Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een residentieel complex in Estepona, op circa 500 meter van het strand. De woning dateert uit 1970, is in goede staat en beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak van 82 m², aangevuld met twee terrassen met zeezicht. Het complex omvat gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad, tennis- en padelvelden en tuinen. De startprijs bedraagt €314.000. De ligging is stedelijk, met supermarkten, apotheken en restaurants op loopafstand, en de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 36 km en Málaga-Costa del Sol op circa 64 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke weefsel van Estepona, op loopafstand van Playa de Estepona (circa 524 m) en La Rada (circa 769 m). Een supermarkt bevindt zich op circa 104 m en een apotheek op 237 m. De jachthaven Puerto Estepona ligt op ongeveer 1,6 km. De omgeving is vlak, met een helling van circa 2,4% richting het strand.
De woning combineert drie slaapkamers met een compacte woonoppervlakte van 82 m² en één badkamer. Dit maakt de indeling functioneel voor gezinnen met kinderen of voor kopers die een logeerkamer en werkruimte wensen. De twee terrassen, waarvan één overdekt, bieden buitenruimte met zicht op zee, het gemeenschappelijke zwembad en de tuin. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt dagzon op de buitenruimtes.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1970 die als gereed wordt aangeboden. De keuken is volgens de beschrijving gemoderniseerd en het geheel verkeerd in goede staat. Kopers die een recente energieprestatie, moderne isolatienormen of een bouwkundige garantie zoals bij nieuwbouw verwachten, dienen rekening te houden met de bouwperiode van het object.
De woning beschikt over één badkamer bij drie slaapkamers, wat de indeling beperkt ten opzichte van nieuwere aanbiedingen met meerdere badkamers. Privéparkeergelegenheid of een garage maakt geen deel uit van de kenmerken; parkeren gebeurt in de omgeving van het complex. Een energiecertificaat of specifieke bouwkundige rapportage is niet vermeld. Het zwembad, de sportvelden en de tuinen zijn gemeenschappelijke faciliteiten, geen privévoorzieningen.
Ref: VL754686
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object sluit aan bij verschillende herkenbare situaties. Kopers die een eerste of tweede woning aan de Costa del Sol zoeken met een budget rond €300.000 en de nadruk op locatie boven nieuwbouwafwerking, vinden hier drie slaapkamers binnen het stadsgeweefsel van Estepona. Gezinnen met schoolgaande kinderen profiteren van zes scholen binnen een straal van 2 km en het gemeenschappelijke sportaanbod in het complex. Kopers die zonder auto willen leven, vinden supermarkt, apotheek, restaurants en strand op loop- of fietsafstand. Verhuurders die een rendement op korte termijn nastreven, kunnen de combinatie van zeezicht, zwembad en nabijheid van het strand inzetten, al dient de lokale verordening rond vakantieverhuur in Estepona gecontroleerd te worden. Wanneer de nadruk ligt op moderne energieprestatie, meerdere badkamers of een privéparkeerplaats, is dit object minder voor de hand liggend en zijn nieuwbouwalternatieven in dezelfde regio een logischer vergelijkingspunt. Kopers die renovatiepotentieel zoeken, kunnen de bestaande structuur van 82 m² met twee terrassen als vertrekpunt gebruiken.
De woning stamt uit 1970 en wordt aangeboden in goede staat. De keuken is volgens de opgegeven kenmerken modern uitgevoerd, met hedendaagse apparatuur en houten kasten, zichtbaar op het beeldmateriaal. De badkamer is vernieuwd en combineert een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het beeldmateriaal toont daarnaast een slaapkamer met zitbank, spiegel en opbergruimte, wat de huidige inrichting documenteert maar geen deel uitmaakt van de aanbieding. Bouwkundig gezien dienen kopers bij een object van deze leeftijd standaard aandacht te besteden aan elektriciteit, sanitair, isolatie en raamwerken; een technisch bouwkeuring is bij aankoop van een woning uit 1970 een gebruikelijke stap. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid van de derde verdieping vergemakkelijkt. Een energielabel of gedetailleerde specificatie van de installaties is niet bij de projectdata gevoegd, waardoor de feitelijke energieprestatie bij de verkoper of via het certificaat geverifieerd dient te worden. De gemeenschappelijke delen, een groot zwembad, tennisveld, voetbalveld, padelbaan en tuinen met buitenspeeltuin, vormen een substantieel onderdeel van de totale waarde van het complex en worden onderhouden via de gemeenschap van eigenaars, met bijbehorende maandelijkse kosten die vooraf opgevraagd dienen te worden.
De vraagprijs bedraagt €314.000 voor een appartement van 82 m² met drie slaapkamers, wat neerkomt op circa €3.830 per m². Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in Estepona zoals Etherna Homes 2 starten vanaf €269.000 en Celestia Homes vanaf €390.000. De prijs van dit object weerspiegelt de ligging dicht bij het strand en de aanwezigheid van gemeenschappelijke voorzieningen, gecombineerd met de bouwperiode van 1970 en het feit dat er één badkamer is. Aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Het dagelijkse woonritme in deze locatie wordt bepaald door de korte afstanden tot voorzieningen. De supermarkt op circa 104 meter en de apotheek op 237 meter maken boodschappen en dagelijkse errands te voet uitvoerbaar. Het strand van Playa de Estepona ligt op enkele minuten wandelen, wat ochtend- of avondwandelingen langs de kust tot een vast onderdeel van het ritme kan maken. De woning zelf functioneert als een stedelijk appartement met buitenruimte: het hoofdterras kijkt uit over het gemeenschappelijke zwembad en in de richting van de zee, terwijl het overdekte terras buiten eten mogelijk maakt gedurende het grootste deel van het jaar. Met circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C is het buitenseizoen lang. Het complex met tennisveld, voetbalveld, padelbaan en tuinen biedt ruimte voor sport en recreatie zonder het complex te verlaten, wat voor gezinnen met kinderen een praktische bijkomstigheid is. De omgeving is een gevestigde urbanisatie binnen de bebouwde kom: geen bouwactiviteit, maar wel een gemengd beeld van permanente bewoners en toeristisch gebruik. Buiten het zomerseizoen blijft de infrastructuur volledig operationeel, aangezien Estepona met circa 79.600 inwoners een jaarrond functionerende stad is met 19 basisscholen, 10 middelbare scholen en 2 gezondheidscentra. Een auto is voor dagelijks leven niet noodzakelijk; voor verplaatsingen naar Marbella (25 km), Algeciras (42 km) of de luchthavens is de A-7/AP-7 de hoofdroute. Het openbaar vervoer telt 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving.
De omgeving van de woning is compact en stedelijk. Binnen een straal van 2 km bevinden zich circa 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken en 4 banken. Het gemeentelijke sportcentrum Polideportivo Municipal ligt op circa 600 m, met fitnesscentrum Better Bodies op 300 m. Het ziekenhuis bevindt zich op 1,1 km. Het dagelijks leven vereist weinig verplaatsing: supermarkt, apotheek en bakker liggen binnen wandelafstand en het strand binnen tien minuten te voet. De jachthaven Puerto Estepona (1,6 km) en Puerto Deportivo (1,8 km) herbergen horeca en watersportfaciliteiten. Het uitzichtpunt Mirador del Carmen op 1,2 km geeft een blik over de kustlijn. Verplaatsingen naar omliggende steden verlopen via de kustautoweg: Marbella op 25 km, Algeciras op 42 km en Málaga op 73 km. Voor elektrische voertuigen bevindt zich een laadpaal van Zunder/GALP op 1,4 km en een Supercharger op 8,3 km. De combinatie van vlak terrein (2,4% helling naar het strand) en dichte voorzieningen maakt de omgeving geschikt voor verplaatsingen te voet of per fiets gedurende het hele jaar.
De kaart toont de positie van de woning binnen de bebouwde kom van Estepona, op korte afstand van de kustlijn. De dichtstbijzijnde stranden, supermarkt, apotheek en het ziekenhuis zijn ingetekend om de loopafstanden te duiden. De groene zones rond de jachthaven en de sportcomplexen illustreren de omgeving van het complex.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), en op circa 73 km van Málaga. Met circa 79.600 inwoners is het een middelgrote stad die zich in de afgelopen jaren heeft ontwikkeld van voornamelijk toeristische kern naar een volwaardige woongemeente. De positie tussen de kust en de Sierra Bermeja geeft de gemeente een eigen karakter ten opzichte van de dichter bebouwde strook rond Marbella en San Pedro. De nabijheid van beide luchthavens (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) maakt de locatie bereikbaar vanuit meerdere delen van Europa.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op circa 524 m; La Rada volgt op 769 m en Playa del Cristo op 1,6 km. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 36 km in vogelvlucht, Málaga-Costa del Sol op circa 64 km, per weg circa 45 minuten tot een uur rijden. Golfbanen zijn per auto bereikbaar: Valle Romano Golf op 4,1 km en Azata Golf op 4,4 km, met Estepona Golf op 6,1 km. Marbella ligt op 25 km en San Pedro de Alcántara op korte afstand richting het oosten. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de regio, wat verplaatsingen binnen en rond Estepona zonder auto mogelijk maakt. Voor wie regelmatig vliegt, biedt de combinatie van beide luchthavens (Gibraltar en Málaga) keuze in bestemmingen en prijzen.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registreert historisch circa 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 °C, met een bereik van 15 tot 25 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C bedraagt circa vijf maanden, grofweg van eind mei tot eind oktober. De gemeente strekt zich uit over 137 km², van de kustvlakte tot de Sierra Bermeja met de piek Los Reales op 1.449 m hoogte, wat wandel- en bergmogelijkheden binnen het eigen gemeentegebied plaatst. De woning zelf ligt op 19 m boven zeeniveau met een vlakke ligging naar de zee (2,4%), wat hitte-afvoer via de zeewind en toegankelijkheid zonder hoogteverschillen betekent. Het uitzicht omvat naast zee ook de bergen, wat aan het terras een dubbele visuele dimensie geeft: kustlijn en bergketen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Playa de Estepona en La Rada zijn de meest nabije stranden, respectievelijk op 524 m en 769 m. Playa del Cristo op 1,6 km is een beschutte baai die populair is bij gezinnen. Playa del Angel volgt op 1,7 km. De sportinfrastructuur is binnen het complex al aanwezig met tennis, padel en voetbal, en wordt aangevuld door 134 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Polideportivo Municipal op 600 m. Golfspelers bereiken Valle Romano Golf (4,1 km) en Azata Golf (4,4 km) binnen tien minuten rijden. De jachthavens Puerto Estepona en Puerto Deportivo herbergen horeca, zeilscholen en wateractiviteiten. Het gemeenschappelijke zwembad in het eigen complex biedt een alternatief voor het strand zonder verplaatsing, wat in de zomermaanden het gebruik van de woning vergroot.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt aan de westelijke Costa del Sol, tussen Marbella (25 km) en Algeciras (42 km), en op circa 73 km van Málaga. Met circa 79.600 inwoners is het een middelgrote stad die zich in de afgelopen jaren heeft ontwikkeld van voornamelijk toeristische kern naar een volwaardige woongemeente. De positie tussen de kust en de Sierra Bermeja geeft de gemeente een eigen karakter ten opzichte van de dichter bebouwde strook rond Marbella en San Pedro. De nabijheid van beide luchthavens (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) maakt de locatie bereikbaar vanuit meerdere delen van Europa.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Binnen Estepona positioneert dit appartement zich in het segment van bestaande bouw dicht bij het strand, tegenover een aanbod nieuwbouwprojecten dat zich vooral aan de randen van de gemeente concentreert. Etherna Homes 2 start vanaf €269.000 en Etherna Homes 1 vanaf €304.000, bedragen in dezelfde orde als dit object, maar met nieuwbouwspecificaties en doorgaans een modernere indeling. Celestia Homes start vanaf €390.000 en situeert zich in een hoger segment. Het verschil zit niet enkel in prijs maar in karakter: dit appartement biedt een gevestigde urbanisatie met volgroeide bomen, een groot gemeenschappelijk zwembad en sportvoorzieningen binnen het complex, terwijl nieuwbouw doorgaans kleinere gemeenschappen en hedendaagse energieprestaties biedt. In bredere regio-vergelijking ligt Estepona prijsgrichter dan Marbella (25 km) en rustiger van karakter, met een eigen binnenstad, visserijverleden en een kuststrook die minder dicht bebouwd is dan de corridor Marbella, San Pedro, Estepona-oost. De gemeente telde 3.163 vastgoedtransacties, wat op een actieve lokale markt wijst met voldoende vergelijkingsmateriaal bij waardering. Voor kopers die de nadruk leggen op locatie, loopafstand tot het strand en volwassen gemeenschapsvoorzieningen, weegt een object als dit mee; voor kopers die energieprestatie, garantie en moderne indeling prioriteren, zijn de nieuwbouwalternatieven in dezelfde prijsklasse de logische tegenhangers. Beide profielen bestaan naast elkaar in Estepona, wat de keuze uiteindelijk een afweging maakt tussen bouwjaar en locatiekwaliteit.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID