Denne studiolejlighed ligger i området Seghers i Estepona, cirka 500 meter fra Playa de Estepona og under 800 meter fra stranden La Rada. Boligen er på 45 m² med én badeværelse, sydorienteret terrasse med havudsigt og en ekstra mezzaninetage. Bygningen stammer fra 1974, men boligen er for nylig renoveret og sælges møbleret og udstyret. Omgivelsen er bymæssig med supermarked under 150 meter væk, apotek på cirka 240 meter og adskillige restauranter og caféer inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i den bymæssige del af Estepona, få hundrede meter fra kysten. Supermarked, apotek, bank og restauranter er placeret inden for få minutters gang. Havnen Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km væk, og kommunale sportscentre findes på 300-600 meters afstand. Området er fladt med en hældning mod strandet på cirka 2,4 procent.
Lejligheden har en studio-layout med 38 m² boligareal, én badeværelse, indbyggede skabe og en mezzaninetage som ekstra plads. Terracen er dækket og sydorienteret med havudsigt. Aircondition med både varme og køling er installeret. Boligen egner sig funktionelt til en eller to personer uden behov for bil i hverdagen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 1974, og boligen er efterfølgende renoveret og moderniseret med nye hvidevarer og ny elektrisk vandvarmer. Lejligheden ligger på første sal uden elevator. Overdragelse kan ske med det samme, da boligen står færdig og fuldt møbleret.
Boligen har ingen separate soveværelser, ingen elevator i bygningen, ingen privat parkeringsplads og ingen fælles pool eller haveanlæg angivet i datagrundlaget. Boligarealtet er 38 m², hvilket begrænser pladsen. Bygningens energimærke er ikke registreret. Der er ingen balkon ud over den eksisterende terrace.
Ref: VL062818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolie passer til situatioer, hvor en eller to personer søger en brugsklar bolig nær stranden uden at skulle igang med renovering. For købere, der ønsker en anden bolig med udlejningsmulighed, er den fuldt udstyrede status og den korte strandafstand relevante faktorer, ligesom Esteponas sæsonprægede lejemarked. For helårsbeboelse fungerer lokationen, fordi dagligvarer, sundhedstilbud og transport er inden for gåafstand, og fordi byen har cirka 79.600 fastboende med tilhørende service hele året. Boligen er mindre velegnet til familier med behov for flere soveværelser, til købere, der kræver elevator eller pool, eller til dem, der forventer nybyggeriets energimæssige standard. Købere med bil skal regne med gadeparkering frem for privat plads. Endelig er mezzaninetrappen et praktisk element at vurdere for personer med begrænset mobilitet, da lejligheden ligger på første sal i en bygning uden elevator.
Bygningen er fra 1974, og boligen er ifølge sælgeroplysninger for nylig renoveret og istandsat. Det konkrete omfatter airconditionanlæg med både varme- og kølefunktion, ny vaskemaskine, nyt køleskab og en nyligt installeret elektrisk vandvarmer. Billedmaterialet viser et moderne stueområde med havudsigt, et badeværelse med bruser, et køkkenarrangement med barplads samt en altan mod havet. Indmålt areal er 45 m² byggeret og 38 m² boligareal, hvilket er en almindelig forskel for denne type ældre byggeri, hvor tykke ydervægge og terræssareal indgår. Indbyggede skabe giver opbevaring uden at reducerer gulvareal yderligere. Bygningens alder betyder, at konstruktion og installationer delvis stammer fra originalt byggeri suppleret med nyere komponenter; et teknisk tjek af el- og VVS-installationer er en normal del af købsprocessen for ældre boliger i Spanien. Energimærkning er ikke registreret i datagrundlaget. Dækket terrace og sydorientering påvirker både komfort og energiforbrug i varme perioder positivt.
Boligen er prissat til 255.000 euro for 45 m² byggeret areal, svarende til cirka 5.667 euro per m². I sammenligning ligger nye projekter i Estepona som Etherna Homes 2 fra 269.000 euro, Etherna Homes 1 fra 304.000 euro og Aby Upper fra 320.000 euro. Prisen reflekterer et ældre byggeri med nylig renovering, central beliggenhed og havudsigt. Boligen er komplet og klar til overtagelse, inklusive møbler og husholdningsudstyr. Prisen er en vejledende købesum og ikke en 'fra'-pris, da der er tale om en enkelt bolig.
Dagligdagen i denne del af Estepona er præget af kortsigtede afstande. En supermarked ligger cirka 100 meter fra hoveddøren, apoteket cirka 240 meter, og inden for to kilometer findes cirka 50 restauranter og 22 caféer. Det betyder, at indkøb, ærinder og måltider stort set kan klares til fods. Strandlivet er tilsvarende nært: Playa de Estepona ligger cirka 524 meter væk og La Rada cirka 770 meter, begge reached på under ti minutters gang. Lejlighedens sydorientering giver lys i dagtimerne, og terracen med havudsigt fungerer som boligens udvidede opholdsareal, som kompensation for det begrænsede indvendige kvadratmeter. Mezzaninetagen adskiller boligen fra en standard studio og kan anvendes til soveplads eller opbevaring. Området har en fast befolkning året rundt, hvilket betyder, at forsyninger og service ikke kun er sæsonbetingede. Offentlig transport er til stede med otte linjer og cirka 50 stop i kommunen, herunder forbindelser mod Marbella og Málaga. Parkering angives som let tilgængelig nær bygningen, omend uden reserveret plads. Sportsfaciliteter som Better Bodies og det kommunale sportscenter ligger inden for 600 meter, så motionsmuligheder er en del af nærområdet snarere end noget, der kræver transport.
Seghers-området er en etableret bydel mellem Esteponas centrum og kysten. Nærområdet rummer børnehave, lokal politistation og adgang til Playa del Cristo på få minutter. På to kilometers radius findes seks skoler, atten apoteker, fire banker, to parker og et tæt udvalg af spisesteder. Det kommunale sportscenter ligger 600 meter væk, og fitnesskæden Better Bodies 300 meter. Esteponas havn med marina ligger cirka 1,6-1,8 km væk og fungerer som samlingspunkt med restauranter og aktiviteter. Centro de Salud ligger cirka 1,1 km fra boligen. Gadebilledet er bymæssigt med blandet bebyggelse, og byens 34 lokale helligdage og arrangementer skaber variation i aktivitetsniveau gennem året. For købere, der sammenligner med mere landlige urbanisationer uden for byen, er forskellen, at stilhed her er begrænset til boligens indre, mens til gengæld alle ærinder kan klares til fods.
Kortet viser boligens placering i Seghers-kvarteret få hundrede meter fra kysten. Supermarked, apotek og strandene La Rada og Playa de Estepona er alle markeret inden for gåafstand, hvilket visualiserer den korte afstand mellem bolig, forsyning og hav.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona er positioneret på Costa del Sols vestlige del, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Byen har circa 79.600 indbyggere og fungerer som selvstændig kommune med egen økonomi baseret på turisme, landbrug og bosætning. I forhold til Málaga by, 73 km væk, er Estepona mindre og mere kystnært orienteret. Boligen ligger i bymæssige omgivelser i gåafstand fra centrum, adskilt fra urbanisationerne uden for byen.
Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger 524 og cirka 770 meter væk, mens Playa del Cristo nås på cirka 1,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje, svarende til cirka en times kørsel ad A-7/AP-7, og Gibraltar Lufthavn cirka 36 km væk. Marbella ligger 25 km væk, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Golfbanerne Valle Romano og Azata Golf ligger 4,1-4,6 km fra boligen. Supermarked er 104 meter væk og apotek 237 meter. Offentlig transport betjenes af otte linjer med cirka 50 stop i kommunen.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger på 19 meters højde over havet med flad terræn mod kysten; hældningen mod strandet er cirka 2,4 procent. Klimaet er mediterrant med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2 grader og et historisk gennemsnit på cirka 3.848 soltimer årligt. Svømmeæsonen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 grader, strækker sig over cirka fem måneder. Landskabet bag byen domineres af Sierra Bermeja, som når 1.449 meter på toppen Los Reales og giver mulighed for vandreture i køligere højder om sommeren. Kystnærheden og lav højde betyder milde vintre og varme somre, hvor airconditionens kølefunktion er et funktionelt element i boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Esteponas kystbyille rummer flere strandområder, hvoraf La Rada er byens hovedstrand cirka 800 meter fra boligen. Playa del Cristo ligger cirka 1,6-2,2 km væk og er kendt som en lavvandet familiebadestrand. Playa del Angel ligger cirka 1,7 km væk. Marinaerne Puerto Estepona og Puerto Deportivo ligger begge under to kilometer væk. Golfspillere har Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4-4,9 km og Estepona Golf på 6,1 km. Kommunen registrerer 134 sportsfaciliteter i alt. Udsigtspunkterne Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo ligger 1,2 og 2,0 km væk.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er positioneret på Costa del Sols vestlige del, mellem Marbella 25 km mod øst og Algeciras 42 km mod vest. Byen har circa 79.600 indbyggere og fungerer som selvstændig kommune med egen økonomi baseret på turisme, landbrug og bosætning. I forhold til Málaga by, 73 km væk, er Estepona mindre og mere kystnært orienteret. Boligen ligger i bymæssige omgivelser i gåafstand fra centrum, adskilt fra urbanisationerne uden for byen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Fladt
I forhold til nye projekter i Estepona adskiller denne bolig sig på tre punkter: pris, alder og beliggenhed. Etherna Homes 2 starter ved 269.000 euro, Etherna Homes 1 ved 304.000 euro og Aby Upper ved 320.000 euro, alle nybyggerier med moderne energistandard og typisk fælles faciliteter, men til højere indgangspris. Denne studio ligger 14.000 til 65.000 euro under disse nivauer, til gengæld i en bygning fra 1974 uden elevator og uden registrerede fællesanlæg. Kompensationen er lokation: nye projekter ligger ofte i udkanten eller i større udviklingszoner, mens Seghers-kvarteret tilbyder supermarked på 104 meter, strand på under 600 meter og byliv året rundt. I regional sammenhæng står Estepona mellem Marbellas højere prisniveau 25 km mod øst og den mere industrielt prægede Algeciras-zone mod vest. Kommunens 3.163 ejendomstransaktioner og befolkning på cirka 79.600 indikerer et aktivt marked med både fastboende og internationale købere. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 euro årligt sætter rammen for det lokale lejemarked, hvor sæsonudlejning langs kysten typisk overstiger langtidsleje pr. uge, men med længere tomgangsperioder. For købere, der sammenligner nybyggeri med renoverede ældre boliger, er valgkernen mellem garantier og fællesfaciliteter på den ene side og kvadratmeterpris, centrumsnærhed og umiddelbar ibrugtagning på den anden. Denne bolig tilhører klart den sidste kategori.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID