Студио апартман смештен у урбаној зони Естепоне, на кратком ходу од обале. Објекат, изграђен 1974. године, недавно је реновиран и опремљен новим апаратима. Нуди 45 м² животног простора са терасом која погледа према мору. Локација у насељу Сегерс омогућава пешачки приступ локалним услугама и плажи Естепона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Естепони, у насељу Сегерс, удаљеном 524 метра од плаже Естепона. Градске садржаји, укључујући супермаркет и апотеку, налазе се у радијусу од 250 метара. Лука Пуерто де Естепона је удаљена 1,6 км, док је аеродром у Малаги удаљен око 64 км.
Распоред студија са мезанином обезбеђује додатни простор за спавање или складиштење. Погодно је за појединце или парове који траже функционалан стан без потребе за одржавањем екстеријера. Стан је намештен и опремљен, што омогућава тренутно усељење.
Зграда је завршена 1974. године, што значи да нема ризика везаног за нове градње. Стан је недавно подвргнут реновирању, укључујући инсталацију новог електричног бојлера и уређаја. Структурно стање је стабилно са оријентацијом према југу.
Објекат се налази на првом спрату зграде без лифта. Не поседује сопствено паркинг место. За разлику од новијих пројеката, нема заједничких базена или вртова. Површина од 45 м² ограничава капацитет за смештај већег броја особа.
Ref: VL062818
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже боравак близу мора са минималним одржавањем. Погодна је за уложителе због спремности за изнајмљивање током целе године, захваљујући близини плаже и градских садржаја. Такође може послужити као „полазна тачка“ за оне који се први пут сели у регион и желе да испробају живот у Естепони пре куповине већег објекта. Није погодна за породице са децом због мале површине и недостатка спаваћих соба.
Зграда датира из 1974. године, са карактеристичном чврстом шпанском градњом. Стан је реновиран фокусирајући се на функционалност: купатило је обновљено, а у кухињи су инсталирани нови фрижидер и машина за веш. Електрични бојлер је нов, што смањује ризик од квара. Подови и зидови су у добром стању након освежења. Тераса је покривена, што штити спољну опрему. Укључен намештај је практичне природе, али купац треба да провери његово стање.
Понудена цена износи 255.000 евра. У поређењу са новијим пројектима у Естепони, попут Etherna Homes (од 269.000 евра), овај студио представља нижу улазну тачку у тржиште. Вредност по квадратном метру је у складу са локацијом близу плаже. Трошкови одржавања су вероватно нижи због мање површине и недостатка додатних заједничких садржаја као што су базени.
Свакодневни живот у овом студију одвија се у ритму пешачке близине обале и градских садржаја. Јутарња рутина може да укључује куповину свежег воћа у оближњем супермаркету и кафу на тераси са погледом на море. Због јужне оријентације, стан прима природно светло током већег дела дана. Мезанин нуди одвојени простор за одмор, док се главни ниво користи за кување и боравак. Урбана околина значи да су ресторани и услуге увек при руци, али такође доноси уобичајену градску буку. Ово је решење за оне који приоритет дају практичности и близини мора у односу на пространост.
Естепона пружа пун спектар градских услуга. Болница се налази на 1,1 км, док основне и средње школе постоје у околини. Пешачка зона око луке и старог града нуди разнолике ресторане и кафиће. Постоји добра мрежа јавног превоза са 50 аутобуских стајалишта у граду. Близина ауто-пута омогућава брзу везу са Марбељом и Гибралтаром.
Мапа приказује положај објекта у насељу Сегерс. Визуелизоване су кључне тачке као што су плажа Ла Рада, лука и главни ауто-пут N-340. Удаљености до аеродрома и голф терена су означене ради оријентације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западној Costa del Sol, између Марбеље (25 км) и луке Алхесирас (42 км). Ова локација је нешто даље од главне туристичке гужве у Малаги, али због близине Гибралтара нуди алтернативну руту за путовања. Град је самосталан са 79.000 становника, што обезбеђује услуге током целе године, не само у сезони.
Плажа Естепона је удаљена 524 метра, што омогућава редовне купање без возила. ГOLF терени Valle Romano и Azata налазе се на око 4,5 км. Аеродром Малага је удаљен 64 км, док је аеродром Гибралтар на 36 км. Најближи супермаркет је на само 100 метара, а апотека на 237 метара.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација је на надморској висини од 19 метара, са благим нагибом према мору од 2,4%. Клима је медитеранска са просечно 19,2°C годишње и више од 3.800 сунчаних сати. Сезона купања траје око 5 месеци. Близина планине Sierra Bermeja утиче на микроклиму, штитећи подручје од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада, која носи Плаву заставу, налази се на 769 метара и нуди дугу пешчану обалу. Планина Sierra Bermeja у позадини пружа могућности за хајкинг. Спортски центри, попут Полидепортиво Мунисипал, доступни су на 600 метара. Лука Пуерто де Естепона (1,6 км) нуди могућности за вожњу чамаца и спортове на води.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са новим пројектима на истој локацији, као што су Etherna Homes (од 269.000 €) и Aby Upper (од 320.000 €), овај студио нуди нижу цену по квадратном метру. Нови пројекти обично укључују заједничке базене и модерне изолације, док овај објекат нуди компактнији, готов производ без трошкова чекања на градњу. Локација Сегерс је урбанија и непосредно повезана са градом, док су неки нови пројекти често мало удаљенији од самог центра. За купце који траже директан приступ мору и градском животу без додатних трошкова за заједничке просторе, ово је економичнија алтернатива.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
