See kolme magamistoaga korter asub Esteponas, Málaga provintsis, Hispaania lõunarannikul. Korter paikneb kolmandal korrusel 1970. aastal valminud hoones, kokku 82 m² elamispinnaga, ühe vannitoaga ja kahe terrassiga, millelt avaneb vaade merele, basseinile ja aedadele. Kompleksis on ühine bassein, tennise- ja padeliväljak ning jalgpalliväljak. Rannik on umbes 500 meetri kaugusel ja igapäevased teenindusasutused jäävad jalutuskäigu kaugusse. Hind algab 314 000 eurost. Hoone on liftiga ja orientatsioon on lõuna pool.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnapiirkonnas, umbes 500 meetrit Playa de Estepona rannast ja 769 meetrit La Rada rannast. Supermarket jääb 104 meetri, apteek 237 meetri ja haigla 1,1 km kaugusele. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on otsejoones umbes 64 km kaugusel. Piirkond on linnastunud, teenindusasutused on jalgsi saadaval.
Korter pakub kolme magamistuba ja ühte vannituba 82 m² peal, mis sobib kas püsivaks elamiseks või kasutamiseks teise elukohana. Kaks terrassi annavad lõunapoolse orientatsiooni tõttu otsese välistingimuste kasutuse. Ühiskompleksi bassein, aed ja spordiväljakud kuuluvad halduskuludega kaetud teenuste hulka, vähendades individuaalset hoolduskoormust.
Tegemist on valmis kinnistuga: hoone on ehitatud 1970. aastal (oplevering on indikatiivne) ja korter on kasutuskõlblik seisukorras. Ehitusfaas puudub; tehing toimub olemasoleva objektiga. Vastavalt andmetele on köök kaasaegsete seadmetega ja vannituba renoveeritud kujul. Uusarenduse staatus, garantiitingimused ja energiaefektivsuse sertifikaat puuduvad või ei ole andmetes kinnitatud.
Objektil on üks vannituba kolme magamistoaga, mis piirab samaaegset kasutust suurema leibkonna poolt. Auto parkimine toimub tänaval või kompleksi alal, kuid andmetes pole eraldatud parkimiskohta välja toodud. Puuduvad andmed privaatse basseini, saunaga, katuse terrassi või ladu kohta. Energiamärgistus ei ole määratud. Hoone vanus (1970) tähendab võimalikke tulevasi remondikulusid, mida andmed ei täpsusta.
Ref: VL754686
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt kattub tuvastatavate situatsioonidega, mille puhul linnalik asukoht ja jalgsi saadavad teenused on kesksed. Esiteks: püsiv elukoht või pikaaegne elamine Esteponas, kus koolid (kuus kooli kahes kilomeetris), tervisekeskused ja poed on igapäevaselt käidavad. Teiseks: teine elukoht rannikul, kus aastane 3 848 tunnine päikesepaiste ja viie kuu pikkune ujumishooaeg (veetemperatuur üle 20 °C) toetavad hooajalist kasutust. Kolmandaks: rendile andmise kaalumine, kus linnapiirkonna nõudlus ja teenindusasutuste tihedus mõjutavad hõivatusastet; sel juhul tuleb hinnata kohalikke regulatsioone ja halduskulusid. Neljandaks: eelarve kuni umbes 320 000 euro piires, kus kolme magamitoaga paigutus on vajalik, näiteks pere jaoks, kes aktsepteerib ühte vannituba või planeerib selle laiendamist võimalusel. Olukorrad, kus objekt vähem kattub: vajadus kahe või enama vannitoa järele, privaatse basseini ootus, uusarenduse garantiate nõue või auto keskselt parkimiskohalt, neid andmed ei kinnita. Samuti ei sobi objekt otseselt otsijale, kes eeldab täielikult passiivset ümbrust, sest asukoht on linnastunud ja hooajaliselt külastatav.
Fotode ja loendi põhjal on köök varustatud kaasaegsete seadmete ja puitkappidega, vannituba on moodsa paigutusega (dušš, pesuvannikapp, peegli ja ladustusega) ja magamistoad sisaldavad sektsioondivaiba ning ladustuslahendusi. Terrassid on kaks: kaetud terrass ja privaatne terrass, mõlemad mere- ja basseinivaatega. Seisukorraks on märgitud „hea". Oluline kontekst: hoone on ehitatud 1970. aastal, mis tähendab, et finantseerimis- ja kindlustusprotsessis võivad pankade nõuded hoone vanuse kohta kehtida. Andmetes puudub energiaefektivsuse sertifikaat; 1970. aastate ehitistes on tüüpiliselt madalam soojustus- ja energiataseme võrreldes pärast 2007. aasta tehnilise ehituskoodeksi (CTE) objektidega, kuid konkreetset mõõdetud väärtust pole kinnitatud. Lift on olemas. Hoone konstruktsiooni, vundamendi, torustiku ja elektrisüsteemide kohta andmed ei täpsusta; ostja kontrollitav dokumentatsioon ( ITE, hoone tehniline ülevaatus, cédula de habitabilidad, elamisloa tõend, kommunaalkulud) tuleb enne tehingut taotleda. Ühiskompleksi halduskulud katavad suure basseini, aedade, tennise- ja jalgpalliväljakute ning padeliväljaku hoolduse; nende suurus ei ole andmetes avaldatud. Kokkuvõtlikult on nähtav viimistlus renoveeritud tasemel, kuid tehniline seisund nõuab omanikupoolset dokumendikontrolli.
Kutse hind algab 314 000 eurost. See hõlmab 82 m² elamispinda, kolme magamistoa ja ühe vannitoaga korterit kahe terrassiga. Võrdluses piirkonna uusarendustega, Etherna Homes 2 alates 269 000 eurost, Etherna Homes 1 alates 304 000 eurost ja Celestia Homes alates 390 000 eurost, jääb hind vahemikku, kus vanema hoone korter võistleb uuema ehitusega madalama ruumihinna kaudu. Tegelik tehinguhind sõltub läbirääkimistest, krediidikontrollist ja lisakuludest nagu käibemaks, notaritasud ja registreerimistasud, mida baashind ei hõlma. Kättesaadavuse kohta kehtib müüja andmete alusel kehtiv olukord.
Estepona on umbes 79 600 elanikuga (INE 2025) rannikulinn Málaga provintsis, Sierra Bermeja mäestiku jalamil, kus Los Realesi tipp ulatub 1 449 meetrini. Korter asub linna tihedamalt asustatud rannikuvööndis, kus igapäevane elurütm toimib valdavalt jalgsi. Supermarket jääb 104 meetri ja apteek 237 meetri kaugusele; kahe kilomeetri raadiuses on andmete põhjal umbes 50 restorani, 22 kohvikut ja 18 apteeki. See tihedus näitab väljakujunenud linnakeskkonda, kus autot pole igapäevaseks teeninduseks tarvis. Hommikune rutiin võib hõlmata lühikest jalutuskäiku rannale (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) või kohaliku spordikeskuse kasutamist, Better Bodies jääb 300 meetri ja Polideportivo Municipal 600 meetri kaugusele. Pärastlõunal pakuvad kompleksi ühine bassein ja aed võimalust värskes õhus viibimiseks; lõunapoolne orientatsioon tagab terrassidel pikema päikesepaistelise aja. Õhtul on mereäärne promenaad ja Puerto Estepona sadam (1,6 km) jalutuskäiguulatuses. Aasta jooksul iseloomustab piirkonda jahe talv (keskmine aastatemperatuur 19,2 °C) ja kuum suvi, mida mere lähedus tasakaalustab. Linna turismimaht, 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta, tähendab hooajalist külastajate arvu kõikumist, mida rannikupiirkonnas elades tuleb arvesse võtta. Üldiselt kujuneb elurütm linnalikult: teenindus, rannad ja transport on kontsentreeritud väikesele alale.
Ümbrus on tiheda linnastruktuuriga: 104 meetri kaugusel supermarket, 237 meetril apteek, 1,1 km haigla ja 300 meetril jõusaal. Rannad jagunevad lühikese vahemaaga: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km, madal 2,4-protsendiline kaldenurk tee paaritud vahemaad täiendavalt mugavaks jalutuskäiguks. Ühistranspordis on kaheksa liini ja 50 peatust, mis katab linnasiseseid ja piirkondlikke ühendusi. Elektroautosid kasutavale elanikule on laadimispunkt 1,3 km kaugusel (Zunder-GALP), Tesla Supercharger 8,3 km kaugusel. Kultuurilist keskkonda toetavad Puerto Estepona sadam (1,6 km), vaateplatvormid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Pargid on kahes kilomeetris kaks, mis näitab, et haljasalad on pigendatud pigem rannikupromenaadile ja mäenõlvadele kui linna siseselt. Hooajaliselt kasvab liikluse ja külastajate maht ranniku piirkonnas, kuna piirkonna 24 hotelli ja ligikaudu 6 900 voodikohta toovad suvel täiendavaid inimesi. Väljaspool hooaega rahuneb ümbrus märgatavalt, teenindus jääb aastaringseks, 19 põhikooli ja 10 keskkooli linna ulatuses viitab püsiasustusele.
Kaart näitab kortri asukohta Estepona rannikupiirkonnas: rannad jäävad alla kilomeetri, supermarket ja apteek paarsada meetrit. Kollaselt on märgitud piirkondlikud sihtkohad, Marbella läänes, Málaga idas, golfiväljakud ja kaks lennujaama. Kaart toetab ülevaadet jalgsi kättesaadavast teenindusest ja autosõidu vahemaadest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona positsioneerub Costa del Sol lääneosas, Marbellast (25 km) läänes ja Algecirast (42 km) idas. Málaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele, Gibraltari väina suunas jääb Algeciras. Linna 137 km² haldusalasse kuulub nii rannikuvöönd kui Sierra Bermeja mäestik. Võrreldes Marbella tihedama luksusarendusega on Estepona hinnataseme ja arengutempolt mõõdukam; vallasrahu osas on see piirkonna suuremate linnade seas rannikulähedane, kuid mäestiku poolt piiratud kasvuruumiga.
Otsejoones mõõdetuna on Malaga-Costa del Soli lennujaam umbes 64 km ja Gibraltari lennujaam umbes 36 km kaugusel; maantee kaudu on hinnanguline kaugus Málaga lennujaamani umbes 73 km. Marbella jääb 25 km ja Algeciras 42 km kaugusele, mis katab piirkondlikud linnakeskused. Golfihuvilistele on Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km ja Estepona Golf 6,1 km kaugusel, kõik lühikese autosõidu ulatuses. Sadamad Puerto Estepona (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) on jalgsi või rattaga ligipääsetavad. Rannad, spordikeskused ja apteek jäävad kilomeetri piiresse. Üldiselt katab üksikasjalik teenindusvõrgustik jalgsi ja rattaga enamiku igapäevastest vajadustest, autot on tarvis piirkondlikel sõitudel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad ajalooliselt 3 848 päikesetundi aastas ja keskmist aastatemperatuuri 19,2 °C (hooajaline vahemik umbes 15, 25 °C). Ujumishooaeg, mille jooksul veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C, kestab viis kuud, see määrab rannikukasutuse realistliku akna. Korter asub 19 meetrit merepinnast, kusjuures tee rannani on 2,4-protsendise kaldenurgaga tasane, ilma märgatavate kõrgusmuutusteta. Looduslikku raamistikku moodustab Sierra Bermeja mäestik, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, see pakub linnast lühikese sõidu kaugusel mägist maastikku ja jahedamaid suvesõite. Vahetu ümbrus on linnastunud: haljasalad piirduvad kompleksi aia ja kahe pargiga kahes kilomeetris. Kliima toetab aastaringset terrassikasutust, kusjuures lõunapoolne orientatsioon suurendab päikeselist aega, kuid nõuab suvel varjualust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km). Andmed ei täpsusta sinilipu (Bandera Azul) staatust nende rannabaaaside kohta, seega tuleb see eraldi kontrollida. Veetegevused piirduvad ujumishooajaga, mis kestab viis kuud; väljaspool seda jäävad rannad kasutusse jalutus- ja spordiradadena. Golfinarras on kolm-neli väljakut 4, 6 km raadiuses: Valle Romano, Azata ja Estepona Golf. Spordirajatisi on piirkonnas andmete põhjal 134, sealhulgas Better Bodies jõusaal (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Kompleksi sees on tennis, padel ja jalgpallivaldkond ühiskasutuses. Veetegevusi täiendavad kaks sadamat, kus paaditeenused ja mereäärne promenaad täidavad vaba aja võimalusi.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona positsioneerub Costa del Sol lääneosas, Marbellast (25 km) läänes ja Algecirast (42 km) idas. Málaga provintsi keskus jääb 73 km kaugusele, Gibraltari väina suunas jääb Algeciras. Linna 137 km² haldusalasse kuulub nii rannikuvöönd kui Sierra Bermeja mäestik. Võrreldes Marbella tihedama luksusarendusega on Estepona hinnataseme ja arengutempolt mõõdukam; vallasrahu osas on see piirkonna suuremate linnade seas rannikulähedane, kuid mäestiku poolt piiratud kasvuruumiga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturul võrdleb see objekt kolme uusarendusega: Etherna Homes 2 (alates 269 000 €), Etherna Homes 1 (alates 304 000 €) ja Celestia Homes (alates 390 000 €). Hind 314 000 euro eest kolme magamistoaga kasutuskorras korteri eest paikneb selles vahemikus keskosas, kuid sisuline võrdlus nõuab tähelepanu kahel tasandil. Esiteks ehitusvanus: 1970. aasta hoone korteril puuduvad uusarenduse garantiitingimused (kümneaastane konstruktsioonigarantii, CTE nõuetele vastavus, kaasaegne energi performances); see kajastub tavaliselt madalamas ruumihinnas, kuid nõuab suuremat dokumentatsiooni- ja seisukorrakontrolli ( ITE, torustik, elektrisüsteemid). Teiseks asukoht: see korter asub linna rannikuvööndis, kus teenindus on jalgsi kättesaadav (supermarket 104 m, rannad kuni 769 m), samas kui nimetatud uusarendused paiknevad tavaliselt linna servemaal või keerukamatel aladel, kus igapäevane teenindus sõltub rohkem autost. Kolmandaks kasutuspind: 82 m² kolme magamistoaga ja ühe vannitoaga korter pakub suhteliselt mitut tuba ruumiühiku kohta, kuid vannitubade arv jääb alla tänapäevastele standarditele (uusarendustes on tavaliselt kaks vannituba kolme magamistoaga juures). Rendingluse seisukohast: linnaasukoha teenindustihedus ja aastane elanikkond toetavad nõudlust, kuid renditulu arvutuses tuleb arvesse võtta hoone vanust, halduskulusid ja võimalikke renoveerimisvajadusi. Üldiselt kujutab objekt hinna- ja asukohakombinatsiooni, mida iseloomustab linnalik mugavus ehitusvanusest tulenevate kaalutlustega, võrreldes kõrgema hinnaga uusarendustega.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID