Dette er en möblert studio på 45 m² i området Seghers i Estepona, omtrent 500 meter fra Playa de Estepona. Bygningen er fra 1974, og enheten er nylig renoverert med nytt kjøkkenutstyr, ny vaskeMaskin og ny elektrisk vannvarmer. Studioen har én badstue, en dekket terrasse med sjøutsikt og en ekstra mezzanin-etasje. Beliggenheten er urban, med supermarked på 104 meter og apotek på 237 meter. Prisen starter på 255 000 euro. Estepona har rundt 79 600 innbyggere og ligger 34 km fra Gibraltar og cirka 64 km fra Málaga lufthavn.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Seghers ligger i en etablert bydel i Estepona, få minutter til fots fra stranden og sentrum. Supermarked, apotek, skoler og restauranter er innen gangavstand. Lufthavnen i Gibraltar ligger 36 km unna, Málaga-Costa del Sol cirka 64 km. området er flatt, med en helning på 2,4 prosent mot sjøen, noe som gjør stranden lett tilgjengelig til fots.
Enheten er en studio med én badstue og et ekstra mezzanin-nivå, tilpasset én til to personer. Innbo og hvitevarer er inkludert, noe som reduserer praktiske kostnader ved innflytting. Dekket terrasse med sjøutsikt og sørorientering gir dagslys store deler av dagen. Parkeringsplasser finnes van og til rett utenfor bygningen, men ingen fast plass inngår.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen stammer fra 1974 og enheten er ferdigstilt og klar til umiddelbar overlevering. Den har nylig gjennomgått renovering med nye hvitevarer og elektrisk vannvarmer. Siden det er en eldre bygning, er det ingen nybyggsplaner eller fremtidige byggefaser knyttet til prosjektet.
Bygningen har ingen heis, og enheten ligger i første etasje med trapper til mezzaninen. Det finnes ingen fellespool, treningssenter, hage eller sikker parkeringsplass. Boligarealet er 45 m², hvilket begrenser plassen til husholdninger på mer enn to personer. Energimerkning for den eldre bygningen er ikke dokumentert på samme måte som i nybygg.
Ref: VL062818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne enheten passer i flere gjenkjennelige situasjoner. For en singel eller et par som søker en helårsbolig nær sjøen uten bilavhengighet, dekker beliggenheten de fleste daglige behov innen gangavstand. For kjøpere som ønsker en annenbolig med umiddelbar bruk, fjerner inkludert innbo og nyere teknikk ventetid og ekstra investeringer. For investorer som vurderer sesongleie eller langsiktig utleie, kombinerer enheten strandnærhet, bybeliggenhet og ferdig driftsklar stand. Det er samtidig situasjoner hvor boligen ikke egner seg: husholdninger med barn som trenger separate soverom, personer med nedsatt mobilitet som ikke kan bruke trapper til mezzaninen eller første etasje uten heis, og kjøpere som forventer fellesanlegg som pool eller parkering. Kjøpere som prioriterer moderne energistandard og isolasjon i nybyggkvalitet vil også merke at en bygning fra 1974 har andre forutsetninger. For dem som verdsetter gangavstand til strand, butikker, apotek og trening, og som aksepterer et kompakt areal, er bruksmønsteret konkret og målbart.
Enheten er nylig renoverert og modernisert i flere punkt. VaskeMaskinen og kjøleskapet er nye, og den elektriske vannvarmeren er nylig installert, hvilket reduserer umiddelbart vedlikeholdsbehov. Klimaanlegget støtter både kjøling og oppvarming, hvilket dekker temperatursvingninger gjennom året. Innredningen omfatter innebygde skap, og boligen leveres helt møblert med husholdningsutstyr. Terrassen er dekket og vender mot sjøen, med utsikt over hage og gårdsplass i tillegg. Bygningsmessig er grunnkonstruksjonen fra 1974, og det innebærer at isolasjonsstandard, vinduer og felles installasjoner reflekterer byggeperioden snarere enn dagens nybyggkrav. Energidokumentasjon er ikke angitt på samme måte som for nybygg. Mezzaninens konstruksjon gir ekstra gulvflate, men takhøyden er begrensent, og adgang skjer via trapp. Badet er fullstendig med dusj. Samlet sett er standen på enheten nylig oppgradert, mens bygningsnivået har alderstilpassede forhold som kjøpere bør vurdere ved teknisk gjennomgang.
Tilværelsen her er preget av byliv i liten skala. Morgenen kan starte med en tur på 500 meter til Playa de Estepona, og dagligvarer kjøpes i supermarkedet 104 meter fra døren. Seghers er en etablert bydel med barnehage, lokal politistasjon og et rolig gatemiljø, hvor de fleste ærender kan utføres til fots. Med sørorientering får terrassen sol gjennom mesteparten av dagen, og sjøutsikten er en fast del av boligens daglige bruksflate. Mezzaninen over hovedplanet gir et soveområde adskilt fra stue- og kjøkkensonen, hvilket i praksis fungerer som en halv etasje med begrensent takhøyde. Estepona sentrum, med havna, restauranter og promenaden, ligger innen 1,6, 1,8 km. Utenfor høysesongen er bydelens rytme rolig, med en fast bosatt befolkning og åpent utbud av tjenester hele året. En bil er ikke nødvendig for dagliglivet; kollektivtransport med åtte linjer og 50 holdeplasser dekker byen og omegn. Fysisk aktivitet er lett tilgjengelig, med Better Bodies treningssenter 300 meter unna og kommunalt idrettsanlegg på 600 meter. For pendling eller reiser ligger Gibraltar lufthavn på 36 km og Málaga lufthavn på rundt 64 km, tilsvarende cirka en times kjøretur.
Dagliglivet i Seghers er organisert rundt korte avstander. Supermarkedet ligger 104 meter unna og apoteket 237 meter, hvilket betyr at dagligvarer hentes til fots. Innen to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek, seks skoler og flere banker og parker. Hovedlandeveien og kollektivtilbudet binder bydelen til Estepona sentrum, Marbella 25 km unna og Algeciras 42 km unna. Gatene i området beskrives som rolige med lett parkering nær bygningen. For trening ligger Better Bodies 300 meter unna og kommunalt idrettsanlegg 600 meter unna. Helse tilbyes gjennom to helsesentre i Estepona, med sykehus 1,1 km fra boligen. Utenfor turistsesongen opprettholder bydelen en fast bosatt rytme med åpne tjenester hele året, noe som skiller den fra rene feriesteder.
Kartet viser boligens plassering i Seghers, med stranden 500 meter unna og supermarked, apotek og treningssenter innen 600 meter. Estepona sentrum og havna ligger øst for boligen, mens Marbella og Málaga nås via kystveien mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Estepona ligger på Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Mot vest ligger Algeciras 42 km unna, og Gibraltar 36 km. Med 79 621 innbyggere og 24 hoteller er byen en mellomstor kystkommune med helårlig servicenivå. Beliggenheten i Seghers setter boligen i byens etablerte strandnære sone, nærmere sentrum enn de store nye utbyggingsområdene vest i kommunen.
Strandene er det nærmeste landemerket: Playa de Estepona ligger 524 meter unna, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Havna i Estepona og Puerto Deportivo ligger 1,6, 1,8 km unna. Golfbaner krever bil eller transport, med Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4, 4,6 km. Lufthavnene er Gibraltar på rundt 36 km og Málaga-Costa del Sol på rundt 64 km, begge med omtrent en times kjøretur. Marbella ligger 25 km østover, Málaga by 73 km. For elbiler finnes ladepunkter 1,3, 1,4 km unna, inkludert en Supercharger 8,3 km unna.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Estepona er middelhavspreget med en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et historisk spanjol på 15, 25 °C. Soltimer per år er målt til cirka 3 848, hvilket er blant de høyeste i regionen og gir lang uteterrassesesong. Badesesongen med vanntemperatur på 20 °C eller høyere varer rundt fem måneder. Boligen ligger 19 meter over havet på et flatt terreng med 2,4 prosent helning mot stranden, hvilket gjør strandveien enkel til fots. Bak byen reiser Sierra Bermeja seg med toppen Los Reales på 1 449 meter, som gir naturområder og vandringsmuligheter innen kort kjøretur. Kommunen dekker 137 km² med fruktbare daler og små elver.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Estepona ligger 524 meter fra boligen, og La Rada, byens hovedstrand, 769 meter unna. Playa del Cristo, som er kjent for rolig vann, ligger 1,6 km unna. Esteponas havn og marina tilbyr bakkervirksomhet og servering innen 1,8 km. Golfinteresserte har Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km. Treningssentre som Better Bodies og Polideportivo Municipal ligger innen 600 meter. Kommunen registrerer 134 idrettsanlegg totalt. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen og Mirador Playa del Cristo tilbyr steder for gåturer i nærheten.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligger på Costa del Sol i provinsen Málaga, 25 km vest for Marbella og 73 km fra Málaga by. Mot vest ligger Algeciras 42 km unna, og Gibraltar 36 km. Med 79 621 innbyggere og 24 hoteller er byen en mellomstor kystkommune med helårlig servicenivå. Beliggenheten i Seghers setter boligen i byens etablerte strandnære sone, nærmere sentrum enn de store nye utbyggingsområdene vest i kommunen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybyggprosjekter i Estepona skiller denne enheten seg ut på tre punkter: prisnivå, bybeliggenhet og ferdig stand. Etherna Homes 2 starter på 269 000 euro, Etherna Homes 1 på 304 000 euro og Aby Upper på 320 000 euro. Denne studioen ligger fra 255 000 euro, men gjengjeldes med et areal på 45 m² og en bygningskropp fra 1974, uten nybyggets energistandard og fellesanlegg. Beliggenheten i Seghers er mer urban enn de fleste nye prosjekter, som ofte ligger i utkanten av sentrum med lengre avstand til dagligvarer og strand. Her er supermarkedet 104 meter unna og stranden 524 meter, noe som er vanskelig å gjenskape i nybyggsegmentet i samme prisklasse. Sett i regionalt perspektiv er Estepona posisjonert mellom Marbellas høyere prisnivå 25 km østover og den mer industrielle zonen rundt Algeciras i vest. Kommunen har 3 163 registrerte eiendomstransaksjoner, 79 621 innbyggere og et helårlig servicenivå med 19 grunnskoler og to helsesentre. Med 3 848 soltimer per år, et fem måneder badesesong og en gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C er klimaforholdene de samme som karakteriserer hele Costa del Sol. For kjøpere som vurderer leiepotensial, kombinerer strandnærhet og møblert stand med et urbant miljø med helårs aktivitet, mens nybyggalternativene i samme prisreferanse typisk tilbyr større areal i bydeler lengre fra strand.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID