Το διαμέρισμα βρίσκεται στον αστικό ιστό της Estepona, στην επαρχία της Málaga, περίπου 524 μέτρα από την Playa de Estepona και λιγότερο από ένα χιλιόμετρο από το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για τρίτο όροφο με 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και επιφάνεια 82 τ.μ., που χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Η τιμή ξεκινά από 314.000 ευρώ. Η τοποθεσία συνδυάζει πεζή πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και εστιατόρια, με απευθείας πρόσβαση στο δίκτυο δημόσιων μεταφορών και θαλάσσια θέα από τις δύο βεράντες του διαμερίσματος.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Estepona, σε ύψος 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και σε επίπεδο έδαφος με κλίση 2,4% προς την παραλία. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα και το νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα.
Το διαμέρισμα προσφέρει τρεις υπνοδωμάτια και δύο βεράντες με θέα στη θάλασσα και στην κοινόχρηστη πισίνα. Η κουζίνα είναι ανακαινισμένη με σύγχρονα appliances. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και κοινόχρηστες χώρους, όπως πισίνα, γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου, κάλυμμα στοιχειώδους καθημερινής ανάγκης χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Το ακίνητο δεν αφορά νέα κατασκευή. Χτίστηκε το 1970 και η ολοκλήρωσή του έχει ήδη πραγματοποιηθεί (ενδεικτικά έτος ολοκλήρωσης: 1970). Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, με ανακαινισμένη κουζίνα και μπάνιο, βάσει του οπτικού υλικού και των στοιχείων του ακινήτου.
Το διαμέρισμα διαθέτει ένα μόνο μπάνιο για τρία υπνοδωμάτια και δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή γκαράζ στο τίμημα. Δεν αναφέρεται ενεργειακή πιστοποίηση στη βάση δεδομένων, ούτε κλιματισμός ή θέρμανση ως στάνταρ εξοπλισμός. Η κατασκευή του 1970 συνεπάγεται παλαιότερα δομικά πρότυπα.
Ref: VL754686
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου απαιτείται λειτουργική κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, χωρίς αναμονή κατασκευής. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων σε 82 τ.μ. υποστηρίζει μικρές οικογένειες ή χρήση με φιλοξενούμενους. Η θέση σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ και παραλία εξυπηρετεί όσους δεν επιθυμούν καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Ως αγορά δεύτερης αγοράς του 1970, ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην τοποθεσία έναντι σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών. Ένα μόνο μπάνιο μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για νοικοκυριά με περισσότερα μέλη. Η εγγύτητα σε σχολεία, έξι εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, και σε κέντρο υγείας καθιστά τη θέση χρήσιμη για μόνιμη διαμονή. Για επενδυτική χρήση, η απόσταση 524 μέτρων από την παραλία και η πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα αποτελούν μετρήσιμα χαρακτηριστικά μισθωτέρης ζήτησης. Το ενδιαφέρον απευθύνεται σε αγοραστές που αποδέχονται ένα παλαιότερο κτίριο σε αντάλλαγμα για κεντρική θέση.
Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 και επομένως αντιστοιχεί στα δομικά πρότυπα εκείνης της περιόδου. Η κουζίνα έχει ανακαινιστεί και διαθέτει σύγχρονα appliances με ξύλινα ντουλάπια, όπως τεκμηριώνεται από το οπτικό υλικό. Το μπάνιο εμφανίζεται σε καλή κατάσταση, με ντουζιέρα και μονάδα νιπτήρα. Οι δύο βεράντες, μία σκεπαστή και μία ανοιχτή, προσφέρουν θέα στη θάλασσα, στην πισίνα και στον κήπο του συγκροτήματος. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, στοιχείο σημαντικό για τρίτο όροφο. Δεν διατίθεται ενεργειακό πιστοποιητικό στη βάση δεδομένων· σε κατασκευές του 1970 είναι συνήθως απαραίτητη τεχνική επιθεώρηση για εκτίμηση μόνωσης, ηλεκτρολογικού δικτύου και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Οι κοινόχρηστοι χώροι περιλαμβάνουν πισίνα, γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου και κήπο, στοιχεία που μοιράζονται το κόστος συντήρησης μεταξύ των ιδιοκτητών μέσω κοινοτικής χρέωσης.
Η τιμή εκκίνησης είναι 314.000 ευρώ για 82 τ.μ. με 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου σε 3.830 ευρώ. Συγκριτικά με άλλες προσφορές στην ίδια πόλη, όπως ανάπτυξεις από 269.000 έως 390.000 ευρώ, το κόστος τοποθετείται στο μεσαίο τμήμα της τοπικής κλίμακας. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα μοναδικό ακίνητο δεύτερης αγοράς και όχι πολλαπλές μονάδες νέας κατασκευής.
Η κατοικία λειτουργεί μέσα σε ένα πυκνό αστικό περιβάλλον. Ο σούπερ μάρκετ απέχει 104 μέτρα, η φαρμακείο 237 μέτρα και το κέντρο της Estepona βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές αγορές, ο καφές και τα γεύματα πραγματοποιούνται πεζά, χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα και η La Rada 769 μέτρα, δηλαδή σε λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια. Το κοινόχρηστο συγκρότημα περιλαμβάνει μεγάλη πισίνα, γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου και κήπο με παιδική χαρά, στοιχεία που υποστηρίζουν παρατεταμένη παραμονή το καλοκαίρι. Η νότιος προσανατολισμός προσφέρει ήλιο κατά τη διάρκεια της ημέρας στις βεράντες, με θέα στη θάλασσα και στην πισίνα. Το βράδυ, η εγγύτητα σε 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων καθορίζει την ψυχαγωγία. Ο ποδηλατικός και πεζός χαρακτήρας της περιοχής, σε συνδυασμό με 50 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας, καθιστά τη θέση λειτουργική και εκτός του θερινού μισθωτικού περιόδου. Το Polideportivo Municipal απέχει 600 μέτρα, εξυπηρετώντας αθλητική δραστηριότητα.
Η ζωή γύρω από το ακίνητο λαμβάνει χώρα σε αστική κλίμακα. Οι βασικές αγορές (σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα) και η φαρμακείο (237 μέτρα) καλύπτονται πεζά. Το κέντρο υγείας βρίσκεται εντός 1,1 χιλιομέτρου. Η πρόσβαση στη θάλασσα πραγματοποιείται μέσω τριών παραλιών σε ακτίνα 1,6 χιλιομέτρου. Η μετακίνηση προς Marbella καλύπτει 25 χιλιόμετρα και προς το λιμάνι Puerto Estepona 1,6 χιλιόμετρο. Ο σιδηροδρομικός ανταποκριτής απουσιάζει· τα λεωφορεία μέσω 50 στάσεων και 8 γραμμών συνδέουν την πόλη με τη γύρω περιοχή. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, ο σταθμός φόρτισης πλησιέστερος απέχει 1,3 χιλιόμετρο. Η περιοχή δεν έχει έντονη κλίση (2,4%), καθιστώντας την ποδηλατική μετακίνηση πρακτική.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Estepona: ο σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα, οι παραλίες σε ακτίνα 524-1.600 μέτρων και το κέντρο υγείας στα 1,1 χιλιόμετρο. Οι χρονομετρημένες αποστάσεις παρέχουν εικόνα της καθημερινής κινητικότητας χωρίς αυτοκίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται δυτικά της Marbella (25 χλμ) και ανατολικά της Algeciras (42 χλμ), με 79.621 κατοίκους. Η θέση του ακινήτου στον αστικό πυρήνα το διαφοροποιεί από τις παράκτιες αναπτύξεις εκτός πόλεως: εδώ οι υπηρεσίες, τα σχολεία και οι μεταφορές βρίσκονται εντός περιπάτου. Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 73 χιλιόμετρα.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 64 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar 36 χιλιόμετρα. Οι παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 524 έως 1.600 μέτρων. Οι γκολφ πίστες Valle Romano (4,1 χλμ) και Azata Golf (4,4 χλμ) απαιτούν αυτοκίνητο. Το κέντρο της Estepona, με 50 εστιατόρια και 22 καfé εντός ακτίνας δύο χιλιομέτρων, είναι προσβάσιμο πεζά. Το λιμάνι Puerto Deportivo απέχει 1,8 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με εύρος 15-25°C. Το κολυμβητικός season διαρκεί πέντε μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το ύψος 19 μέτρων και η κλίση 2,4% σημαίνει επίπεδη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς σκάλες ή απότομες κατηφόρες. Στο βάθος της ενδοχώρας, η Sierra Bermeja φτάνει τα 1.449 μέτρα στο Los Reales, προσφέροντας ορεινές διαδρομές εντός σύντομης απόστασης από την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, η La Rada 769 μέτρα και η Playa del Cristo 1,6 χιλιόμετρο. Η Playa del Cristo διαθέτει ήρεμα νερά λόγω προσανατολισμού της. Για γκολφ, οι πίστες Valle Romano (4,1 χλμ), Azata (4,4 χλμ) και Estepona Golf (6,1 χλμ) καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, τένις και ποδόσφαιρο. Ο αθλητικός εξοπλισμός της πόλης περιλαμβάνει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, με το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα και το Better Bodies σε 300 μέτρα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται δυτικά της Marbella (25 χλμ) και ανατολικά της Algeciras (42 χλμ), με 79.621 κατοίκους. Η θέση του ακινήτου στον αστικό πυρήνα το διαφοροποιεί από τις παράκτιες αναπτύξεις εκτός πόλεως: εδώ οι υπηρεσίες, τα σχολεία και οι μεταφορές βρίσκονται εντός περιπάτου. Η Málaga, πρωτεύουσα της επαρχίας με 579.076 κατοίκους, απέχει 73 χιλιόμετρα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις στην Estepona, όπως Etherna Homes 2 (από 269.000 ευρώ), Etherna Homes 1 (από 304.000 ευρώ) και Celestia Homes (από 390.000 ευρώ), το παρόν διαμέρισμα τοποθετείται στη μέση της κλίμακας τιμών. Η θεμελιώδης διαφορά έγκειται στη φύση του προϊόντος: οι αναφερόμενες αναπτύξεις αφορούν νέα κατασκευή με σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, συνήθως σε θέσεις εκτός του άμεσου αστικού κέντρου, ενώ το διαμέρισμα του 1970 βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και παραλία. Ο αγοραστής επιλέγει ουσιαστικά μεταξύ δύο προφίλ: νέα μονάδα με πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και κοινόχρηστα ιδιωτικά κτίρια, ή παλαιότερο ακίνητο με ώριμη αστική υποδομή και άμεση λειτουργικότητα. Το τοπικό μέσο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε 16.450 ευρώ και ο αριθμός συναλλαγών ακινήτων στην περιοχή σε 3.163, στοιχεία που υποδηλώνουν ρευστή αγορά. Η ζήτηση μισθώσεων στη Estepona τροφοδοτείται από 24 ξενοδοχεία με 6.897 κλίνια και από σταθερή τουριστική πίεση, στοιχείο σχετικό με την επενδυτική διάσταση του ακινήτου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID