立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・カンパナリオに位置するこのマンションは、地域の生活施設やビーチまで徒歩圏内です。このエリアは緑豊かな環境と地中海沿岸への近さで知られています。エステポーナやマルベーリャの活気ある街々、そして数多くのゴルフ場やインターナショナルスクールにも便利に近く、閑静な住宅地の環境を提供しています。
快適な日常を送れるよう設計されており、マンションのワンフロアの間取りと広々としたテラスが大きな特徴です。お子様連れのご家族に最適で、共用プールエリアへのアクセスも容易です。また、段差のない玄関や屋外空間への便利なアクセスにより、車いす対応の住まいを探す買い手のニーズにも応えます。
2005年に完成した即入居可の物件です。新築ではありませんが、即時入居可能な完成済みの開発物件です。建物がこの地域にすでに定着しているため、住人は整備された共用庭園や施設を備えた成熟した環境を楽しめます。
この物件からはマンション本体から直接海の眺めを望むことはできません。生活施設には近いものの、大規模なショッピングセンターや広範な公共交通網などの外部サービスまでは短時間のドライブが必要な場合があります。また共用施設の一部であるため、プールや庭園などの施設は共用利用となります。
Ref: VL133138
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの常住用または別荘として、快適さと利便性を優先する個人やご家族に適しています。1階でワンフロアの設計は、階段を避けたい方――小さなお子様連れのご家族や移動に配慮が必要な方――に最適な選択肢です。広々としたテラスと共用プールへの近さは、屋外での生活やエンターテインメントを楽しむ方にも適しています。投資家にとっては、エステポーナとマルベーリャの間という人気エリアという立地と即入居可という状態が、すぐに賃貸収益を生む可能性を提供します。ゴルフ場、ビーチ、インターナショナルスクールへの近さも、幅広い居住者や休暇利用者に魅力です。
マンション全体に大理石の床が敷かれ、高級感と耐久性を醸成しています。一部設備済みと記載されていますが、キッチンには必要なキャビネットや組み込み家電が備わっていると考えられます。その他の特徴として、実用的な収納を提供する造り付けクローゼットが挙げられます。家事室も備わり利便性が向上しています。全体の仕上げからは、2000年代初頭に建てられた物件らしい手入れの行き届いた住まいであり、地中海性気候に適した快適さとクラシックな美しさを提供する設計であることがうかがえます。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は545,000ユーロです。既存の住宅として、この物件は固定価格で提供されます。マンションは224 m²の居住空間を持ち、コスタ・デル・ソルのこの人気エリアではこの価格帯でかなりの広さを提供します。物件は即入居可のため、すぐの引き渡しが可能で、新たなオーナーへのスムーズな移行が実現します。購入希望者は、エステポーナおよびマルベーリャ周辺の類似物件と比較してこの価格を検討するとよいでしょう。
エステポーナは、伝統的なアンダルシアの町の魅力と人気の海辺リゾートの利便性を兼ね備えた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。エル・カンパナリオにあるこのマンションの立地は、閑静な住宅地にありながら、日常の必需品へのアクセスも容易です。ビーチへの近さと、徒歩や自転車圏内にある多様なレストラン、カフェ、ショップが便利な日常リズムを支えます。このエリアは家族に優しい雰囲気で知られ、近隣には多くの学校やスポーツ施設があります。暖かい時期には近隣のビーチや共用プールで存分にレジャーやリラックスを楽しめ、気候のおかげで一年の大半を快適に屋外アクティビティに費やせます。この環境は、快適さと利便性を重視した地中海式ライフスタイルを可能にします。
エステポーナは都市の利便性と海辺の生活のバランスの取れた、総合的な住環境を提供します。エル・カンパナリオ周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなど各種サービスがあり、多くは徒歩や自転車でアクセスできます。このエリアは緑地の多さと複数のゴルフ場への近さで知られています。インターナショナルスクールや医療施設（1.1 km先にある病院など）の存在が、家族や長期居住者にとってのこのエリアの適性を高めています。道路網が良好に整備されているため、マルベーリャやマラガなどの大都市へのアクセスも容易で、地元の探索にも遠出にも便利です。
この地図は、エステポーナ内におけるこのマンションの位置を示し、海岸線や主要な都市施設への近さを強調しています。近隣のビーチ、スーパーマーケット、医療施設への直接のルートが表示されています。また、コスタ・デル・ソル全体の中での物件の位置、マルベーリャやマラガなどの大都市との相対的な位置、地域交通網へのアクセスも示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナに位置するこのマンションは、伝統的な魅力と近代的な開発が融合するコスタ・デル・ソル西部にあります。エステポーナ自体は、より開発が進んだ近隣都市と比べて、より本格的なアンダルシアらしさを保っています。マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）という大都市の間、そしてマラガ（73 km）からも合理的な距離にあるため、地域探索の拠点として戦略的な立地です。太陽、ゴルフ、ライフスタイルの最高の目的地としてのコスタ・デル・ソルの評判を享受しながら、賑やかな中心部よりもやや閑静な拠点を提供します。
このマンションは利便性の高い立地にあり、必需的な施設へのアクセスが容易です。スーパーマーケットはわずか104メートル先、薬局は237メートル先にあり、日常の必需品が最小限の移動で手に入ります。医療サービスも近く、病院は物件から約1.1 kmです。レジャー面では、Playa de Estepona（524メートル）やLa Rada（769メートル）など複数のビーチにアクセスできます。ゴルフ愛好家には Valle Romano Golf（わずか4.1 km）など複数のコースが近隣にあります。物件はマラガ空港（AGP）から約34 kmで、通常は車での移動が可能です。公共交通機関も利用でき、このエリアをカバーする多数の停留所と路線があり、車なしでもアクセスしやすくなっています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは冬が穏やかで夏が暖かい地中海性気候に恵まれています。年平均気温は約19.2°Cで、月平均気温は通常15°Cから25°Cの範囲です。この地域は日照時間が非常に多く、水温がレジャーに適した約5か月の海水浴シーズンを支えています。海抜19メートルの高さに位置し、ビーチに向かって緩やかな勾配があるこの物件の立地は、快適な微気候を確保しています。近くのシエラ・ベルメハ山地は景観の背景となるとともに地元の天候に影響を与え、暑い時期には涼しい避暑地となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海辺の立地により、複数のビーチへのアクセスが容易です。Playa de Estepona はわずか524メートル先、La Rada ビーチも769メートルと近距離にあります。よりアクティブなレジャーとしては、Valle Romano Golf（4.1 km）や Azata Golf（4.4 km）をはじめ、このエリアはゴルフ場に囲まれています。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies や Polideportivo Municipal など、物件から1 km以内に複数のセンターがあります。近隣の Puerto Estepona マリーナ（1.6 km）ではマリンスポーツやレジャー活動が楽しめます。5か月の海水浴シーズンと全般的に快適な気候が、一年中の屋外アクティビティを支えます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナの他の開発物件――Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）、Anna de Estepona（最低販売価格450,000ユーロ）、Isea Estepona III（最低販売価格423,000ユーロ）――と比較すると、このマンションは545,000ユーロの固定価格で提供されています。比較対象の物件は新築で、より狭い居住空間と最低販売価格で提供されることが多い一方、この物件は成熟した即入居可の状態で、十分な広さの224 m²の居住面積を提供します。既存の物件であるため、最新の建築トレンドや新築開発にある最新の設備レベルは備えていない可能性がありますが、即時の入居可能性と成熟した落ち着いた環境を提供します。エル・カンパナリオという立地は、利便性と緑豊かな環境で知られる評価の高い住宅街にあり、町の中心部やさらに遠くに位置する物件とは異なるライフスタイルを提案しています。
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