立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・プレジデンテ住宅地内に位置するこのマンションは、エステポナの生活利便施設へのアクセスが良好です。ビーチまで徒歩圏内で、コミュニティの成熟した庭園を望む眺めがあります。都市部の立地であるため、多くのサービスを徒歩で利用でき、より大きな沿岸都市へも車で短時間でアクセスできます。
本物件は、質の高い仕上げと機能的なデザインを重視した、快適で現代的な住空間を求める方に最適です。包括的なリノベーションにより、先進的な温度管理、洗練されたキッチン、充実したバスルーム設備など、現代のニーズに対応しています。コミュニティ環境の利点を備えた、すぐ入居できる住まいを求める個人やご家族に適しています。
本マンションは即入居可の物件であり、建設およびリノベーションが完全に完了していることを意味します。もともと1996年に建築され、最近プロのチームによる大規模なリノベーションが施されました。追加の建設段階や待機期間は一切なく、即時入居が可能です。
本物件は都市環境に位置しているため、田舎の物件ほどの静けさは期待できないかもしれません。共用プールや共用庭園はありますが、専用庭や専用プールはありません。角部屋の立地と周囲の緑地により道路騒音は最小限とされていますが、完全に隔離された場所ではありません。
Ref: VL937067
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本マンションは、コスタ・デル・ソルで高品質な即入居可能な住まいを求める購入者に適しています。最近リノベーションされた物件と現代的な設備、そして建築品質を重視する方に魅力的です。中心部の立地、ビーチへの徒歩圏内アクセス、コミュニティ施設の組み合わせは、アクティブなライフスタイルを楽しむ個人やカップル、または安全で管理の行き届いたセカンドハウスを求める方に適しています。ご家族も学校や医療施設への近さを有益と感じるでしょう。ターンキー方式の物件であるため、新築や大規模リノベーションに伴う複雑さや時間的制約を避けたい購入者にとって有利です。
本マンションのリノベーションは、ハイエンドな仕上げと技術仕様を重視しています。電気・配管設備の全面更新、全館浄水システム、全館床暖房を備えています。室内にはナチュラルオークの床材、プレミアムなMiele製キッチン家電（組み込み型ユニットおよびワインセラー付き）、オーダーメイドの造作家具が含まれます。バスルームにはタオル乾燥用の壁面暖房などの機能が備わっています。Airzone温度管理システムにより、個別の温度ゾーニングが可能です。角部屋の位置により自然光とプライバシーが向上し、住空間の全体的な品質に寄与しています。
この3ベッドルーム・マンションの売出価格は1,460,000ユーロで固定されています。最近リノベーションされた既存住宅として、この価格は包括的なアップグレードと完成状態を反映しています。本物件は即入居可で、購入と入居が即時に可能です。未完成物件のように面積や階数により価格帯が変動するものではなく、単一の特定物件であるため価格変動はありません。
エステポナはコスタ・デル・ソルのバランスの取れた都市環境を呈し、伝統的なスペインの町の雰囲気と現代的な利便施設を兼ね備えています。エル・プレジデンテ内にある本マンションの立地は、豊かな庭園とリゾートのような雰囲気で知られるコミュニティにあり、複数のプールやスポーツ施設が揃っています。ここでの日常生活は利便性に特徴づけられ、ショップ、レストラン、ビーチまで簡単にアクセスできます。都市部でありながら成熟した植栽に恵まれ、環境は全体的に静かです。ビーチなどの自然系レジャーと、発展した町のサービスの両方へのアクセスを重視する方にとって、快適な拠点となります。
エステポナは活気がありながら管理の行き届いた都市環境を提供します。住民は半径2 km以内に密集する利便施設の恩恵を受けており、50軒のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校があります。公共交通機関は8路線50の停留所で利用でき、地域内の移動が容易です。ラ・ラダ（0.8 km）やクリストビーチ（Playa del Cristo、2.2 km）など複数のビーチへの至近距離により、豊富なレジャー機会が得られます。スポーツ施設や医療センターも充実しており、住民の便利な日常生活に貢献しています。
この地図は、より広いマラガ県内におけるエステポナの沿岸位置を強調しています。マンションの地元ビーチへの至近性、スーパーマーケットや医療施設などの必需サービス、マラガ空港までの距離を含む主要交通リンクが示されています。また、エル・プレジデンテ・コミュニティの配置とその設備も示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはアンダルシア州マラガ県のコスタ・デル・ソル西部に位置しています。マルベーリャ（25 km）やアルヘシラス（42 km）などのより大きな都市の間にあり、マラガ市までは73 kmです。自治体は沿岸平野から山岳地帯のシエラ・ベルメハまで、多様な区域をカバーしています。この立地は、コスタ・デル・ソル中心部の活気と、より穏やかで落ち着いた町の雰囲気とのバランスを提供し、地域の交通ルートへの良好なアクセスを備えています。
本マンションはプラヤ・デ・エステポナから約524 m、ラ・ラダ・ビーチから769 mに位置しています。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは徒歩圏内（それぞれ104 m、237 m）にあります。最寄りの病院は1.1 km先です。移動に関しては、マラガ空港まで直線距離で34 kmです。複数のゴルフ場は4.1 km～4.6 kmの範囲内にあります。公共交通機関も多数の停留所と路線が地域をカバーしており、地元の用事において車への依存度を低減しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.2℃、月別平均気温は15～25℃です。この地域は年間約320日の日照に恵まれ、水温が通常20℃を超える約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。海抜19 mの標高により沿岸環境が確保され、ビーチまでの勾配は緩やかな2.4%で、平坦なアプローチを示しています。近くのシエラ・ベルメハ山脈が対照的な自然の背景を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地からは、プラヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）など、充実した設備と魅力で知られる複数のビーチへのアクセスが容易です。海水浴シーズンは約5か月間続きます。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフなど複数のコースが直線距離4.1 km以内にあります。コミュニティ自体には温水オプションを含む5つのプールと、テニスコートおよびパデルコートがあります。プエルト・エステポナは1.6 km先にあり、さらなるレジャーおよび飲食の選択肢を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナの他の開発物件と比較すると、本マンションは最近の高仕様リノベーションにより際立っています。「White」や「Eleven41」などの開発物件はそれぞれ最低販売価格110万ユーロ、104万ユーロからで、多くは完成時期の異なる新築物件です。140万ユーロからの「Sakura」もまた新築物件です。売出価格1,460,000ユーロで固定された本リノベーション済みマンションは、エステポナ市場の高価格帯に位置し、プレミアムな新築プロジェクトに匹敵しますが、即時入手可能性と完成されたリノベーションの確かな品質という利点を提供します。成熟した庭園と充実した施設を備えたエル・プレジデンテの確立されたコミュニティ環境は、より現代的ではあるものの統合力に欠ける可能性のある新築物件との差別化ポイントです。
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