazione completa. Progetti come Sakura (da €1,400,000) e Balcon del Mediterraneo (da €1,372,710) offrono tipologie simili ma potenzialmente con caratteristiche differenti o in aree leggermente meno esclusive in termini di accesso diretto alla spiaggia. Swing and Sea Villas, con un prezzo a partire da €1,312,500, rappresenta una fascia di prezzo inferiore ma si concentra su ville piuttosto che appartamenti. La proprietà in oggetto, con un prezzo di €1,595,000, si posiziona in una nicchia di mercato che predilige lusso immediato, finiture di altissimo livello e una location privilegiata 'pieds dans l'eau', differenziandosi da progetti che potrebbero richiedere ulteriori personalizzazioni o trovarsi in posizioni leggermente arretrate rispetto alla costa.
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