Dieses Apartment befindet sich in einem Wohnkomplex in Estepona, Costa del Sol, in urbaner Umgebung mit umfassender Infrastruktur in Gehweite. Das Objekt auf dem dritten Stockwerk umfasst 82 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche und zwei Terrassen mit Blick auf Meer, Pool und Garten. Der Komplex verfügt über einen großen Gemeinschaftspool, Tennis- und Padelplätze, einen Fußballplatz und Gartenanlagen. Der Strand Playa de Estepona liegt etwa 520 Meter entfernt, die nächste Supermarkt in rund 100 Metern. Der Flughafen Málaga ist rund 64 Kilometer Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Zentrum von Estepona, rund 520 Meter vom Strand Playa de Estepona und etwa 770 Meter von La Rada entfernt. Supermarkt, Apotheke, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Krankenhaus liegt etwa 1,1 Kilometer entfernt. Die Umgebung ist flach mit einer Hangneigung von rund 2,4 Prozent zum Strand.
Das Objekt eignet sich als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Zwei Terrassen, davon eine überdacht, ermöglichen Außenwohnen mit Meerblick. Ein Aufzug im Gebäude sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sportplätze gehören zum Komplex. Ein Badezimmer bedeutet bei drei Schlafzimmern eine funktionale Einschränkung für größere Haushalte.
Es handelt sich nicht um einen Neubau: Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und ist fertiggestellt. Der Zustand wird als gut beschrieben, die Küche als modern und gepflegt. Modernisierungen an Badezimmer und Technik wurden nicht dokumentiert. Ein Energieeffizienzlabel liegt in den Daten nicht vor, was bei Objekten dieses Baujahres häufig vorkommt.
Das Objekt bietet einen Parkplatz laut Beschreibung, jedoch keinen ausgewiesenen privaten Stellplatz in den Daten. Es gibt nur ein Badezimmer, keinen privaten Pool und keine Sauna oder Spa-Einrichtung. Ein privater Garten ist nicht vorhanden; die Gartenflächen sind Gemeinschaftsflächen. Energieeffizienznachweise und genaue Baujahr-Dokumentationen wurden nicht angegeben.
Ref: VL754686
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine fertige Wohnung mit direkter urbaner Umgebung suchen und keine Neubau-Wartezeit einplanen möchten. Wer ein Auto möglichst selten nutzen will, findet hier eine fußläufige Infrastruktur vor: Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Schulen und Sporteinrichtungen liegen innerhalb weniger Gehminuten. Haushalte mit Kindern können die Gemeinschaftsanlagen mit Pool, Tennisplatz und Fußballfeld nutzen. Für internationale Käufer, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, ist die Nähe zu Strand und Zentrum relevant; eine spätere Vermietung ist jedoch abhängig von lokalen Regulierungen und der Gemeinschaftsordnung. Käufer, die Wert auf mehrere Bäder, privaten Stellplatz oder moderne Energietechnik legen, sollten prüfen, inwieweit Nachrüstungen möglich und wirtschaftlich sind. Das Objekt eignet sich ebenfalls für Käufer, die Modernisierungspotenzial in einer etablierten Lage nutzen möchten. Wer hingegen eine ruhige Randlage, Panoramalage oder Golfplatz-Nähe priorisiert, findet in den Außenbereichen Esteponas andere Angebote.
Das Baujahr 1970 bedeutet, dass es sich um einen etablierten Gebäudebestand handelt. Der Zustand wird in den Daten als gut bezeichnet; die Küche wird als modern und gepflegt beschrieben, mit Holzschränken und modernen Geräten. Das Badezimmer zeigt laut Bildmaterial eine zeitgemäße Einrichtung mit Dusche, WC und Waschtisch. Zu den Schlafzimmern liegt keine detaillierte Dokumentation vor. Ein Energieeffizienzlabel ist nicht angegeben; bei Objekten aus den 1970er-Jahren sind Wärmedämmung, Fensterqualität und Heiztechnik entscheidende Prüfpunkte. Die Modernisierung von Fenstern, Elektrik und Sanitär kann den Wohnkomfort und die Betriebskosten beeinflussen. Der Gemeinschaftskomplex mit Pool, Tennis- und Padelplatz sowie Fußballfeld ist in den Gemeinschaftskosten enthalten; der Erhaltungszustand dieser Anlagen ist bei einer Besichtigung zu bewerten. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang zum dritten Stockwerk. Südorientierung und zwei Terrassen, darunter eine überdachte, sind bauliche Merkmale, die das Wohnklima positiv beeinflussen. Kellerräume oder separate Abstellräume sind nicht dokumentiert.
Die genannte Preisangabe für dieses Apartment mit drei Schlafzimmern und 82 m² Wohnfläche in Estepona ist EUR 314.000. Zum Vergleich liegen nahe Neubauprojekte in derselben Stadt bei Preisen ab etwa EUR 269.000 (Etherna Homes 2) bis ab etwa EUR 390.000 (Celestia Homes). Der Preis dieses Objekts liegt damit im mittleren Bereich des lokalen Angebots. Bei einem Baujahr 1970 sind die Preisbildung im Vergleich zu Neubauten sowie mögliche künftige Instandhaltungskosten in die Gesamtbetrachtung einzubeziehen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist individuell nach Zustand und Modernisierungsgrad zu bewerten.
Das Apartment liegt in einer urbanen Wohngegend von Estepona, in der der Alltag überwiegend zu Fuß gestaltet werden kann. Die Supermarkt liegt rund 100 Meter entfernt, die Apotheke rund 240 Meter; Restaurants, Cafés und Banken konzentrieren sich im Umkreis von zwei Kilometern. Der Tagesablauf lässt sich ohne Auto organisieren: Einkäufe, Arztbesuche im etwa 1,1 Kilometer entfernten Krankenhaus und Sportaktivitäten im rund 300 bis 600 Meter entfernten Fitnessstudio Better Bodies oder dem städtischen Sportzentrum Polideportivo Municipal sind kurz erreichbar. Das Wohnen im dritten Stock mit Südausrichtung bedeutet viel Tageslicht auf den Terrassen; zwei Terrassen erlauben getrennte Nutzungen, etwa zum Frühstück in der Morgensonne und zum Aufenthalt am Nachmittag mit Blick auf Pool und Meer. Der Gemeinschaftskomplex mit großem Pool, Tennis- und Padelplatz sowie Fußballplatz richtet sich an Haushalte, die Außenanlagen nutzen, ohne selbst pflegen zu müssen. Estepona selbst ist eine aktive Mittelstadt mit rund 79.600 Einwohnern, das ganzjährig funktioniert und nicht ausschließlich vom Tourismus lebt: 19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen und zwei Gesundheitszentren dokumentieren eine vollständige Infrastruktur. Die Nähe zum Hafen Puerto Estepona in rund 1,6 Kilometern erweitert das Freizeitangebot. In der Hochsaison ist mit mehr Verkehr und Belegung der Strände zu rechnen; außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur vollständig erhalten.
Die Umgebung des Apartments ist urban und vollständig erschlossen. Im Umkreis von zwei Kilometern liegen rund 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, vier Banken, zwei Parks und sechs Schulen. Diese Dichte erlaubt einen Alltag ohne weite Wege: Einkäufe, Arztbesuche, Schule und Freizeit sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr umfasst acht Linien mit rund 50 Haltestellen in Estepona. Das Krankenhaus liegt rund 1,1 Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten stehen rund 134 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fitnessstudios und kommunale Zentren in direkter Nähe. Die beiden Häfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo liegen etwa 1,6 bis 1,8 Kilometer entfernt und bieten Gastronomie sowie Wassersportzugänge. Die Hangneigung von rund 2,4 Prozent zum Strand bedeutet flaches Gelände, was Radfahren und Spaziergänge erleichtern. In der Hochsaison ist mit mehr Publikumsverkehr zu rechnen, da Estepona als Tourismusort mit 24 Hotels fungiert; außerhalb der Saison bleibt das Angebot erhalten.
Die Karte zeigt die urbane Lage des Apartments im Zentrum von Estepona: Strand, Supermarkt, Apotheke und Sportanlagen liegen in unmittelbarer Nähe, die Golfplätze im Hinterland. Die flache Topografie und die fußläufige Infrastruktur sind in der Dichte der Umgebung sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, rund 25 Kilometer von Marbella und rund 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich zwischen den etablierten Urlaubsorten Marbella und der Bucht von Gibraltar bei Algeciras. Mit rund 79.600 Einwohnern ist Estepona eine der größeren Gemeinden der Region, mit vollständiger Infrastruktur und ganzjährig aktivem Stadtzentrum. Die Region verzeichnete rund 3.163 Immobilienumsätze, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist.
