Stanovanje v Esteponi, provinci Málaga, v urbanem okolju na približno 500 metrov peš od plaže Playa de Estepona. Gre za tri sobno enoto s površino 82 m² na tretjem nadstropju, zgrajeno leta 1970 in v dobrem stanju. Kompleks vključuje skupni bazen, teniška igrišča in vrtno območje. V neposredni bližini so supermarket (104 m), lekarna (237 m) in restavracije. Ceno od 314.000 EUR. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km v ravni črti, Gibraltar pa 36 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Estepone, 19 m nadmorske višine, na ravnem terenu s 2,4-odstotnim padcem proti morju. Playa de Estepona je oddaljena 524 m, La Rada 769 m, marina Puerto Estepona 1,6 km. Supermarket, lekarna in javne prevozne postaje so dosegljive peš, kar omogoča dnevno življenje brez avtomobila.
Stanovanje ponuja tri spalnice in eno kopalnico na 82 m², z dvema terasama, pokrito teraso in zasebno teraso. Južna orientacija zagotavlja dnevno sonce z razgledom na morje, gore in skupni bazen. Dvigalo in bližina šol, trgovin in zdravstvenih storitev pokrivajo osnovne stanovanjske potrebe družin ali dolgoročnih stanovalcev.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan, kar pomeni takojšnjo dostopnost brez čakanja na gradnjo. Stanje je ocenjeno kot dobro, kuhinja je prenovljena z modernimi aparati. Ker gre za starejšo stavbo, energetska učinkovitost in izolacija ustrezajo standardom gradnje iz sedemdesetih let, kar pomeni dodatne preveritve pred nakupom.
Nepremičnina ima le eno kopalnico pri treh spalnicah, kar omejuje uporabo za večje gospodinjstva. Zasebno parkirišče ni vključeno; parkiranje poteka v okviru kompleksa. Objekt iz leta 1970 nima sodobnega energetskega certifikata v podatkih. Vrata ali garaging prostor nista navedena med značilnostmi.
Ref: VL754686
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončan objekt v mestnem okolju z možnostjo takojšnje uporabe, brez čakanja na gradnjo ali odselitve najemnikov. Tri spalnice omogočajo uporabo za družino, za delo na daljavo z ločenim delovnim prostorom ali za najem trem osebam. Enota je relevantna za vlagatelje, ki ciljajo na najemni trg: bližina plaže, supermarketa in javnega prevozna povečuje najemni potencial skozi vse leto. Uporabniki, ki se zanašajo na javni prevoz in kolo, bodo tukaj našli primerno bazo: 50 avtobusnih postaj in raven teren. Kupcem, ki pričakujejo dve kopalnici, zasebno parkirišče ali sodoben energetski standard, ta objekt teh lastnosti ne ponuja. Stavba iz leta 1970 zahteva oceno stanja instalacij, oken in strehe pred zavezujočo ponudbo. Za kupe z namenom prenove obstaja prostor za prilagoditve, saj je kuhinja že prenovljena, preostaneta pa kopalnica in spalnice. Profil: lastnik-prebival z družino, sezonski uporabnik ali dolgoročni investitor.
Stanje objekta je ocenjeno kot dobro glede na gradbeno leto 1970. Kuhinja je opremljena z modernimi aparati in lesenimi omaricami, kopalnica vključuje tuš kabino, umivalnik in sanitarno opremo, kot kažejo fotografije. Oprema spalnice vključuje pohištvo z ogledali in shrambo. Stavba iz sedemdesetih let ima tipično masivno gradnjo tistega obdobja; energetska učinkovitost v gradbenih podatkih ni navedena, zato je priporočljivo preveriti izolacijo oken, ogrevanje in hlajenje pred nakupom. Dve terasi, ena pokrita, povečujeta uporabno površino in omogočata bivanje na prostem. Dvigalo v stavbi odpravlja dostopovne omejitve tretjega nadstropja. Skupni prostori, bazen, teniška igrišča, nogometno igrišče in vrt s parkom, so del kompleksa in se vzdržujejo prek skupnosti lastnikov. Stroški vzdrževanja delijo se med lastnike. South orientacija z razgledom na morje vpliva na naravno osvetlitev in pasivno ogrevanje pozimi. Pred nakupom je smiselno zahtevati tehnični pregled, energetski certifikat in stanje skupne stavbe, vključno s fasado in streho.
Zahtevana cena je 314.000 EUR za 82 m², kar ustreza približno 3.829 EUR na kvadratni meter. V primerljivih projektih v Esteponi se cene gibljejo od 269.000 EUR (Etherna Homes 2) do 390.000 EUR (Celestia Homes). Ta nepremičnina se uvršča v srednji segment lokalnega trga. V Esteponi je bilo zabeleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, kar nakazuje aktivno trgovanje. Cena je od-osnovna in odpira pogajanja; končni znesek je odvisen od stanja, starosti stavbe iz leta 1970 in morebitnih renovacijskih potreb.
Objekt se nahaja v mestnem tkivu Estepone, kjer se dnevno življenje odvija pretežno peš. Supermarket na 104 metrov in lekarna na 237 metrov omogočata nakupovalne rutine brez avtomobila. Restavracije, kavarne in banke v radiju dveh kilometrov pokrivajo širše potrebe. Javni prevoz obsega osem linij s 50 postajami, kar povezuje četrt s preostankim mestom. Stanovanje na tretjem nadstropju z dvigalom in južno orientacijo ponuja razgled na morje in skupni bazen. Dve terasi, ena pokrita, omogočata bivanje na prostem skozi večino leta. Kompleks vključuje teniška igrišča, igrišče za nogomet, večji bazen in park, kar širi uporabne površine onkraj 82 m² notranjosti. Bližina šestih šol v radiju dva kilometra in dveh zdravstvenih centrov določa profile: družine z otroki, dolgoročni stanovalci ali investitorji za najem. Obala z ravnim terenom omogoča kolesarjenje in sprehode v vseh letnih časih. Estepona ima 79.621 prebivalcev (2025), kar pomeni dejavno mestno okolje tudi izven turistične sezone, z 34 lokalnimi prazniki in stabilno ponudbo storitev. Teren proti morju je raven, dostop do plaž ne zahteva premagovanja višinskih razlik.
Okolje je urbano z gostim omrežjem dnevnih storitev: supermarket na 104 m, lekarna na 237 m, bolnišnica na 1,1 km. V radiju dveh kilometrov deluje 50 restavracij, 22 kavn, 4 banke, 18 lekarn in 2 parka. Ta gostota omogoča dnevne rutine peš: jutranji nakup, kosilo v soseski, popoldanski obisk mestnega parka. Športna infrastruktura je dosegljiva brez avta: telovadnica Better Bodies na 300 m, mestni športni center Polideportivo na 600 m, skupno 134 športnih objektov v občini. Javni prevoz z 50 postajami pokriva mestno območje in povezave proti Marbelli in Málagi. Parkiranje poteka v okviru kompleksa, kar omili siceršnjo parkirno stisko obalne mestne cone. Zunaj turistične sezone okolje ohranja stalni ritem: Estepona ima 79.621 prebivalcev, 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra. Turizem z 24 hoteli prispeva k sezonski dejavnosti, vendar osnovne storitve niso odvisne od turističnega cikla.
Zemljevid prikazuje lego objekta v mestnem jedru Estepone: plaža na manj kot 600 m, supermarket in lekarna v neposredni bližini, marina in zdravstveni center v radiju dveh kilometrov. Zelene površine Sierra Bermeje se dvigajo v zaledju, medtem ko obalna ravnica poteka proti Marbelli na vzhodu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se razprostira med Marbello (25 km, 147.958 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, 121.957 prebivalcev) ob zahodnem delu Costa del Sol. Málaga s 579.076 prebivalci je 73 km oddaljena. S 79.621 prebivalci je Estepona srednje veliko obalno mesto z lastno bolnišnico, šolami in upravo. Lega zahodno od Marbelle približuje lokacijo tudi San Pedru de Alcántari in Puerto Banúsu. Dostop do dveh letališč, Malage in Gibraltara, povečuje povezanost za mednarodne lastnike.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je na 524 m; La Rada na 769 m in Playa del Cristo na 1,6 km. Puerto Estepona in Puerto Deportivo sta na 1,6 oziroma 1,8 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je v ravni črti 64 km, Gibraltar 36 km; z avtomobilom vožnja do Malage traja približno eno uro. Golf igrišča: Valle Romano na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km. Polnilnice za električne avtomobile: Zunder-GALP na 1,4 km, Supercharger na 8,3 km. Marbella je 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km oddaljena.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 19 m nadmorske višine s temenom padca 2,4 % proti morju, brez zahtevnih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in razponom 15, 25 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.848 na leto, kar omogoča uporabo teras večino leta. Sezona za kopanje traja pet mesecev z temperaturami vode nad 20 °C. Za sabljasto ozadje skrbi Sierra Bermeja z vrhom Los Reales na 1.449 m, viden tudi iz stanovanja med razgledi na gore. Občina pokriva 137 km² rodovitne doline s potoki in gorovjem, kar ponuja pohodniške možnosti v notranjosti poleg obalnega življenja. Zimske temperature redko padajo pod območje udobja za bivanje brez intenzivnega ogrevanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V radiju približno dveh kilometrov so trije plažni odseki: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km), poleg Playa del Angel na 1,7 km. La Rada je glavna mestna plaža z dolgo peščeno obalo. Športna ponudba vključuje 134 objektov v občini, med njimi Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Za tenis in padel skrbita igrišča v kompleksu. Golf igrišča Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km) in Estepona (6,1 km) so dosegljiva v desetih minutah vožnje. Marina Puerto Estepona ponuja vodne aktivnosti. Razgledne točke Mirador del Carmen (1,2 km) in Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopolnjujeta rekreacijske možnosti.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se razprostira med Marbello (25 km, 147.958 prebivalcev) in Algecirasom (42 km, 121.957 prebivalcev) ob zahodnem delu Costa del Sol. Málaga s 579.076 prebivalci je 73 km oddaljena. S 79.621 prebivalci je Estepona srednje veliko obalno mesto z lastno bolnišnico, šolami in upravo. Lega zahodno od Marbelle približuje lokacijo tudi San Pedru de Alcántari in Puerto Banúsu. Dostop do dveh letališč, Malage in Gibraltara, povečuje povezanost za mednarodne lastnike.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID