Studija ar jūras skatu Seghers rajonā, Esteponā, Málagas provincē, Andalūzijā. Dzīvoknis atrodas pirmajā stāvā ārējā ēkā bez lifta, 45 m² platībā ar papildu mansarda līmeni. Ēka celta 1974. gadā (norādīts indikatīvi), interjers nesen atjaunots. Objekts atrodas aptuveni 500 m attālumā no Playa de Estepona pludmales pārgājiena distance, pilsētas urbānā vidē ar veikaliem, aptiekām un skolām tuvumā. Lai lidosta būtu sasniedzama aptuveni 34 km attālumā, reģionā darbojas astoņas sabiedriskā transporta līnijas ar piecdesmit pieturām. Cena norādīta no 255 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētas Seghers rajonā, aptuveni 500 m no Playa de Estepona pludmales un 800 m no La Rada pludmales. Pārgājiena attālumā atrodas veikals, aptieka un bērnudārzs. Pilsēta atrodas 25 km no Marbeljas un 73 km no Málagas. Ziemeļu pusē plešas Sierra Bermeja kalni.
Tas nav jaunbūves projekts, ēka uzcelta 1974. gadā un pabeigta (norādīts indikatīvi). Dzīvoklis nesen renovēts ar jaunām sadzīves ierīcēm: veļas mašīna, ledusskapis un elektriskais ūdens sildītājs. Objekts ir gatavs ievākšanai bez papildu ieguldījumu nepieciešamības, ja vien pircējs to vēlas.
Datus bāzē nav šādu objektu: peldbaseins, autostāvvieta vai novietne, lifts, dārzs kā privātā īpašumā, koplietošanas telpas vai sporta zāle. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā bez lifta, pieejams pa kāpnēm. Platība ir 45 m², kas atbilst studijas formātam vienai vai divām personām.
Ref: VL062818
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekta formāts atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pirmā: viena vai divu personu pastāvīga dzīvošana, kur ikdienas vajadzības, veikals, aptieka, veselības centrs 1,1 km attālumā, atrodas pārgājiena attālumā bez auto. Otrā: otrā mājvieta piekrastē ar īsu nobraucienu no Málagas lidostas; objekts tiek pārdots pilnībā aprīkotā stāvoklī, kas ļauj sākt izmantošanu uzreiz. Trešā: sezonas vai ilgtermiņa īre, Esteponā 2024. gadā reģistrēti vairāk nekā 3 100 nekustamā īpašuma darījumi, un tūrisma piedāvājumā ir 24 viesnīcas, kas atspoguļo pastāvīgu pieprasījumu pēc īres mājokļiem. Objekts nav piemērots ģimenēm ar bērniem, kurām nepieciešamas atsevišķas guļamistabas, jo platība un studijas plānojums to neļauj. Tas arī nav piemērots pircējiem, kuri meklē baseinu, autostāvvietu vai liftu, datu bāzē šie elementi nav pieejami. Mansarda līmenis pievieno liekamo telpu, bet kāpņu dēļ tas ierobežo personas ar kustību traucējumiem izmantošanu. Pircējiem, kuri plāno dzīvot bez auto, rajona blīvā infrastruktūra un astoņas transporta līnijas to padara iespējamu, savukārt autovadītājiem tuvākie golfa laukumi atrodas aptuveni 4 km attālumā.
Ēkas būvniecības gads, 1974 (indikatīvi), nosaka konstrukcijas raksturu, kas raksturīgs tā laika Spānijas piekrastes dzīvojamajām ēkām: nesošās sienas, neliels stāvu skaits, ārējais novietojums. Dzīvoklis nesen renovēts un pārprojektēts, ar datu bāzē norādītu stāvokli “izcils” un “nesen atjaunots”. Tehniskais aprīkojums ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu ar siltuma un aukstuma režīmu, jaunu veļas mašīnu, jaunu ledusskapi un nesen uzstādītu elektrisko ūdens sildītāju, tas samazina tuvāko gadu uzturēšanas izmaksas salīdzinājumā ar nomaināmām ierīcēm. Virtuves zona ietver bāra tipa darba virsmu ar ledusskapi, kas norāda uz kompakta formāta iekārtojumu, nevis pilnvērtīgu atsevišķu virtuvi. Būvplatība 45 m², lietderīgā platība 38 m², starpība atspoguļo sienas un konstrukcijas elementus. Iebūvētie skapji nodrošina glabāšanu, kas studijas formātā ir praktiska nepieciešamība. Mansarda līmenis, pieejams pa kāpnēm, pievieno telpu, ko var izmantot kā guļvietu vai glabātavu. Pārsegta terase ar jūras skatu palielina dzīvojamās telpas izmantošanas iespējas. Datu bāzē nav norādīts energoefektivitātes sertifikāts; 1974. gada ēkās bez norādīta siltinājuma renovācijas energorādītājs parasti atbilst vecākiem standartiem, un gaisa kondicionēšana kalpo kā primārais temperatūras regulēšanas avots.
Cena norādīta no 255 000 EUR. Tai pašā pilsētā salīdzināmi projekti sākas no augstākām cenām: Etherna Homes 2 no 269 000 EUR, Etherna Homes 1 no 304 000 EUR, Aby Upper no 320 000 EUR. Šis objekts atšķiras kā gatavs, mēbelēts dzīvoklis 1974. gada ēkā ar jūras skatu, nevis jaunbūve. Cena vienā m², aprēķinot no 45 m² būvplatības, atbilst aptuveni 5 670 EUR/m², tas norāda uz pilsētas centra piekrastes pozīcijas ietekmi. Dzīvoklis ietver mēbeles un sadzīves tehniku, kas mazina sākotnējos ieguldījumus salīdzinājumā ar tukšu jaunbūvi.
Dzīvošana šajā objektā rit pilsētas ritmā. No rīta veikals atrodas aptuveni 100 m attālumā, aptieka 240 m, ikdienas iepirkumi neprasa auto. Dienvidu orientācija nozīmē, ka terase saulē atrodas lielāko daļu dienas, un jūras skats no terases ir novērojams visu gadu. Pēcpusdienās pludmale Playa de Estepona atrodas piecu minūšu gājienā; ceļš uz to ir līdzens ar 2,4% slīpumu, kas atvieglo pārvietošanos ar ratiņiem vai velosipēdu. Rajons apvieno dzīvojamās mājas ar nelieliem veikaliem un restorāniem, divu kilometru rādiusā atrodas aptuveni piecdesmit restorāni un divdesmit divi kafejnīcas. Estepona ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju darbojas visu gadu, ne tikai tūrisma sezonā: sešas skolas divu kilometru rādiusā, divi veselības centri pilsētā un 34 vietējie svētki gadā liecina par pastāvīgu sabiedrības dzīvi. Studijas formāts ar mansarda līmeni nozīmē, ka dzīvojamā telpa apvieno gulēšanas, ēšanas un atpūtas zonas vienā telpā, tas prasa pielāgotu iekārtojumu. Kāpnes uz mansarda līmeni un pirmā stāva atrašanās bez lifta nosaka fiziskās pieejamības ierobežojumu. Novietošana ielā pie mājas ir iespējama, taču nav garantēta īpašuma statusā. Sporta cels Better Bodies atrodas 300 m attālumā, pašvaldības sporta bāze 600 m, aktīva dzīvesveida uzturēšana neprasa transportu.
Rajona ikdienas organizācija balstās uz pārgājiena attālumu infrastruktūrai. Veikals 104 m, aptieka 237 m, bērnudārzs tuvumā, vietējā policijas iecirknis rajonā. Veselības centrs atrodas 1,1 km attālumā, aptuveni piecpadsmit minūšu gājiens. Divu kilometru rādiusā darbojas sešas skolas, astoņpadsmit aptiekas un četras bankas, kas raksturo blīvu pilsētas vidi. Transporta ziņā rajonu apkalpo astoņas sabiedriskā transporta līnijas ar piecdesmit pieturām pilsētā, kas ļauj sasniegt tālākus rajonus bez auto. Automašīnas īpašniekiem elektroautomobiļu uzlādes punkts atrodas 1,3 km attālumā, Tesla Supercharger 8,3 km. Ielas novietošana pie mājas ir pieejama, kā norādīts aprakstā, taču tā nav rezervēta īpašumā. Vakara ritmā Puerto Estepona marinā atrodas 1,6 km attālumā, Puerto Deportivo 1,8 km, abas vietas sniedz restorānu un pastaigu iespējas. Rajona reljefs ir līdzens ar 2,4% slīpumu uz pludmali, un pilsētas atrašanās 19 m virs jūras līmeņa nozīmē, ka kāpņu un nogāžu šķēršļu ikdienas maršrutos nav.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Esteponas Seghers rajonā attiecībā pret pludmalēm, veikalu un aptiekas punktiem un transporta tīklu. Piecu minūš gājiena rādiuss aptver Playa de Estepona pludmali un ikdienas pakalpojumus; tālākie punkti, golfa laukumi un lidostas, atzīmēti reģionālā mērogā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Algecirasu (42 km), 73 km no Málagas. Pilsēta ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju aizņem 137 km² teritoriju starp jūru un Sierra Bermeja kalniem. Objekta Seghers rajons atrodas pilsētas piekrastes joslā, kas nozīmē piekļuvi gan pludmalei, gan pilsētas centram bez transporta. Salīdzinājumā ar Marbeljas ziemeļu piepilsētas projektiem šī pozīcija raksturojas ar mazāku attālumu līdz ikdienas pakalpojumiem un pilsētas dzīves ritmu, kas darbojas visu gadu.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, visas trīs sasniedzamas kājām. Lidostas: Malaga-Costa del Sol aptuveni 64 km taisnā līnijā, Gibraltar aptuveni 36 km taisnā līnijā; braucot pa autoceļu attālums līdz Málagas lidostai ir aptuveni 34 km. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Pilsētas: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Sporta bāzes: Better Bodies 300 m, Polideportivo Municipal 600 m. Marinās: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Šī attālumu struktūra nozīmē, ka pludmale un ikdienas pakalpojumi ir kājām sasniedzami, bet golfs un lidostas prasa transportu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 19,2°C ar svārstībām no 15 līdz 25°C. Vēsturiskais saules stundu skaits sasniedz 3 848 stundas gadā, tas pārsniedz lielāko daļu Ziemeļeiropas reģionu vairāk nekā divkārši. Peldēšanas sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst piecus mēnešus, kas parasti atbilst periodam no maija līdz oktobrim. Pilsēta atrodas 19 m virs jūras līmeņa līdzenā piekrastes joslā; slīpums uz pludmali ir 2,4%. Uz ziemeļiem no pilsētas atrodas Sierra Bermeja kalnu grēda ar maksimālo augstumu 1 449 m (Los Reales virsotne), kas sniedz pārgājienu iespējas īsa brauciena attālumā. Dienvidu orientācija ar jūras skatu nodrošina saules piekļuvi terasei cauru gadu; ziemā zemākā saules augstuma dēļ tas mazina apkures vajadzību.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa de Estepona atrodas 524 m attālumā, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, Playa del Angel 1,7 km. Esteponas pludmales pārstāv pilsētas piekrastes tipu ar piekļuvi kājām no dzīvojamo kvartālu puses. Golfa piedāvājums ietver Azata Golf 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km un Golf Academy Albayt Resort 6,2 km attālumā, visi sasniedzami ar auto aptuveni desmit minūtēs. Sporta infrastruktūra pilsētā ietver 134 sporta objektus, tajā skaitā Better Bodies fitness centru 300 m un pašvaldības sporta bāzi 600 m no objekta. Skatu punkti Mirador del Carmen 1,2 km un Mirador Playa del Cristo 2,0 km sniedz pastaigu galamērķus. Viesu ostas Puerto Estepona un Puerto Deportivo piedāvā ūdens sporta un atpūtas iespējas 1,6, 1,8 km attālumā.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelju (25 km) un Algecirasu (42 km), 73 km no Málagas. Pilsēta ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju aizņem 137 km² teritoriju starp jūru un Sierra Bermeja kalniem. Objekta Seghers rajons atrodas pilsētas piekrastes joslā, kas nozīmē piekļuvi gan pludmalei, gan pilsētas centram bez transporta. Salīdzinājumā ar Marbeljas ziemeļu piepilsētas projektiem šī pozīcija raksturojas ar mazāku attālumu līdz ikdienas pakalpojumiem un pilsētas dzīves ritmu, kas darbojas visu gadu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Esteponas otrā tirgus studiju segments ar jūras skatu atšķiras no jaunbūves projektiem gan cenā, gan formātu. Etherna Homes 2 sākas no 269 000 EUR, Etherna Homes 1 no 304 000 EUR, Aby Upper no 320 000 EUR, visi trīs ir jaunbūves dzīvokļu kompleksi ar koplietošanas baseiniem un autostāvvietām. Šis Seghers objekts no 255 000 EUR ir zemākā ieejas cenā starp salīdzināmiem piedāvājumiem, taču tā raksturs atšķiras: vecāka ēka, mazāka platība, studijas plānojums, bez koplietošanas ēkām. Cenas kvadrātmetrā tas atbilst aptuveni 5 670 EUR/m², kas atspoguļo piekrastes centra pozīciju ar jūras skatu, Esteponas vidējais darījumu līmenis pilsētā kopumā ir zemāks, taču piekrastes josla ar skatu veido cenas augšējo daļu. Reģionālā kontekstā Estepona atrodas starp Marbeljas (25 km) augstākā cenā līmeņa tirgu un rietumu Costa del Sol zemākā cenā zonām uz Algecirasas pusi. Pilsētā 2024. gadā reģistrēti vairāk nekā 3 100 darījumi ar aptuveni 80 000 iedzīvotāju, tas norāda uz aktīvu, bet ne pārsātinātu tirgu. Pircēja izvēle starp šo objektu un minētajiem jaunbūves projektiem balstās uz prioritāti: gatavs mēbelēts dzīvoklis ar jūras skatu piekrastes centrā pretī jaunbūves tehniskajam standartam ar koplietošanas ēkām attālāk no jūras. Latvijas pircēja perspektīvā objekta formāts atbilst otrās mājvietas vai īres modeļa izmantošanai ar īsu lidojuma attālumu no Málagas lidostas.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID