Studio di Seghers, Estepona, provinsi Málaga: unit residensial seluas 45 m² (38 m² area berguna) dengan satu kamar mandi, berorientasi ke selatan, dan teras beratap dengan pemandangan laut. Berjarak sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan berada dalam lingkungan perkotaan yang lengkap dengan toko, sekolah, dan fasilitas kesehatan. Bangunan selesai pada tahun 1974 dan unit telah menjalani renovasi baru-baru ini, termasuk pendingin udara dan peralatan baru. Harga mulai dari €255.000. Objek berada di lantai satu tanpa lift dan dijual dengan perabot lengkap.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Unit berada di kawasan Seghers, lingkungan perkotaan Estepona, sekitar 800 meter berjalan kaki dari pantai La Rada. Supermarket berjarak 104 meter dan apotek 237 meter. Stasiun kepolisian lokal dan taman kanak-kanak berada dekat. Kota Estepona memiliki sekitar 79.600 penduduk dan terhubung dengan 8 jalur transportasi umum.
Objek berfungsi sebagai hunian kompak untuk satu hingga dua orang. Tata letak studio memberikan satu ruang utama dengan zolder/mezanin tambahan yang diakses lewat tangga. Teras beratap menghadap selatan memberikan paparan sinar matahari langsung sepanjang hari. Satu kamar mandi lengkap dan lemari terpasang membatasi ruang penyimpanan.
Ini bukan proyek pembangunan baru; bangunan selesai pada tahun 1974 dan berstatus siap huni. Unit telah menjalani renovasi dan pembaruan baru-baru ini, termasuk mesin cuci, kulkas, dan pemanas air listrik baru. Tidak terdapat fase konstruksi lebih lanjut atau jadwal penyerahan; hunian dapat langsung ditempati.
Objek tidak memiliki kamar tidur terpisah, lift, tempat parkir pribadi, kolam renang, atau taman pribadi. Luas terbatas pada 45 m² dengan 38 m² area berguna. Kapasitas hunian terbatas untuk maksimal dua orang. Tidak terdapat data tentang efisiensi energi bersertifikat atau garansi konstruksi baru.
Ref: VL062818
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai mencakup: pembeli tunggal atau pasangan yang mencari hunian sekunder di pesisir dengan budget di bawah €300.000; investor yang menargetkan penyewaan musiman atau jangka panjang, mengingat unit dijual dengan perlengkapan siap pakai; pembeli yang memprioritaskan lokasi berjalan kaki ke pantai dan fasilitas harian di atas luas ruang; serta pemilik yang tidak memerlukan lift atau parkir pribadi. Situasi yang kurang sesuai mencakup: keluarga dengan anak yang membutuhkan kamar tidur terpisah dan akses sekolah dalam jarak dekat dengan ruang lebih besar; pembeli yang menginginkan fasilitas komunitas seperti kolam renang atau taman; pengguna kursi roda atau mereka dengan keterbatasan mobilitas karena unit berada di lantai satu tanpa lift dan memiliki mezanin ber-tangga; serta pembeli yang mencari sertifikasi energi modern atau standar konstruksi baru. Pertimbangan tambahan: penyewaan musiman di Estepona tunduk pada regulasi lisensi pariwisata lokal yang perlu diverifikasi secara independen sebelum membeli untuk tujuan investasi sewa.
Bangunan berasal dari tahun 1974; unit telah menjalani renovasi dan pembaruan baru-baru ini sesuai data penjual. Elemen yang terdokumentasi meliputi: pendingin udara untuk pemanasan dan pendinginan, mesin cuci baru, kulkas baru, dan pemanas air listrik yang baru dipasang. Kamar mandi telah diperbarui dengan bak cuci dan pancuran. Lemari terpasang menyediakan penyimpanan di ruang utama. Terdapat teras beratap dengan pemandangan laut, taman, dan halaman dalam. Dari analisis gambar: area tinggal tampak modern dengan jendela menghadap laut, area dapur berbentuk bar dengan kulkas terintegrasi, dan balkon menghadap pohon palem. Tidak terdapat data tentang standar isolasi termal, kaca berlapis, sertifikat efisiensi energi, atau kondisi instalasi listrik dan pipa di seluruh bangunan. Usia bangunan berarti struktur dan fasad umum tunduk pada kondisi pemeliharaan komunitas bangunan, informasi mengenai dana cadangan dan status iuran komunitas perlu diminta secara eksplisit selama proses pembelian. Mezanin di lantai atas menambah ruang fungsional tetapi memiliki ketinggian dan akses tangga yang perlu diverifikasi saat kunjungan.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada satu ruang utama berukuran kompak dengan fungsi tidur, tinggal, dan memasak dalam satu area, ditambah mezanin yang diakses lewat tangga sebagai ruang tambahan. Teras beratap menghadap selatan berfungsi sebagai perpanjangan ruang tinggal dengan pemandangan laut, memungkinkan penggunaan hampir sepanjang tahun mengingat rata-rata suhu tahunan 19,2°C dan sekitar 3.848 jam matahari per tahun di wilayah ini. Ritme harian dapat berjalan tanpa mobil: supermarket berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran 300 meter. Pantai La Rada dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 10-12 menit di atas medan yang datar dengan kemiringan hanya 2,4%. Lingkungan Seghers bersifat perkotaan dengan kepadatan aktivitas normal kota pesisir: sekitar 50 restoran dan 22 kafe dalam radius dua kilometer. Di luar musim pariwisata, kawasan tetap berfungsi sebagai lingkungan tempat tinggal permanen, dengan sekolah dasar, pusat kesehatan, dan fasilitas umum yang beroperasi sepanjang tahun. Unit di lantai satu tanpa lift berarti akses dilakukan lewat tangga, relevan bagi pembeli dengan mobilitas terbatas. Parkir di jalan dilaporkan relatif mudah di dekat pintu masuk.
Kehidupan sehari-hari di kawasan Seghers berjalan dengan jejak kaki: supermarket 104 meter, apotek 237 meter, pusat kebugaran 300 meter, dan pusat olahraga munisipal 600 meter. Pusat kesehatan berjarak 1,1 km. Untuk kebutuhan pendidikan, terdapat enam sekolah dalam radius dua kilometer dan satu taman kanak-kanak dekat unit. Dalam radius dua kilometer terdapat 50 restoran, 22 kafe, empat bank, dan dua taman. Marina Puerto Estepona berjarak 1,6 km dan Puerto Deportivo 1,8 km, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda. Estimasi kepadatan: lingkungan ini termasuk kawasan kota pesisir yang aktif sepanjang tahun, dengan populasi munisipal sekitar 79.600 jiwa dan infrastruktur pariwisata 24 hotel. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian di seluruh munisipalitas. Mobil tidak menjadi kebutuhan harian, tetapi berguna untuk perjalanan ke golf Valle Romano (4,1 km) atau Azata Golf (4,4 km). Stasiun pengisian listrik terdekat berjarak 1,3-1,4 km.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan Seghers dengan jarak berjalan kaki ke Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), supermarket (104 m), dan apotek (237 m). Luchthaven Málaga dan Gibraltar, Marbella, serta lapangan golf Valle Romano dan Azata ditandai sebagai referensi regional. Bagi pembeli internasional dari Asia, Eropa Utara, atau Amerika, peta ini memperlihatkan skala praktis kehidupan sehari-hari tanpa mobil.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) di timur dan Algeciras (42 km) di barat, serta Gibraltar sekitar 36 km. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih padat dan berfokus pada segmen premium, Estepona menawarkan karakter kota pesisir yang lebih seimbang antara hunian permanen dan pariwisata, dengan 79.600 penduduk dan 3.163 transaksi properti tercatat. Seghers adalah lingkungan yang lebih tenang di sisi barat pusat kota, dekat Playa del Cristo.
Pantai terdekat: Playa de Estepona 524 meter dan La Rada 769 meter (sekitar 8-12 menit berjalan kaki), Playa del Cristo 1,6-2,2 km. Luchthaven Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km garis lurus (34 km sesuai data proyek), dengan waktu tempuh berkendara umumnya sekitar 50-60 menit. Luchthaven Gibraltar berjarak sekitar 36 km garis lurus. Kota-kota regional: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Lapangan golf terdekat: Valle Romano Golf 4,1 km dan Azata Golf 4,4 km. Semua jarak pantai dan fasilitas harian berada dalam jangkauan berjalan kaki atau bersepeda dengan medan datar.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan medan menuju pantai yang datar (kemiringan 2,4%). Iklim menunjukkan rata-rata suhu tahunan 19,2°C dengan rentang musiman 15-25°C. Data historis mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun, salah satu angka tertinggi di Spanyol, yang mendukung penggunaan teras sepanjang hampir sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Di belakang garis pantai, munisipalitas mencakup 137 km² dengan lembah subur dan kawasan pegunungan Sierra Bermeja yang mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, menyediakan area pendakian dalam jarak berkendara dari unit. Orientasi selatan teras berarti paparan matahari maksimal di siang hari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama di sekitar unit: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai utama kota dengan panjang sekitar dua kilometer, dan Playa del Cristo (1,6 km), teluk yang dikenal berair tenang. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Fasilitas rekreasi mencakup dua marina: Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km). Tiga pusat kebugaran/olahraga berada dalam radius satu kilometer, termasuk Better Bodies (300 m) dan Polideportivo Municipal (600 m). Munisipalitas memiliki total 134 fasilitas olahraga. Golf: Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km), dan Estepona Golf (6,1 km). Titik pemandangan: Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol Barat, provinsi Málaga, dengan posisi antara Marbella (25 km) di timur dan Algeciras (42 km) di barat, serta Gibraltar sekitar 36 km. Dibandingkan dengan Marbella yang lebih padat dan berfokus pada segmen premium, Estepona menawarkan karakter kota pesisir yang lebih seimbang antara hunian permanen dan pariwisata, dengan 79.600 penduduk dan 3.163 transaksi properti tercatat. Seghers adalah lingkungan yang lebih tenang di sisi barat pusat kota, dekat Playa del Cristo.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID