Το ακίνητο βρίσκεται στη συνοικία Seghers της Estepona, στη Μάλαγα, σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για στούντιο 45 τ.μ. με έναν λουτρό, νότιο προσανατολισμό και βεράντα με θέα στη θάλασσα. Το κτίριο χτίστηκε το 1974 και η μονάδα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Η απόσταση έως την παραλία Playa de Estepona είναι περίπου 500 μέτρα, ενώ σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και σχολεία βρίσκονται στην άμεση vicinity. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €255.000. Η κατάσταση είναι έτοιμη για άμεση χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία βρίσκεται μέσα στον αστικό ιστό της Estepona, σε ύψος 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επικλινή κλίση 2,4% προς την παραλία. Η θάλασσα απέχει περίπου 500-800 μέτρα. Το κέντρο της πόλης, το λιμάνι και οι βασικές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο.
Το στούντιο καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες κατοικίας για ένα ή δύο άτομα, με χώρο ύπνου και διημέρευσης σε ενιαίο χώρο, έναν πλήρη λουτρό, εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσθετο χώρο σε επίπεδο παταριού. Η βεράντα με νότιο προσανατολισμό λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1974 και η μονάδα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και ανακαινιστεί. Η παράδοση είναι άμεση, με έπιπλα και οικιακό εξοπλισμό περιλαμβανόμενα. Δεν διατίθεται ασανσέρ στο κτίριο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτιο ως ξεχωριστός χώρος, δεν περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, και το κτίριο δεν έχει ασανσέρ. Δεν υπάρχουν κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή γυμναστήριο στα διαθέσιμα δεδομένα. Ο χώρος των 45 τ.μ. περιορίζει τη χωρητικότητα σε μικρό αριθμό ενοίκων.
Ref: VL062818
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε συγκεκριμένες καταστάσεις. Πρώτον, άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία μικρής κλίμακας σε αστικό περιβάλλον όπου το αυτοκίνητο δεν είναι απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Δεύτερον, αγοραστές δεύτερης κατοικίας που θέλουν άμεση πρόσβαση σε παραλία και υπηρεσίες χωρίς διαχειριστικές υποχρεώσεις κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Τρίτον, επενδυτές που στοχεύουν σε εποχιακή ή μακροχρόνια μίσθωση, δεδομένου ότι η μονάδα παραδίδεται έτοιμη για exploitation. Αντίθετα, το ακίνητο δεν ταιριάζει σε οικογένειες που χρειάζονται ξεχωριστά υπνοδωμάτια, σε άτομα που απαιτούν ασανσέρ ή σε όσους αναζητούν πισίνα και γυμναστήριο εντός του συγκροτήματος. Η απουσία θέσης στάθμευσης μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για όσους βασίζονται αποκλειστικά σε ιδιωτικό όχημα, αν και η στάθμευση στην περιοχή αναφέρεται ως σχετικά εύκολη. Ο όγκος των 45 τ.μ. σημαίνει επίσης περιορισμένη αποθηκευτική χωρητικότητα, εν μέρει αντισταθμιζόμενη από τον χώρο του παταριού και τις εντοιχισμένες ντουλάπες. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα έργα στην ίδια πόλη, το βάρος της απόφασης έγκειται μεταξύ χαμηλότερης τιμής και κεντρικής τοποθεσίας από τη μία, και σύγχρονης δομής και εγκαταστάσεων από την άλλη.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα σύμφωνα τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση, νέο πλυντήριο ρούχων, νέο ψυγείο και πρόσφατα εγκατεστημένο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Η κουζίνα διαθέτει περιοχή μπάρας και τα έπιπλα παραδίδονται με την αγορά. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχουν χώρο αποθήκευσης. Η δομή του κτιρίου χρονολογείται από το 1974, που σημαίνει ότι τα φέροντα στοιχεία και οι κοινόχρηστοι χώροι αντιστοιχούν σε κατασκευαστικά πρότυπα εκείνης της περιόδου και όχι σε τρέχοντες κανόνες για νέα κτίρια. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση στα δεδομένα. Ο εσωτερικός σκάλα που οδηγεί στον χώρο παταριού και η θέση στον πρώτο όροφο χωρίς ασανσέρ είναι πρακτικά στοιχεία που επηρεάζουν την καθημερινή χρήση, ιδίως για άτομα με κινητικά περιορισμούς ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Η βεράντα είναι στεγασμένη, με θέα στη θάλασσα, στον κήπο και σε εσωτερική αυλή. Η συνολική εικόνα των υλικών και της τεχνολογίας είναι συνεπής με μια ανακαινισμένη μονάδα: σύγχρονος εξοπλισμός σε υπάρχουσα δομή παλαιότερης κατηγορίας.
Η τιμή εκκίνησης είναι €255.000 για το στούντιο των 45 τ.μ. με έναν λουτρό. Σε σύγκριση, συγκρίσιμα έργα στην Estepona ξεκινούν από €269.000 (Etherna Homes 2) έως €320.000 (Aby Upper), κυρίως νέας κατασκευής. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει εν μέρει την ηλικία του κτιρίου (1974) και τον μικρότερο χώρο. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, που μειώνει τα αρχικά κόστη εγκατάστασης. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς η μονάδα είναι έτοιμη.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση βασίζεται στην προσβασιμότητα με τα πόδια. Σούπερ μάρκετ απέχει περίπου 100 μέτρα και φαρμακείο περίπου 240 μέτρα, που σημαίνει ότι οι βασικές αγορές γίνονται χωρίς όχημα. Η παραλία Playa de Estepona απέχει περίπου 520 μέτρα και η La Rada περίπου 770 μέτρα, κάτι που καθιστά δυνατούς τους καθημερινούς περιπάτους στην προκυμαία. Μέσα σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν περίπου 50 εστιατόρια, 22 καφέ και 4 τράπεζες. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο και υπάρχουν δύο κέντρα υγείας στον δήμο. Η μονάδα stessa είναι σχεδιασμένη για συμπαγή διαβίωση: ένας ενιαίος χώρος διημέρευσης και ύπνου, κουζίνα με μπάρα, ένας λουτρός και ένας εσωτερικός σκάλα που οδηγεί σε πρόσθετο χώρο παταριού. Η νότια βεράντα με θέα στη θάλασσα προσφέρει εξωτερικό χώρο με ηλιοφάνεια το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, δεδομένων των περίπου 3.848 ωρών ηλίου ετησίως στην περιοχή. Η γειτονιά περιγράφεται ως ήσυχη, με εύκολη στάθμευση κοντά στο κτίριο. Η τοπική αστυνομία και ένας παιδικός σταθμός βρίσκονται κοντά. Για όσους μετακινούνται με αυτοκίνητο, ο σταθμός ταχείας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,3-1,4 χιλιόμετρα.
Η Esteponα έχει 79.621 κατοίκους κατά την απογραφή του 2025 και καλύπτει έκταση 137 τετραγωνικών χιλιομέτρων ανάμεσα σε εύφορη κοιλάδα και την οροσειρά Sierra Bermeja, με κορυφή στα 1.449 μέτρα. Η καθημερινή ζωή γύρω από το ακίνητο λαμβάνει χώρα σε πυκνό αστικό περιβάλλον: 8 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 50 στάσεις, 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια στον δήμο, 134 αθλητικές εγκαταστάσεις και δύο κέντρα υγείας. Ο τουρισμός παίζει μετρήσιμο ρόλο με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κρεβάτια, που σημαίνει εποχιακές διακυμάνσεις στην κίνηση της περιοχής. Το κέντρο της πόλης, το Puerto Estepona (1,6 χλμ.) και το Puerto Deportivo (1,8 χλμ.) προσφέρουν λιμενικές δραστηριότητες και εστίαση. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, τα κέντρα Better Bodies (300 μ.) και το Polideportivo Municipal (600 μ.) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτογραμμή της Estepona, με τις παραλίες σε απόσταση κάτω ενός χιλιομέτρου, και την κατανομή των υπηρεσιών στην ευρύτερη περιοχή. Για τους επισκέπτες από τη βόρεια Ευρώπη που ανακαλύπτουν για πρώτη φορά την Costa del Sol, η εικόνα αυτή αντικατοπτρίζει το κομμάτι της Ανδαλουσίας όπου η θάλασσα και το βουνό συναντώνται σε μικρή απόσταση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ. από τη Marbella, 42 χλμ. από την Algeciras και 73 χλμ. από τη Μάλαγα. Η θέση στη συνοικία Seghers είναι αστική και παράκτια, διαφορετικά από τα οικιστικά συγκροτήματα γύρω από γήπεδα γκολφ εκτός του κέντρου. Αυτό συνεπάγεται υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών και μικρότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Οι ευθείες αποστάσεις από το ακίνητο: Playa de Estepona 520 μ., La Rada 770 μ., Playa del Cristo 1,6 χλμ., σούπερ μάρκετ 104 μ., φαρμακείο 237 μ., νοσοκομείο 1,1 χλμ., EV σταθμός φόρτισης 1,3-1,4 χλμ., Valle Romano Golf 4,1 χλμ., Azata Golf 4,4-4,6 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 64 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το Γιβραλτάρ περίπου 36 χλμ. Η Marbella απέχει 25 χλμ. και η Algeciras 42 χλμ. Με 8 γραμμές δημόσιας μεταφοράς, ορισμένες μετακινήσεις είναι εφικτές χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει ιστορικά 3.848 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με εύρος 15-25°C. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί περίπου πέντε μήνες. Η θέση βρίσκεται σε ύψος 19 μέτρων με κλίση 2,4% προς τη θάλασσα, που σημαίνει επίπεδη πρόσβαση στην παραλία χωρίς υψομετρικές δυσκολίες. Στο παρασκήνιο, η Sierra Bermeja προσφέρει ορεινό ανάγλυφο και δυνατότητες πεζοπορίας σε σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή. Ο μεσογειακός κλίμα υποστηρίζει εξωτερική διαβίωση σχεδόν καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες La Rada (0,8 χλμ.), Playa del Angel (1,7 χλμ.) και Playa del Cristo (2,2 χλμ.). Ο Mirador Playa del Cristo (2,0 χλμ.) και το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) λειτουργούν ως σημεία θέας. Για γκολφ, οι πίστες Azata Golf (4,9 χλμ.), Estepona Golf (6,1 χλμ.) και Golf Academy Albayt Resort (6,2 χλμ.) είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Τα αθλητικά κέντρα Better Bodies και Polideportivo Municipal απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Συνολικά η περιοχή καταγράφει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στη δυτική Costa del Sol, 25 χλμ. από τη Marbella, 42 χλμ. από την Algeciras και 73 χλμ. από τη Μάλαγα. Η θέση στη συνοικία Seghers είναι αστική και παράκτια, διαφορετικά από τα οικιστικά συγκροτήματα γύρω από γήπεδα γκολφ εκτός του κέντρου. Αυτό συνεπάγεται υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών και μικρότερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στην Estepona, το συγκεκριμένο στούντιο τοποθετείται στο χαμηλότερο άκρο της τοπικής τιμολογιακής κλίμακας σε σχέση με τα διαθέσιμα συγκρίσιμα έργα. Τα Etherna Homes 2 ξεκινούν από €269.000, τα Etherna Homes 1 από €304.000 και το Aby Upper από €320.000, όλα έργα σύγχρονης ανάπτυξης. Η διαφορά περίπου €14.000 έως €65.000 σε σχέση με αυτά τα έργα αντιστοιχεί σε διαφορετικό προφίλ: παλαιότερο κτίριο (1974) έναντι νέας κατασκευής, μικρότερος χώρος (45 τ.μ.) και απουσία κοινοτικών εγκαταστάσεων, αλλά σε αντάλλαγμα κεντρική αστική θέση με υπηρεσίες και παραλία σε απόσταση περιπάτου. Σε επίπεδο αγοράς, ο δήμος κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων και ο μέσος εισόδημα της επαρχίας ανέρχεται σε €16.450 ετησίως. Η τουριστική ζήτηση με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κρεβάτια υποστηρίζει μια αγορά εποχιακής μίσθωσης. Για αγοραστές που συγκρίνουν τη θέση εντός της περιοχής: η Marbella απέχει 25 χλμ. με σημαντικά υψηλότερα επίπεδα τιμών, ενώ η τοποθεσία στη Σέγκερς προσφέρει αστική πυκνότητα που τα προάστια γκολφ της Estepona δεν παρέχουν. Η κλιματική βάση δεδομένων είναι κοινή για όλη την περιοχή, αλλά ο συνδυασμός επίπεδης πρόσβασης στην παραλία (κλίση 2,4%) και αστικών υπηρεσιών σε ακτίνα περιπάτου είναι το διαφοροποιητικό στοιχείο εδώ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID