Апартамент на трети етаж в крайбрежен градски район на Естепона, провинция Малага. Жилището разполага с 3 спални, 1 баня и 82 кв.м жилева площ, с две тераси с изглед към морето и общинския басейн. Сградата датира от 1970 г. и е в завършено състояние. Комплексът включва общ басейн, тенис кортове, футболно игрище и градини. Разстоянието до плажа Playa de Estepona е около 524 м, а супермаркет се намира на около 104 м. Цената е от 314 000 евро.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона на Естепона, на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните услуги. Супермаркет (104 м), аптека (237 м) и ресторанти са в непосредствена близост. Болницата е на 1,1 км, а яхтеното пристанище Puerto Estepona, на 1,6 км. Летището на Малага е на около 34 км по права линия.
Жилището отговаря на нуждите на домакинства, търсещи три спални в крайбрежен град с пълноценна инфраструктура. Едната баня при три спални ограничава удобно съвместно обитаване от няколко възрастни. Лифт, две тераси и достъп до общ басейн и спортни съоръжения допринасят за ежедневната функционалност на комплекса.
Става дума за съществуващ имот, завършен през 1970 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е описано като добро, с модерна кухня и обновена баня според визуалните материали. Няма строителен етап или план за доставка, сделката може да се извърши в стандартни срокове за вторичен пазар.
Имотът предлага една баня при три спални, без данни за втора баня или тоалетна. Няма посочен частен паркинг, а паркирането става в комплекса по общ ред. Липсва информация за складово помещение, климатична инсталация, енергийен клас или квадратура на терасите. Сградата е от 1970 г., което може да означава по-стари инсталации.
Ref: VL754686
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Имотът може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: семейство или двойка, търсеща второ жилище на Costa del Sol с три спални за гости, при което едната баня е приемлива при по-ниска интензивност на ползване. Второ: купувач, за когото пешеходният достъп до магазини, аптека и плаж е по-важен от съвременната енергийна ефективност на новото строителство. Трето: инвеститор, разглеждащ отдаване под наем, при който крайбрежната локация и изгледът към морето са релевантни параметри за търсенето. Може да не съответства на купувачи, очакващи две бани при три спални, частен паркинг или гарантирана енергийна класа. Също така не е подходящо за търсещи ново строителство с гаранционни срокове и модерни общи спецификации. Възрастта на сградата (1970 г.) изисква проверка на електрическата инсталация, водопроводът и състоянието на фасадата преди покупка.
Според визуалните материали апартаментът разполага с модерна кухня с дървени шкафове и вградени уреди, обновена баня с душ кабина и умивалник, а спалнята е обзаведена с секционен диван, огледало и място за съхранение. Балконът гледа към басейна на комплекса и морето в далечината. Две тераси, едната покрита, позволяват ползване през цялата година. Състоянието е определено като добро, което на пазара обикновено означава годно за обитаване без непосредствени инвестиции. Важно е да се отбележи, че сградата е от 1970 г.: това означва конструкция от период с различни строителни стандарти. Енергийната класа не е посочена в данните, а при сгради от този период класът обикновено е по-нисък, което се отразява на разходите за охлаждане и отопление. Климатикът не е споменат изрично като характеристик. Асансьорът присъства в описанието. Общите зони на комплекса, голям басейн, градини, тенис и футболно игрище, са част от поддръжката, която се заплаща чрез месечни такси към общността; размерът им не е посочен и трябва да бъде проверен.
Цената е от 314 000 евро за 82 кв.м с три спални, което съответства на приблизително 3 830 евро на квадратен метър. В сравнение с нови проекта в същия град, Etherna Homes 2 (от 269 000 евро) и Etherna Homes 1 (от 304 000 евро), цената е в сходен или леко по-висок диапазон, като тук се плаща за готово състояние, централна локация и изглед към морето. При наличието на една баня цената може да подлежи на договаряне според състоянието на пазара.
