Apartament cu trei dormitoare la etajul trei într-un complex rezidențial finalizat în 1970, situat în zona urbană a orașului Estepona, provincia Málaga. Locuința are o suprafață locuibilă de 82 m², un baie, două terase cu vedere spre mare și spre piscina comună. Complexul include piscină, terenuri de tenis, teren de fotbal și grădini. O plajă se află la aproximativ 524 de metri, iar un supermarket la circa 100 de metri. Prețul de pornire este de 314.000 EUR. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 64 de kilometri în linie dreaptă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană, în interiorul localității Estepona, la mică distanță de plajele Playa de Estepona și La Rada. Terenul este plat, cu o pantă redusă spre coastă (aproximativ 2,4%). Serviciile zilnice, farmacie la 237 m, supermarket la 104 m, centru de sănătate la 1,1 km, sunt accesibile pe jos. Puerto Estepona se află la circa 1,6 km.
Locuința acoperă nevoile unei familii mici sau ale celor care caută o reședință secundară la malul mării, cu trei dormitoare și acces direct la facilitățile urbane. Un singur baie și absența unui loc de parcare privat limitează configurația pentru gospodării mai mari. Două terase și orientarea spre sud extind spațiul de locuit în lunile calde.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădia datează din 1970 și este finalizată. Apartamentul este descris ca fiind în stare bună, cu bucătărie modernizată. Cumpărătorii trebuie să evaluateze ei înșiși nivelul tehnic actual al imobilului și eventualele costuri de renovare, întrucât nu există garanții de construcție nouă.
Apartamentul are un singur baie la trei dormitoare, nu are parcare privat inclus, nici pivniță sau depozit menționat, și nu dispune de piscină proprie, doar comună. Fiind o clădire din 1970, eficiența energetică și izolația pot fi inferioare standardelor actuale. Nu există date despre aer condiționat sau încălzire centrală.
Ref: VL754686
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situatii tipice în care această locuință este relevantă: cumpărători care doresc un apartament cu trei dormitoare în interiorul unui oraș activ, la distanță de mers pe jos de plajă și de magazine; familii cu unul sau doi copii care acceptă un singur baie și prețuiesc facilitățile comune precum piscina și terenurile de sport; proprietari de reședințe secundare care caută un complex cu grădini și parcare relativ ușoară în incintă; investitori interesați de închiriere pe termen mediu într-o zonă cu cerere turistică constantă. Locuința este mai puțin potrivită pentru cine cere două băi, parcare privată subterană sau standarde energetice moderne. Pentru cumpărătorii care compară cu construcții noi din aceeași zonă, diferența principală constă în vârsta clădirii și în configurație, nu în locație, care rămâne comparabilă sau mai centrală decât multe proiecte de la periferie.
Documentația fotográfică indică o bucătărie echipată cu electrocasnice moderne și dulapuri din lemn, un baie reamenajat cu cabină de duș și lavoar cu mobilier, precum și un dormitor cu canapea sectională, oglindă și spații de depozitare. Starea generală este descrisă ca bună. Clădia fiind din 1970, elementele structurale comune, fațadă, instalații electrice și sanitare ale imobilului, izolație fonică și termică, trebuie verificate independent, deoarece nu există date despre ultimele intervenții asupra părților comune. Apartamentul are două terase, dintre care una acoperită, cu vedere spre mare, piscină și grădini. Complexul dispune de ascensor. Nu există informații disponibile despre clasificarea energetică, tâmplărie, geamuri termopan sau sisteme de climatizare; aceste aspecte necesită inspecție tehnică. Comunitatea întreține piscina, terenurile de tenis și padel, terenul de fotbal și grădinile, iar costurile de întreținere comună trebuie solicitate de la administrator. Parcarea se face în incintă, fără loc alocat.
Prețul de listare este de 314.000 EUR pentru un apartament de 82 m² cu trei dormitoare, ceea ce corespunde la aproximativ 3.830 EUR pe metru pătrat. În comparație, proiecte noi din Estepona precum Etherna Homes pornesc de la circa 269.000, 304.000 EUR, iar Celestia Homes de la 390.000 EUR. Vârsta clădirii (1970) și configurația cu un singur baie poziționează proprietatea în segmentul de preț mediu al ofertei de apartamente reședințiale din oraș. Statutul de proprietate este de rezidență secundară sau principală existentă, cu livrare imediată după semnarea actului.
Locuința se află într-un complex urban cu facilități comune extinse: piscină mare, terenuri de tenis și padel, teren de fotbal și grădini cu zonă de joacă. Viața de zi cu zi se desfășoară pe jos: supermarketul este la circa 100 de metri, farmacia la sub 250 de metri, iar restaurantele și cafenelele din raza de două kilometri sunt numeroase (50 de restaurante și 22 de cafenele documentate). Plaja Playa de Estepona se află la circa cinci minute de mers pe jos, iar La Rada la aproximativ 800 de metri. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe durata zilei, iar cele două terase permit utilizarea în aer liber din primăvară până toamna târziu. Cartierul aparține de centrul urban al Esteponei, ceea ce înseamnă activitate tot anul, nu doar în sezonul turistic. Pentru sport, există săli și centre sportive la 300, 600 de metri. Transportul public este reprezentat de opt linii cu aproximativ 50 de stații în zonă, ceea ce reduce dependența de autoturism pentru deplasările locale. Portul sportiv și promenadele de coasta oferă spații de plimbare seară. Contextul este unul de oraș mediu de coastă, cu aproximativ 79.600 de locuitori, cu instituții funcționale și un ritm constant de activitate.
Zona oferă un echilibru între viața urbană și proximitatea mării. La sub 250 de metri se află o farmacie, la circa 100 de metri un supermarket, iar la 1,1 km un spital. În raza de doi kilometri există șase școli, optsprezece farmacii, patru bănci și două parcuri, ceea ce indică o acoperire completă a serviciilor de zi cu zi. Mersul pe jos și bicicleta acoperă majoritatea nevoilor zilnice; linia de coastă este plată, cu o pantă de circa 2,4% spre plajă. Estepona are aproximativ 79.600 de locuitori și activitate tot anul, cu 34 de sărbători locale anuale și un sezon turistic concentrat în lunile calde. Pentru cumpărături mai ample, Marbella este la 25 km, iar San Pedro de Alcántara la distanță scurtă spre est. Portul sportiv Puerto Estepona (1,6 km) și Puerto Deportivo (1,8 km) adaugă opțiuni de agrement nautic și de restaurare.
Harta arată poziția apartamentului în zona urbană a Esteponei, la câteva sute de metri de linia coastei. Suprapunerea include plajele din apropiere, supermarketul, farmacia, portul sportiv și punctele de încărcare pentru vehicule electrice. Pentru many visitors din nordul Europei, coasta aceasta a Andaluziei este una dintre cele mai accesibile destinații de soare ale continentului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona se află pe coasta de vest a provinciei Málaga, la 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras și 73 km de capitala Málaga. Poziția orașului între Marbella și strâmtoarea Gibraltar oferă acces spre două aeroporturi: Gibraltar la circa 36 km și Málaga la circa 64 km în linie dreaptă. În ierarhia regională, Estepona funcționează ca oraș rezidențial și turistic de dimensiune medie, mai liniștit decât Marbella, dar cu servicii urbane complete și 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate.
Plaja Playa de Estepona este la 524 m, La Rada la 769 m, iar Playa del Cristo la 1,6 km. Portul sportiv este la 1,6, 1,8 km. Terenurile de golf Valle Romano (4,1 km) și Azata Golf (4,4, 4,6 km) necesită deplasare cu autoturismul. Aeroportul Gibraltar se află la circa 36 km în linie dreaptă, iar Málaga-Costa del Sol la circa 64 km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 75, 80 de minute cu mașina pe drumul de coastă. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 1,3 km, iar una Tesla Supercharger la 8,3 km. Transportul public local include opt linii și circa 50 de stații în zona urbană.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localitatea se află la circa 19 m deasupra nivelului mării, cu teren plat spre coastă. Media anuală a temperaturii este de 19,2°C, cu valori medii între 15 și 25°C pe parcursul anului. Cifrele istorice indică aproximativ 3.848 de ore de soare anual, iar sezonul de înot cu temperaturi ale apei de peste 20°C durează circa cinci luni. La vest de oraș, Sierra Bermeja atinge 1.449 m în vârful Los Reales, oferind zone de drumeție la distanță de o oră de mers cu mașina. Municipalitatea acoperă 137 km², cu vale fertilitătă străbătute de pâraie mici și zone muntoase protejate. Contextul climatic permite utilizarea teraselor din martie până în noiembrie.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), principala plajă urbană, și Playa del Cristo (1,6 km), adăpostită în golf, potrivită pentru familii. Pentru sport, în raza de doi kilometri există săli Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) și Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Complexul rezidențial include piscină comuna, terenuri de tenis și padel și teren de fotbal. Golf: Valle Romano la 4,1 km, Azata Golf la circa 4,5 km și Estepona Golf la 6,1 km. Puncte de belvedere precum Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) oferă priveliști spre coastă. Municipalitatea numără 134 de facilități sportive documentate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona se află pe coasta de vest a provinciei Málaga, la 25 km de Marbella, 42 km de Algeciras și 73 km de capitala Málaga. Poziția orașului între Marbella și strâmtoarea Gibraltar oferă acces spre două aeroporturi: Gibraltar la circa 36 km și Málaga la circa 64 km în linie dreaptă. În ierarhia regională, Estepona funcționează ca oraș rezidențial și turistic de dimensiune medie, mai liniștit decât Marbella, dar cu servicii urbane complete și 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
În cadrul ofertei din Estepona, acest apartament se diferențiază prin poziția intra-urbană și prin vârsta clădirii. Proiectele de construcție nouă comparabile, Etherna Homes 1 și 2 (de la 269.000, 304.000 EUR) și Celestia Homes (de la 390.000 EUR), se află de regulă în dezvoltări la periferia sau în zonele în expansiune ale orașului, cu garanții de construcție, clasificări energetice moderne și configurations standard cu două băi. Prețul pe metru pătrat al acestei locuințe (circa 3.830 EUR/m²) este comparabil cu al ofertelor noi, ceea ce plasează argumentul principal în locație și în facilitățile extinse ale complexului, nu în noutatea tehnică. Față de Marbella, la 25 km, unde prețurile medii sunt semnificativ mai ridicate, Estepona rămâne un punct de intrare mai accesibil pe coasta de vest, cu 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate și o populație de circa 79.600 de locuitori. Cumpărătorul care compară cele două categorii trebuie să cântărească avantajul imediat al proximității de plajă și servicii (supermarket la 104 m, plajă la 524 m) față de beneficiile pe termen lung ale unei construcții noi: eficiență energetică documentată, garanții decenale și layouts actuale. Pentru închiriere, poziția centrală și facilitățile comunitare sunt argumente practice; pentru reședință principală permanentă, verificarea tehnică a instalațiilor din 1970 este esențială. În ansamblu, proprietatea ocupă un segment distinct: locuințe existente bine poziționate în complexe cu dotări generoase, o categorie mai rară în oferta actuală dominată de proiecte noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID