Ovaj stan od 82 m² s tri spavaće sobe nalazi se na trećem katu stambenog kompleksa iz 1970. godine u Esteponi, u pokrajini Málaga. Nekretnina ima jednu kupaonicu, dvije terase s pogledom na more i zajednički bazen te je u potpunosti završena. Lokacija je urbana, na oko 800 metara pješice od plaže La Rada i nekoliko minuta od supermarketa, ljekarne i restorana. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km zračne linije. Cijena počinje od 314.000 eura, a objekt je orijentiran prema jugu s panoramskim pogledom na more i planine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Estepone, na 19 metara nadmorske visine i ravnom terenu prema moru (nagib 2,4%). Plaža La Rada udaljena je oko 800 metara, a plaža Playa del Cristo oko 1,6 km. Supermarket je na 104 metra, ljekarna na 237 metara, a bolnica na 1,1 km. Marina Puerto Estepona nalazi se na 1,6 km.
Stan nudi tri spavaće sobe, jednu kupaonicu, dvije terase (jedna natkrivena) i dizalo u zgradi. Zajednički sadržaji uključuju veliki bazen, teniski teren, teren za mali nogomet, padel i uređene vrtove. Kuhinja je modernizirana. Funkcionalnost je usmjerena na obiteljski boravak i dugotrajno korištenje tijekom cijele godine.
Radne operacije nisu primjenjive, zgrada je izgrađena 1970. godine i stan je u stanju dostave. Nekretnina je dostupna za promet odmah. Kupci trebaju računati na postojeću građevinsku strukturu iz razdoblja izgradnje, uz moderniziranu kuhinju i kupaonicu prema priloženim fotografijama.
Objekt ima samo jednu kupaonicu unatoč tri spavaće sobe. Ne postoji privatni bazen, samo zajednički. Podaci ne spominju privatno parkirno mjesto ni spremište. Zgrada potječe iz 1970. godine, stoga energetska učinkovitost nije usporediva s novogradnjom. Nema podataka o klimatizaciji ili energetskom certifikatu.
Ref: VL754686
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara situacijama u kojima su prioriteti: lokacija pješice do plaže i svakodnevnih sadržaja, tri spavaće sobe za obitelj ili goste te mogućnost trenutnog useljenja. Kupci koji žele izbjeći razdoblje čekanja na novogradnju i prateću graditeljsku nesigurnost ovdje pronalaze gotov objekt s moderniziranom kuhinjom. Također odgovara profilu koji razmatra zakup: Estepona ima 24 hotela i oko 6.897 ležajeva, a turistička tražnja stvara tržište najma cijele godine. Manje odgovara situacijama u kojima je nužan više od jedan kupaona za tri spavaće sobe, privatno parkirno mjesto zajamčeno podacima, ili energetska učinkovitost usporediva s novogradnjom. Za kupce koji većinu vremena provode izvan naselja i trače mir izvan grada, urbana sredina s 79.621 stanovnikom općine može biti gušća od očekivanog. Prisutnost dizala u zgradi i ravan teren prema plaži čine objekt funkcionalnim i za starije korisnike.
Zgrada potječe iz 1970. godine, što određuje građevinski okvir: konstrukcija, fasada i instalacijski okoslijed pripadaju tom razdoblju izgradnje, osim ako nisu naknadno obnovljeni. Prema dostupnim fotografijama i opisu, kuhinja je moderna s ugrađenim aparatima i drvenim frontama, a kupaonica je obnovljena s tuš kabinom i umivaonikom s ormarićem. Podaci ne sadrže pojedinosti o podovima, prozorima, toplinskoj izolaciji ili vrsti klime. Kupci trebaju uzeti u obzir da objekti iz 1970-ih u Španjolskoj obično imaju slabiju toplinsku izolaciju od suvremenih standarda, što utječe na potrošnju energije za grijanje i hlađenje. Stan se nalazi na trećem katu s dizalom, u stanju opisanom kao dobro. Dvije terase, jedna natkrivena, proširuju korisni prostor prema van. Zajednički sadržaji (bazen, teniski i nogometni teren, vrtovi s dječjim parkom) održavaju se kroz zajednicu vlasnika, čija visina troškova nije navedena u podacima. Za procjenu stvarnog stanja preporučljivo je angažirati neovisnu tehničku inspekciju, posebno za instalacije vode, električne instalacije i stanje krova zgrade.
Cijena počinje od 314.000 eura za 82 m² korisne površine, tri spavaće sobe i jednu kupaonicu. To odgovara otprilike 3.830 eura po četvornom metru. U usporedbi s usporedivim novogradnjama u Esteponi, Etherna Homes 2 (od 269.000 eura), Etherna Homes 1 (od 304.000 eura) i Celestia Homes (od 390.000 eura), cijena se nalazi u srednjem segmentu lokalnog tržišta. Razlika prema novogradnji leži u starosti zgrade (1970.) i jednom kupaonicom, dok lokacija u gradskoj jezgri blizu plaže čini zaseban faktor. Nekretnina je dostupna odmah, bez čekanja na dovršetak gradnje.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket na 104 metra i ljekarna na 237 metara pokrivaju osnovne potrebe bez upotrebe automobila. U radiusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 18 ljekarni, 6 škola i 2 parka, što ukazuje na gusto naseljen urbanu sredinu s cjelogodišnjom aktivnošću, a ne sezonsko turističko naselje. Dvije terase orijentirane prema jugu omogućuju korištenje van vanjskog prostora tijekom većeg dijela godine, s obzirom na prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C i oko 3.848 sunčanih sati godišnje. Jutarnji i večernji običaji mogu uključivati šetnju do plaže La Rada (oko 800 metara) ili korištenje zajedničkog bazena i vrtova u kompleksu. Zajednica ima 50 javnih prometnih linija u širem području, a 8 linija javnog prijevoza pokriva grad. Zanimljivost: Estepona bilježi 34 lokalna praznika godišnje, što znači da gradska središta ostaju živa i izvan ljetnih mjeseci. Zbog ravnog terena prema moru (2,4%) bicikl je praktično prijevozno sredstvo. Za obitelji su važne brojke: 19 osnovnih i 10 srednjih škola u općini, dva zdravstvena centra i bolnica na 1,1 km od nekretnine.
Okolina nekretnine kombinira gradsku gustoću s obalnom blizinom. U radiusu od 2 km registrirano je 134 sportska objekta, uključujući Better Bodies fitness centar (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Marina Puerto Estepona i Puerto Deportivo nalaze se na 1,6, 1,8 km i nude nautičke sadržaje. Za pogled na okolicu dostupni su Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km). Prometna povezanost: općina Estepona ima 8 linija javnog prijevoza s 50 stajališta, a zračne luke Gibraltar (36 km zračne linije) i Málaga-Costa del Sol (64 km zračne linije) pokrivaju međunarodne letove. Za električna vozila EV punionica Zunder-GALP nalazi se na 1,4 km, a Supercharger na 8,3 km. Marbella je udaljena 25 km, što omogućuje izlete u veće gradsko središte. Okolina je ravna (19 m nadmorske visine), stoga su pješačke i biciklističke rute prema plaži i centru grada niske razine napora. Gustoća sadržaja ukazuje na to da se život ovdje odvija neovisno o turističkoj sezoni.
Karta prikazuje položaj nekretnine u gradskoj jezgri Estepone: plaža La Rada na oko 800 metara pješice, supermarket i ljekarna unutar 250 metara te marina na 1,6 km. Zapadno se nalazi Playa del Cristo, a prema unutrašnjosti planine Sierra Bermeja. Ulica okolica omogućuje obilazak ključnih točaka dnevne rutirane.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona (79.621 stanovnika 2025.) zauzima zapadni dio Costa del Sol između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), s Málagom na 73 km. Pozicija u gradskoj jezgri Estepone, blizu luke i plaža, razlikuje se od novogradnji na rubovima grada poput Etherna Homes ili Celestia Homes, koje su udaljenije od mora. Općina bilježi 3.163 nekretninske transakcije, što ukazuje na aktivno tržište. Prisutnost 6.897 hotelskih ležajeva označava i turističku ekonomiju.
U ravnoj liniji i pješice: plaža Playa de Estepona na 524 m, La Rada na 769 m, Playa del Cristo na 1,6 km, supermarkt na 104 m, ljekarna na 237 m, bolnica na 1,1 km. Golf tereni: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,6 km, Estepona Golf na 6,1 km. Zračne luke: Gibraltar ~36 km, Málaga-Costa del Sol ~64 km, Alicante ~455 km zračne linije. Veći gradovi: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. EV punionica na 1,3, 1,4 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, u rasponu 15, 25 °C. Sunčanih sati ima oko 3.848 godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja traje pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Nekretnina leži na 19 m nadmorske visine s nagibom od 2,4% prema moru, teren je ravan. U pozadini grada uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što stvara planinski okvir vidljiv s južno orijentiranih terasa. Općina pokriva 137 km² plodne doline presječene potocima. Pogledi iz stana prema jugu uključuju more, a prema unutrašnjosti planine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže: La Rada (0,8 km), glavna gradska plaža Estepone, te Playa del Cristo (1,6, 2,2 km), poznata po mirnijoj vodi. Playa del Angel nalazi se na 1,7 km. Golf opcije u okruženju: Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km), Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) i Valle Romano Golf (4,1 km). Sportska infrastruktura uključuje 134 objekata u općini, s fitness centrima na 300, 600 m od nekretnine. Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude rekreacijske i nautičke sadržaje. Zajednički sadržaji kompleksa, bazen, tenis, mali nogomet i padel, nadoknađuju dio sportskih potreba bez napuštanja naselja.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79.621 stanovnika 2025.) zauzima zapadni dio Costa del Sol između Marbelle (25 km) i Algecirasa (42 km), s Málagom na 73 km. Pozicija u gradskoj jezgri Estepone, blizu luke i plaža, razlikuje se od novogradnji na rubovima grada poput Etherna Homes ili Celestia Homes, koje su udaljenije od mora. Općina bilježi 3.163 nekretninske transakcije, što ukazuje na aktivno tržište. Prisutnost 6.897 hotelskih ležajeva označava i turističku ekonomiju.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID