يقع هذا الدوبلكس في إستيبونا، مباشرة على الواجهة البحرية. تم بناء العقار في عام 2010 ويوفر 3 غرف نوم ومساحة إجمالية تبلغ 126 مترًا مربعًا. يتميز العقار بمسبح خاص ويقع داخل مجمع يضم مرافق مشتركة. توفر الموقع إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. العقار مفروش بالكامل وجاهز للإشغال الفوري. يبدأ سعر الطلب من 4,200,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على الخط الأول للشاطئ في إستيبونا، وتحديدًا بالقرب من منطقة دونسيلا بيتش. يبعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المارينا ومركز المدينة. المنطقة المحيطة حضرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الممشى البحري.
يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مصممة للإقامة الدائمة أو الإقامات الممتدة. وجود مسبح خاص وتراسات واسعة يلبي الحاجة إلى مساحات المعيشة في الهواء الطلق. يأتي العقار مفروشًا بالكامل، مما يلغي الحاجة إلى شراء الأثاث.
هذه عقار في السوق الثانوية تم الانتهاء منه في عام 2010. المبنى قائم بالفعل ضمن البنية التحتية المحلية. لا توجد مراحل بناء معلقة. تم الإبلاغ عن حالة البناء بأنها ممتازة، مما يعني إمكانية الاستخدام الفوري.
يقع العقار في منطقة سياحية، مما قد يعني كثافة سكانية أعلى خلال مواسم الذروة. المسافة التي تبلغ 34 كيلومترًا إلى مطار مالاغا تتطلب نقلًا بالسيارة. المجمع ليس جديدًا، مما قد يؤثر على معايير كفاءة الطاقة مقارنة بالمباني الجديدة الحالية.
Ref: VL637445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن حل جاهز قريب من البحر. يناسب أولئك الذين يضعون أولوية للراحة والتوافر الفوري على مشاريع البناء الجديدة. التخطيط وظيفي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف. وجود مسبح خاص يجذب أولئك الذين يقدرون الخصوصية ضمن إعداد مجتمعي. مناسب للاستخدام كإقامة دائمة أو منزل عطلات فاخر. الموقع في إستيبونا يجذب المشترين الذين يفضلون بيئة المدينة مع مرافق راسخة على المشاريع المعزولة. قد يجد المشتريون الذين يبحثون عن إمكانات الاستثمار من خلال الإيجارات الموسمية أن الموقع على الواجهة البحرية مفيدًا.
يتميز العقار بأرضيات الرخام، مما يساهم في تنظيم الحرارة. المطبخ حديث مع إطلالات نحو الجبال. تستخدم عناصر الزجاج من الأرض إلى السقف لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات البحرية. الحمامات مجهزة بحظائر دش زجاجية. تم تركيب أنظمة تكييف الهواء للمناخات الساخنة والباردة. التراسات لديها حوائط زجاجية لتمديد قابلية الاستخدام خلال الأشهر الأكثر برودة. يعود تاريخ البناء إلى عام 2010، باستخدام المواد القياسية لمشاريع الفئة العالية في تلك الفترة. تم وصف الحالة بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة المواصفات الأصلية.
السعر المدرج محدد عند 4,200,000 يورو. هذا يضع العقار في الفئة العالية من سوق إستيبونا. يشمل السعر الأثاث والتجهيزات. لا تنطبق الاختلافات في السعر نظرًا لأن هذا يتعلق بوحدة محددة في السوق الثانوية. تشمل التكاليف المرتبطة بالشراء الضرائب والرسوم القانونية. سعر المتر المربع أعلى من المتوسط المحلي بسبب الموقع على الخط الأول للشاطئ.
الحياة هنا تنطوي على روتين يركز على القرب من البحر. يمكن أن تبدأ الصباحات مع الوصول المباشر إلى الشاطئ من المجمع. الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات موجودة على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يقلل الاعتماد على المركبات للمهام. توفر المارينا خيارات تناول الطعام على مسافة مشي. يسمح التخطيط مع المسبح الخاص بقضاء وقت الفراغ في المنزل دون مغادرة العقار. يعني الإعداد الحضري أن مستويات الضوضاء قد تكون أعلى من المناطق الريفية. يضمن التوجه نحو الجنوب ضوء الشمس على التراسات خلال معظم اليوم.
توفر إستيبونا بنية تحتية شاملة. المستشفيات تقع على بعد 4.4 كيلومتر. المدارس متاحة داخل البلدية. تخدم المنطقة النقل العام، مع多条 خطوط الحافلات التي تربط أجزاء مختلفة من المدينة. المارينا هي نقطة محورية للترفيه. تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو وأزاتا ضمن نصف قطر يبلغ 5 كيلومترات. الطريق السريع A-7 يمكن الوصول إليه، مما يربط مالاغا وجبل طارق. الكثافة الحضرية تضمن توفرًا عاليًا للخدمات مثل البنوك والمقاهي. القرب من جبال سييرا بيرميجا يوفر إمكانيات المشي لمسافات طويلة في القريب.
تظهر الخريطة الموقع على الشريط الساحلي لإستيبونا. القرب من الميناء والشاطئ الرئيسي مرئي. شبكة الطرق التي تربط بالطريق السريع AP-7 مذكورة. المسافة إلى المركز الحضري الرئيسي قصيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا في الشرق وحدود جبل طارق في الغرب. هذا الموقع يوازن بين المناطق المزدحمة في ماربيا والمناطق الأكثر هدوءًا في كامبو دي جبل طارق. المدينة هي بلدية مكتفية ذاتيًا بخدماتها واقتصادها الخاص.
أقرب شاطئ، بلايا دي إستيبونا، يبعد 524 مترًا. شاطئ لا رادا الأكبر يبعد 769 مترًا عن العقار. يقع مطار مالاغا على بعد 64 كيلومترًا في خط مستقيم، حوالي 45 دقيقة إلى ساعة بالسيارة حسب حركة المرور. مطار جبل طارق أقرب على بعد 36 كيلومترًا. الأسواق المركزية تقع في حدود 100 متر. المارينا على بعد 1.6 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف خلال قيادة قصيرة حوالي 4 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة في إستيبونا 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر. التضاريس مسطحة مع ميل بنسبة 2.4٪ نحو الشاطئ. تؤثر جبال سييرا بيرميجا على أنماط الطقس المحلية، مما يوفر الحماية من الرياح الشمالية. يدعم المناخ الأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بلايا دي إستيبونا ولا رادا هما أقرب الشواطئ. يحمل شاطئ لا رادا العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. بلايا ديل كريستو هو خليج محمي مناسب للعائلات. توجد العديد من ملاعب الجولف في القريب، بما في ذلك إستيبونا جولف وفالي رومانو جولف. تحتوي المنطقة على 134 منشأة رياضية، بما في ذلك الصالات الرياضية والمراكز الرياضية. توفر المارينا الرياضات المائية وتأجير القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا في الشرق وحدود جبل طارق في الغرب. هذا الموقع يوازن بين المناطق المزدحمة في ماربيا والمناطق الأكثر هدوءًا في كامبو دي جبل طارق. المدينة هي بلدية مكتفية ذاتيًا بخدماتها واقتصادها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل إيكيل باي وسييرا بلانكا باي ذا سي، هذا العقار أقدم (2010 مقابل المباني الجديدة). ومع ذلك، فإنه يوفر إشغالًا فوريًا. بينما تقدم التطورات الجديدة مثل فيلاس أوسيان معايير حديثة للطاقة، يوفر هذا الدوبلكس موقعًا مثبتًا في منطقة حضرية راسخة. تبلغ نقطة السعر 4.2 مليون يورو، وهو أعلى من أسعار البدء للمشاريع المماثلة المذكورة، لكن هذا يعكس على الأرجح الموقع على الخط الأول والميزات الخاصة مثل المسبح الخاص. على عكس التطورات المركزة على الجولف في الداخل، يركز هذا العقار على الوصول إلى الشاطئ. القرب من مركز مدينة إستيبونا يوفر وسائل راحة حضرية أكثر من مناطق المنتجعات المعزولة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID