تقدم هذه الشقة المُجدَّدة حديثًا بثلاث غرف نوم وحمّامين مزيجًا من الفخامة العصرية ونمط الحياة المتوسطي في مجمع El Presidente الراسخ في إستيبونا. بمساحة 130 م²، خضع هذا العقار لتحديث دقيق بمواد عالية الجودة وتجهيزات تقنية متطورة تضمن الراحة والكفاءة. ويقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يوفر قاعدة مثالية للاستمتاع بنمط الحياة على كوستا ديل سول. وتُقدَّم الشقة كمنزل جاهز للسكن تمامًا، مناسب للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في مجمع El Presidente السكني، وتتميز بقربها من مرافق إستيبونا. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وتطل على الحدائق الناضجة للمجمع. ويعني الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى العديد من الخدمات سيرًا على الأقدام، بينما تقع المدن الساحلية الأكبر على مسافة قصيرة بالسيارة.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعصرية مع تركيز على التشطيبات عالية الجودة والتصميم العملي. فالتجديد الشامل يلبي الاحتياجات المعاصرة، بما في ذلك نظام تحكم متقدم بالمناخ، ومطبخ متطور، وحمّامات بخصائص محسّنة. وهو مناسب لأفراد أو عائلات ترغب في منزل جاهز للانتقال إليه مباشرة مع مزايا بيئة مجتمع سكني.
هذه شقة جاهزة للسكن، مما يعني أن أعمال البناء والتجديد اكتملت بالكامل. بُني العقار في الأصل عام 1996 وخضع مؤخرًا لتجديد شامل قام به فريق محترف. وهذا يعني عدم وجود مراحل بناء إضافية أو فترات انتظار؛ فالمنزل متاح للسكن الفوري.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما قد يعني خصوصية أقل مقارنة بالعقارات الريفية. وعلى الرغم من توفر مسابح مشتركة وحدائق، إلا أنه لا يتضمن حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا. ويُذكر أن ضجيج الطرق ضئيل بفضل موقعه الزاوي والمساحات الخضراء المحيطة، لكنه ليس موقعًا معزولًا تمامًا.
Ref: VL937067
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للمشترين الباحثين عن مسكن عالي الجودة وجاهز للانتقال إليه مباشرة على كوستا ديل سول. وهي تجذب من يعطون الأولوية لعقار مُجدَّد حديثًا بمرافق عصرية وتركيز على جودة البناء. ومزيج الموقع المركزي، والمسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ، ومرافق المجتمع يجعلها مناسبة لأفراد أو أزواج يستمتعون بنمط حياة نشط أو من يبحثون عن منزل ثانٍ آمن وذي صيانة جيدة. وقد تجد العائلات أيضًا فائدة في القرب من المدارس والمرافق الصحية. وطبيعة العقار الجاهزة للسكن ميزة للمشترين الذين يرغبون في تجنب التعقيدات والجداول الزمنية المرتبطة بالبناء الجديد أو التجديدات الشاملة.
يركز تجديد الشقة على التشطيبات الراقية والمواصفات التقنية. وتشمل أنظمة كهرباء وسباكة جديدة بالكامل، ونظام ترشيح مياه لكامل المنزل، وتدفئة أرضية في جميع الأنحاء. ويشمل التصميم الداخلي أرضيات من خشب البلوط الطبيعي، وأجهزة مطبخ Miele فائقة الجودة مع وحدات مدمجة وثلاجة نبيذ، وأعمال نجارة مخصصة. أما الحمّامات فمزودة بميزات مثل جدران مدفأة لتجفيف المناشف. ويسمح نظام التحكم بالمناخ Airzone بضبط درجات الحرارة بشكل منفصل لكل منطقة. والموقع الزاوي يعزز الإضاءة الطبيعية والخصوصية، مما يزيد من جودة مساحة المعيشة.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم ثابت عند 1,460,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا خضع لتجديد حديث، يعكس هذا السعر التحسينات الشاملة والحالة الجاهزة. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره فورًا للشراء والسكن. ولا يوجد تفاوت في السعر لأنه وحدة واحدة محددة، على عكس المشاريع على الخارطة التي تقدم عادة مجموعة أسعار حسب الحجم والطابق.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية متوازنة على كوستا ديل سول، حيث تجمع بين أجواء المدينة الإسبانية التقليدية والمرافق الحديثة. وموقع هذه الشقة داخل El Presidente يضعها في مجتمع معروف بحدائقه الخصبة وأجوائه الشبيهة بالمنتجعات، مع مسابح متعددة ومرافق رياضية. تتميز الحياة اليومية هنا بالراحة، فالمتاجر والمطاعم والشاطئ كلها في متناول اليد. والبيئة هادئة عمومًا رغم موقعها الحضري، مستفيدة من تنسيق الحدائق الناضجة للمجمع. وتوفر قاعدة مريحة لمن يقدّرون سهولة الوصول إلى أنشطة الترفيه الطبيعية مثل الشاطئ وخدمات مدينة متطورة.
تقدم إستيبونا بيئة حضرية نابضة لكنها سهلة العيش. ويستفيد السكان من كثافة عالية من المرافق ضمن نطاق 2 كم، بما في ذلك 50 مطعمًا و22 مقهى و6 مدارس. ووسائل النقل العام متاحة مع 50 محطة عبر 8 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. والقرب من شواطئ متعددة، مثل لا رادا (0.8 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم)، يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة. كما تخدم المنطقة مرافق رياضية ومراكز صحية جيدة، مما يساهم في حياة يومية مريحة لسكانها.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الساحلي لإستيبونا ضمن مقاطعة مالقة الأوسع. وتُظهر قرب الشقة من الشواطئ المحلية، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والمرافق الصحية، وروابط النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار مالقة. كما توضح الخريطة تخطيط مجمع El Presidente ومرافقه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، الأندلس. وتقع بين مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (25 كم) والجزيراس (42 كم)، بينما تبعد مدينة مالقة 73 كم. وتغطي البلدية منطقة متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا الجبلية. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين النشاط النابض لوسط كوستا ديل سول وأجواء مدينة راسخة أكثر هدوءًا، مع وصول جيد إلى طرق النقل الإقليمية.
تقع هذه الشقة على بعد حوالي 524 مترًا من بلايا دي إستيبونا و769 مترًا من شاطئ لا رادا. والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (104 م و237 م على التوالي). وأقرب مستشفى يبعد 1.1 كم. أما للسفر، فيقع مطار مالقة على بعد 34 كم بالمسافة المستقيمة. وتقع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.1 كم إلى 4.6 كم. ووسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع محطات وخطوط عديدة تخدم المنطقة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للمهام المحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي 19.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 15-25 درجة. وتتمتع المنطقة بحوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يبلغ حوالي 5 أشهر تتجاوز فيه درجات حرارة الماء عادة 20 درجة. والارتفاع 19 مترًا فوق مستوى البحر يضمن بيئة ساحلية، والانحدار نحو الشاطئ لطيف بنسبة 2.4%، مما يدل على طريق سهل. وتوفر جبال سييرا بيرميخا القريبة خلفية طبيعية متباينة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي إستيبونا (524 م) ولا رادا (769 م)، وكلاهما معروف بمرافقه وجاذبيته. ويستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر. أما لعشاق الجولف، فتقع ملاعب متعددة مثل Valle Romano Golf ضمن 4.1 كم بالمسافة المستقيمة. ويضم المجمع نفسه 5 مسابح، بما فيها مسبح مُدفّأ، وملاعب تنس وبادل. ويقع Puerto Estepona على بعد 1.6 كم، ويوفر خيارات ترفيه وتناول طعام إضافية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى في إستيبونا، تبرز هذه الشقة بفضل تجديدها الحديث وعالي المواصفات. فمشاريع مثل 'White' و'Eleven41' تقدم شققًا تبدأ من 1.1 مليون يورو و1.04 مليون يورو على التوالي، غالبًا كبناء جديد بحالات إنجاز متفاوتة. و'Sakura'، بسعر يبدأ من 1.4 مليون يورو، هو أيضًا مشروع جديد. أما هذه الشقة المُجدَّدة، بسعر مطلوب ثابت قدره 1,460,000 يورو، فتتموضع في الطرف الأعلى من سوق إستيبونا، بقابلية مقارنة بالمشاريع الجديدة الفاخرة، لكنها تقدم ميزة التوفر الفوري وجودة ملموسة لتجديد مكتمل. وموقعها الراسخ في مجتمع El Presidente، بحدائقه الناضجة ومرافقه الواسعة، يميزها عن البناء الجديد الذي قد يكون أكثر حداثة لكن أقل اندماجًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID