Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier résidentiel établi d'El Campanario, niché entre Estepona et Marbella sur la Costa del Sol. Offrant une généreuse surface construite de 224 m², ce bien clés en main, achevé en 2005, présente un cadre de vie confortable et accessible. Sa position en rez-de-chaussée et sa disposition sur un seul niveau facilitent les déplacements, ce qui en fait un choix pratique pour les familles et ceux qui recherchent un accès sans marches. L'appartement bénéficie d'une spacieuse terrasse orientée sud-ouest, offrant un vaste espace de vie extérieur avec soleil et ombre tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à El Campanario, cet appartement se trouve à quelques pas des commerces locaux et de la plage, accessibles à pied. Le quartier est réputé pour ses espaces verts et sa proximité avec la côte méditerranéenne. Il offre un cadre résidentiel paisible tout en restant idéalement proche des villes animées d'Estepona et de Marbella, ainsi que de nombreux parcours de golf et écoles internationales.
Conçu pour un quotidien confortable, l'appartement se distingue par sa disposition sur un seul niveau et sa spacieuse terrasse, des atouts majeurs. Il convient parfaitement aux familles avec enfants, offrant un accès facile aux zones de piscine commune. Le bien répond également aux attentes des acheteurs à la recherche d'un logement adapté aux fauteuils roulants, avec une entrée sans marches et un accès pratique aux espaces de vie extérieurs.
Il s'agit d'un bien clés en main, achevé en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un programme neuf, il représente une construction achevée offrant une disponibilité immédiate. La présence établie de l'immeuble dans le quartier signifie que les résidents peuvent profiter d'une résidence mature, avec des jardins communs et des équipements déjà en place.
Ce bien ne bénéficie pas de vue mer directement depuis l'appartement. Bien que situé à proximité des commerces, certains services externes comme les grands centres commerciaux ou les réseaux de transports en commun étendus peuvent nécessiter un court trajet en voiture. L'appartement fait partie d'une résidence sécurisée, ce qui implique un accès partagé aux équipements comme la piscine et les jardins.
Ref: VL133138
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances sur la Costa del Sol, privilégiant confort et accessibilité. Sa conception en rez-de-chaussée et sur un seul niveau en fait une excellente option pour ceux qui préfèrent éviter les escaliers, y compris les familles avec jeunes enfants ou les personnes à mobilité réduite. La vaste terrasse du bien et sa proximité avec la piscine commune conviennent à ceux qui aiment la vie en plein air et recevoir. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone prisée entre Estepona et Marbella, associé à son statut clés en main, offre un potentiel de location immédiat. La proximité des parcours de golf, des plages et des écoles internationales séduit également un large éventail de résidents potentiels et de vacanciers.
L'appartement dispose de sols en marbre dans toute la maison, contribuant à une impression de qualité et de durabilité. Bien que décrite comme partiellement équipée, la cuisine comprend probablement des meubles essentiels et des appareils intégrés. Parmi les autres caractéristiques mentionnées figurent des placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. Le bien comprend une buanderie pour plus de commodité. La finition générale suggère une résidence bien entretenue, caractéristique des biens construits au début des années 2000, conçue pour offrir confort et esthétique classique adaptée au climat méditerranéen.
Le prix demandé pour cet appartement de trois chambres est de 545 000 €. En tant que bien existant, il s'agit d'un prix fixe pour le bien. L'appartement offre 224 m² de surface habitable, une surface généreuse pour son niveau de prix dans cette région recherchée de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main, permettant une transition rapide pour les nouveaux propriétaires. Les acheteurs potentiels devraient comparer ce prix à celui des biens similaires dans les zones d'Estepona et de Marbella.
Estepona offre un style de vie équilibré, alliant le charme d'une ville andalouse traditionnelle aux équipements d'une station balnéaire prisée. L'emplacement de cet appartement à El Campanario place les résidents dans une zone résidentielle tranquille, tout en étant à portée des nécessités quotidiennes. La proximité de la plage et la variété de restaurants, cafés et commerces accessibles à pied ou à vélo contribuent à un rythme quotidien pratique. Le quartier est très apprécié pour son ambiance familiale, avec de nombreuses écoles et installations sportives à proximité. Pendant les mois les plus chauds, les plages voisines et la piscine commune offrent de nombreuses opportunités de détente et de loisirs, tandis que le climat rend les activités extérieures agréables une grande partie de l'année. Ce cadre favorise un mode de vie méditerranéen axé sur le confort et l'accessibilité.
Estepona offre un cadre de vie complet, équilibrant équipements urbains et vie côtière. Les environs immédiats d'El Campanario offrent une gamme de services, notamment des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, nombreux étant accessibles à pied ou à vélo. Le quartier est connu pour ses espaces verts et sa proximité de plusieurs parcours de golf. La présence d'écoles internationales et d'établissements de santé, comme l'hôpital situé à 1,1 km, renforce l'adéquation du quartier pour les familles et les résidents à long terme. Le réseau routier bien connecté garantit un accès facile aux grandes villes comme Marbella et Málaga, facilitant l'exploration locale comme les voyages plus lointains.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement dans Estepona, mettant en évidence sa proximité avec le littoral et les principales commodités urbaines. Elle montre les itinéraires directs vers les plages voisines, les supermarchés et les établissements de santé. La carte situe également le bien dans le paysage plus large de la Costa del Sol, indiquant sa position par rapport aux grandes villes comme Marbella et Málaga, et son accès aux réseaux de transport régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Estepona, cet appartement se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, une région connue pour son mélange de charme traditionnel et de développement moderne. Estepona elle-même conserve un caractère andalou plus authentique que certains de ses voisins plus développés. L'emplacement du bien entre les grandes villes de Marbella (25 km) et d'Algeciras (42 km), et à distance raisonnable de Málaga (73 km), le place stratégiquement pour explorer la région. Il bénéficie de la réputation de la Costa del Sol comme destination de choix pour le soleil, le golf et l'art de vivre, tout en offrant une base un peu plus tranquille que les centres plus animés.
Cet appartement est idéalement situé, avec les commodités essentielles à portée de main. Un supermarché se trouve à seulement 104 mètres et une pharmacie à 237 mètres, garantissant que les besoins quotidiens sont satisfaits avec des déplacements minimes. Les services de santé sont également proches, avec un hôpital à environ 1,1 km du bien. Pour les loisirs, plusieurs plages sont accessibles, dont Playa de Estepona à 524 mètres et La Rada à 769 mètres. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, avec Valle Romano Golf à seulement 4,1 km. Le bien se trouve à environ 34 km de l'aéroport de Málaga (AGP), un temps de trajet en voiture généralement raisonnable. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, renforçant davantage l'accessibilité sans véhicule.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne tourne autour de 19,2 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant généralement de 15 °C à 25 °C. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, contribuant à une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau restent propices aux loisirs. L'emplacement de l'appartement, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage, assure un microclimat agréable. Les montagnes voisines de la Sierra Bermeja offrent un arrière-plan pittoresque et peuvent influencer les conditions météo locales, offrant des refuges plus frais pendant les périodes de forte chaleur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès facile à plusieurs plages. Playa de Estepona est à seulement 524 mètres, et la plage de La Rada également à proximité, à 769 mètres. Pour des loisirs plus actifs, la zone est entourée de parcours de golf, dont Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les installations sportives sont abondantes, avec plusieurs centres situés à moins de 1 km du bien, comme Better Bodies et Polideportivo Municipal. Le port de plaisance voisin de Puerto Estepona (1,6 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités de loisirs. La saison de baignade de 5 mois et le climat généralement agréable favorisent les activités extérieures toute l'année.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Par rapport à d'autres programmes à Estepona, comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Anna de Estepona (à partir de 450 000 €) et Isea Estepona III (à partir de 423 000 €), cet appartement est proposé à un prix fixe de 545 000 €. Alors que les programmes comparables sont des biens neufs offrant souvent des surfaces habitables plus petites et des prix de départ, ce bien offre une surface habitable conséquente de 224 m² dans un état établi, clés en main. Le caractère existant du bien signifie qu'il peut ne pas présenter les dernières tendances architecturales ni le même niveau d'équipements flambant neufs des programmes neufs, mais il offre une disponibilité immédiate et un environnement mature et établi. Son emplacement à El Campanario le place dans un quartier résidentiel très apprécié, connu pour sa commodité et ses espaces verts, offrant une proposition de vie différente des projets situés directement en centre-ville ou plus éloignés.
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