Kolmen makuuhuoneen asunto Esteponan kaupunkialueella, Málagan provinssissa, noin 500 metrin kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta. Asunto on 82 neliömetrin kokoinen, kolmannessa kerroksessa, eteläsuunnatuilla terasseilla, joista näkyy meri ja yhteisön uima-allas. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Hinta on 314 000 euroa. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 100 metrin ja apteekki noin 240 metrin etäisyydellä. Lentoasemalle on matkaa noin 64 km.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan keskustan tuntumassa kaupungistuneella alueella. Ranta on noin 524 metrin päässä, La Rada noin 770 metriä ja satama noin 1,6 km. Supermarket (104 m), apteekki (237 m) ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Alue on tasainen, korkeus merenpinnasta on 19 metriä ja kaltevuus rantaan noin 2,4 prosenttia.
Asunto soveltuu käytännön kannalta pienelle perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta yhdellä kylpyhuoneella. Kaksi terassia ja eteläsuunta tukevat ulkoilmaelämää suurimman osan vuotta. Hissi ja yhteisön uima-allas, tenniskenttä ja puisto kuuluvat kompleksiin. Auto ei ole välttämätön arkisten asioiden hoitamiseen.
Tämä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja asunto on nyt valmis ja välittömästi asuttavissa (indicatief). Keittiö ja kylpyhuone on kuvattu moderneiksi ja hyväkuntoisiksi. Ostajan kannattaa varautua arvioimaan rakennuksen tekninen kunto ja mahdolliset energiatehokkuusrajoitukset, jotka liittyvät 1970-luvun rakennuskantaan.
Asunnossa on vain yksi kylpyhuone kolmeen makuuhuoneeseen nähden, mikä rajoittaa samanaikaista käyttöä. Tietoa pysäköintipaikasta, varastotilasta, energialuokituksesta tai ilmastoinnista ei ole saatavilla. Rakennusvuosi 1970 tarkoittaa, ettei uudisrakennusstandardien mukaisia teknisiä ominaisuuksia voida olettaa. Uima-allas ja urheilukentät ovat yhteisiä, ei yksityisiä.
Ref: VL754686
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto vastaa useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee valmista, heti asuttavaa kohdetta Esteponan keskustan tuntumasta ilman rakennusvaiheen odotusta. Toiseksi: talous, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta mutta hyväksyy yhden kylpyhuoneen, esimerkiksi pari, jonka lapset tai vierailijat tarvitsevat omat huoneet. Kolmanneksi: sijoittaja, joka arvostaa kävelymatkaa rantaan ja palveluihin, sillä vuokrakysyntä tällaisella sijainnilla on yleensä tasaista ympäri vuoden. Neljänneksi: ostaja ilman autoa tai autoa vapaasti vaihtava asuja, jolle 104 metrin supermarkket-etäisyys ja 50 bussipysäkkiä kunnan alueella ratkaisevat. Asunto ei sovellu sellaiselle ostajalle, joka edellyttää kahta kylpyhuonetta, yksityistä uima-allasta, uudisrakennuksen energiatehokkuutta tai varmennettua pysäköintipaikkaa. Myöskään ostaja, joka hakee hiljaista, erillistä huvila-aluetta, ei löydä tästä vastaavuutta, sillä ympäristö on kaupunginmainen ja aktiivinen. Ratkaiseva punninta on siis: sijainnin ja valmiuden arvo verrattuna rakennuksen ikään ja yhden kylpyhuoneen rajoitteeseen.
Saatavilla olevan kuvamateriaalin perusteella keittiössä on puukaapit ja modernit kodinkoneet, ja kylpyhuone on kuvattu nykyaikaiseksi suihkella, wc:llä ja allaskaapilla. Olohuoneessa on sohvaryhmä ja säilytystilaa. Asunnon kunto on listattu hyväksi, mikä viittaa kunnostettuun tai hyvin ylläpidettyyn sisustukseen. Rakennuksen ikä (1970) asettaa kuitenkin kehyksen: kantavat rakenteet, putkistot, sähköjärjestelmä ja ikkunat voivat olla alkuperäisiä tai osittain uusittuja, eikä asiasta ole teknistä raporttia saatavilla. Ostajan on suositeltavaa tilata itsenäinen tekninen tarkastus (survey), jossa arvioidaan kosteus, sähköt, vesijohdot ja energiatehokkuus. Kaksi terassia, joista toinen katettu, ja hissi ovat konkreettisia käyttöominaisuuksia. Energiatietoja ei ole toimitettu, joten energialuokitus on selvitettävä kauppa-asiakirjoista. Yhteiset tilat (uima-allas, tennis- ja padelkenttä, jalkapallokenttä, puutarha) ovat osa yhtiön ylläpitoa, jonka kuukausikulut vaikuttavat kokonaiskustannuksiin. Näihin kuluisiin ja yhtiön talouteen kannattaa tutustua ennen tarjousta.
Hinta on 314 000 euroa 82 neliömetrin asunnosta, mikä vastaa noin 3 830 euroa neliömetriltä. Vertailuna lähialueen uudiskohteet: Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Celestia Homes noin 390 000 eurosta. Hinta sijoittuu siis samalle tasolle kuin uudiskohteiden aloitushinnat, mutta kohde on valmis ja välittömästi käytettävissä. Kauppa on toteutunut alueella aktiivisesti: Esteponassa on kirjattu 3 163 kiinteistökauppaa. Asunto on saatavilla nyt; kauppahintaan voivat liittyä lisäkustannuksia (verot, kulut), jotka on selvitettävä erikseen.
Arki tässä asunnossa perustuu kävelymatkojen pituuteen. Supermarket on noin sadan metrin, apteekki noin 240 metrin ja ravintolat muutaman sadan metrin päässä, joten ruokaostokset ja päivittäiset palvelut hoituvat ilman autoa. Ranta (Playa de Estepona noin 520 m, La Rada noin 770 m) on käveltävissä myös kesäpäivänä. Asunto on kolmannessa kerroksessa hissillä, ja sen eteläsuuntainen asento tuo auringon terasseille suurimman osan päivästä. Kaksi terassia mahdollistavat eri käyttötarkoitukset: toinen näkymällä merelle, toinen kompleksin uima-altaalle ja puutarhaan. Yksi kylpyhuone jaettaessa kolmen makuuhuoneen kanssa asettaa käytännön rajansa suurelle taloudelle tai vierailijoille. Alue on kaupunginomainen: liikennettä, ihmisiä ja palveluita on lähiympäristössä ympäri vuoden, eikä ympäristö tyhjene alasijakauteen kuten jotkin lomakeskusalueet. Esteponan keskustan palveluverkko, koulut ja terveyskeskus (1,1 km) tukevat pysyvää asumista. Julkinen liikenne kattaa kahdeksan linjaa ja noin 50 pysäkkiä kunnan alueella, mikä tuo lisävaihtoehdon auton rinnalle. Kompleksin yhteiset tilat, kuten uima-allas, tennis- ja padelkentät ja jalkapallokenttä, laajentavat asumisen ulkopuolista käyttöä erityisesti perheissä ja aktiivisissa talouksissa.
Ympäristö on Esteponan kaupunkikudosta: tiheä palveluverkko ja kävelymatkat perustuvat arkeen. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia ja 2 puistoa. Terveyskeskus on 1,1 km:n päässä ja sairaala tietojen mukaan noin 1,1 km:n etäisyydellä. Koulutarjonta kattaa kunnassa 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, joista kuusi sijaitsee kahden kilometrin säteellä asunnosta, mikä tukee perheasumista. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali 300 m, kunnallinen urheilukeskus 600 m ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena 600 m. Satama (Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km) tarjoaa vene- ja rantapalveluita. Liikenne on kaupunginomaista: hiljaista yöpäivin mutta aktiivista päivisin, erityisesti kesäkaudella turismin myötä. Alueen korkeus (19 m) ja tasainen maasto (2,4 %) tekevät kävelystä ja pyöräilystä helppoa. Sähköautojen latauspisteet sijaitsevat 1,3, 1,4 km:n etäisyydellä (Zunder, Supercharger 8,3 km). Ympärivuotinen asutus (79 621 asukasta kunnassa) pitää palvelut auki myös talvikuukausina.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan keskustan länsiosassa, noin 500 metriä rannasta. Sininen merkintä osoittaa asunnon, ja ympärillä on kävelyetäisyydellä supermarketti, apteekki, ravintolat ja terveyskeskus. Terra Pinon view hoitaa loput karttahuomiot. Rantaviiva, satama ja urheilukeskukset erottuvat lyhyinä etäisyyksinä, ja Marbellan suuntaan johtava tie on lähellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kunnassa on noin 79 600 asukasta, ja se on profiloitunut perhe- ja kokovuotisena asuinkuntana pelkän lomakohteen sijaan. Sijainti tarjoaa tasapainon: keskustan palvelut kävelymatkan päässä, golf- ja luontoalueet alle kymmenen minuutin ajolla ja Málagan suurkaupunkialue 73 km:n etäisyydellä. Gibraltar ja sen lentoasema ovat noin 36 km suoralla linjalla, mikä tuo lisäyhteyden Pohjois-Eurooppaan.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmastodata tukee ulkoilmapainotteista asumista: aurinkotunteja on historiallisesti noin 3 848 vuodessa ja vuoden keskilämpötila 19,2 °C (alueen vaihtelu 15, 25 °C). Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, tyypillisesti toukokuusta lokakuuhun. Asunto on 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja maasto rantaan on lähes tasainen (2,4 %), joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, mikä tuo vuoristonäköalat asunnon terasseilta ja mahdollistaa retkeilyn lyhyen ajomatkan päässä. Kunnan pinta-ala on 137 km² hedelmällisessä laaksossa puroineen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km); Playa del Angel on 1,7 km:n päässä. La Rada on kunnan pääkaupunkiranta ja Playa del Cristo suojaisa, perheille yleisesti suosittu lahti sataman tuntumassa. Golfia voi pelata Valle Romanolla (4,1 km), Azata Golfilla (4,4 km) ja Estepona Golfilla (6,1 km); harjoituskeskus Golf Academy Albayt Resort on 6,2 km:n päässä. Urheilupaikkoja on kunnassa yhteensä 134, mukaan lukien kuntosali 300 m ja kunnallinen monitoimikeskus 600 m. Kompleksin omat kentät (tennis, padel, jalkapallo) ja uima-allas täydentävät tarjontaa kotioven takana. Näköalapaikat Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) sopivat kävelyreitteihin.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km) ja Algecirasin (42 km) välissä. Kunnassa on noin 79 600 asukasta, ja se on profiloitunut perhe- ja kokovuotisena asuinkuntana pelkän lomakohteen sijaan. Sijainti tarjoaa tasapainon: keskustan palvelut kävelymatkan päässä, golf- ja luontoalueet alle kymmenen minuutin ajolla ja Málagan suurkaupunkialue 73 km:n etäisyydellä. Gibraltar ja sen lentoasema ovat noin 36 km suoralla linjalla, mikä tuo lisäyhteyden Pohjois-Eurooppaan.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan asuntomarkkinassa tämä kohde (314 000 €, 82 m²) sijoittuu samalle hintatasolle kuin uudiskohteiden aloitushinnat: Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Celestia Homes noin 390 000 eurosta. Ero on luonteessa: uudiskohteet tarjoavat nykyiset rakennusstandardit ja energiatehokkuuden, mutta niiden valmistuminen ja varsinainen sijainti voivat olla kauempana keskustasta. Tämä asunto on valmis, kävelymatkan päässä rannasta ja palveluista, ja siinä on yhteiset urheilutilat, jotka uudiskohteissa usein puuttuvat tai maksavat lisää. Vastineeksi ostaja hyväksyy rakennuksen iän (1970) ja yhden kylpyhuoneen, mikä on hintatason selittävä tekijä. Suuremmassa kuvassa Estepona on hinnoiteltu Marbellaan (25 km) verrattuna edullisemmin, kun taas Malagan suuntaan mentäessä keskihinnat nousevat. Kunnan 3 163 kauppaa ja 79 600 asukasta osoittavat likvidiä markkinaa, mikä on olennaista jälleenmyynti- ja vuokrausnäkymille. Sijoittajan näkökulmasta sijainti noin 500 metrin päässä rannasta tukee vuokrakysyntää ympäri vuoden, koska alue ei ole kausiluonteinen lomakeskus vaan kokovuotinen kaupunki. Vertailussa golf-lähiprojektien kanssa (Valle Romano 4,1 km, Azata 4,4 km) tämä kohde painottaa kaupunki- ja rantaelämää eikä golfkeskusta, mikä selittää sekä vahvuudet että hintarakenteen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID