Unit apartemen tiga kamar tidur di lantai tiga dalam kompleks yang selesai dibangun pada tahun 1970, terletak di kawasan urban Estepona, provinsi Málaga. Luas hunian 82 m² dengan satu kamar mandi, dua teras, dan orientasi selatan yang memberikan pemandangan laut, gunung, dan kolam renang kompleks. Harga mulai dari €314.000. Jarak ke pantai Playa de Estepona sekitar 524 meter, dengan supermarket dalam radius 104 meter dan pusat kota yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Bandara Málaga berjarak sekitar 64 km dan bandara Gibraltar sekitar 36 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada dalam zona urban Estepona dengan akses berjalan kaki ke fasilitas harian: supermarkt 104 meter, apotek 237 meter, dan pantai 524 meter. Lingkungan tergolong padat layanan, 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, dengan 50 halte transportasi umum yang melayani 8 rute. Ini adalah konteks kota pesisir yang aktif, bukan kawasan terisolasi.
Dengan tiga kamar tidur dan 82 m², unit ini sesuai untuk keluarga kecil atau pemakaian campuran hunian dan sewa. Satu kamar mandi untuk tiga kamar tidur merupakan batasan konkret bagi rumah tangga lebih dari tiga orang. Dua teras dan orientasi selatan memperluas ruang hidup ke luar sepanjang sebagian besar tahun, didukung 3.848 jam matahari historis per tahun.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai dibangun pada tahun 1970 dan statusnya telah terisi (gereed). Tidak ada fase perencanaan atau jadwal oplevering. Pembeli memperoleh unit yang sudah jadi dengan kondisi tercatat baik, termasuk dapur dan kamar mandi yang tampak modern pada dokumentasi visual. Renovasi lebih lanjut sepenuhnya menjadi keputusan pembeli.
Berdasarkan data yang tersedia, unit ini tidak memiliki kolam renang privat, taman privat, garasi privat, atau ruang penyimpanan terpisah. Kolam renang, lapangan tenis, dan fasilitas olahraga bersifat umum untuk seluruh kompleks. Jumlah kamar mandi hanya satu. Tidak tercantum label energi spesifik pada data proyek, sehingga efisiensi energi tidak dapat dikonfirmasi dari dataset ini.
Ref: VL754686
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang paling selaras dengan unit ini: pembeli yang mencari properti siap pakai dengan tiga kamar tidur dalam jarak berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian Estepona, tanpa proses menunggu konstruksi. Keluarga kecil dengan satu atau dua anak yang menerima satu kamar mandi dapat memfungsikan denah ini sepenuhnya; rumah tangga dengan remaja atau penghuni lebih dari empat orang kemungkinan akan merasakan keterbatasan satu kamar mandi. Pembeli yang menginginkan properti sewa jangka pendek maupun panjang mendapat konteks pasar yang terukur: 79.621 penduduk (2025), 24 hotel dengan 6.897 tempat tidur, dan 3.163 transaksi properti tercatat di kota ini. Pembeli internasional yang tidak ingin bergantung pada mobil setiap hari akan menemukan profil mobilitas yang mendukung: 8 rute transportasi umum, 50 halte, dan sebagian besar kebutuhan harian dalam radius berjalan kaki atau bersepeda. Sebaliknya, pembeli yang mengutamakan finishing terkini, efisiensi energi bersertifikat, dua kamar mandi, atau garasi privat perlu mempertimbangkan renovasi atau alternatif unit baru di zona pengembangan Estepona barat.
Dokumentasi foto menunjukkan dapur dengan perangkat modern dan kabinet kayu, kamar mandi dengan toilet, kabin shower, dan vanity dalam kondisi terawat, serta ruang keluarga dengan penyimpanan terintegrasi. Status kondisi tercatat baik. Bangunan era 1970 di Costa del Sol umumnya memiliki struktur beton dengan lebar ruang dan langit-langit lebih generous daripada standar baru, tetapi aspek teknis yang perlu diverifikasi pembeli mencakup isolasi termal jendela, kapasitas instalasi listrik, dan sistem pemanas air, data yang tidak tercantum dalam dataset ini. Tidak ada label energi yang tercatat, sehingga klasifikasi efisiensi tidak dapat dikonfirmasi. Fitur yang terverifikasi: lift di gedung, teras privat dan teras tertutup, orientasi selatan, serta pemandangan laut, gunung, panorama, taman, dan kolam. Pemilik unit semacam ini lazim melakukan peningkatan bertahap, kaca ganda, pendingin udara hemat energi, atau pembaruan instalasi, yang meningkatkan kenyamanan musim panas mengingat suhu rata-rata 19,2°C setahun dengan puncak musim panas di atasnya. Verifikasi teknis independen sebelum pembelian merupakan langkah standar untuk properti usia 50 tahun lebih.
Harga tercatat mulai €314.000 untuk unit 82 m² dengan tiga kamar tidur dan satu kamar mandi. Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona dalam dataset pembanding, Etherna Homes 2 mulai €269.000, Etherna Homes 1 mulai €304.000, dan Celestia Homes mulai €390.000, harga ini berada di segmen tengah. Perbedaan utamanya: unit ini menawarkan tiga kamar tidur dan lokasi lebih dekat ke pusat kota dan pantai, sementara alternatif yang lebih murah umumnya unit baru dengan spesifikasi berbeda di zona pinggiran. Harga per m² berada sekitar €3.830, meski angka ini tidak memasukkan biaya transaksi dan notaris.
Hidup di unit ini berlangsung dalam ritme kota pesisir yang padat layanan. Supermarkt berjarak 104 meter, artinya pembelian harian dapat dilakukan tanpa kendaraan. Pantai Playa de Estepona berjarak 524 meter dan La Rada 769 meter, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki melalui rute yang relatif datar, kemiringan menuju pantai tercatat 2,4 persen. Kamar tidur dengan sofa sectional dan cermin pada foto menunjukkan penggunaan ruang yang fleksibel, umum pada unit era 1970 dengan denah yang lebih tersegmentasi. Dua teras menghadap selatan memberikan paparan matahari sepanjang hari; teras tertutup memungkinkan pemakaian di luar musim panas. Kolam renang besar kompleks, terlihat dari teras, berfungsi sebagai perpanjangan ruang keluarga selama sekitar lima bulan musim renang dengan suhu air minimal 20°C. Kompleks juga memiliki lapangan tenis, tenis padel, lapangan sepak bola, dan taman luar, kombinasi yang lazim di kompleks tahun 1970-an dengan lahan luas. Parkir dicatat sebagai mudah di area kompleks, meski tidak ada slot privat yang tercantum. Lingkungan termasuk urban penuh: enam sekolah, dua pusat kesehatan dalam jangkauan, dan pusat kota Estepona dengan 34 hari libur lokal per tahun yang menghidupkan kalender sosial kota.
Kehidupan sehari-hari berpusat pada zona pantai timur Estepona. Dari unit, jarak berjalan kaki menempuh supermarkt (104 m), apotek (237 m), gim Better Bodies (300 m), dan Polideportivo Municipal (600 m), konsentrasi fasilitas yang membuat mobil pilihan, bukan kebutuhan, untuk sebagian besar aktivitas. Puerto Estepona berjarak 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km, keduanya menawarkan restoran dan aktivitas maritim. Dua taman dalam radius 2 km memberi ruang hijau terbatas namun cukup untuk penghuni kompleks yang juga memiliki taman sendiri. Profil suasananya: urban aktif sepanjang tahun, dengan peningkatan aktivitas turis pada musim panas. Total 50 restoran dan 22 kafe dalam radius menunjukkan penawaran kuliner yang luas tanpa perlu berkendara. Bagi pengguna kendaraan listrik, EV charging tersedia di 1,3, 1,4 km. Akses regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km dengan jalan darat.
Peta menunjukkan posisi unit di zona urban timur Estepona: supermarkt 104 m, apotek 237 m, pantai 524 m, dan rumah sakit 1,1 km, semua dalam radius berjalan kaki yang padat. Koridor golf terlihat 4, 6 km di barat daya, sementara Sierra Bermeja membentuk latar pegunungan di utara.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berposisi di pantai barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras (121.957), dan 73 km dari Málaga (579.076). Dengan 79.621 penduduk dan 3.163 transaksi properti tercatat, Estepona adalah kota pesisir skala menengah yang berfungsi sebagai pasar mandiri, bukan sekadar satelit Marbella. Unit ini berada di sisi timur kota dekat pusat, zona yang lebih matang dibandingkan koridor pengembangan baru di barat Estepona. Akses dua bandara (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) memberi fleksibilitas konektivitas yang tidak dimiliki semua kota di region ini.
Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter; La Rada 769 meter; Playa del Cristo 1,6 km. Bandara Gibraltar sekitar 36 km garis lurus dan Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurps, keduanya praktis untuk penerbangan internasional, dengan Gibraltar sebagai opsi kecil yang cepat dilalui. Ziekenhuis tercatat 1,1 km. Lapangan golf memerlukan kendaraan: Valle Romano Golf 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km. Marina Puerto Estepona 1,6 km. Transportasi umum mencakup 8 rute dengan 50 halte, menghubungkan zona pantai dengan pusat kota dan kawasan sekitarnya. Secara keseluruhan profil aksesibilitas: sangat tinggi untuk kebutuhan harian, sedang untuk golf dan bandara.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaat Estepona tergolong Mediterranean dengan rata-rata 19,2°C setahun dan rentang 15, 25°C. Data historis mencatat 3.848 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Andalusia, yang berarti orientasi selatan unit berfungsi hampir sepanjang tahun. Musim renang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, menempatkan kolam kompleks dan pantai sebagai fasilitas aktif dari sekitar Mei hingga Oktober. Elevasi hanya 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,4 persen menuju pantai, sehingga mobilitas pejalan kaki tidak terkendala relief. Di latar belakang, Sierra Bermeja mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, memberikan pemandangan gunung dari unit sekaligus akses ke kawasan pegunungan untuk pendakian dalam radius berkendara singkat dari munisipalitas seluas 137 km².
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berjarak kurang dari 2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai utuh kota dengan panjang penuh promenade, dan Playa del Cristo (1,6 km), teluk kecil yang tenang. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Data tidak mencantumkan status Blue Flag spesifik per pantai dalam dataset ini. Rekreasi golf tersedia di empat lapangan dalam 6,2 km: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Fasilitas olahraga sangat terwakili dengan 134 fasilitas sportif tercatat di kota, termasuk tiga pusat kebugaran dalam 600 meter dari unit, ditambah tenis, tenis padel, dan lapangan sepak bola di kompleks sendiri. Dua marina menambah opsi rekreasi bahari.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berposisi di pantai barat Costa del Sol, 25 km dari Marbella (147.958 penduduk), 42 km dari Algeciras (121.957), dan 73 km dari Málaga (579.076). Dengan 79.621 penduduk dan 3.163 transaksi properti tercatat, Estepona adalah kota pesisir skala menengah yang berfungsi sebagai pasar mandiri, bukan sekadar satelit Marbella. Unit ini berada di sisi timur kota dekat pusat, zona yang lebih matang dibandingkan koridor pengembangan baru di barat Estepona. Akses dua bandara (Gibraltar 36 km, Málaga 64 km) memberi fleksibilitas konektivitas yang tidak dimiliki semua kota di region ini.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dibandingkan dengan tiga proyek pembanding dalam dataset Estepona, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda secara fundamental. Etherna Homes 2 (mulai €269.000), Etherna Homes 1 (mulai €304.000), dan Celestia Homes (mulai €390.000) adalah pengembangan baru, artinya pembeli di sana membeli spesifikasi konstruksi terkini, kemungkinan efisiensi energi lebih baik, dan fasilitas modern, tetapi umumnya di zona pengembangan pinggiran dengan ketergantungan kendaraan lebih tinggi. Unit ini, sebaliknya, berada dalam kain urban matang 524 meter dari pantai dan 104 meter dari supermarkt, profil lokasi yang jarang tersedia di pasaran unit baru dengan harga setara. Dengan harga per m² sekitar €3.830, unit ini lebih mahal per meter daripada Etherna Homes 2 namun menawarkan tiga kamar tidur dan dua teras dalam struktur era 1970 yang luas denahnya. Konteks kota mendukung posisi ini: Estepona mencatat 3.163 transaksi properti dan populasi 79.621 jiwa, basis pasar yang likuid dibandingkan kota pesisir kecil. Pesauh struktural yang perlu dibandingkan pembeli: satu kamar mandi, absennya garasi privat dan label energi, serta usia instalasi yang memerlukan verifikasi teknis. Bagi pembeli yang memprioritaskan jarak berjalan kaki ke pantai dan pusat kota di atas finishing baru, unit ini menawarkan kombinasi yang tidak direplikasi oleh proyek pembanding. Bagi pembeli yang memprioritaskan spesifikasi modern dan efisiensi, alternatif unit baru di koridor barat memberikan pilihan dengan harga mulai lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID