דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בשכונת המגורים הוותיקה אל קמפנריו, השוכנת בין אסטפונה למרבייה בקוסטה דל סול. הדירה, המציעה שטח מגורים מרווח של 224 מ"ר, היא נכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2005 ומספק סביבת מגורים נוחה ונגישה. מיקומה בקומת הקרקע ותכנונה החד-מפלסי מבטיחים תנועה קלה, מה שהופך אותה לבחירה מעשית למשפחות ולמי שמחפש גישה ללא מדרגות. לדירה מרפסת שמש מרווחת הפונה לדרום-מערב, המספקת שטח חוץ נרחב עם שמש וצל לאורך כל היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל קמפנריו, במרחק הליכה משירותים מקומיים ומהחוף. האזור ידוע בזכות סביבתו הירוקה וקרבתו לחוף הים התיכון. הוא מציע אווירה מגורית שלווה ובו בזמן נמצא בקרבה נוחה לערים התוססות אסטפונה ומרבייה, וכן למגרשי גולף רבים ולבתי ספר בינלאומיים.
הדירה תוכננה לחיי יומיום נוחים, כאשר התכנון החד-מפלסי והמרפסת המרווחת הם מאפיינים מרכזיים. היא מתאימה במיוחד למשפחות עם ילדים, ומציעה גישה נוחה לאזורי הבריכה המשותפת. הנכס מתאים גם לרוכשים המחפשים בית המותאם לכיסאות גלגלים עם כניסה ללא מדרגות וגישה נוחה לשטחי מגורים חיצוניים.
מדובר בנכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2005. למרות שאינו בנייה חדשה, מדובר בפרויקט שהושלם וזמין לאלתר. ותק הבניין באזור פירושו שהתושבים יכולים ליהנות מפרויקט בשל עם גינות משותפות ומתקנים ותיקים.
לנכס אין נוף לים ישירות מהדירה עצמה. למרות הקרבה לשירותים, שירותים חיצוניים מסוימים כמו קניונים גדולים או רשתות תחבורה ציבורית נרחבות עשויים לדרוש נסיעה קצרה. הדירה היא חלק ממתחם משותף, כלומר שימוש משותף במתקנים כמו הבריכה והגינות.
Ref: VL133138
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בקוסטה דל סול, תוך מתן עדיפות לנוחות ולנגישות. תכנונה כדירת קרקע חד-מפלסית הופך אותה לאופציה מצוינת למי שמעדיף להימנע ממדרגות, לרבות משפחות עם ילדים קטנים או אנשים עם מוגבלות ניידות. המרפסת המרווחת של הנכס וקרבתו לבריכה המשותפת מתאימות למי שנהנה מחיים בחוץ ומאירוח. עבור משקיעים, המיקום באזור פופולרי בין אסטפונה למרבייה, יחד עם מעמדו כנכס מוכן למגורים, מציע פוטנציאל השכרה מיידי. הקרבה למגרשי גולף, לחופים ולבתי ספר בינלאומיים מושכת גם היא קהל רחב של תושבים פוטנציאליים ונופשים.
הדירה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, התורם לתחושה של איכות ועמידות. למרות שהיא מתוארת כמאובזרת חלקית, המטבח כולל ככל הנראה ארונות חיוניים ומכשירים מובנים. מאפיינים נוספים כוללים ארונות קיר בנויים המספקים פתרונות אחסון מעשיים. הנכס כולל חדר כביסה לנוחות נוספת. הגימור הכללי מעיד על מגורים מתוחזקים היטב, אופייני לנכסים שנבנו בתחילת שנות ה-2000, שתוכננו להציע נוחות ואסתטיקה קלאסית המתאימה לאקלים הים תיכוני.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שלושה חדרי שינה הוא €545,000. כנכס קיים, מדובר במחיר קבוע עבור הנכס. הדירה מציעה 224 מ"ר של שטח מגורים, המספקים שטח ניכר ביחס למחיר באזור מבוקש זה של קוסטה דל סול. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר מעבר מהיר לבעלים החדשים. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה ביחס לנכסים דומים באזורי אסטפונה ומרבייה.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את הקסם של עיירה אנדלוסית מסורתית עם השירותים של אתר נופש חופים פופולרי. מיקום הדירה באל קמפנריו מציב את התושבים באזור מגורים שקט, אך בהישג יד מצרכים יומיומיים. הקרבה לחוף ומגוון המסעדות, בתי הקפה והחנויות במרחק הליכה או רכיבה תורמים לקצב יומי נוח. האזור מוערך בזכות האווירה המשפחתית שלו, עם בתי ספר רבים ומתקני ספורט בסביבה הקרובה. בחודשי הקיץ החמים, החופים הסמוכים והבריכה המשותפת מספקים הזדמנויות רבות לפנאי ולרגיעה, ואקלים האזור מבטיח פעילויות חוץ נעימות במשך רוב השנה. הסביבה הזו מאפשרת אורח חיים ים תיכוני המתמקד בנוחות ובנגישות.
אסטפונה מספקת סביבת מגורים מקיפה, המאזנת בין שירותים עירוניים לחיים לחוף הים. הסביבה הקרובה סביב אל קמפנריו מציעה מגוון שירותים, לרבות סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, שרבים מהם נגישים ברגל או באופניים. האזור ידוע בשטחים הירוקים שבו ובקרבתו למספר מגרשי גולף. נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני בריאות, כמו בית החולים הממוקם במרחק 1.1 ק"מ, מחזקת את התאמת האזור למשפחות ולתושבים לטווח ארוך. רשת הכבישים המחוברת היטב מבטיחה גישה קלה לערים גדולות יותר כמו מרבייה ומאלגה, ומאפשרת גם טיולים מקומיים וגם נסיעות למרחקים גדולים יותר.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך אסטפונה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים העירוניים המרכזיים. היא מציגה את המסלולים הישירים לחופים הסמוכים, לסופרמרקטים ולמתקני הבריאות. המפה גם ממקמת את הנכס בהקשר הרחב של קוסטה דל סול, ומציינת את מיקומו ביחס לעיירות גדולות יותר כמו מרבייה ומאלגה, ואת גישתו לרשתות התחבורה האזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, אזור הידוע בשילוב של קסם מסורתי ופיתוח מודרני. אסטפונה עצמה שומרת על אופי אנדלוסי אותנטי יותר בהשוואה לשכנותיה המפותחות יותר. מיקום הנכס בין הערים הגדולות מרבייה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ובמרחק סביר ממאלגה (73 ק"מ), מציב אותו בעמדה אסטרטגית לטיולים באזור. הוא נהנה מהמוניטין של קוסטה דל סול כיעד פרימיום לשמש, גולף ואורח חיים, תוך שהוא מציע בסיס שקט מעט יותר מהמרכזים העמוסים.
הדירה ממוקמת באופן נוח, כאשר שירותים חיוניים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמבטיח מענה לצרכים יומיומיים ללא נסיעות מרובות. שירותי בריאות קרובים גם הם, כאשר בית חולים נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ מהנכס. לפנאי, נגישים חופים רבים, לרבות פלאיה דה אסטפונה במרחק 524 מטרים ולה ראדה במרחק 769 מטרים. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כאשר Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ בלבד. הנכס נמצא במרחק של כ-34 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה (AGP), נסיעה שבדרך כלל ניתנת לביצוע ברכב. תחבורה ציבורית זמינה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות גם ללא רכב.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-19.2°C, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בדרך כלל בין 15°C ל-25°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים נותרות מתאימות לפנאי. מיקום הדירה בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון החוף, מבטיח מיקרו-אקלים נעים. הרי סיירה ברמחה הסמוכים מספקים רקע ציורי ועשויים להשפיע על תנאי מזג האוויר המקומיים, ומציעים מפלט קריר יותר בתקופות החמות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום החופי מספק גישה קלה למספר חופים. פלאיה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה קרוב גם הוא במרחק 769 מטרים. לפנאי פעיל יותר, האזור מוקף במגרשי גולף, לרבות Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ ו-Azata Golf במרחק 4.4 ק"מ. מתקני ספורט בשפע, עם מספר מרכזים במרחק של עד 1 ק"מ מהנכס, כגון Better Bodies ו-Polideportivo Municipal. מרינת Puerto Estepona הסמוכה (1.6 ק"מ) מציעה הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות פנאי. עונת השחייה בת 5 החודשים והאקלים הנעים בדרך כלל תומכים בפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Celestia Homes (החל מ-€390,000), Anna de Estepona (החל מ-€450,000) ו-Isea Estepona III (החל מ-€423,000), דירה זו מתומחרת במחיר קבוע של €545,000. בעוד שהפרויקטים הדומים הם בנייה חדשה שלרוב מציעה שטחי מגורים קטנים יותר ומחירים התחלתיים, נכס זה מספק 224 מ"ר של שטח מגורים במצב ותיק ומוכן למגורים. אופיו הקיים של הנכס פירושו שייתכן שאין לו את הטרנדים האדריכליים העדכניים ביותר או את אותה רמה של מתקנים חדשים הקיימים בפרויקטים חדשים, אך הוא מציע זמינות מיידית וסביבה בשלה ומיוצבת. מיקומו באל קמפנריו מציב אותו באזור מגורים מוערך הידוע בנוחותו ובסביבתו הירוקה, ומציע הצעת אורח חיים שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות במרכז העיירה או רחוק יותר.
EN
IT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL