Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in der etablierten Wohngegend El Campanario, zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 224 m² bietet diese bezugsfertige, 2005 fertiggestellte Immobilie ein komfortables und barrierearmes Wohnumfeld. Die Lage im Erdgeschoss und das einstöckige Layout gewährleisten uneingeschränkte Bewegungsfreiheit, was sie zu einer praktischen Wahl für Familien und alle macht, die einen stufenfreien Zugang suchen. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Südwest-Terrasse, die viel Außenraum mit Sonne und Schatten im Tagesverlauf bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In El Campanario gelegen, befindet sich diese Wohnung in fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Mittelmeerküste. Sie bietet eine ruhige Wohnlage und bleibt dennoch bequem nah an den lebendigen Städten Estepona und Marbella sowie zahlreichen Golfplätzen und internationalen Schulen.
Für komfortables Wohnen im Alltag konzipiert, sind das einstöckige Layout und die großzügige Terrasse zentrale Merkmale. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, mit leichtem Zugang zu Gemeinschaftspoolbereichen. Die Immobilie spricht auch Käufer an, die eine rollstuhlgerechte Wohnung mit stufenfreiem Zugang und bequemer Erreichbarkeit der Außenbereiche suchen.
Dies ist eine bezugsfertige Immobilie, die 2005 fertiggestellt wurde. Es handelt sich zwar um keinen Neubau, doch sie repräsentiert ein fertiggestelltes Projekt mit sofortiger Verfügbarkeit. Die etablierte Präsenz des Gebäudes in der Gegend bedeutet, dass Bewohner eine gereifte Anlage mit angelegten Gemeinschaftsgärten und Einrichtungen genießen können.
Diese Immobilie bietet keinen direkten Meerblick aus der Wohnung selbst. Obwohl nahe an Annehmlichkeiten gelegen, erfordern einige externe Dienstleistungen wie große Einkaufszentren oder umfangreiche öffentliche Verkehrsnetze eine kurze Fahrt. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage, was eine gemeinsame Nutzung von Einrichtungen wie Pool und Gärten bedeutet.
Ref: VL133138
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Ferienhaus an der Costa del Sol suchen und dabei Komfort und Zugänglichkeit priorisieren. Das Erdgeschoss- und einstöckige Design macht sie zu einer hervorragenden Option für alle, die Treppen vermeiden möchten, einschließlich Familien mit kleinen Kindern oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die großzügige Terrasse und die Nähe zum Gemeinschaftspool eignen sich für alle, die das Leben und Unterhalten im Freien schätzen. Für Investoren bieten die Lage in einem beliebten Gebiet zwischen Estepona und Marbella in Kombination mit dem bezugsfertigen Zustand ein sofortiges Vermietungspotenzial. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und internationalen Schulen spricht zudem ein breites Spektrum potenzieller Bewohner und Urlauber an.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, was zu einem Gefühl von Qualität und Langlebigkeit beiträgt. Obwohl als teilweise ausgestattet beschrieben, verfügt die Küche vermutlich über wesentliche Schränke und integrierte Geräte. Weitere genannte Merkmale sind Einbauschränke, die praktische Stauraumlösungen bieten. Die Immobilie umfasst einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort. Die Gesamtausstattung deutet auf eine gepflegte Wohnung hin, wie sie für Immobilien der frühen 2000er Jahre typisch ist, konzipiert für Komfort und eine klassische Ästhetik, passend zum Mittelmeerklima.
Der Angebotspreis für diese Dreizimmer-Wohnung beträgt €545.000. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis für die Immobilie dar. Die Wohnung bietet 224 m² Wohnfläche und damit eine beträchtliche Fläche für diesen Preispunkt in dieser gefragten Region der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was einen schnellen Übergang für neue Eigentümer ermöglicht. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis mit vergleichbaren Immobilien in den Gegenden von Estepona und Marbella abwägen.
Estepona bietet einen ausgewogenen Lebensstil, der den Charme einer traditionellen andalusischen Stadt mit den Annehmlichkeiten eines beliebten Küstenorts verbindet. Die Lage dieser Wohnung in El Campanario platziert die Bewohner in einer ruhigen Wohnzone, jedoch in leichter Reichweite des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Strand und die Vielfalt an Restaurants, Cafés und Geschäften in Geh- oder Fahrradentfernung tragen zu einem bequemen Tagesrhythmus bei. Die Gegend ist für ihre familienfreundliche Atmosphäre geschätzt, mit zahlreichen Schulen und Sporteinrichtungen in der Nähe. In den wärmeren Monaten bieten die nahen Strände und der Gemeinschaftspool reichlich Gelegenheit zu Erholung und Entspannung, während das Klima Außenaktivitäten für einen Großteil des Jahres angenehm macht. Diese Umgebung ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit.
Estepona bietet ein umfassendes Wohnumfeld, das städtische Annehmlichkeiten mit dem Leben an der Küste verbindet. Die unmittelbare Umgebung von El Campanario bietet eine Reihe von Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, viele davon zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Grünflächen und die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Das Vorhandensein internationaler Schulen und Gesundheitseinrichtungen, wie das 1,1 km entfernte Krankenhaus, erhöht die Eignung der Gegend für Familien und Langzeitbewohner. Das gut ausgebaute Straßennetz gewährleistet einen leichten Zugang zu größeren Städten wie Marbella und Málaga und erleichtert sowohl lokale Erkundungen als auch weitere Reisen.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung innerhalb von Estepona und hebt die Nähe zur Küstenlinie und zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Sie zeigt die direkten Wege zu nahegelegenen Stränden, Supermärkten und Gesundheitseinrichtungen. Die Karte ordnet die Immobilie zudem in die breitere Landschaft der Costa del Sol ein und zeigt ihre Position relativ zu größeren Städten wie Marbella und Málaga sowie ihren Zugang zu regionalen Verkehrsnetzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Estepona gelegen, befindet sich diese Wohnung im westlichen Teil der Costa del Sol, einer Gegend, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung bekannt ist. Estepona selbst bewahrt einen authentischeren andalusischen Charakter als einige seiner stärker entwickelten Nachbarn. Die Lage der Immobilie zwischen den größeren Städten Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) und in angemessener Entfernung zu Málaga (73 km) positioniert sie strategisch günstig zur Erkundung der Region. Sie profitiert vom Ruf der Costa del Sol als erstklassiges Reiseziel für Sonne, Golf und Lebensart und bietet gleichzeitig eine etwas ruhigere Basis als die belebteren Zentren.
Diese Wohnung ist bequem gelegen, mit wesentlichen Annehmlichkeiten in leichter Reichweite. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter entfernt und eine Apotheke 237 Meter, sodass der tägliche Bedarf mit minimalen Wegen gedeckt ist. Gesundheitsdienste sind ebenfalls nah, mit einem Krankenhaus etwa 1,1 km von der Immobilie entfernt. Für die Freizeit sind mehrere Strände erreichbar, darunter Playa de Estepona in 524 Metern und La Rada in 769 Metern. Golfbegeisterte haben mehrere Plätze in der Nähe, mit Valle Romano Golf nur 4,1 km entfernt. Die Immobilie liegt etwa 34 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, eine Fahrt, die in der Regel gut mit dem Auto zu bewältigen ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit zahlreichen Haltestellen und Linien, die die Gegend erschließen, was die Erreichbarkeit ohne Fahrzeug weiter erhöht.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 19,2 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen, die typischerweise zwischen 15 °C und 25 °C liegen. Die Region bietet viele Sonnenstunden, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen für Erholung geeignet bleiben. Die Lage der Wohnung auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle zum Strand, sorgt für ein angenehmes Mikroklima. Das nahegelegene Sierra-Bermeja-Gebirge bildet eine malerische Kulisse und kann lokale Wettermuster beeinflussen, mit kühleren Rückzugsorten in heißeren Perioden.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet leichten Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, der Strand La Rada ebenfalls in unmittelbarer Nähe bei 769 Metern. Für aktive Erholung ist die Gegend von Golfplätzen umgeben, darunter Valle Romano Golf in 4,1 km und Azata Golf in 4,4 km. Sporteinrichtungen sind reichlich vorhanden, mit mehreren Zentren innerhalb von 1 km um die Immobilie, wie Better Bodies und Polideportivo Municipal. Der nahe Yachthafen Puerto Estepona (1,6 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die fünfmonatige Badesaison und das insgesamt angenehme Klima unterstützen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Dezember | 14.0°C | 84 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Celestia Homes (ab €390.000), Anna de Estepona (ab €450.000) und Isea Estepona III (ab €423.000), ist diese Wohnung zu einem festen Preis von €545.000 angeboten. Während die vergleichbaren Projekte Neubauten sind, die oft kleinere Wohnflächen und Startpreise bieten, stellt diese Immobilie eine beträchtliche Wohnfläche von 224 m² in einem etablierten, bezugsfertigen Zustand bereit. Der Bestandscharakter der Immobilie bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die neuesten Architekturtrends oder dasselbe Maß an nagelneuen Annehmlichkeiten neuer Projekte bietet, jedoch garantiert sie sofortige Verfügbarkeit und eine gereifte, etablierte Umgebung. Die Lage in El Campanario platziert sie in einer angesehenen Wohngegend, die für ihre Bequemlichkeit und grüne Umgebung bekannt ist, und bietet ein anderes Lebensstilangebot als Projekte direkt im Stadtzentrum oder weiter außerhalb.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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