See on 45 m² stuudiokorter Seghersi piirkonnas Esteponas, Málaga provintsis. Hoone on valmis 1974. aastal (indicatiivne) ja korter on hiljuti renoveeritud. Korter asub 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja linnakeskkonnas, kus poes, apteek ja muud teenused on jala käeulatuses. Ühendatud elamis- ja magamisruum, üks vannituba, lõunasuunaline terrass merevaatega ning lisamezzanin-tasand trepi kaudu. Kinnisvara müüakad sisustatuna. Hind on 255 000 eurot. Lähim lennujaam on umbes 34 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnaosas, 524 meetrit rannast ja 104 meetrit supermarketist. Piirkond on linnastunud, kaubanduslik ja mere lähedane. Puerto Estepona sadam jääb 1,6 km kaugusele. Zeehosptaal asub 1,1 km ja apteek 237 m kaugusel. Ümber on 50 restorani ja 22 kohvikut 2 km raadiuses.
Stuudiokorter mahutab ühe või kahe inimese eluviisi. Planeering on avatud tüüpi koos mezzanini tasandiga, mis lisab ruumi. Lõunasuunaline terrass merevaatega ja kaetud rõdu laiendavad eluspinda. Klimatehnika (külm/soe õhk) on paigaldatud. Sisseehitatud garderoobid ja mööbel kuuluvad kaupade hulka.
Tegemist on olemasoleva 1974. aastal ehitatud hoone renoveeritud üksusega, mitte uusehitusega. Korter on kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ja sisustatud. Hoones puudub lift; korter asub esimesel korrusel. Veeboiler, pesumasin ja külmkapp on hiljuti asendatud.
Korter on 45 m² ega paku eraldi magamistuba, privaatset parkimist, basseini, aeda ega muid ühiskasutusvahendeid. Hoones pole lifti. Energiamärgistus ja kadastraalne olek pole esitatud andmetes kinnitatud. 1974. aasta hoone tähendab vanemat ehitusstandardit võrreldes uusehitistega.
Ref: VL062818
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib olukordadesse, kus eesmärk on väike, valmis ja sisustatud korter ranna lähedal Estepona linnas. Üks või kaks inimest, kes soovivad alalist elukohta või teist kodu ilma auto sõltuvuseta, leiavad siin lühikesed kaugused kõikide teenusteni. Ostjad, kes planeerivad hooajalist või pikaajalist üürileandmist, saavad korteri kasutusele võtta kohe, sest mööbel ja kodumasinad kuuluvad kaupadesse. Sobimatuteks olukordadeks on vajadus eraldi magamistoa, privaatse parkimise, basseini või lifti järele, neid objekt ei paku. Suuremaid leibkondi piirab 45 m² ja avatud planeering. Ostjad, kelle jaoks energiamärgistus ja kaasaegne ehitusstandard on otsustavad, peavad arvestama 1974. aasta hoone taustaga, kuigi korter on renoveeritud ja tehnika uuendatud. Samuti sobib objekt neile, kelle eesmärk on linnaelu rannalähedases keskkonnas, mitte vaikne äärelinn või kuurortkompleks ühisvahenditega.
Korter on kirjeldatud kui hiljuti renoveeritud ja sisustatud. Tekstist tulenevad konkreetseted tehnilised andmed hõlmavad kliimaseadet (nii jahutuse kui kütmise funktsiooniga), uut pesumasinat, uut külmkappi ja hiljuti paigaldatud elektrilist veesoojendit. Sisseehitatud garderoobid on olemas. Terrass on kaetud, rõdu merevaatega. Pildimaterjal näitab renoveeritud eluruumi merevaatega, vannituba duši ja valamu poole, rõdu palmipuuga, köögi baarala ja elutoa diivani rõduvaatega. Hoone enda ehitusaasta on 1974, mis tähendab ajaloolist karkasskonstruktsiooni; renoveerimise ulatus käsitleb korteri sisemust, mitte hoone tervikstruktuuri. Andmed ei sisalda energiamärgistust, akende soojusjuhtivust ega hoone välisümbrise renoveerimise aastat. Võrreldes uute projektidega, mille puhul kehtivad praegused CTE ehitusnormid ja energianõuded, tuleb selle objekti puhul loota renoveerimisdokumentatsioonile. Ostjad saavad taotleda hoone tehnilise seisukorra raportit (informe técnico) enne ostu.
Hind on 255 000 eurot 45 m² eest, mis teeb umbes 5 667 eurot m² kohta. Võrreldavate uute projektidega Esteponas, Etherna Homes 2 alates 269 000 eurot, Etherna Homes 1 alates 304 000 eurot ja Aby Upper alates 320 000 eurot, on see pakkumise hind madalam, kuid objekt on 1974. aasta hoones ilma uusehitise energiastandardita. Korter müüak sisustatuna, mis vähendab sissemudimise kulusid. Hinnainfot käsitletakse kui hetkeolukorda; tehingu lõplikud kulud sõltuvad maksudest ja notaritasudest.
Igapäevaelu selles korters toimub Estepona linnakeskkonnas, kus enamus vajalikust on jala või rattaga käeulatuses. Supermarket asub 104 meetrit, apteek 237 meetrit ja haigla 1,1 km kaugusel. 2 km raadiuses on 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki ja 4 panka. Rannad Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m) võimaldavad lühikesi rannakülastusi ilma autota. Linnaosas on kuus kooli ja kaks pargit samas raadiuses. Korter ise töötab avatud plaanina: elu-, magamis- ja köögitsoon ühes ruumis, täiendav mezzanin ülemisel tasandil trepi kaudu, mis sobib magamiseks või ladustamiseks. Lõunasuunaline terrass merevaatega annab päikese päeva jooksul ja toimib välisruumi laiendusena. Auto pole kohalikuks eluks tingimata vajalik; parkimine on kirjeldatud kui kättesaadav ukse juures, kuid privaatset kohta pole. Linna ühistranspordivõrk hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Estepona 79 621 elanikuga linn (INE 2025) hoiab teenused aastaringsetena, kuigi suviti kasvab turismikoormus 24 hotelli ja 6 897 voodikohaga.
Seghersi piirkond on Estepona linnalik osa, kus argised teenused on kontsentreeritud lühikesele raadiusele: supermarket 104 m, apteek 237 m, politseijaoskond kirjeldatud lähedal, lasteaed läheduses. Haigla asub 1,1 km ja kaks tervisekeskust teenindavad linna. 2 km raadiuses on kuus kooli, 50 restorani ja 22 kohvikut, mis toetab aastaringset elu ilma autota. Spordihuvilistele on lähedal Better Bodies jõusaal (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) ja Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), kokku loetleb andmestik piirkonnas 134 spordirajatist. Puerto Estepona sadam (1,6 km) ja Puerto Deportivo (1,8 km) pakuvad merepoolseid teenuseid. Ühistransport hõlmab 8 liini ja 50 peatust. Elektriautole on laadija 1,3 km kaugusel. Suviti kasvab liiklus ja ranna kasutamine turismihooaja tõttu; väljaspool hooaega on keskkond rahulikum.
Kaart näitab korteri asukohta Estepona rannikulähedases linnaosas. Rannad jäävad 0,5, 2,2 km, golfiväljakud 4, 6 km ja lähimad teenused mõnesaja meetri kaugusele. Kaart aitab hinnata jala käidavaid kaugusi ja linna struktuuri.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona paikneb Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km Marbellast idas, 42 km Algecirast läänes ja 73 km Málagast. Linna 79 621 elanikuga (2025) ja 3 163 kinnisvaratehinguga moodustab piirkonna aktiivse turu. Seghersi piirkond asub linna rannapoolses osas, sadama ja kesklinna teenuste vahel. Võrreldes Marbella või Málagaga on Estepona väiksem ja rahulikum, kuid varustatud täieliku teenuste infrastruktuuriga.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub 19 m kõrgusel merepinnast ja maastik rannani on lame (kaldenemine 2,4%), mis teeb liikumise kergelt jalgsi läbitavaks. Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C ja ajalooliselt umbes 3 848 päikesetundi aastas. Veetemperatuur püsib 20 °C või kõrgemal hinnanguliselt viis kuud, mis määrab ujumishooaja pikkuse. Piirkonna tagamaad hõlmavad Sierra Bermeja mäestikku, mille kõrgeim tipp Los Reales ulatub 1 449 meetrini, mägedele avanev maastik on osa valla 137 km² territooriumist. Kliimaandmed toetavad aastaringset õuesviibimist, kuid suvised kuumad perioodid nõuavad kliimaseadme kasutamist, mis selles kortes on olemas.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähedal asuvad rannad on Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), Playa del Angel (1,7 km) ja Playa del Cristo (1,6, 2,2 km olenevalt marsruudist). Playa del Cristo on kirjeldatud andmetes kui tuntud rannapiirkond. Rannarahu jaoks puuduvad andmetes konkreetne sinilipu staatus. Golfivalik piirkonnas: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4, 4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) ja Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Spordirajatisi on piirkonnas 134, sealhulgas kolm spordikeskust 600 m raadiuses. Vaateplatsid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad jalutusvõimalusi mere- ja mäevaatega.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona paikneb Costa del Sol lääneosas Málaga provintsis, 25 km Marbellast idas, 42 km Algecirast läänes ja 73 km Málagast. Linna 79 621 elanikuga (2025) ja 3 163 kinnisvaratehinguga moodustab piirkonna aktiivse turu. Seghersi piirkond asub linna rannapoolses osas, sadama ja kesklinna teenuste vahel. Võrreldes Marbella või Málagaga on Estepona väiksem ja rahulikum, kuid varustatud täieliku teenuste infrastruktuuriga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona kinnisvaraturul asub see 255 000-eurone stuudiokorter hinnaskaala alumises osas võrreldes uute arendustega. Etherna Homes 2 alates 269 000 eurot, Etherna Homes 1 alates 304 000 eurot ja Aby Upper alates 320 000 eurot esindavad uuemaid ehitisi kaasaegsete standarditega. Hinnaerinevus peegeldab peamiselt kahte tegurit: 1974. aasta hoone ehitusstandardit ja uuemate projektide kaasaegset planeeringut ning ühiskasutusvahendeid. Vastukaaluks pakub see objekt kohe kasutatavat, sisustatud korterit rannast 524 meetri kaugusel väljakujunenud linnakeskkonnas, kus teenused juba toimivad, uute arenduste puhul tuleb ümbrust sageli veel täiendada või oodata ehituse lõppu. Geograafiliselt on Seghersi piirkond lähemal Estepona kesklinna rannahoonetele kui paljud uusarendused linna serval, mis tähendab lühemaid kaugusi jalgsi, kuid tihedamat ehitisega keskkonda. Regiooni kontekstis jääb Estepona Marbella omast taskukohasemaks, kuigi viimase aastate nõudlus on hinnataset tõstnud, valla mahus registreeriti 3 163 kinnisvaratehingut. Investeerimisperspektiivist sõltub võrdlus kasutusotstarbest: hooajalise üürileandu puhul loeb rannalähedus ja valmisolek, mille see objekt pakub; pikaajalise väärtuse ja energiakulude puhul võivad uued projektid olla madalama ülalpidamiskuluga. Ostja kaalutlused taanduvad seega valikule linnakeskkonna, rannaläheduse ja kohe kolimise vahel versus uusehitise standardite ja ühiskasutusvahendite vahel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID