Tämä valmis studio-asunto sijaitsee Esteponan Seghers-alueella, Málagan maakunnassa, noin 500 metrin kävelymatkan päässä Playa de Esteponan rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1974, ja asunto on hiljattain peruskorjattu. Asuinpinta-ala on 45 neliömetriä, ja asunnossa on yksi kylpyhuone, etelään suunnattu katettu terassi merinäkymällä sekä ullakkotaso portaita pitkin. Hinta on 255 000 euroa. Alue on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee noin 100 metrin ja apteekki noin 240 metrin etäisyydellä. Autoa ei tarvita arjen askareisiin, ja Málagan lentokentälle on noin 64 kilometriä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, Seghers-nimisellä alueella. Ranta on noin 524 metrin päässä, La Rada -ranta 769 metrin ja Playa del Cristo 1,6 kilometrin päässä. Puerto Esteponan satama on 1,6 kilometrin etäisyydellä. Ympäristö on tasamaata: kaltevuus rantaan on noin 2,4 prosenttia. Supermarketti, apteekki, ravintolat ja kahvilat ovat kävelymatkan päässä.
Asunto soveltaa yhden tai kahden hengen asumiseen. Avoin studiopohja, irtain varustelu ja kylmä-/kuumailmastointi kattavat perustarpeet. Uudet kodinkoneet ja sähköinen lämminvesivaraaja on asennettu hiljattain. Katettu terassi merinäkymällä ja lisätilana toimiva ullakkotaso laajentavat pieneksi jäävää 45 neliön pinta-alaa. Auton tarve on vähäinen, mutta pysäköinti tapahtuu kadunvarteen.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: rakennus on valmistunut 1974 (indikaattivi). Asunto on hiljattan remontoitu ja päivitetty. Asunto on myytävänä täysin kalustettuna ja varusteltuna. Rakennuksessa ei ole hissiä, ja asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa. Oma pysäköintipaikka tai varastotila ei sisälly kauppaan.
Objekti ei tarjoa: makuuhuoneita erillisinä tiloina (studiopohja), hissiä, omaa pysäköintipaikkaa, varastotilaa, uima-allasta tai yhteisiä lomakohteelle tyypillisiä virkistysalueita. Rakennus on vuodelta 1974, joten energiatehokkuussertifikaatti ei vastaa uudisrakennusstandardeja. Pinta-ala on 45 neliömetriä, mikä rajoittaa tilantarvetta.
Ref: VL062818
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja etsii yhden tai kahden hengen compact asuntoa rantakaupungissa ilman suuria ylläpitokustannuksia. Tunnistettavia käyttötapauksia: pysyvä asunto yksinasujalle tai pariskunnalle, joka arvostaa palveluiden lähellä oloa; toinen asunto aurinkokohteessa, jossa asunto on käytettävissä heti ilman rakennusvaiheen odotusta; tai sijoituskohde kausi- tai pitkäaikaisvuokraukseen Esteponan kasvavassa markkinassa (kunnassa 3 163 kiinteistökauppaa viime tilastokaudella). Kohde ei sovellu perheille, joilla on tarve erillisille makuuhuoneille, eikä ostajille, joille hissi, oma pysäköintipaikka tai uima-allas ovat vaatimuksia. Ikärakenteeltaan kohde vaatii hyväksyntää 1970-luvun rakennukselle: hyvän kunnon peruskorjauksen jälkeen, mutta ei uudisrakennuksen energialuokitusta. Ostajan, joka arvostaa uutta rakentamista, moderneja yhteistiloja ja takuuehtoja, kannattaa verrata lähialueen uudiskohteisiin. Ostajalle, jolle sijainti, merinäkymä ja käyttövalmius painavat enemmän, tämä kohde vastaa eri tarpeeseen.
Asunto on hiljattain peruskorjattu ja päivitetty. Dokumentoidut päivitykset kattavat: uuden pesukoneen, uuden jääkaapin ja hiljattain asennetun sähköisen lämminvesivaraajan. Kylmä- ja kuumailmastointi on asennettu, mikä kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen. Asunnossa on kiinteät vaatekaapit. Keittiöön kuuluu baarityöpyötä, ja kuvasisällön perusteella asunto on myytävänä täysin kalustettuna ja varusteltuna. Terassi on katettu ja etelään suunnattu, mikä suojaa auringonpaisteelta ja laajentaa terassin käyttöä. Ullakkotaso portaita pitkin toimii lisätilana. Rakennuksen kokonaiskuntoa arvioitaessa on huomioitava, että kantava rakenne on vuodelta 1974: putkistot, sähköistys ja julkisivu ovat rakennuksen ikäluokan mukaiset, ellei taloyhtiön dokumentaatio osoita toisin. Energiatehokkuustietoa ei ole saatavilla; ostajan kannattaa pyytää energiatodistus ja taloyhtiön kokousten pöytäkirjat ennen kauppaa. Rakennuksessa ei ole hissiä, ja asunto on ensimmäisessä kerroksessa ulkokautta.
Asunnon hinta on 255 000 euroa. Vertailu alueen uudiskohteisiin osoittaa hintatason: Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Aby Upper noin 320 000 eurosta. Tämä kohde on siis noin 5, 20 prosenttia edullisempi kuin lähialueen uudisrakennukset, mikä selittyy rakennuksen iällä (1974) ja pienemmällä pinta-alalla. Hinta neliömetriä kohden on noin 5 670 euroa. Asunto on heti saatavilla ja myydään kalustettuna.
Arki tässä asunnossa perustuu kävelymatkan säteeseen: supermarketti noin 100 metrin, apteekki 240 metrin ja ranta noin 500 metrin päässä. Esteponan keskusta, ravintolat ja kahvilat (ympärillä noin 50 ravintolaa ja 22 kahvilaa kahden kilometrin säteellä) ovat saavutettavissa jalan tai pyörällä. Asunto toimii kompaktina kaupunkiasuntona: studio-pohja yhdistää oleskelun, keittiön ja makuutilan, ja ullakkotaso tarjoaa lisätilaa. Etelään suunnattu terassi tuo auringon oleskelutilaan suurimman osan päivästä. Vuoden keskilämpötila 19,2 astetta ja noin 3 800 aurinkotuntia vuodessa tekevät terassin käyttökaudesta pitkän. Asunnossa on kylmä- ja kuumailmastointi, mikä kattaa lämpöhuiput kesällä ja viileät ilmat talvella. Oma auto ei ole välttämätön arkeen: kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä palvelevat aluetta, ja sairaala on 1,1 kilometrin etäisyydellä. Alue on kaupunginosa, ei eristetty lomakohde, joten ympäri vuoden asuminen on käytännöllistä. Ulkoseinäten sijainti ensimmäisessä kerroksessa ilman hissiä tekee hissittömyydestä pienen rajoitteen liikkumiselle.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 4 pankkia, 6 koulua ja 2 puistoa. Terveyspalvelut: sairaala 1,1 km, kaksi terveyskeskusta kunnassa. Esteponassa on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, mikä kattaa perheiden koulutarpeet. Joukkoliikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Liikuntamahdollisuudet ovat lähellä: Better Bodies -kuntosali 300 metrin, kunnallinen urheilukeskus 600 metrin etäisyydellä; kunnassa on yhteensä 134 liikuntatilaa. Puerto Esteponan venesatama on 1,6 km:n päässä. Auto ei ole arjen tarve, mutta Málagan lentokentälle on noin 64 km ja Gibraltarin kentälle noin 36 km suoraa linjaa pitkin. Pysäköinti tapahtuu kadunvarteen, mistä alkuperäinen kuvaus kertoo olevan helppoa.
Kartalla kohde sijaitsee Esteponan rantavyöhykkeen sisäpuolella, noin 500 metriä rannasta. Lähimmät rannat, satama, keskustan palvelut ja liikenneyhteydet näkyvät kartalla. Etelässä on avoin meri, pohjoisessa kaupunkirakenne ja idässä kantakaupunki.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä, noin 73 km Málagasta. Kunnassa on 79 621 asukasta (2025) ja 24 hotellia noin 6 900 vuodepaikalla, mikä kertoo vakiintuneesta mutta kohtuullisen kokoisesta matkailukaupungista. Seghers-alue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa rannan puolella, mikä erottaa kohteen rannikolle tyypillisistä laitumman uudisalueista.
Rannat: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Lentokentät: Gibraltar noin 36 km, Málaga-Costa del Sol noin 64 km, Alicante noin 455 km. Golfkentät: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Satamat: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Sähköautoilun latauspisteet: Zunder/GALP Estepona 1,4 km, Tesla Supercharger 8,3 km. Isommat kaupungit: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 2,4 prosenttia eli maasto on käytännössä tasainen. Ilmasto on välimerelläinen: keskilämpötila noin 19,2 astetta ja historiallisesti noin 3 848 aurinkotuntia vuodessa. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 15, 25 asteen välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin, mikä tarjoaa retkeilymahdollisuuksia tunnein ajomatkan päässä. Kunnan pinta-ala on 137 neliökilometriä hedelmällisessä laaksossa puroineen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1,6 km), joka on tunnettu suojaisasta lahdestaan. La Rada on kunnan pääraitio pitkine hiekkarantoineen. Rantojen lähellä sijaitsee Puerto Esteponan ja Puerto Deportivon venesatamat (1,6 km ja 1,8 km). Golfia voi pelata kolmella kentällä alle 6,5 kilometrin säteellä: Valle Romano, Azata Golf ja Estepona Golf. Liikuntaa palvelevat Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Näköalapaikoista Mirador del Carmen on 1,2 km:n päässä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, Marbellan (25 km) ja Algeciraksen (42 km) välissä, noin 73 km Málagasta. Kunnassa on 79 621 asukasta (2025) ja 24 hotellia noin 6 900 vuodepaikalla, mikä kertoo vakiintuneesta mutta kohtuullisen kokoisesta matkailukaupungista. Seghers-alue sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa rannan puolella, mikä erottaa kohteen rannikolle tyypillisistä laitumman uudisalueista.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Esteponan asuntomarkkinassa tämä kohde edustaa vanhempaa rantakaupungin rakennuskantaa. Vertailu lähialueen uudiskohteisiin hahmottaa hintaeron: Etherna Homes 2 alkaa noin 269 000 eurosta, Etherna Homes 1 noin 304 000 eurosta ja Aby Upper noin 320 000 eurosta. Tämä studio on hinnoiteltu 255 000 euroon, noin 5, 20 prosenttia uudiskohteita alemmas. Ero selittyy kolmella tekijällä: rakennuksen ikä (1974 vs. uudisrakennus), pinta-ala (45 neliötä vs. tyypillisesti suuremmat asunnot) ja yhteistilojen puute (ei allasta tai uudisalueen palveluita). Vastineeksi ostaja saa: valmiin asunton ilman rakennus- ja oleskeluriskiä, rantakaupungin keskustan sijainnin kaikilla palveluilla kävelymatkan päässä sekä merinäkymän terassilta. Esteponan markkinat liikkuivat viime tilastokaudella 3 163 kaupalla, ja kunnan väkiluku on 79 621, mikä tukee sekä pysyvää asumista että vuokrausmarkkinaa. Sijoittajan näkökulmasta uudiskohteet tarjoavat takuuehdot ja paremman energiatehokkuuden, kun taas tämä kohde tarjoaa välittömän tuottokäytön ja alemman sisääntulohinnan. Ostajan, joka vertailee Marbellan ja Algeciraksin suuntia, tulisi huomioida, että Estepona on näitä pienempi ja rauhallisempi, mutta säilyttää täyden palveluvarannon.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID