Стан се налази у Естепони, у урбаној зони на западној обали провинције Малага. Објекат датира из 1970. године и смештен је на трећем спрату зграде са лифтом. Са површином од 82 квадратна метра, распоред обухвата три спаваће собе и једно купатило. Оријентација је јужна, са погледом на море и заједнички базен. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и обали, а објекат је категорисан као стамбени простор спреман за употребу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је позиционирана у урбаном делу града Естепона, на удаљености мање од једног километра од медитеранске обале. Налази се у развијеном стамбеном насељу са густом мрежом услуга. Надморска висина локације је око 19 метара. Положај омогућује брзу везу са обалским путем и луком, чиме је осигурана повезаност са околним градовима дужуж обале.
Дизајн стана нуди три одвојене спаваће собе, што одговара потребама за више спавача или канцеларијски простор. Једно купатило представља функционално решење за површину од 82 m². Постојање лифта у згради олакшава приступ и померање. Терасе пружају простор за боравак на отвореном, док заједничке зоне попут базена и врта доприносе рекреацији без обавезе приватног одржавања.
Зграда је завршена 1970. године, што указује на коришћење традиционалних метода градње тог периода. Садашње стање објекта је спремно за усељење. У поређењу са новим пројектима, инфраструктура зграде је утврђена, али технички системи можда не испуњавају најсавременеје стандарде енергетске ефикасности. Купац може очекивати употребу класичних материјала у завршној обради.
Објекат поседује само једно купатило, што може представљати ограничење за веће домаћинства. Година изградње 1970. имплицира да ниво звучне и топлотне изолације није на нивоу савремених стандарда. Паркирање је решено кроз заједничке површине, без додељених гаражних места. Урбана локација доноси уобичајен ниво градске буке. Не постоји приватни врт.
Ref: VL754686
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ово решење одговара купцима који траже стамбени простор у развијеној урбаној средини. Погодно је за особе којима није потребан велики двор или базен за ексклузивну употребу. Инвеститори могу пронаћи вредност у локацији близу плаже за сезонно изнајмљивање. Породице којима је важна близина школа и здравствених установа ће ценити географски положај. Такође, одговара онима који траже објекат спреман за усељење без чекања на завршетак градње. С обзиром на присуство лифта, погодно је и за старије особе.
Конструктивни систем зграде заснива се на армираном бетону, карактеристичном за период изградње. Подови су вероватно обложени керамичким плочикама због издржљивости и климе. Кухиња је описана као модерна, што може указивати на реновирање у односу на оригинално стање. Прозори су вероватно алуминијумски или дрвени, али можда не испуњавају највише критеријуме топлотне изолације. Купатило је функционално са неопходном санитаријом. Заједничке површине попут базена и тениских терена редовно се одржавају.
Цена имовине почиње од 314.000 евра, што представља улазну вредност за ову локацију и величину. У односу на тржиште нових грађевина у Естепони, цена по квадратном метру је прилагођена старијем року изградње. Доступност овог конкретног стана зависи од тренутног статуса у катастру и правних процедура преноса. Трошкови купопродаје и порези се примењују према важећем законодавству за коришћене имовине. Месечни трошкови заједнице треба узети у обзир.
Живот у овом стану одвија се у ритму пешачке удаљености од мора и градских садржаја. Дневне активности, попут куповине или посете апотеци, могу се обавити пешке. Јутро на тераси окренутој југу нуди осунчаност, док се поподне може провести на обали или у заједничком врту. Град Естепона је активан током целе године, са мешавином локалног становништва и туриста. Близина спортских центара и марине омогућава активан начин живота. Градски саобраћај може бити присутан током шпиц сезона. Ово је локација за оне који жени непосредност сервиса и динамичку околину.
Естепона као град нуди широк спектар услуга у радијусу од 2 км. У непосредној близини се налази 50 ресторана и 22 кафеа, што обогаћује друштвени живот. Постоји 19 основних и 10 средњих школа, што указује на инфраструктуру за породице. Здравствени центри и болнице су доступни на кратком путу. Марина и лука су места за забаву и шетњу. Градска инфраструктура укључује бројне банке и паркове. Ово је самостална општина са сопственим тржиштем и културним дешавањима.
Мапа приказује повољан положај стана у односу на обалу и градску инфраструктуру. Виде се пешачке руте до плаже и луке. Озеленље на мапи указује на присуство вртова у окружењу. Главне саобраћајнице су јасно означене. Естепона је позната као 'Врт Коста дел Сола' због лепо уређених улица са цветовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сола, деловајући као веза између туристичких жаришта Марбеле (25 км) и индустријске луке Алхесирас (42 км). Ова стратешка тачка омогућава приступ већим градовима као што је Малага (73 км), али задржава локални идентитет. Налази се у покрајини Андалузија, познатој по својој култури.
Географски положај омогућава брз приступ кључним тачкама. Плажа Ла Рада је на пешачком растојању, око 800 метара. Супермаркети су удаљени свега 100 метара. Лука Естепона је доступна за 15-ак минута хода. Аеродром у Малаги је удаљен 64 км, али је доступан кроз ауто-пут А-7. Гибралтар је ближа алтернатива за неке летове, на 36 км. Голф терени се налазе на 4-6 км, захтевајући возило за долазак. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта у граду.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечно 3.848 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 19,2°C, што омогућава боравак на отвореном током већег дела године. Сезона пливања траје око 5 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Град је заштићен планином Сијера Бермеха, која утиче на локалне временске прилике. Надморска висина од 19 метара значи да утицај мора на климу изразит.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација нуди приступ плажама као што је Ла Рада, дугачкој пешчаној плажи са Плавом заставом. Увала Плаја дел Кристо нуди заштићеније воде. За љубитеље голфа, у близини су терени Вале Романо и Азата. Сам урбанизација поседује тениске терене и фудбалско игралиште. Марина нуди могућност изнајмљивања чамаца. Пешачка стаза дуж обале повезује цео град и идеална је за рекреацију.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на истом подручју, као што су Celestia Homes (од 390.000 евра), овај стан нуди нижу почетну цену, али са старијим датумом изградње. Нови пројекти као што су Etherna Homes (од 304.000 евра) могу нудити модерније материјале и бољу изолацију, али се често налазе у фазама изградње. Овај објекат има предност тренутне доступности и утврђене локације у централном делу града, док су неки нови пројекти смештени периферној зони. Стамбени простор од 82 m² са три спаваће собе је економичније решење по квадратном метру у поређењу са новијим, често пространијим становима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