Die Strände Playa de Estepona, La Rada und Playa del Cristo liegen etwa 0,5 bis 2,2 Kilometer entfernt. Marbella ist rund 25 Kilometer entfernt, Málaga rund 73 Kilometer, Algeciras rund 42 Kilometer. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 36 Kilometer Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 64 Kilometer Luftlinie. Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf liegen rund 4 bis 4,6 Kilometer entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab rund 1,3 Kilometern verfügbar, darunter ein Tesla Supercharger in rund 8,3 Kilometern. Mit acht Buslinien und rund 50 Haltestellen ist Estepona lokal per öffentlichem Verkehr erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt auf rund 19 Metern über dem Meeresspiegel am Fuß der Sierra Bermeja, die mit dem Pico de Los Reales eine Höhe von 1.449 Metern erreicht. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von rund 19,2 Grad Celsius und einem Bereich von etwa 15 bis 25 Grad. Historisch werden rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was lange Terrassensaison und geringen Heizbedarf begünstigt. Das Badesaison mit Wassertemperaturen über 20 Grad beträgt etwa fünf Monate. Das Gelände zum Strand ist mit rund 2,4 Prozent Neigung flach. Die Kombination aus Küstenlage und Bergpanorama prägt das Landschaftsbild; die Berge sind von den Terrassen des Objekts sichtbar.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand Playa de Estepona liegt rund 520 Meter entfernt, La Rada rund 770 Meter und Playa del Cristo rund 1,6 bis 2,2 Kilometer. La Rada ist der zentrale Stadtstrand mit Promenade und Gastronomie; Playa del Cristo gilt als geschützte Bucht mit ruhigem Wasser. Für Golfer liegen Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf in einem Radius von rund 4 bis 6 Kilometern. Sportanlagen wie Better Bodies und das Polideportivo Municipal liegen innerhalb von 600 Metern. Die Häfen Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten in rund 1,6 bis 1,8 Kilometern Anlegestellen, Restaurants und Wassersport. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen und der Mirador Playa del Cristo ergänzen das Erholungsangebot.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, rund 25 Kilometer von Marbella und rund 73 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt positioniert sich zwischen den etablierten Urlaubsorten Marbella und der Bucht von Gibraltar bei Algeciras. Mit rund 79.600 Einwohnern ist Estepona eine der größeren Gemeinden der Region, mit vollständiger Infrastruktur und ganzjährig aktivem Stadtzentrum. Die Region verzeichnete rund 3.163 Immobilienumsätze, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Innerhalb Esteponas bewegt sich dieses Apartment preislich zwischen den nahe Neubauprojekten Etherna Homes 2 (ab rund EUR 269.000) und Celestia Homes (ab rund EUR 390.000). Im Unterschied zu diesen Neubauten bietet dieses Objekt einen etablierten Gebäudebestand aus dem Jahr 1970 mit entsprechend anderem Profil: keine Neubau-Garantien und moderne Energietechnik, dafür eine direkt urbane Lage mit fußläufiger Infrastruktur, die bei Neubauprojekten am Stadtrand oft nicht in diesem Maße gegeben ist. Etherna Homes 1 liegt mit Preisen ab rund EUR 304.000 nahe am Niveau dieses Objekts, jedoch bei neuerer Bausubstanz. Im regionalen Vergleich mit Marbella, rund 25 Kilometer östlich, positioniert sich Estepona als preislich zugänglichere Alternative mit eigenem Stadtzentrum, Hafen und vollständiger Versorgung. Die 3.163 Immobilienumsätze in der Region dokumentieren einen liquiden Markt. Für Käufer, die urbane Nähe und ready-to-move-Wohnraum suchen, ist die Kombination aus Strandnähe, Gemeinschaftsanlagen und fußläufiger Infrastruktur ein unterscheidendes Merkmal gegenüber Randlagen mit Golf- oder Panoramafokus, wie sie etwa im Hinterland bei Valle Romano oder Azata verbreitet sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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