Este apartamento recentemente renovado, com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma combinação de luxo contemporâneo e vida mediterrânica no consagrado condomínio El Presidente, em Estepona. Com 130 m², o imóvel foi meticulosamente atualizado com materiais de alta qualidade e instalações técnicas avançadas, garantindo conforto e eficiência. Localizado a poucos minutos a pé da praia e dos serviços locais, proporciona uma base conveniente para desfrutar do estilo de vida da Costa del Sol. O apartamento é apresentado como um imóvel pronto a habitar, adequado para ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no condomínio El Presidente, este apartamento beneficia da proximidade aos serviços de Estepona. Está localizado a poucos minutos a pé da praia e oferece vistas para os jardins maduros do condomínio. O ambiente urbano significa que numerosos serviços estão acessíveis a pé, enquanto as maiores cidades costeiras ficam a uma curta distância de carro.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço habitacional confortável e moderno, com foco em acabamentos de qualidade e design funcional. A renovação abrangente responde às necessidades contemporâneas, incluindo climatização avançada, uma cozinha sofisticada e casas de banho melhoradas. É adequado para indivíduos ou famílias que desejam uma casa pronta a mudar, com as vantagens de um ambiente de condomínio.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que indica que a construção e a renovação estão totalmente concluídas. O imóvel foi originalmente construído em 1996 e passou por uma renovação extensa e recente por uma equipa profissional. Isto significa que não há fases de construção adicionais nem períodos de espera; a casa está disponível para ocupação imediata.
O imóvel está situado num ambiente urbano, o que pode implicar menos privacidade do que imóveis rurais. Embora ofereça piscinas e jardins comuns, não dispõe de jardim privativo nem piscina privativa. O ruído da estrada é referido como mínimo devido à sua posição de esquina e à vegetação envolvente, mas não é um local completamente isolado.
Ref: VL937067
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de alta qualidade, pronta a habitar, na Costa del Sol. Atrai quem prioriza um imóvel recentemente renovado, com comodidades modernas e foco na qualidade da construção. A combinação de localização central, proximidade da praia a pé e instalações do condomínio torna-o adequado para indivíduos ou casais que apreciam um estilo de vida ativo ou para quem procura uma segunda residência segura e bem mantida. As famílias também poderão considerar vantajosa a proximidade de escolas e instalações de saúde. A natureza pronta a habitar do imóvel é vantajosa para compradores que desejam evitar as complexidades e os prazos associados à construção nova ou a renovações extensas.
A renovação do apartamento enfatiza acabamentos e especificações técnicas de alta gama. Inclui instalações elétricas e hidráulicas completamente novas, um sistema de filtragem de água para toda a casa e piso radiante em toda a área. O interior inclui pavimento de carvalho natural, eletrodomésticos Miele premium com módulos encastrados e frigorífico para vinhos, e marcenaria à medida. As casas de banho estão equipadas com elementos como paredes aquecidas para secar toalhas. O sistema de climatização Airzone permite zonas de temperatura individuais. A posição de esquina melhora a luz natural e a privacidade, contribuindo para a qualidade geral do espaço habitacional.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos está fixado em €1.460.000. Como um imóvel usado que passou por uma renovação recente, este preço reflete as melhorias abrangentes e o estado acabado. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para compra e ocupação. Não há variação de preço, pois trata-se de uma unidade única e específica, ao contrário de empreendimentos na planta, que normalmente oferecem uma gama de preços com base no tamanho e no piso.
Estepona apresenta um ambiente urbano equilibrado na Costa del Sol, combinando a atmosfera de uma vila tradicional espanhola com comodidades modernas. A localização deste apartamento no El Presidente coloca-o num condomínio conhecido pelos seus exuberantes jardins e atmosfera de resort, com várias piscinas e instalações desportivas. A vida quotidiana aqui caracteriza-se pela conveniência, com lojas, restaurantes e a praia a poucos minutos a pé. O ambiente é geralmente tranquilo apesar da sua localização urbana, beneficiando da vegetação madura do condomínio. Proporciona uma base confortável para quem aprecia tanto o acesso a atividades de lazer naturais, como a praia, como aos serviços de uma cidade desenvolvida.
Estepona oferece um ambiente urbano animado, mas tranquilo. Os residentes beneficiam de uma elevada densidade de serviços num raio de 2 km, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés e 6 escolas. O transporte público é acessível, com 50 paragens em 8 linhas, facilitando os deslocamentos locais. A proximidade de várias praias, como La Rada (0,8 km) e Playa del Cristo (2,2 km), proporciona amplas oportunidades recreativas. A área também é bem servida por instalações desportivas e centros de saúde, contribuindo para uma vida quotidiana conveniente para os seus habitantes.
Este mapa destaca a posição costeira de Estepona dentro da província de Málaga. Mostra a proximidade do apartamento às praias locais, serviços essenciais como supermercados e instalações de saúde, e ligações de transporte importantes, incluindo a distância ao Aeroporto de Málaga. O mapa também ilustra a disposição do condomínio El Presidente e as suas comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está posicionada na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Situa-se entre centros urbanos maiores como Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), enquanto a cidade de Málaga fica a 73 km. O município cobre uma área diversificada, desde planícies costeiras até à montanhosa Sierra Bermeja. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vibração do centro da Costa del Sol e uma atmosfera de vila mais tranquila e estabelecida, com bom acesso às vias de transporte regionais.
Este apartamento está localizado a aproximadamente 524 metros da Playa de Estepona e 769 metros da praia de La Rada. Serviços essenciais como supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (104 m e 237 m, respetivamente). O hospital mais próximo fica a 1,1 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga está situado a 34 km em linha reta. Vários campos de golfe estão dentro de um intervalo de 4,1 km a 4,6 km. O transporte público está prontamente disponível, com numerosas paragens e linhas a servir a área, tornando a dependência do carro menos crucial para as tarefas locais.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e temperaturas médias mensais entre 15-25°C. A região tem aproximadamente 320 dias de sol por ano, suportando uma longa época balnear de cerca de 5 meses, em que as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A altitude de 19 metros acima do nível do mar garante um ambiente costeiro, e o declive até à praia é de apenas 2,4%, indicando um acesso plano. As montanhas próximas da Sierra Bermeja oferecem um cenário natural contrastante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização proporciona fácil acesso a várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas conhecidas pelas suas comodidades e atração. A época balnear dura aproximadamente 5 meses. Para os entusiastas do golfe, vários campos como o Valle Romano Golf estão dentro de 4,1 km em linha reta. O próprio condomínio dispõe de 5 piscinas, incluindo uma aquecida, além de campos de ténis e padel. O Puerto Estepona fica a 1,6 km, oferecendo mais opções de lazer e restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, este apartamento destaca-se pela sua renovação recente e de alta especificação. Empreendimentos como 'White' e 'Eleven41' oferecem apartamentos a partir de €1,1 milhão e €1,04 milhão, respetivamente, frequentemente como construção nova com estados de conclusão variados. 'Sakura', com preços desde €1,4 milhão, é também um novo empreendimento. Este apartamento renovado, com um preço pedido fixo de €1.460.000, posiciona-se no segmento superior do mercado de Estepona, comparável a projetos novos premium, mas oferece a vantagem da disponibilidade imediata e a qualidade tangível de uma renovação concluída. A sua localização num condomínio estabelecido como o El Presidente, com os seus jardins maduros e instalações extensas, diferencia-o de construções novas potencialmente mais modernas, mas menos integradas.
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