关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落在El Presidente小区，邻近Estepona的各项设施。这里步行可达海滩，并可眺望社区成熟的花园。城市环境意味着众多服务步行即可到达，而较大的沿海城镇也仅短暂车程之遥。
此房产适合追求舒适现代居住空间、注重高品质装修和功能设计的人士。全面翻新满足了当代需求，包括先进的温控系统、精致的厨房以及升级的卫生间配置。它适合希望即刻入住并享受社区环境便利的个人或家庭。
这是一套现房公寓，意味着施工和翻新已全部完成。房产始建于1996年，最近由专业团队进行了大规模翻新。因此无需等待任何施工阶段或交付周期，房屋可即时入住。
该房产位于城市环境中，可能不如乡村房产那样幽静。虽然拥有公共泳池和花园，但没有私家花园或私人泳池。得益于其拐角位置和周围的绿化，道路交通噪音极小，但这里并非完全与世隔绝的地段。
Ref: VL937067
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合在太阳海岸寻找高品质、可即刻入住住宅的买家。它吸引那些重视近期翻新、现代设施和施工质量的人士。中心地段、步行可达海滩以及社区设施的组合，使其适合喜欢活跃生活方式的个人或伴侣，或寻找安全、维护良好的第二居所的人士。家庭也会发现靠近学校和医疗设施是一大优势。拎包入住的特性对希望避免新建或大规模翻新带来的复杂流程和漫长等待的买家十分有利。
公寓的翻新强调高端装修和技术规格。配备全新电气和管道系统、全屋水过滤系统以及全屋地暖。室内采用天然橡木地板、配备嵌入式橱柜和酒柜的高端Miele厨房电器以及定制木作。卫生间配有加热墙面用于毛巾烘干等设施。Airzone温控系统可实现分区独立控温。拐角位置增强了自然采光和私密性，提升了整体居住品质。
这套三卧公寓的挂牌价固定为€1,460,000。作为一套经过近期翻新的现有住宅，该价格反映了全面的升级和完好的状况。房产为现房，意味着可立即购买并入住。由于这是一套具体的单一房源，价格没有浮动，不像期房项目通常根据面积和楼层提供一系列价格。
Estepona在太阳海岸呈现出均衡的城市环境，兼具传统西班牙小镇风情与现代设施。公寓所在的El Presidente社区以郁郁葱葱的花园和度假村般的氛围著称，拥有多个泳池和运动设施。这里日常生活极为便利，商店、餐厅和海滩都近在咫尺。尽管处于城市环境，得益于社区成熟的园林绿化，整体环境相当安静。对于既喜欢海滩等自然休闲活动又需要成熟城镇服务的人士，这里提供了舒适的落脚点。
Estepona提供充满活力但规模适中的城市环境。居民可在2公里半径内享受高密度的便利设施，包括50家餐厅、22家咖啡馆和6所学校。公共交通便捷，共有8条线路的50个站点，方便本地出行。多个海滩近在咫尺，如La Rada（0.8公里）和Playa del Cristo（2.2公里），提供丰富的休闲选择。该地区运动设施和医疗中心也十分完善，为居民带来便利的日常生活。
此地图突出显示了Estepona在Málaga省更广域范围内的沿海位置，展示了公寓与当地海滩、超市和医疗设施等基本服务以及包括到Malaga机场距离在内的主要交通连接的邻近关系。地图还呈现了El Presidente社区的布局及其设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Estepona位于Andalusia的Málaga省太阳海岸西部，地处Marbella（25公里）和Algeciras（42公里）等较大城市之间，距离Málaga市73公里。该市辖区地域多样，从沿海平原到山区Sierra Bermeja。这一位置在太阳海岸中部的繁华活力与更宁静、成熟的小镇氛围之间取得平衡，并且拥有便捷的区域交通路线。
公寓距离Playa de Estepona约524米，距离La Rada海滩769米。超市和药房等基本服务步行可达（分别为104米和237米）。最近的医院距离1.1公里。出行方面，Malaga机场直线距离34公里。多个高尔夫球场距离在4.1公里至4.6公里之间。公共交通十分便利，众多站点和线路覆盖该区域，使本地出行不必完全依赖汽车。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona享有地中海气候，年平均气温19.2°C，月平均气温在15-25°C之间。该地区每年约有320个晴天，支持约5个月的游泳季，期间水温通常超过20°C。海拔19米确保了沿海环境，通往海滩的坡度仅为2.4%，地势平缓。附近的Sierra Bermeja山脉提供了对比鲜明的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可轻松到达多个海滩，包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米），两者均以设施完善和魅力著称。游泳季约持续5个月。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf等多个球场直线距离在4.1公里以内。社区本身拥有5个泳池（含恒温泳池），以及网球场和板式网球场。Puerto Estepona距离1.6公里，提供更多休闲和餐饮选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
与Estepona的其他项目相比，这套公寓因其近期的高规格翻新而脱颖而出。'White'和'Eleven41'等项目的公寓起价分别为€110万和€104万，通常为新建项目，完工状态不一。'Sakura'起价€140万，同样是新建项目。这套翻新公寓挂牌价固定为€1,460,000，定位于Estepona市场的高端区间，可与高端新建项目相媲美，但其优势在于可即刻入住以及完工翻新的真实品质。其在El Presidente的成熟社区环境，拥有成熟的花园和完善的设施，使其有别于可能更现代但融合度较低的新建项目。
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