Жилището се намира в изграден квартал на Естепона, между центъра на града и крайбрежната ивица. Ежедневието тук се определя от кратки разстояния: супермаркетът е на около 100 м, аптеката, под 250 м, а плажната ивица La Rada, на около 800 м. Равнинният терен (наклон към морето около 2,4%) прави района подходящ за пешеходно и велосипедно придвижване. Комплексът функционира като затворена урбанизация с общи зони: голям басейн, тенис кортове, футболно игрище и градини с детско игрище. Третият етаж с асансьор осигурява изглед към морето и басейна от двете тераси. За разлика от новите комплекси в периферията, тук градският ритъм е на разположение директно: 50 ресторанта и 22 кафенета в радиус от 2 км, шест училища и две здравни центрове в града. Това е градски крайбрежен живот с инфраструктура, която работи целогодишно, а не само през туристическия сезон. Присъствието на местно население (около 79 600 жители в Естепона) ограничава сезонните колебания в обслужването.
Животът в този район се характеризира с къси ежедневни разстояния. Супермаркет на 104 м и аптека на 237 м покриват основните нужди без автомобил. Плажната ивица започва на около 500, 800 м, което прави вечерните разходки по крайбрежната алея практична част от деня. Градският спортен център Polideportivo Municipal е на 600 м, а фитнес Better Bodies, на 300 м. Общественият транспорт разполага с 8 линии и 50 спирки в града, което осигурява връзка с центъра и съседните населени места. Яхтеното пристанище (1,6 км) предлага допълнителни ресторанти и мореходни услуги. За семейства с деца в радиус от 2 км има шест училища, а броят на парковете в непосредствена близост е ограничен (2), което означва че зелените зони са предимно в комплекса и по крайбрежието.
Картата показва позицията на жилището спрямо плажовете (500, 800 м), супермаркета и аптеката в непосредствена близост, градските спортни съоръжения и яхтеното пристанище. Площта около Puerto Deportivo и центъра на Естепона очертава ежедневния радиус на движение, типично средиземноморски градски пейзаж, в който всичко е подчинено на морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположен в западната част на Costa del Sol, между Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км). В сравнение с Марбеля градът е по-малък (около 79 600 жители срещу 147 958) и като цяло с по-достъпни цени на недвижимите имоти. Позицията на обекта, в градската тъкан на пешеходно разстояние от морето, се отличава от новите периферни комплекси във вътрешността, където автомобилът е необходим за всяко пътуване до плажа.
Плажовете са основният актив на локацията: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м и Playa del Cristo на 1,6 км. Градовете в региона са достижимо с автомобил: Марбеля на 25 км, Алхесирас на 42 км и Малага на 73 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия, а летището на Гибралтар, на около 36 км по права линия. Голфъ clubs Valle Romano (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км) са на 10 минути с автомобил. Електрическа зарядна станция е на 1,3 км, а Tesla Supercharger, на 8,3 км. Болницата е на 1,1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията се намира на 19 м надморска височина с равнинен терен (наклон 2,4% към морето), което прави придвижването лесно за всякакви възрастови групи. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон 15, 25°C. Слънцето свети около 3 848 часа годишно, един от по-високите показатели за континентална Европа. Сезонът за плуване в морето продължава около 5 месеца с температури на водата над 20°C. Задният планински хребет Sierra Bermeja с връх Los Reales (1 449 м) оформя природния фон на региона и предлага възможности за планински преходи. Възможността за гледане на изгрев над морето и залез над планините е практически дневен елемент от двете тераси с южна ориентация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В радиус от 2 км се намират няколко плажа, включително La Rada, главният градски плаж на Естепона с пълна инфраструктура, и Playa del Cristo, защитен залив с плитка вода, подходящ за семейства. Marina Puerto Deportivo (1,8 км) разполага с ресторанти и водни спортове. Голф Clubs: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км) и Estepona Golf (6,1 км) покриват няколко варианта в близост. Спортните съоръжения в града наброяват 134, включително Better Bodies (300 м), Polideportivo Municipal (600 м) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 м). Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) са на пешеходно разстояние.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е разположен в западната част на Costa del Sol, между Марбеля (25 км) и Алхесирас (42 км). В сравнение с Марбеля градът е по-малък (около 79 600 жители срещу 147 958) и като цяло с по-достъпни цени на недвижимите имоти. Позицията на обекта, в градската тъкан на пешеходно разстояние от морето, се отличава от новите периферни комплекси във вътрешността, където автомобилът е необходим за всяко пътуване до плажа.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID